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경기 서북부 주택시장 살아 나나

특히 교통여건이 개선되는 지역이라면 유입 인구 증가 및 매매 활성화로 주택가치 상승도 기대해 볼 수 있다. 대우건설과 동부건설이 김포 풍무2지구에 분양중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 ‘중도금 무이자’라는 조건에 호재가 겹치면서 계약이 빠르게 늘고 있다. 이 아파트는 김포도시철도 풍무역(가칭)을 도보 5분 거리로 두 정거장만 가면...

2014-02-09 12:22
이천 롯데 아울렛, 개점 10일간 매출 212억원… 최대 기록 바꿨다

이천시 교통행정과에 따르면 지난 13일 이천아울렛 개점 후 열흘간 이천이 아닌 타지역에서 온 유동인구는 30만명에 달해 개점 전보다 2.5배나 증가했다. 이에 따라 이천시 도심 숙박시설 및 요식업체와 택시 등 운송업 종사자들에게 현장조사를 한 결과, 평소보다 매출이 10~30% 가량 오른 것으로 조사됐다. 롯데백화점 회원 분석시스템을 통한 분석에서도 이천 상권 거주...

2013-12-26 11:01
[2014년 부동산시장은…] 입지 양호한 오피스텔·소형아파트 노려라

도심 환승역세권의 경우 사통팔달의 교통입지로 인구 유입이 많아 주택가격이 오를 가능성이 크다. 분당~판교~용인~동탄으로 이어지는 경부벨트도 주택 유망지로 부동산 수요자들의 선호도가 높다. 교통이 편리하고 자연환경도 쾌적한 덕이다. 입지가 양호한 지역의 주거 오피스텔이나 소형 아파트 등을 구입하는 것도 방법이다. 임대수익이 하락하고 있지만 매월...

2013-11-21 11:04
[돈되는 부동산] 수도권 광역철도망 ‘역전의 단지’ 뜬다

지하철역 등 교통 호재는 지역간 교통여건 개선은 기본이고 인구 유입 증가 및 상권 활성화로 이어져 부동산 가치를 상승시키기 때문이다. 실제 지난해 개통한 분당선 '기흥~망포' 구간 가운데 청명역 인근 청명주공4단지의 전용 59㎡ 매매가는 작년 1월 1억6500만원에서 11월 현재 1억9000만원으로 2500만원 이상 올랐다. 현지 공인중개사는 "서울 접근성 개선...

2013-11-07 11:10
[돈되는 부동산]자금력 탄탄한 브랜드 오피스텔 노려라

삼성전자 반도체 라인 증설 공사도 진행되고 있어 이로 인한 꾸준한 인구 유입이 예상되며 향후 수요는 더 풍부해질 전망이다. KCC건설이 시공하고 한토씨앤씨가 시행하는 ‘KCC 상암 스튜디오 380’ 오피스텔도 선착순 분양을 실시하고 있다. 지하5층~지상21층 2개동 전용 20~38㎡ 규모의 총 377실로 이뤄졌다. 분양가는 3.3㎡당 900만원대로 주변시세보다 3.3㎡당 약...

2013-03-14 11:30
철길 열리는 수도권 남부지역 분양 물량 노려라

전철 개통이 예정된 단지는 개통 이후 지역간 교통여건이 크게 개선되고 유입 인구 증가로 상권 형성도 활발해지는 선순환 효과가 나타나기 때문이다. 또 개통 전 투자금액이 개통 후 보다 비교적 적게 드는 만큼 수요자들이 입성하기에도 유리한 조건을 갖추고 있다는 점도 이들 단지의 장점이다. 28일 한 부동산업계 관계자는 “교통여건 개선이 기대되는...

2012-11-28 17:26
주택시장 패러다임 투자서 주거소비로 전환

이는 주택 구입에 대한 부담이 커지고 있고 소규모(1~2인) 가구의 증가와 절대 공급 부족이 해소되고 있는 상황에 따른 변화로 인해 소비자의 인식이 바뀌고 있기 때문이다. 또 인구의 노령화가 가속화 되면서 주택 구입 및 유지에 부담을 느끼고 있는 부분도 작용한 것으로 김 본부장은 설명했다. 주택 공급유형도 대규모 아파트에서 수요자 중심의 다양한 모델으로의...

2012-11-02 06:22
[지하상가 화려한 변신]낡은 공구단지서 대선 출정식 장소로 '우뚝'

나이스신용평가 상권분석서비스에 따르면 영등포 일대 하루 평균 유동인구는 전년대비 9% 증가한 120만명 정도로 전국 단위 기준으로 봤을 때 신촌이나 강남 서초동 일대보다 많은 수치다. 강열 경방 타임스퀘어 마케팅본부 과장은 “타임스퀘어는 구도심으로만 여겨졌던 영등포 일대를 도심(종로일대), 강남과 더불어 3대 핵심지역으로 탈바꿈시켰다”며 “특히 하루...

2012-07-13 09:24
28일 송도 '코오롱 더프라우 2차' 오피스텔 분양

코오롱 더프라우 2차 오피스텔은 송도에서 가장 개발속도가 빠른 1공구 내 위치하고 있으며, 인근 송도 국제학교가 8월에 개교 예정이며, 포스코건설 사옥의 입주 및 동북아 트레이드 타워 준공 시점이 임박해지면서 송도내 유입인구 증가에 따른 임대수요가 풍부할 것으로 보인다. 또한 코오롱 더프라우 2차는 초고층 업무빌딩과 호텔, 컨벤시아 등 국제...

2010-05-25 14:39
신세계 센텀시티, 백화점 역사 다시 썼다

해운대 지역 부동산 활성화 및 유입에도 효과를 발휘하고 있다. 지난해 부산시에 따르면 부산지역 총 세대수가 0.9% 증가한 반면 해운대구는 1.6% 증가세를 보이고 있으며 우동, 재송동의 경우 전년 대비 4% 증가했다. 이외에도 부산지역 유통시장 규모의 확대에 있다. 센텀시티 오픈 이후 작년 백화점 3사(롯데, 현대, 신세계) 매출은 약 2조200억원으로 전년대비 31....

2010-03-01 09:22
울산 가천·충주 안림2·김천 송천 택지개발예정지구 지정

충주 안림2 지구는 충주의 신흥주거지역에 위치하고 있고 인근에 충주첨단산업단지가 입지해 지속적인 인구유입이 예상되는 등 주거수요의 증가에 대처하기 위해 개발되는 지역이다. 충주시청에서 남동쪽 3㎞ 지점에 위치하고 국도 3호선 및 19호선에 연결되며 인근 3.5㎞ 지점에 충주역이 있어 교통여건이 우수하다. 지구내 공공기관(법원, 검찰 등)이 입주해...

2009-09-17 11:12
8월 분양 예정 아파트, 외환위기 이후 '최저치'

LG필립스LCD산업단지, 파주출판문화정보산업단지, 문발공단 등의 개발이 완료되면 교하신도시로 인구 유입이 늘어 주거여건이 향상될 전망이다. 걸어서 10분 이내에 경의선 운정역 및 중심상업지구를 이용할 수 있으며 와동초등, 지산초등, 지산중 등의 통학이 가능하다. 일산신도시와 가까워 대형편의시설도 공유할 수 있다. 평택시 청북지구에는 8월...

2008-07-10 09:08
일본 부동산 투자가 궁금하다

일자리가 주로 도심에만 몰리자 유입되는 인구가 늘어 도쿄지역의 맨션(아파트)의 분양 역시 호조를 보인다. 해외투자가들이 가격을 끌어올려 장기간의 부동산 침체를 겪은 일본인들은 여전히 부동산에 대한 불신감을 가지고 있다. 반면 외국인들은 2002년에 '공업 제한법'이 철폐되자 글로벌 자금을 이용하여 일본 일급 상업지의 부동산을 선점했다. 도쿄나...

2007-05-08 14:23
한.미 자유무역협정과 부동산

경쟁력 있는 일자리가 주로 몰린 도시는 인구유입 증가로 부동산 가격이 상승하겠지만 그렇지 못한 지역은 반대의 현상으로 몸살을 앓을 수밖에 없다. 국토의 균형발전 시각에서 보면 바람직하지 않다. 지방의 자생력을 키워 균형 발전을 이루는데 초점을 맞춘 각종 지원책들이 농지규제 완화와 함께 나타날 것이다. 공장용지 증가예상은 섣부른 판단일수도...

2007-04-26 18:20
추석 이후 단기 및 중·장기 부동산 시장 예측

인구증가율 감소(연0.5%)는 주택수요를 감소시키지만 가구수증가율(연 2~3%정도)는 주택수요를 증가시켜 주택가격 상승요인으로 작용한다. 특히, 수도권으로 인구유입현상이 지속되고 수도권의 주택보급률이 절대적으로 낮은 점, 수도권은 신규수요 외에 교체수요, 투자수요가 어느 정도 상존하는 점 등을 고려할 때 수도권 집값은 향후 10년 정도는 완만한...

2006-10-09 13:59
동탄 분양상가 투자열기속 수익률은 ‘글쎄’

증가 그리고 메타폴리스 관련 풍부한 기업수요가 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이처럼 풍부한 고정인구와 추가 유입인구로 상가투자후 무난한 수익률이 보전될 것이라는 기대심리가 화성동탄에 집중돼있어 전반적인 상가경기 침체에도 동탄의 분양열기만은 고조되고 있다. 그러나 평균 3500만원이 넘고 최고 5000만원에 육박한 고분양가는 서울 도심의...

2006-05-28 13:25

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