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  • 회사채 시장 회복하나…“1분기 발행 재개 예상”
    회사채 시장 회복하나…“1분기 발행 재개 예상”
    또 무주택자에 한해 50%로 제한되던 주택담보인정비율(LTV)을 70%로 올렸고, 매매 시 자금 조달 계획을 신고하지 않아도 된다는 게 주요 골자였다. 이 연구원은 “부동산 가격의 상승은 어렵더라도 급매물이 소화되고 대규모 미분양(미계약)을 일부 해소시킴으로써 추가적인 급격한 가격하락을 막아주는 효과는 있을 것”이라며 “1분기 회사채 발행이 활발히...
    2023-01-06 15:35
  • 삼부토건, 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 수주
    삼부토건, 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 수주
    삼부토건 관계자는 “이번에 신축하는 사업은 152가구 모두 조합원 분양으로 미분양 리스크가 없는 사업”이라며 “급격한 물가상승이나 불가항력적 사유 발생시에는 ES(Escalation) 등을 적용해 수익성이 확보 되도록 계약에 반영했다”고 말했다. 이어 “지난번 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 수주에 이어 제주도에서 다시 한 번 삼부토건의 입지를...
    2023-01-05 15:21
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    앞서 이야기한 주택 추가 매수 금지의무 약정서에 대한 부분도 반드시 검토했으면 하는 부분이다. 정책적인 부분에서 부동산 거래 활성화를 위해 반드시 추진해야할 부분이라고 생각한다. ▲서진형: 부동산 개발사업 등이 미분양으로 인해 건설업계의 자금난을 가중시키고, 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실화로 이어진다. 국내 PF시장의 부실화는...
    2023-01-04 18:04
  • 원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”
    원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”
    이에 원 장관은 “특정한 단지를 표적으로 삼은 건 아니다”면서 “(미분양이 확산하면) 어떤 정책 수단도 효과가 반감되기 때문에 시기상 더 늦출 필요가 없고 움직일 필요가 있다고 봤다”고 말했다. ‘정부의 제시 방향이 주택 구매를 뜻하는 것이냐’는 질문에 원 장관은 “떨어지는 칼날은 맨손으로 잡지 않는다”며 “우리가 정책적으로 특별공급을 하는 부분이 있을...
    2023-01-04 16:02
  • 대통령실 “미분양 공공매입 논란? 내 집 마련 위해 뭘 못하겠나”
    대통령실 “미분양 공공매입 논란? 내 집 마련 위해 뭘 못하겠나”
    尹, 3일 국토부에 미분양 주택 공공매입 검토 지시…시장 개입 논란대통령실 "文정부 수요규제로 시장 왜곡…편안하게 집 마련토록"규제 풀어 수요 끌어올려 시장침체 방지…공공매입도 그 일환 의미尹 "금리인상으로 부동산 경착륙 위험 높아 수요규제 과감히 풀어야" 윤석열 대통령은 국토교통부에 미분양 주택을 공공매입 해 취약계층에 임대하는...
    2023-01-04 12:12
  • 尹대통령, “집값 예측할 수 있도록 관리…서민 주거 불안 국가가 보호”
    尹대통령, “집값 예측할 수 있도록 관리…서민 주거 불안 국가가 보호”
    최근 급증하는 미분양 주택에 대해선 “공공매입 이후 임대차 전환 등의 방안을 강력하게 진행하라”고 지시했다고 원 장관은 설명했다. 이 밖에 윤 대통령은 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통을 내년 초까지 완료하고, B와 C노선은 하반기부터 내년 착공을 지시한 것으로 전해졌다. 끝으로 윤 대통령은 “정부의 해외 건설 수주지원을 통해 건설과 친환경, 방산...
    2023-01-03 17:52
  • 尹 “부동산 수요규제 풀고 미분양 공공매입…GTX D·E·F 임기 내 추진”
    尹 “부동산 수요규제 풀고 미분양 공공매입…GTX D·E·F 임기 내 추진”
    피해 회복, 법률 지원, 강력한 처벌에 미진함이 없도록 하라”며 “미분양 주택들이 시장에 나오는데 정부 공공기관이 이를 매입하거나 임차해 취약계층들에 다시 임대하는 방안도 깊이 있게 검토해 달라”고 지시했다. 윤 대통령은 GTX에 대해선 “A노선은 내년 초에 수서-동탄 구간이 우선 개통돼야 하고, B노선은 내년 초에 착공이 시작돼야 하며, C노선은 연내 착공토록...
    2023-01-03 17:47
  • “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    주택 소유자도 무순위 청약을 할 수 있도록 해 다주택자의 분양시장 진입을 돕는다. HUG는 프로젝트파이낸싱(PF)대출 보증을 확대해 건설사 미분양 위험을 줄인다. 올해 10조 원을 공급할 계획이다. 동시에 건설사의 자금조달 위험을 줄여 주택공급이 차질 없이 이뤄지도록 사업 단계별로 HUG PF대출 보증을 신설 및 확대한다. 특히 착공 후 만기가 짧아 위험이 큰 PF-ABCP...
    2023-01-03 16:51
  • 전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    다만 이 방안은 주택법을 개정해야 해 국회 통과 문턱을 넘어야 한다. 아울러 미분양 급증을 막기 위한 청약시장 부양책도 내놨다. 이를 위해 중도금대출 보증 분양가 기준을 폐지한다. 현재 주택도시보증공사(HUG)가 보증할 수 있는 분양가 상한선은 12억 원이다. 정부는 이를 개선해 분양가에 관계없이 모든 분양주택에서 중도금대출을 받을 수 있도록 했다. 국토...
    2023-01-03 16:38
  • HUG, 주택시장 안정 위해 '15조 원' 보증 공급
    HUG, 주택시장 안정 위해 '15조 원' 보증 공급
    이병훈 HUG 사장 직무대행은 “이번 HUG의 대규모 보증공급이 최근 미분양주택 증가, 유동성 부족 등으로 어려움에 빠진 주택시장 안정에 큰 도움이 될 것으로 기대한다”며 “시장 상황을 지속해서 모니터링해 적기에 신속하게 보증이 공급될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.
    2023-01-03 16:00
  • 건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    김 연구원은 "분양 프로모션 증가, 도시정비사업 비중 확대, 분양가 상승 제한 등의 영향으로 주택 부문 수익성은 올해부터 하향이 불가피해졌다"며 "도시정비사업 대비 신규 주택 분양 비중이 높은 중소형 건설사들의 경우 타격을 더 크게 받을 전망"이라고 짚었다. 이어 "전국 신규 분양 축소로 오히려 미분양 리스크는 감소할 전망이다....
    2023-01-03 08:00
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    실제로 집값 내림세와 미분양 증가세는 심상찮은 모습이다. 한국부동산원 통계 기준으로 지난 3개월(9∼11월)간 서울 주택가격은 평균 2.59%, 경기도는 3.68% 하락했다. 규제지역인 광명(-6.85%), 하남(-4.36%), 과천(-3.75%)은 평균 또는 그 이상 하락했다. 서울도 규제 해제 시 집값 상승 우려가 있는 강남 3구와 대통령실 이전과 용산국제업무지구 등 개발 호재가 있는 용산구를...
    2023-01-02 17:39
  • 새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀
    새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀
    2일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 총 5만8072가구로 전월 대비 22.9% 증가했다.미분양 주택은 한 달 만에 1만810가구 늘면서 2018년 12월(5만8838가구) 이후 4년 만에 최대 규모를 기록했다. 미분양 주택은 서울과 지방을 가리지 않고 증가했다. 서울에선 지난해 11월 기준 미분양 주택이 총 865가구로 전월 대비 한달사이 1가구 줄어드는 데...
    2023-01-02 17:02
  • [신년사] 임병용 GS건설 부회장 “유동성 확보·재무 안정성 강화…신사업엔 안정화·집중”
    [신년사] 임병용 GS건설 부회장 “유동성 확보·재무 안정성 강화…신사업엔 안정화·집중”
    올해 주택시장은 정부의 적극적인 규제개선 노력에도 불구하고 높아진 주택가격, 금리상승, 상환부담 등에 따라 수요가 급격히 위축되며 침체국면에 진입한 것으로 평가된다. 이 같은 상황을 타개하기 위해 올해 경영 방침으로 △기반사업 강화 △현재 진행 중인 신사업의 안정화 및 집중 △지속가능한 기업 인프라 구축과 같이 3가지를 제시했다. 그는 “미분양 및...
    2023-01-02 16:25
  • [신년사] 정원주 대한주택건설협회장 "금융⸱세제 지원 등 유동성 지원 필요"
    [신년사] 정원주 대한주택건설협회장 "금융⸱세제 지원 등 유동성 지원 필요"
    정원주 대한주택건설협회장은 "주택 수요자들의 금융⸱세제 지원과 더불어, PF대출 정상화, 미분양주택 해소 등을 통한 주택업체 유동성 지원이 시급하다"고 말했다. 정 협회장은 30일 신년사에서 "주택산업은 바닥 서민경제와 국가 경제 전반에 지대한 영향을 미칠 뿐만 아니라 연관산업 고용 효과에 미치는 영향이 크다"며 이같이 밝혔다. 아울러...
    2022-12-30 10:51
  • 11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    기존 주택은 물론, 새집을 찾는 수요도 끊겨 미분양 주택도 증가세로 돌아섰다. 국토교통부는 30일 ‘11월 주택 통계’를 발표했다. 지난달 주택 매매거래량은 총 3만220건으로 집계됐다. 이는 전월(3만2173건) 대비 6.1% 줄어든 수치다. 지난해 11월(6만7159건)과 비교하면 55% 감소했다. 지난달까지 누적 거래량은 48만187건으로 지난해 같은 기간...
    2022-12-30 06:00
  • 분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    분양권과 주택·입주권 단기 양도세율을 1년 미만 70%에서 45%로 낮출 계획이지만 거래 활성화를 꾀하기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “금리 변수가 절대적인 만큼 분양권을 사고팔 때 세금을 덜 매기는 것만으로는 거래량이 늘어나기 어렵다”며 “마피 등장으로 관망세가 이어지면서 미분양도 일부 발생할 수 있다”...
    2022-12-29 14:27
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    특히, 토지임대부주택은 분양 비용과 별도로 월 임대료를 내야 하고, 주택 재건축 시 토지를 따로 사들여야 하는 단점이 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 민간 건설사들이 미분양으로 어려워하는데 사전청약까지 이어지면 민간 공급 위축이 예상된다”며 “수요자는 저렴한 가격이 장점이라 집값 하락기에 관심이 늘어날 수 있지만, 나눔형 등 유형은...
    2022-12-28 17:00
  • 분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    이처럼 최근 미분양 증가 등 분양시장 한파가 거세지고 있지만, 좋은 입지에 합리적인 분양가로 책정된 단지들은 흥행가도를 달리고 있다. 대전 유성구 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’는 지난달 1순위 청약 접수결과 전체 474가구(특별공급 제외) 모집에 전체 4만7055명이 몰리면서 평균 경쟁률이 99.27대 1에 달했다. 전용 84㎡A형의 경우 32가구 모집에 8105건이...
    2022-12-27 16:58
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    또 김 소장은 “건설시장의 연착륙을 유도하기 위한 지방 아파트 미분양 대책(공공 미분양 매입·세제 지원)과 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동성 관리 지원 대책도 확대해 조기에 시행해야 할 것”이라고 했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “변동금리로 주택담보대출을 받은 대출자에게 고정금리 상품으로 바꿀 수 있도록 하거나 대출 중도상환 수수료 감면 등 대출 관련...
    2022-12-26 06:00
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