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  • [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    일부 민간 택지에만 적용되는 분양가 상한제를 전국에서 전면 실시하고, 분양가 상한선 책정 근거가 되는 분양 원가 책정도 투명화해야 한다고 정부에 요구해 왔다. 다만 일각에선 공시가격 현실화 때문에 분양가 상한제가 제힘을 못 쓰고 있다고 비판한다. 정부가 땅값을 평가하는 기준인 공시가격을 시세에 맞춰 올리면서 아파트 건설 택지비가 올라가고...
    2021-03-05 07:00
  • '고덕강일 제일풍경채' 4일 1순위 청약… '로또 청약 광풍' 예고
    '고덕강일 제일풍경채' 4일 1순위 청약… '로또 청약 광풍' 예고
    1일 분양업계에 따르면 고덕강일 제일풍경채 아파트는 오는 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 청약을 진행한다. 지난해 분양한 '힐스테이트 리슈빌 강일'에 이어 고덕강일지구에서 나오는 두 번째 민간 분양 단지다. 이 단지는 고덕1지구 1블록에 조성된다. 지하 2층~지상 27층 6개 동 780가구 규모다. 분양시장에서 선호도가 높은 중대형 면적 84·101㎡형으로...
    2021-03-01 14:28
  • 호반건설 '청주 호반써밋 브룩사이드' 내달 8일 1순위 청약
    호반건설 '청주 호반써밋 브룩사이드' 내달 8일 1순위 청약
    총 1215가구로 동남지구 최대 민간 분양 단지다. 가구당 전용면적과 평면별로 △74㎡ A형 351가구 △74㎡ B형 48가구 △84㎡ 816가구가 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 918만 원으로 책정됐다. 입주는 2023년 7월 시작할 예정이다. 호반써밋 브룩사이드 단지 주위론 청주 제1ㆍ2순환로가 지나 청주 원도심 등으로 오가기 좋다. 2023년에 제3순환로도 개통한다. 단지 주변...
    2021-02-26 10:19
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    지난해 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증을 선 주택 중 단위 면적당 분양가가 가장 비쌌다. 지난해 가장 비싼 값에 분양했던 아파트인 '르엘 신반포 센트럴(4849만 원)'보다도 3.3㎡당 공급 가격이 3000만 원 이상 높다. 올해도 서울 강남구 역삼동 '원에디션 강남'이 3.3㎡당 7128만 원에 나왔는데 큰 인기를 끌며 청약 마감했다. 일각에선 이런 고급화 바람이 서민 주택...
    2021-02-24 19:00
  • 오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    그동안 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 공공택지에서 짓는 아파트에 대해서만 거주 의무기간이 있었지만, 이를 수도권 민간택지에서 건설·공급하는 분양가상한제 주택까지 확대한 것이다. 이에 따라 분양가상한제 적용 주택 입주자의 거주 의무기간은 공공택지의 경우 3~5년, 민간택지는 2~3년으로 정했다. 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제...
    2021-02-19 17:36
  • 분양가상한제 아파트 입주자 최대 5년 의무 거주해야
    분양가상한제 아파트 입주자 최대 5년 의무 거주해야
    개정안은 분양가상한제 적용 주택 입주자의 거주 의무기간을 공공택지 3~5년, 민간택지 2~3년으로 정했다. 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 적용 주택에 대한 투기수요를 차단하고, 실수요자 중심으로 공급되도록 하기 위한 조치다. 만약 거주 의무기간을 지키지 못하는 경우에는 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자에 해당 주택을 팔아야 한다....
    2021-02-16 11:00
  • 세종 평균 분양가 한 달만에 10%↑…전국 분양가도 1300만 원 시대 목전
    세종 평균 분양가 한 달만에 10%↑…전국 분양가도 1300만 원 시대 목전
    지난해 말까지 1년간 분양한 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 지난달(1279만 원) 조사와 비교하면 1.6% 상승했다. 분양가 상승을 주도한 건 세종과 광주 등이다. 지난해 12월 3.3㎡당 1130만 원이던 세종 아파트 평균 분양가는 지난달 1253만 원으로 10% 넘게 상승했다. 세종 역사상 최고가를 분양했던 '세종 리첸시아 파밀리에'의 영향이다. 광주 지역...
    2021-02-15 16:01
  • 올해 첫 서울 공공택지 아파트 분양… 9억 넘는 분양가에 '시끌'
    올해 첫 서울 공공택지 아파트 분양… 9억 넘는 분양가에 '시끌'
    권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "공공택지 내 민간 분양 단지의 분양가가 높아지는 건 건설사가 그만큼 비싸게 땅을 매입했기 때문"이라며 "지가(토지비)가 높아지면 분양가를 낮추긴 사실상 어렵다"고 말했다. 부동산 온라인 커뮤니티에선 고덕강일 제일 풍경채의 분양가를 두고 불만이 속출하고 있다. 공공택지 아파트 분양가가 10억 원에...
    2021-02-14 15:50
  • 민주당, 공공자가주택 법제화 추진…'토지 분리형 분양주택 특별법’ 발의
    민주당, 공공자가주택 법제화 추진…'토지 분리형 분양주택 특별법’ 발의
    또 용적률 250% 이상으로 아파트를 고밀 건축하도록 해 주택 공급 효과를 높이도록 했다. 이 같은 토지 분리형 분양주택 구상은 최근 정부에서 추진하는 공공자가주택 개념과 유사하다. 공공자가주택은 소유권은 민간에게 주되 토지 임대나 환매 조건 등 시세 차익 환수 장치를 갖춘 주택이다. 정부는 지난주 '대도시 주택공급 확대방안'을 발표하며 공공 직접시행...
    2021-02-11 08:00
  • 목동 아파트 절반이 재건축 첫 관문 넘었다
    목동 아파트 절반이 재건축 첫 관문 넘었다
    다만 9단지 예에서 보듯 2차 정밀안전진단을 마냥 낙관할 순 없다. 정부가 정책적으로 재건축 정밀안전진단 기준을 강화하고 있어서다. 여기에 민간택지 분양가 상한제와 재건축 초과이익환수제, 2년 실거주 의무(재건축 아파트에서 소유주가 2년을 살아야 새 아파트 입주권을 주는 제도) 등도 재건축 사업 복병으로 꼽힌다.
    2021-02-10 16:26
  • 주택산업연구원 “분상제 개선해야 2·4공급대책 효과”
    주택산업연구원 “분상제 개선해야 2·4공급대책 효과”
    주산연에 따르면 HUG 민간아파트 분양가 인하로 지난 3년간 수도권에서만 아파트 20만 가구가 분양을 보류하거나 사업을 중지한 것으로 파악됐다. 주산연은 “HUG의 분양보증 독점으로 건설사들이 분양을 피하면서 지난 3년간 수도권에서 아파트건설 인허가를 받고 분양하지 않은 물량이 15만 가구에 달한다”고 말했다. HUG는 지난 9일 분양가심사기준을 개선해 민간...
    2021-02-10 15:32
  • 이틀 새 호가 6000만원 '쑥'… 2·4대책에 빛보는 ‘새 아파트’
    이틀 새 호가 6000만원 '쑥'… 2·4대책에 빛보는 ‘새 아파트’
    분양받은 값보다 6억 원 이상 비싼 가격이다. A씨는 집을 내놓은 다음 날 정부가 발표한 주택 공급 대책을 보고 새 아파트가 더 귀해질 것이란 생각을 했다. 입주 두 달째인 서울 노원구 상계동 '포레나 노원'에서도 비슷한 일이 벌어졌다. 이달 2일 14억5000만 원에 나왔던 이 아파트 전용 84㎡형 호가는 6일 초고가 아파트 기준인 15억 원까지 올라갔다. 원래 분양가보다...
    2021-02-09 05:00
  • 변창흠 "공공 직접 시행 재건축, 기존 사업보다 훨씬 강한 혜택"
    변창흠 "공공 직접 시행 재건축, 기존 사업보다 훨씬 강한 혜택"
    정부는 재초환, 실거주 의무 면제뿐 아니라 공공 직접 시행 정비사업에 참여하는 사업장에 기존 가구 수보다 확대(재개발 1.3배·재건축 1.5배)ㆍ민간 사업 대비 초과수익률(10~30%포인트) 보장도 약속했다. 변 장관은 "재건축 사업이 어려움을 겪는 이유는 재초환, 분양가상한제 외에도 높이 제한, 용도 변경 등 도시계획 규제, 인허가 문제가 있다"며...
    2021-02-07 13:14
  • 변창흠 국토부 장관 “공공 주도 개발사업으로 주택 공급...국민 불안 해소”
    변창흠 국토부 장관 “공공 주도 개발사업으로 주택 공급...국민 불안 해소”
    민간 재건축 단지에 대한 규제 완화 내용이 빠진 데 대해선 “일각에서 분양가상한제나 재건축 초과이익환수제 적용을 배제해야 한다는 의견이 있지만, 그것만 하면 해당 지역의 부동산 가격이 올라 주택시장을 안정시키겠다는 취지와 달리 부작용을 일으킬 수 있다”고 말했다.
    2021-02-04 21:47
  • [2·4 대책] 3040 달래려 분양주택 늘리고 청약제도 손질...패닉바잉 잠재울까
    [2·4 대책] 3040 달래려 분양주택 늘리고 청약제도 손질...패닉바잉 잠재울까
    대부분의 물량이 민간 택지에서 나온다는 점도 감안했다는 게 국토부의 설명이다. 또 전용 85㎡ 이하 면적의 30%는 추첨제로 뽑는다. 현재 공공분양 아파트에서 전용 85㎡ 이하 일반공급은 100% 순차제가 적용된다. 순차제는 3년 이상 무주택자 중에서 저축 총액이 많은 신청자를 뽑는 방식이다. 시장에선 추첨 비중이 높아져 젊은층의 청약시장 진입문턱이 낮아질...
    2021-02-04 18:00
  • [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    정부는 공기업 주도로 사업과 분양 계획을 수립하고 통합심의를 신설해 신속한 인허가를 지원키로 했다. 정비구역 지정부터 이주까지 13년 이상 소요되는 민간정비사업을 공공이 직접 시행해 5년 이내로 단축한다는 설명이다. 국토교통부는 이를 위해 ‘도시 및 주거환경정비법’을 개정해 5년간(2021~2025년) 서울 9만3000호, 경기‧인천 2만1000호, 지방광역시...
    2021-02-04 18:00
  • 건산연 "규제 위주 주택 정책, 부작용만 낳아…양도세 중과ㆍ가격 규제 없애야"
    건산연 "규제 위주 주택 정책, 부작용만 낳아…양도세 중과ㆍ가격 규제 없애야"
    보고서에선 주택 공급 확대를 위한 핵심으로 재건축 초과이익 환수제, 민간택지 분양가상한제, 재건축 아파트 실거주 의무 폐지 등을 통한 정비사업 활성화를 꼽았다. "재개발ㆍ재건축 사업은 도심 주택 공급의 가장 주요한 경로인데, 이들 사업의 정상화 없이는 도심 주택 공급을 활성화시키기 어렵다"는 이유에서다. 용도지역 등 도시계획 규제 개선, 3기...
    2021-02-02 13:00
  • 수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    등지서 아파트 분양 줄이어 수도권 북부에서는 신규 분양도 이어진다. 라인건설은 양주시 옥정동 옥정택지지구에서 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’를 분양 중이다. 양주 옥정신도시에 들어서는 마지막 민간 분양 단지로 전용 84㎡형 930가구 규모다. 인근으로 GTX-C 노선 덕정역과 서울 지하철 7호선 연장선 옥정역 신설이 예정돼 있다. 단지는 분양가 상한제에...
    2021-02-02 10:54
  • "로또 청약 이유 있었네"…분양가-매매가 차이 '역대 최대'
    "로또 청약 이유 있었네"…분양가-매매가 차이 '역대 최대'
    지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격과 분양가격 차이가 역대 최대치로 벌어졌다. 민간택지 분양가 상한제 등 정부의 분양가 규제로 분양가 상승이 매매가 상승을 따라가지 못했기 때문으로 보인다. 1일 부동산114에 따르면 지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1692만 원, 새 아파트 분양가는 1398만 원으로 조사됐다. 매매가격과 분양가간...
    2021-02-01 13:21
  • 귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈
    귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈
    반면 비규제지역에선 집값의 최대 70%까지 주택담보대출을 받을 수 있고 일부 민간택지 아파트에선 청약 당첨 후 바로 분양권을 전매할 수 있다. 신축 아파트가 귀한 비(非)수도권에선 웃돈까지 얹어져 새 아파트 분양권이 거래된다. 지난해 8월 분양한 강원 속초시 동명동 '속초 롯데캐슬 인더스카이'에선 이달 5억1168만 원에 전용면적 84㎡형 분양권이 거래됐다....
    2021-01-30 08:00
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