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10대 건설사 ‘브랜드‘ 아파트…설계, 커뮤니티, 조경 차별화로 '눈길'

27일 부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 서울 강남구 아파트 매매가(3.3㎡당) 상위 5위 안에 드는 단지(재건축, 리모델링 사업 예정 단지 제외)는 모두 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 단지로 나타났다. 단지 별로 보면 △아크로리버파크 전용면적 84㎡(1억2099만 원) △디에이치퍼스티어아이파크 전용 179㎡(1억1846만 원) △아크로리버뷰 전용 78...

2024-04-27 07:00
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

부동산R114 자료를 보면 지난해 탕정면 아파트 평당(3.3㎡) 매매가는 1529만 원으로 아산시 평균가(883만 원)의 2배 가까이 높은 것으로 나타났다. 같은 해 인근 천안시(1006만 원)와 비교해도 높다. 일자리가 많은 지역이기 때문이다. 아산 디스플레이시티에는 삼성디스플레이 아산 1, 2캠퍼스 등을 비롯한 우량 기업들이 입주해 있다. 한국산업단지공단 자료를 보면...

2024-04-26 13:57
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

경쟁 상품이 들어올 여지가 적은 지역도 향후 시세가 올라갈 가능성이 높다는 설명이다. 단기 갭투자만 가능한 부동산은 매매가와 전세가의 갭이 아주 작은, 미래가치와 현재가치가 같은 곳이다. 김 소장은 "투자 적기 타이밍만을 이용한 투자도 가능하다"면서도 "타이밍을 놓쳐도 버틸 수 있는, 가치투자를 고려한 투자도 있다"고 조언했다.

2024-04-24 17:22
[부자아빠의 자산 밸류업] 메리츠증권, 채권 종합 투자 서비스 ‘Bond 365’로 고액자산가에 ‘인기’

장내·장외 채권 상품은 별도 최소 투자금 없이 상품별 매매가에 따라 원하는 수량만큼 거래할 수 있다. 지난해 말부터 개인투자자들의 채권투자 수요가 늘어나며 채권 개미 열풍이 나타나고 있는 점 등을 반영해 이같이 채권 상품을 확대했다. 메리츠증권은 상품 다양화와 함께 고객 편의성 제고를 위해 ‘Bond365’의 사용자환경(UI)과 사용자경험(UX) 디자인도...

2024-04-24 12:00
‘셀인메이’ 시작되나...고금리·고환율·고유가 리스크에 코스피 변동성↑

특히 신용융자 대출이 무서운 건 ‘반대매매’ 때문인데, 지난달 이후 50~90억 원대를 유지하던 반대매매 체결액은 최근 100억 원대로 올라섰다. 현재보다 더 주가가 하락하면 반대매매가 늘어날 것이라는 우려가 커지고 있다. 다만, 일각에선 3고 장세에도 코스피 하방 경직성이 견조하다는 주장도 나온다. 이미 알려진 불확실성의 범주에 있는 재료로서...

2024-04-23 15:46
미래에셋운용, 'TIGER 27-04회사채 액티브' 신규 상장

만기매칭형 채권 ETF는 언제든지 중도 매매가 가능해 금리 변동에 따라 추가 매수나 중도 매도로 추가 수익을 추구할 수 있다. ETF는 예금과 달리 중도에 매도해도 약정 이율이 낮아지지 않는다는 장점도 있다. TIGER 27-04회사채(A+이상)액티브는 중개형 개인종합자산관리계좌(ISA), 개인연금, 퇴직연금(DC·IRP) 계좌에서 거래 시 인출 시점까지 과세가...

2024-04-23 09:55
꺼질 줄 모르는 '빚투' 열기

지난달 이후 50~90억 원대를 유지하던 반대매매 체결액은 17일 172억으로 급등했고, 18일도 102억 원을 기록했다. 미수거래 투자자 주식 가격이 급락하자 반대매매가 급증한 것으로 보인다. 미수거래는 개인 투자자가 증권사에서 돈을 빌려 주식을 매수한 뒤 2영업일 뒤인 실제 결제일 안에 갚는 초단기 외상 거래다. 글로벌 증시 랠리를 이끈 반도체 대장주...

2024-04-22 15:47
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

권일 부동산인포 리서치팀장은 "인근에 보다 매매가가 저렴한 아파트가 있는 길동과 가깝기는 하지만, 둔촌포레 학군은 둔촌주공과 공유되기 때문에 둔촌주공과 시세가 비교될 것"이라며 "둔촌포레 인근에는 연식이 오래된 단지가 많아 리모델링 단지이긴 해도 인근 신축과의 비교해서 가격대가 형성될 것으로 본다"고 말했다. 수억 원의 시세...

2024-04-21 10:53
고갈되는 거래소 비트코인 보유고…MM불가에 김프 주의보

김치 프리미엄은 형성 원인 중 하나는 국내 가상자산 규제상 기관과 외국인의 매매가 불가능하기 때문이다. 공급보다 수요가 더 많은 국내 가상자산 투자 시장 특성 상 일반 투자자 외에는 공급원이 없기 때문이다. 올해 7월 가상자산이용자보호법이 시행되면 알트코인들의 공급량도 줄어들어 프리미엄 가격 형성이 강화될 것으로 전망된다. 암암리에 이뤄지고 있던...

2024-04-19 17:36
교육여건 좋은 아파트 인기 있었던 이유…청약 당첨자 80%가 3040세대

교육 여건이 우수한 단지의 매매가도 승승장구 중이다. 19일 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자' 통계를 보면 지난해 30~60세 청약 당첨자 11만148명 중 30~40세 당첨자는 8만7617명으로 집계됐다. 전체의 79.54%를 차지한 것이다. 50~60세 당첨자(25.72%, 2만2531명)보다는 3배 가까이 많은 것으로 나타났다. 분양시장에서 학령기 자녀를 둔 수요자들이 주 수요층으로...

2024-04-19 15:55
고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달

인근에 있는 '운암산공원 우미린' 84㎡형은 지난 2월 5억7000만 원대에 매매가 이뤄진 점을 고려하면 운암자이포레나 분양가가 주변 시세보다 1억 원 이상 높은 것이다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 역시 3.3㎡당 평균 분양가가 2500만 원 내외로, 전용면적 84~233㎡형을 분양하며 84㎡ 타입은 7억 원 중반대에서 8억 원 중반대, 102㎡ 타입은 8억~9억 원 중반대, 139...

2024-04-17 16:51
경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?

입지에 비해 분양가가 다소 높은 편이라는 반응도 있었지만 주변 단지 매매가가 올랐다. 같은 안양시 만안구 '래미안안양 메가트리아'는 2022년 59㎡형이 5억 원대에서 거래됐으나 지난해 하반기 7억 원대를 터치했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양 물량이 많지 않았던 석수동 인근에서 오랜만에 분양이 이뤄져 초반부터 높은 관심을 받았다"며...

2024-04-17 07:00
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

성남시 분당구는 지난해 4분기(매매 411건) 이후 올해 1분기 거래량(598건)이 소폭 늘어난 가운데 신축 단지 위주로 가격 상승폭이 컸다. 지난 3월 정자동 '더샵분당파크리버' 전용 84㎡타입이 신고가 14억3500만 원에 거래됐다. 대장동 '더샵판교포레스트12단지', '힐스테이트판교엘포레4단지'의 3.3㎡당 매매가격이 지난해보다 각각 43%, 39%씩 올랐다. 직방은...

2024-04-15 10:40
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

또 시흥시 정왕동 ‘대림1단지’ 전용 59㎡형은 지난 2월 16일 2억4000만 원에 매매됐다. 이후 열흘 만에 매매가보다 1500만 원 비싼 전세 보증금 2억6000만 원에 계약서를 쓰면서 ‘마이너스 갭투자’가 발생했다. 최근 경인지역은 전세가율이 오르고 매매가는 정체하는 상황이 이어지면서 갭투자에 유리한 상황이 장기간 계속되고 있다. KB부동산 통계에 따르면...

2024-04-14 14:56
박민영, 알고 보니 100억원대 건물주…임대수익 월 3700만원

현시세는 약 110억 원대에 이르는 것으로 보인다. 임대료는 보증금 5억 원, 월 3700만 원으로 예상된다. 이를 매매가 기준으로 보면 연수익률은 4% 정도 된다. 해당 건물은 8호선 암사역에서 400m 떨어져 있다. 건물 바로 앞에는 25m 대로를 접한 데다가 추후 8호선 연장에 따라 다산·별내신도시가 연결되는 요지다.

2024-04-10 09:24
'로또 줍줍' 또 나온다…과천 지정타·하남 감일지구서 최고 6억 차익 무순위 접수

과천 푸르지오 라비엔오 전용 84㎡의 최근 매매가는 2023년 10월 거래된 14억7000만 원이다. 르센토 데시앙은 지난해 8월 13억5000만 원에 거래됐다. 시세와 비교하면 최고 6억 원의 차익을 기대할 수 있는 셈이다. 업계에선 폭발적으로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망했다. 올해 우수한 입지에 풀린 '줍줍' 청약이 높은 경쟁률을 기록했다는 이유에서다....

2024-04-07 13:41
실거주·투자 몰리는 흥행보증 수표 ‘대단지’, 2분기 3만5000여 가구 풀린다

부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 2월 기준 1500가구 이상 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2693만 원으로 가장 높았다. 이어 △1000~1499가구 2065만 원 △700~999가구 1877만 원 △500~699가구 1833만 원 △300~499 1835만 원 △300가구 미만 1832만 원을 기록했다. 이에 따라 청약시장에서 대단지는 지역을 불문하고 인기를 끌고 있다. 올해 3월 기준 청약경쟁률 상위...

2024-04-05 09:59
역세권 못잖은 수세권…집값 약세에도 호수 주변 단지는 '강세'

5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 광교호수공원 인근 경기 수원시 영통구 ‘광교 중흥S클래스’ 전용 84㎡형은 2월 14억4000만 원에 매매됐다. 지난해 4월 거래된 13억8000만 원보다 약 4.34% 상승한 것으로. 같은 기간 수원 전체 아파트 평균 매매가 상승률 3.21%보다 높은 수치다. 동탄호수공원을 낀 동탄신도시에서는 호수공원의 거리에 따라 집값 상승률 차이가...

2024-04-05 09:45
아이유 측, 콘서트 예매했다가 영구제명 된 팬…"무거운 책임감 느껴, 개선할 것"

이를 통해 암표 매매가 적발될 경우 팬클럽에서 영구 퇴출한다고 선언한 바 있다. 아래는 아이유 소속사 공식입장 전문.EDAM 엔터테인먼트입니다.소속 아티스트 아이유(IU)의 2024 서울 단독 콘서트 부정 티켓 거래 이슈와 관련해, 최근 온라인상에 올라온 팬분의 게시글에 대해 멜론티켓으로부터 관련 내용을 모두 전달받아 입장을 말씀드립니다. 해당 게시글 내용에 대해...

2024-04-03 19:22
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 빌라시장은 당분간 전세가율이 높고 매입 수요 유입이 더딘 지역 위주로 경매 건수가 더 늘어날 전망”이라며 “해당 지역 거주 임차인은 선순위 저당권 유무와 매매가 대비 전세가율의 적정성을 살피되 전세가율이 너무 높다면 일부는 월세 이율을 계산해 보증부 월세를 선택하는 것이 낫다”고 말했다.

2024-04-03 10:02

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