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다주택자 세금 강화로 집값 잡겠다는 정부… 이번엔 먹힐까

보유세인 재산세와 거래세인 취득세를 올리는 방안도 들여다보고 있다. 다주택자의 경우 현행 1∼4%인 취득세율을 대폭 올려 적용할 전망이다. 임대주택사업자에 대한 세제 혜택은 대폭 축소될 전망이다. 등록 임대사업자는 4년·8년의 의무 임대기간을 지키고 임대료를 연간 5% 이내로 올리도록 하고 있다. 그 대신 다양하게 제공해온 세제 인센티브를 폐지하는...

2020-07-05 16:08
[종합] 다주택자ㆍ단타성 투기에 징벌적 과세 검토…임대사업자 특혜 폐지 추진

지난해 12·16과 올해 6·17 부동산 대책에서 발표한 보유세·거래세 과세안을 한층 끌어올리는 수준으로 다주택자 등 투기성 주택 보유자에 관해 부담을 강화하라는 문재인 대통령의 지시를 반영한 것이다. 5일 기획재정부와 더불어민주당에 따르면 정부·여당은 이번 주중 이런 내용 등을 담은 종합부동산세와 양도소득세 등 법 개정안을 국회에 제출할 예정이다....

2020-07-05 12:11
정부ㆍ여당, 다주택자·부동산 투기에 징벌적 과세 검토

지난해 12·16과 올해 6·17 부동산 대책에서 제시한 보유세·거래세 과세안을 한층 끌어올리는 수준으로 다주택자 등 투기성 주택 보유자에 관해 부담을 강화하라는 문재인 대통령의 지시를 반영한 것이다. 5일 기획재정부와 더불어민주당에 따르면 정부·여당은 이번 주중 이런 내용 등을 담은 종합부동산세와 양도소득세 등 법 개정안을 국회에 제출할 예정이다....

2020-07-05 10:50
6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지

여경희 부동산114 수석연구원은 "6·17대책 이후에도 서울과 수도권의 집값 상승세가 진정되지 않아 김포 일대에 대한 조정대상지역 지정과 다주택자 종합부동산세 강화, 3기신도시 사전청약 물량 확대 등의 추가 대책이 논의되고 있다"며 "보유세 부담과 초저금리로 전세물건이 월세로 전환될 가능성이 높아져 전세시장에선 매물이 더...

2020-07-03 19:03
경실련 "靑 다주택자ㆍ부동산 땜질 처방 김현미 등 교체 촉구"

이어 “언제든 추가대책을 발표할 준비가 됐다며 최근 집값 폭등 심각성을 외면한 김상조 실장, 시세를 40% 반영하는 불공정한 공시지가는 놔두고 보유세 강화를 강조하는 김현미 장관, 분양가상한제 말만 하는 홍남기 부총리 등에게 더는 집값 잡는 정책을 기대할 수 없다”고 지적했다. 청와대의 다주택 처분 권고와 관련해서는 “대부분 고위공직자가 처분하지 않은...

2020-07-02 20:03
[속보] 문재인 대통령 “ 투기성 주택 보유자 부담 강화하라”

김현미 장관에 지시

2020-07-02 19:09
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

김인만 김인만부동산연구소장은 "전국을 대상으로 2주택 이상을 보유한 경우에는 취득세나 보유세를 강화하는 것도 방법"이라면서 "그러나 무주택 또는 1주택(2년 보유, 3년 거주 실수요자) 갈아타기 실수요자에 대해서는 종부세를 면제하는 등 조치도 필요하다"고 강조했다. 특히 임대차 3법의 경우 전셋값 상승을 불러올 수 있는 만큼 신중한...

2020-06-30 06:20
[사설] 김포·파주 규제 예고, 끝없는 ‘두더지잡기’ 대책

작년 국회에서 통과되지 못한 부동산보유세 강화 법안도 다시 추진할 것이라고 밝혔다. 앞서 김현미 장관이 “김포와 파주를 모니터링 중”이라며, “시장 이상 징후가 나오면 곧바로 조치하겠다”고 언급한 바 있다. 3개월간 집값상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과하는 경우 등이 조정대상지역 지정 요건인데, 6·17대책을 내놓을 때 김포와 파주는 해당되지 않았다는...

2020-06-28 18:17
거래 늘고 가격 뛰고… 6월 서울 중소형 아파트 매매시장 '후끈'

커지고 유동성이 집값을 끌어올리는 장세여서 대책 영향력은 제한적일 수 있다”고 내다봤다. 또 “전세시장은 수도권 전역에서 상승폭이 확대되는 양상인데, 보유세 부담과 실거주 의무 강화로 전세 매물이 귀해질 것으로 예상된다”며 “대출 규제 강화로 매매 대신 전세를 택하거나 청약대기 수요가 늘면서 가격 상승 압박이 커질 수 있다”고 예측했다.

2020-06-26 15:56
"정책 더 남았다"는 당정청… 다주택자 과세 카드 '만지작'

일각에선 당정청이 합심해 보유세와 양도세 강화 등 세제 개편안을 중심으로 한 추가 대책을 빠른 시일 내에 내놓을 것이란 전망도 나온다. 당장 여당과 정부는 다른 기관의 입을 빌려 부동산 세율 강화 작업에 나선 모양새다. 더불어민주당과 국토연구원은 지난 17일 국회에서 ‘서민 주거안정을 위한 주택정책 방향’을 주제로 토론회를 개최했다. 이날 토론회엔...

2020-06-24 06:20
은행에 1000만원 넣어도 年이자 7만원…금리 인하發 ‘쩐의 이동’ 본격화

규제 강화와 보유세 인상, 실물경기 악화 등이 맞물려 아직은 잠잠하지만, 경기 회복이 본격화되면 집값 상승 기대감에 돈이 돌 거란 얘기다. 한 은행 관계자는 “0%대 금리면 1000만 원을 1년간 예·적금해도 이자소득세를 떼면 손에 쥐는 돈이 7만 원 남짓밖에 안 된다”라며 “다른 은행들의 수신 금리 인하가 본격화되면, 자금이탈 속도는 더 빨라질 것”으로...

2020-06-03 18:14
21대 국회 문 열자마자… 부동산 규제법안 '우르르'

지난해 12월 민주당 싱크탱크 격인 민주연구원 주최 부동산 정책 세미나에선 ‘양도세 혜택 축소와 임대사업자 혜택 폐지’, ‘유주택자 전세자금대출 제한 강화’, ‘공시가격 상향을 통한 보유세 인상’ 등이 논의됐다. 다만, 여당 발의 부동산 규제 법안 모두가 통과될지는 미지수다. 20대 국회에서도 종부세 세율 인상과 부동산거래신고법은 논의를 거듭했지만...

2020-06-03 15:08
기준금리 0.5%, 우대금리 합쳐도 예금이자 ‘1%’…주식에 몰리는 부동자금

부동산 시장 규제가 강화되면서 보유세까지 강화하는 방향으로 부동산 정책이 흘러가고 있기 때문이다. 한편, 코픽스를 기준으로 삼는 주택담보대출 변동형 금리는 시차를 두고 내릴 것으로 예측됐다. 코픽스는 국내 8개 은행이 자금을 조달할 때 지불한 비용을 바탕으로 계산하는데, 은행 예·적금 금리가 내리면 주택담보대출 변동금리 역시 내려간다....

2020-05-31 11:18
끝모를 서울 아파트 '거래 절벽'…4월 거래량 전월보다 33% 뚝

대출 제한과 보유세(종합부동산세+재산세) 강화, 깐깐해진 자금조달계획서 제출 등 다각적인 규제에다 코로나19로 인한 경기 둔화 가능성까지 더해지면서 집값 약세와 거래 절벽으로 이어지고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 최근 강남권에선 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 몸값을 수억원 내린 급매물이 나온 뒤 거래가 이뤄지고 호가가 다시 뛰는...

2020-05-26 16:13
서울 아파트 급매물 행진 ‘중단’…“당분간 관망세 이어져”

대치동 한 공인중개사 역시 “보유세 강화 방안이 내년 이후로 연기되면서 매도를 보류하겠다는 집주인이 있다”며 “보유세 회피 매물이 거의 다 정리된 상태라 급매가 더 늘어날 것 같진 않다”고 했다. 이 밖에 국회에서 다주택자와 고가 주택 대상 종합부동산세 강화안을 담은 법안 처리가 미뤄지면서 매물 회수 움직임도 일었다. 부동산 업계는 급매물이...

2020-05-17 13:22
“매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나

지난해와 비슷한데다 내년에는 입주 물량이 절반 수준으로 떨어질 전망이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "보유세 인상과 대출 규제 등 정부 규제와 코로나19 장기화로 주택시장의 불확실성이 커지면서 전세 수요가 더 늘어날 수 있다"며 "정부는 불안 조짐을 보이는 서울 전세시장을 면밀히 모니터링할 필요가 있다"고 말했다.

2020-05-14 05:20
서울 아파트값 6주 연속 내리막… 강남4구는 하락폭 줄어

강남(-0.23%)·서초(-0.24%)·송파(-0.12%)·강동구(-0.05%) 등 강남4구 일부 단지에선 보유세 절세를 위한 급매물이 소화되며 실거래가와 호가가 상승한 게 영향을 미쳤다. 그 외 대부분의 단지는 정부 규제 및 경기 침체, 추가 하락 기대감의 영향을 크게 받고 있다. 서울 전셋값은 신규 입주물량 영향에 안정세가 지속되고 있지만, 정비사업 이주수요와 역세권...

2020-05-07 14:00
무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'

송파구 잠실동 한 중개사는 "보유세 강화 회피 매물이 많이 나오긴 했지만 코로나19에 따른 경기 침체와 정부의 부동산 규제 기조 유지 전망까지 겹치면서 매수 심리가 극도로 위축된 상태”라고 말했다. 전문가들은 코로나19 이후 주택시장이 2008년 금융위기 때와 같은 U자형 침체를 겪을 수 있다고 진단한다. 향후 1~2년간 시장이 급락한 후...

2020-05-05 16:23
종부세 인상 내년으로, 시간 번 고가주택 보유자

정부가 올해 부동산 보유세 과세 기준인 공시가격을 크게 올리면서 사실상 증세가 이뤄졌기 때문이다. 공시가격 인상으로 전용면적 84㎡형 기준 강남구 대치동 은마아파트 보유세는 지난해 419만8000원에서 610만3000원으로, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 보유세는 245만8000원에서 354만2000원으로 늘어난다. 이 때문에 소득이 적은 고령자나 종부세...

2020-05-04 06:00
낙폭 커지는 서울 아파트값...이번주 0.07% 하락

정부 규제 유지 전망과 보유세(재산세+종합부동산세) 부담, 장기보유자의 양도세 중과 배제를 위한 급매 거래 등으로 낙폭이 커졌다는 게 감정원의 설명이다. 영등포구(-0.03%)는 여의도 재건축, 양천구(-0.06%)는 목동 재건축 단지 위주로 내림세를 보였다. 전셋값은 0.01% 올랐다. 감정원은 학군수요나 이주수요가 발생하는 지역은 상승세를 보였지만, 새...

2020-04-29 18:46

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