매물잠김, 6페이지

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양극화만 부추긴 문 정부 2년…서울 집값 8.4% 오를 때 지방 1% 하락

8·2 부동산 대책으로 ‘똘똘한 한 채’ 흐름이 나타나며 서울 집중화를 야기했고, 임대등록 활성화 대책으로 ‘다주택자 사재기’ 이후 서울의 매물 잠김 현상을 초래했다. 권대중 명지대 부동산전문대학원 교수는 “문재인 정부가 초기에 시장을 잘못 읽으면서 집값 상승에 잘 대응하지 못했다”며 “현재 공급 늘리기와 강력한 대출 규제로 집값 오름세를...

2019-05-10 05:00
[2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등

결국 매물 잠김 현상이 나타나면서 수급 불균형을 야기했고 이는 집값 불안으로 이어졌다. ◇남북관계 개선에 접경지역 부동산 시장 ‘들썩’ 4월 27일 판문점에서 역사적인 남북정상회담이 개최되고 종전선언 추진 등 남북 화해 분위기가 조성되면서 북한 접경지역 부동산 시장이 들썩였다. 경기도 파주를 비롯해 경의선 종점인 문산, 경원선 연결축인 연천...

2019-01-01 10:00
[2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”

부동산114 관계자는 “다주택자들의 임대 사업자 등록과 양도 소득세 중과 등으로 매물 잠김 현상이 지속될 것”이라며 “재건축초과이익 환수와 재건축 조합원 지위 양도금지, 안전진단 강화 등 재건축 관련 규제가 지속되면서 서울을 비롯한 수요자들이 선호하는 지역 아파트에 대한 공급이 충분하지 않기 때문”이라고 설명했다. 수도권을 제외한 기타지역은...

2019-01-01 10:00
2023년 아파트 대란 예고…인허가 반토막 서울 “오늘만 산다”

김태섭 주산연 선임연구위원은 “서울의 주택가격 급등은 수요 대비 아파트 공급 부족량이 누적된 가운데 정부 규제로 인한 매물 잠김 효과가 가중되면서 문제가 커진 것”이라고 설명했다. 대형건설사의 한 관계자는 “정부는 대출 규제로 주택 수요를 눌러놓고, 주택도시보증공사는 분양가를 통제하고 있어서 주택 공급에 보수적일 수밖에 없다”며 “지금처럼...

2018-10-31 16:13
[집값 결정짓는 5대 키워드] 1. 풍부한 유동성 2. 공급 부족 3. 내집마련 불안감 4. 투자심리 5. 부동산 정책

함영진 랩장은 “다주택자 양도세 중과 등 강한 수요억제책으로 매물 잠김 및 똘똘한 한 채 유발로 집값이 상승했다”고 해석했다. 양지영 소장은 “재건축 조합원 지위 양도 금지, 다주택자 양도세 중과 등으로 서울의 공급이 부족한 상황에서 매물 품귀 현상까지 빚어지는 등 부동산 정책 실패로 집값 상승 현상이 나타났다”고 분석했다. ‘투자 심리’ 역시...

2018-10-04 09:11
[헛발질 공급대책] ‘in 서울’ 원하는데 왜 수도권에?...“니가 가라 경기도”

하지만 주택 규제로 인한 매물 잠김으로 집값이 급등하자 국토부도 공급의 필요성을 의식하기 시작했다. 실제 국토부는 8·27 대책을 통해 수도권에 공공택지 30곳을 추가로 늘려 30만 가구를 공급하기로 했다. 또 서울 일부 지역에는 그린벨트를 해제해 주택을 공급하는 수단을 꺼내기로 했다. 문제는 서울 도심에 공급량을 늘리지 않으면 정부의 이런 시도들도...

2018-09-07 10:00
주간 서울 아파트 매매가, 연중 최고 상승률 타이기록

김은진 부동산114 리서치팀장은 “당국에 규제에 대해 시장은 대체로 덤덤한 반응을 보이고 있는데 추격 매수세는 다소 주춤해질 것으로 예상되지만 매물 잠김 현상이 계속되고 있어 집값 상승세를 꺾기는 어려워 보인다”며 “여기에 하반기 인기지역 분양이 줄줄이 예정돼 있어 수요자의 구매 심리를 자극할 여지가 있다는 점도 불안 요소가 될...

2018-09-01 10:00
집주인 기세등등…다시 매도자 우위로 돌아선 서울

“최근에 집값이 계속 오르니까 집주인들이 매물을 내놓으려고 잘 안 해요. 그런데도 매입 문의는 계속 늘고 있으니 확실히 주도권은 집주인들이 쥐고 있는 상황이죠.” 서울 용산구의 한 중개업소 대표는 현재 체감하는 시장 상황을 이같이 설명했다. 최근 개발 호재가 주목받으며 서울 집값이 다시 달아오르기 시작하자 집주인들의 기세도 함께 등등해졌다....

2018-08-21 10:45
전문가 4人 “서울 아파트 거래절벽 온다”…금리·세금·대출 이어 선거까지

다주택자의 임대사업자 등록 행진도 시장의 매물 잠김 현상을 키울 것으로 보인다. 권대중 명지대학교 부동산대학원 교수는 “다주택자가 세금을 피하기 위해 임대사업자 등록을 계속할 것이기 때문에 시장에 거래 가능한 매물은 계속 줄어들 수밖에 없다”며 “금리 인상도 있고 시장 비수기 철로 접어들면서 거래량이 확실히 줄어들 것”이라고 말했다....

2018-03-29 10:00

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