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[강남 부동산 시장 대해부]"차익보다 임대수익"…오피스텔·도시형 주택 ‘인기’

상가점포 임대수익률도 상승곡선을 그리고 있다”며 “상가의 수익률이 상승세에 있는 건 확실하지만 임대료 부담률 역시 높기 때문에 매매가는 일부 하락하는 곳도 있다”고 진단했다. 상가뉴스레이다의 원평연 연구원 역시 “이름값이 있으면 가격은 비싸질 수 밖에 없다”며 “강남은 상권으로는 좋지만 위험성이 높은 만큼 신중한 투자가 필요하다”고 조언했다.

2012-06-07 09:05
5월 신규 LH상가 낙찰률 ‘반타작’

24일 상가뉴스레이다에 따르면 지난 21~23일 치뤄진 신규 LH상가 입찰결과, 인천영종과 성남단대에서 나온 24개의 점포 중 13개가 최초 입찰에서 주인을 찾은 것으로 밝혀졌다. 이번 입찰에 모인 총 금액은 약 26억1844만원이다. 우선 인천영종 A5와 A29블록에서는 입찰된 14개 점포 중 11개가 낙찰돼 낙찰공급률 78.57%를 보였으며, 평균낙찰가율은 149.47%를...

2012-05-24 14:43
[돈 되는 부동산 ] 광교 올 연말 대거 입주…상가 시장 ‘술렁’

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 “광교신도시는 경기 도청 이전 지연으로 시장이 위축되고 있는 것은 사실”이라면서 “단기적으로 메리트가 없겠지만 신분당선 연장선 개통, 광교테크노밸리 등 충분한 호재성을 갖추고 있는만큼 중장기적으로 보면 이름값을 하게 될 것”이라고 말했다. ※ 올 연말 3000여가구에 달하는 대규모 입주를 앞 둔 광교신도시는 상가...

2012-05-24 14:36
LH, 인천영종·성남단대 24개 점포 입찰

14일 상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 이번 달에 신규공급되는 LH 상가는 인천영종과 성남단대 지역의 24개(특별공급 제외) 점포다. 이 중 인천영종 A5와 A29블록에서 총 14개의 점포가 입찰되며, 성남단대 A1과 B6블록에서 10개의 점포가 공급된다. 인천 영종지구 A5 블록은 국민임대 770가구를 배후에 두고 있으며, 올해 10월 입점이 예정돼 있는...

2012-05-14 09:11
[돈 되는 부동산]'수도권 동북부 판교' 별내지구 상가 미래가치 주목

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 “진정한 거주지역으로 거듭나기까지는 아직 갖추어야할 것들이 많지만 전체적인 단지 구성과 주변 여건 등은 충분히 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다. ◇‘수도권 동북부의 판교’ 미래가치 따져볼 만 = 별내신도시는 수도권 동부지역에 조성된 택지지구 중 가장 뛰어난 입지를 갖춘 곳으로 평가 받고 있다. 경춘선 별내역이...

2012-05-10 09:54
매장용 빌딩 투자수익률 6.7% 나타나

9일 상가뉴스레이다에 따르면 국토해양부에서 발표한 상업용 빌딩 투자수익율·공실률·임대료 조사결과를 분석한 결과, 지난해 매장용 빌딩의 연간 투자 수익률은 6.66%를 기록했다. 이번 조사는 전국 87개 주요상권에 자리한 3층 이상·임대면적 50% 이상의 매장용 건물 2000동을 대상으로 이뤄졌다. 여기서 연간 투자수익율은 1년 동안 투자된 자본에 대한 수익률로...

2012-05-09 08:50
[돈 되는 부동산]중심부 알파돔시티 5년만에 기공식…판교 신도시 상권 '기지개'

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 "판교는 이름 자체가 주는 무게감 뿐만아니라 알파돔시티를 비롯, 테크노밸리 수요, 신분당선 연장구간 인접수요 유입 등의 호재가 집중됐다" 면서도 "상권 활성화로 이어지기까지는 상당한 기간이 소요될 것으로 보인다"고 전망했다. 부동산114 장용훈 연구원도 "알파돔시티가 본궤도에 오른것은 분명...

2012-05-03 14:41
LH, 서울 서초 11개 단지내 상가 분양

16일 상가정보제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 신규 LH 단지내 상가는 서울서초, 문산당동, 성남중동 지역의 24개(특별공급 제외) 점포다. 가장 많은 점포가 입찰되는 곳은 서울서초 보금자리주택지구 A2블록으로 총 11개의 점포가 주인을 찾게 된다. 서초 A2블록 단지내상가는 1082가구의 분양세대를 직접 배후로 두고 있으며, 올해 12월 입점예정이다....

2012-04-16 15:28
상가뉴스레이다, ‘상가투자여행’ 세미나 개최

상가뉴스레이다가 오는 8일부터 4주간 ‘선종필과 함께하는 상가투자여행’ 16기 세미나를 개최한다고 5일 밝혔다. 이번 세미나에는 상가뉴스레이다의 선종필 대표가 유형별 상가투자 노하우, 상가시장 환경이해, 반값상가 투자법 등을 강의한다. 또 김상규 이사는 재산을 효율적으로 지키는 금융·재무적 제도에 관한 정보를 제공하며, 장재성 세무사가 상가와...

2012-03-05 16:04
올해 알짜 분양상가 골라잡아 볼까?

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “최근에는 투자자들이 상가의 입지 선정에 있어 보수적으로 투자하는 경향이 짙다”며 “단순 역세권으론 안 되고 ‘초역세권’만 고집하는 깐깐한 투자자들이 늘었다”고 말했다. 이투데이는 상가뉴스레이다와 함께 현재 서울·수도권에서 분양 중인 알짜 상가를 조사해 봤다. ◇ 서울 구로구 ‘천왕골드프라자’ = 서울 구로구...

2012-02-26 13:22
강남 보금자리주택내 LH상가 100% 낙찰

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “올해 신규 LH상가 중 첫 스타트를 끊은 강남보금자리지구 단지내상가가 최초 입찰에서 모두 낙찰됐다”며 “이번 입찰에서는 단지내상가라 하더라도 강남에 위치해 있다는 입지적 특성과 배후세대가 공공분양 세대라는 점, 그리고 근린상권과 다소 떨어져있어 항아리형 상권형성이 기대된다는 특징들이 입찰결과에 두루...

2012-02-23 11:31
이르면 6월 4대강에 공기부양정 뜬다

아울러 공기부양정의 구명 및 소방설비 요건을 규정하고 소형공기부양정의 구명부환, 구명동의, 소화기 비치를 의무화 하는 한편, 객실 등에는 방화조치를 하도록 했다. 이 밖에 고시는 공기부양정의 항해설비 요건을 규정하고, 특히 소형공기부양정에는 항해용레이다, 레이다반사기, 항해등, 기적, 나침의 등의 비치를 의무화 했다.

2012-02-20 06:00
수익형 부동산 ‘초역세권 상가’를 노려라

30일 상가뉴스레이다에 따르면 초역세권 상가는 역세권 중에서도 고객 접촉도와 유입확률이 상대적으로 커 다양한 업종의 안정적 운영 가능성이 높다는 장점이 있다. 이런 관점에서 최근 지하철역 바로 앞 상가에 관심을 가지는 투자자들도 적지 않다. 역과의 근접성으로 다른 일반 상가들에 비해 노출성과 유동인구의 유입 확보 가능성을 노리는 것이다....

2012-01-30 15:45
반값 상가, “PF 아닌 직접개발방식으로 가능”

“롯데백화점이 유통업체입니까?” 상가뉴스레이다 선종필 대표가 던진 질문이다. 선 대표는 “롯데백화점은 정확히 표현하면 임대사업자라고 볼 수 있습니다”라고 말했다. 롯데백화점 내 상가를 업체들에 임대해주고 임대수수료를 받고 있기 때문이라는 게 선 대표의 설명이다. 27일 상가뉴스레이다에 따르면 ‘반값 상가’ 공급이 가능하다. 상가뉴스레이다는...

2012-01-27 11:29
‘선종필과 함께하는 상가투자여행’ 세미나 개최

상가뉴스레이다(대표 선종필)는 오는 2월 9일 교대역 부근에 있는 본사에서 ‘선종필과 함께하는 상가투자’ 15기 세미나를 개최한다. 이번 세미나는 노후를 준비하는 베이비붐 세대 등 상가 투자자들을 대상으로 이뤄지며 매주 1회씩 총 4주에 걸쳐 진행된다. 상가뉴스레이다의 선종필 대표가 유형별 상가투자 노하우, 상가시장 환경이해, 반값상가 투자법 등을...

2012-01-26 10:59
“서울 1층 상가 마련에 5억4800만원 필요”

상가정보제공업체 상가뉴스레이다가 전국적으로 5만7892개 점포, 총 면적 989만9967.56㎡를 표본으로 조사한 결과, 서울 지역내 분양중인 1층 상가의 3.3㎡당 평균 분양가격은 3548만원으로 나타났다고 25일 밝혔다. 이어 2층은 1713만원, 지상 3층이 1640만원, 4층이 1421만원이었다. 서울지역내 각 층별 평균 분양면적은 1층 78.87㎡, 2층 108.99㎡, 3층 112.28㎡, 4층 167....

2012-01-25 10:57
[신년기획-현대차의 힘]디자인·마케팅…'새로운 생각'으로 '새로운 가능성' 열다

가장 대표적인 사례가 바로 현대차 벨로스터와 기아차 레이다. 3도어 벨로스터는 2007년 서울모터쇼에서 공개된 콘셉트 카 ‘퓨전’을 기반으로 만들어진 신차였다. 이 차는 현대차의 새 브랜드 슬로건이 그대로 반영된 첫 차다. 새로운 생각에서 빚어진 혁신적 디자인은 국내는 물론 세계의 이목을 한 번에 사로잡았다. 벨로스터는 ‘카빙-레이’를 기본 콘셉트로...

2012-01-12 09:00
2012년 용될 상가는?…단지내·선임대 상가

상가정보제공업체 상가뉴스레이다는 상가시장 전문가들이 가장 먼저 꼽는 올해 유망상가는 단지내상가이며 특히 LH상가는 특별한 이변이 없는 한 올해도 순항할 것으로 예상된다고 2일 밝혔다. 단지내 상가는 상권의 큰 발달을 기대하기는 어렵지만, 배후주거라는 최소안정 수요를 기반으로 하고, 실투자금액도 일반 근린상가에 비해 대체로 낮다는 게 장점이다. 하지만...

2012-01-02 11:02
화재탐사장치 요건 등 선박설비 강화

올해부터 레이다 설치대상 선박이 기존 500톤이상에서 100톤 이상 선박으로 확대된다. 또, 화재탐사장치 요건도 강화된다. 국토해양부은 이런 내용을 담은 ‘선박설비 및 소방설비기준’을 개정해, 올해부터 시행한다고 1일 밝혔다. 개정안에 따르면 레이다 설치대상 선박이 확대된다. 해양사고의 대부분을 차지하고 있는 소형선박의 경계소홀에 의한 충돌사고 등을...

2012-01-01 11:00
상가뉴스레이다 ‘경매보다 싼 반값 상가 구입하기’ 세미나 개최

상가정보업체 상가뉴스레이다는 오는 15일 오후 2시부터 예비 투자자를 위해 ‘경매보다 싼 반값 상가 구입하기’ 2차 세미나를 개최한다. 이번 세미나는 반값 TV, 반의 반값 아파트 등 반값 열풍 속에서 진행돼 관심을 모으는 프로그램이다. 서울 삼성동 에이플러스에셋 빌딩에서 진행되는 이번 세미나에서는 상가뉴스레이다 선종필 대표가 직접 강사로...

2011-12-09 09:12

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