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‘연 8%’ 이자에 허리휘는 소상공인, 갈아타기로 부담 낮아지나

신용·주택담보대출에 이어 소상공인과 개인사업자대출도 갈아타기가 가능해졌기 때문이다. 다만, 일부 조건이 까다로워 실 수요자들 사이에서는 불만이 속출하고 있는 실정이다. 26일 중소벤처기업부 및 금융권에 따르면 이날부터 소상공인 대환대출 신청이 시작됐다. 일부 개인 사업자는 온라인 커뮤니티를 통해 정책 대상을 ‘중·저신용 소상공인’과...

2024-02-27 05:00
선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라

금리가 낮아지면 주택담보대출(모기지) 금리도 낮아질 가능성이 커져 수요를 부추길 수 있기 때문이다. 실제로 이달 영국과 미국의 모기지 금리는 지난해 기록한 최고점보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있다. 캐피털이코노믹스의 앤드루 위샤트 수석 이코노미스트는 “최근 데이터에 따르면 대부분 국가에서 주택 가격이 바닥을 쳤음을 시사한다”고 분석했다....

2024-02-26 14:53
9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍

모집에 나서는 3가구의 분양가가 2020년 일반분양 당시 가격이란 점에서 수요자들의 큰 관심이 집중됐다. 전용 132㎡형은 지난달 49억 원에 팔리면서, 분양가격과 단순 차익을 계산하면 27억 원의 이익을 얻을 수 있다. 또 전용 59㎡형은 지난해 12월 22억198만 원에 팔렸다. 분양가격과 비교하면 9억 원 이상 시세차익이 발생한다. 일명 ‘줍줍 로또’로 불리며 신청자가...

2024-02-26 14:32
3월 분양 8466가구…23년만에 최소

이 통장으로 청약에 당첨되면, 청년주택드림대출을 이용해 분양가의 80%를 최저 2.2%로 최장 40년까지 대출할 수 있다. 분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하가 대상 주택이다. 젊은 무주택 수요가 많은 수도권에서 해당 요건을 만족하는 주택이 얼마나 많이 공급될 수 있을지가 관건으로 보인다. 부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량...

2024-02-26 11:13
주담대 갈아타기 서비스 신청자 10명 중 7명 '수도권'

지난해 12월 기준으로 통계청에서 발표한 수도권 주민등록인구 비중이 전체의 50.7%를 차지하는 점을 고려하면 수도권에서 주택담보대출을 갈아타려는 수요가 상대적으로 더 높았음을 알 수 있다. 가장 많이 신청한 시·도는 1위 경기(41.5%)로, 2위 서울(21.6%)과 약 2배 격차가 났다. 3위는 인천(6.4%)이 차지해 상위 3개 지역을 수도권이 모두 차지했다. 이어...

2024-02-26 10:13
골드만삭스-무바달라, 아태지역 사모 크레딧 부문 10억 달러 투자 파트너십 체결

오마 이레이캇 무바달라 다각화투자부문 부대표는 "경제가 성장하고 사모펀드 거래가 늘어나면서 아태지역에서 비전통적 대출 제공자로부터의 맞춤형 크레딧 솔루션에 대한 수요가 확대되고 있다"라며 "무바달라는 아태지역 사모 크레딧 비중을 늘린다는 성장 전략의 일환으로 이번 골드만삭스와의 파트너십을 맺었다"라고 말했다. 화브리지오...

2024-02-26 09:41
범부처, 혁신제품 조달기업 '민간판로‧수출' 전방위 지원

구체적으로 기술보증기금, 신용보증기금의 보증수수료 인하(0.2~0.3%), 보증심사 절차 완화와 기업‧산업은행의 기술기업 우대 대출 상품 연계, 환율수수료(60% 감면), 해외송금수수료(50% 감면) 우대 등을 추진한다. 내년도 중소‧벤처 공공기술사업화 지원펀드 투자 대상에 정부 R&D 성과 기반의 혁신적 조달기업까지 포함하는 방안도 추진한다. 공공조달시장의 민간...

2024-02-26 08:00
“이번엔 진짜 출발?” 여야 ‘철도 지하화’ 쌍공약에 그린벨트 해제까지…전국 기대감 ‘들썩’ [총선과 부동산②]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “정부에선 주택 거래 관련 세금을 낮춰 시장 활성화를 유도할 수 있고, 정책적으로는 수요를 확대하고 내 집 마련을 준비 중인 실수요층의 금융 대출 활성화를 위해 대출 플랫폼 관련 규제 완화도 검토할 수 있다”고 말했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “앞으로 선거를 앞두고 시장 활성화를 위해 임대사업자 관련...

2024-02-26 06:00
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

재개발·재건축 개발 시기를 분산시켜 전세수요의 속도를 조절하고, 이 과정에서 전월세 가격 상승으로 고통을 당할 서민들의 주거 안정 대책에 힘을 기울여야 한다. 반면 장기 침체 지역에 대해서는 주택가격 조정을 통해 매매를 활성화하여 연착륙을 유도하여야 한다. 특히 대상 지역 가계의 대출 원리금 상환 구조를 장기화함으로써 가계 부실 문제가 갑자기...

2024-02-23 05:00
경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?

기존 주택뿐 아니라 신규 분양 단지도 9억 원 이하 등의 요건을 충족하면 신생아 특례대출을 이용할 수 있어 수요가 지속될 것으로 보인다. 22일 업계에 따르면 신생아 특례대출은 올해 1월 1일 이후 출생한 아이가 있는 가구 중 부부합산 연 소득이 1억3000만 원 이하 등의 요건을 갖추면 9억 원 이하 주택에 저리로 최대 5억 원까지 대출되는 정부 지원사업이다....

2024-02-22 15:16
[자산 벌크업] 메리츠증권 ‘Super365’, 매일 복리 이자로 한 끼 식사 해결...예탁자산 3000억 원 돌파

이자가 높은 파킹통장을 찾는 고객 수요에 힘입어 예탁 자산이 꾸준히 늘어난 것이다. 업계에서 실질적인 고객층을 파악하기 위해 보는 지표인 전체 계좌 중 100만 원 이상 잔고 계좌의 비율도 40%를 넘어섰다. 메리츠증권의 대표 상품인 ‘Super365’는 국내외 주식을 포함한 채권, 펀드 등 다양한 금융투자상품을 국내 최저 수준 수수료(국내주식 0.009...

2024-02-22 10:00
‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄

문제는 대출을 받아야 하는 실수요자다. 짧은 기간 금리 변화가 심할 경우 시장 혼란이 가중될 수 있다. 금융권 관계자는 “가산금리를 통해 은행들이 금리를 조정하는 것은 언제든 조정할 수 있는 부분”이라면서도 “대출금리 변동으로 시장 혼란이 발생하지 않도록 면밀히 모니터링해 금리 정책을 세우고 있다”고 말했다.

2024-02-22 05:00
與 “자립준비청년 LH 보증금 지원 상향…서울 1.2억→1.4억”

이 같은 지원 한도와 실제 전세 간의 차이 보전을 위해 자기부담금 저리대출을 지원하겠다는 게 추진 취지다. LH 자립지원 커뮤니티하우스 등 특화주택 공급도 늘린다. 국토교통부의 특화형 매입임대주택 추진계획에 따라 연간 2000호 공급을 추진하기로 했다. 이와 함께 공모 시 자립준비청년 주택 특화모델에 가점을 부여하는 등 주택 활성화를 위한 공모기준...

2024-02-21 15:21
신생아 특례 대출, 출시 후 3주간 3.4조 신청…“시중 대비 금리 1.88%p 낮아”

이 중 대환대출 접수는 1만105건, 2조4685억 원으로, 대출 시행 초기에는 지난해부터 신생아 특례 대출을 기다려온 출산가구의 대환 수요가 높은 것으로 파악됐다. 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해 부부합산 연 소득 1억3000만 원 이하 및 일정 금액 이하의 순 자산 보유액 요건 등을 갖추면 저리의 주택구입 또는 전세자금...

2024-02-21 11:00
고금리 부담에…기업 10곳 중 6곳 “대출 줄이고 내부자금 충당”

이어 △운영상 자금 수요 증가(25.0%) △은행의 대출심사 강화(22.7%) △만기도래 상환 부담(10.0%), △기업 신용등급 하락(9.7%) 순이었다. 기업들은 조달한 자금을 설비투자보다는 인건비 등 생산·운영비용 지출에 많이 투입하고 있는 것으로 나타났다. 주요 자금조달 목적에 관한 질문에 ‘인건비 등 운전자금 수요’가 72.0%로 가장 많았고, 이어서 ‘공장설비 등...

2024-02-21 09:36
가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”

이를 통해 서민·실수요자의 필요한 주거자금은 차질없이 지원하면서도 정책모기지 공급속도가 적절히 관리될 수 있도록 협력을 강화하기로 했다. 또한, 올해 금리 인하 등으로 대출수요가 증가할 수 있는 만큼 상환능력을 넘어서는 과도한 대출이 취급되지 않도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 DSR 규제를 내실화하기로 했다.

2024-02-20 17:52
아시아증시, 中 부동산금리 인하에 중화권 지수 상승 전환

다만, 기존 대출자들은 대출 금리 가격 조정이 1년 단위로 이뤄지기 때문에 금리 인하 혜택을 보려면 내년까지 기다려야 한다. 호주 뉴질랜드은행(ANZ)의 싱자오펑 중국 수석 전략가는 "인하 시점이 늦었다"면서 "최근 주택 가격 하락세가 경제 전반에 압력을 주고 있으며, 단순히 부동산 산업을 살리는 것만으로는 수요 부족 문제를 해결하는 데...

2024-02-20 16:38
김소영 금융위 부위원장 "주택금융협의체 통해 정책모기지 공급속도 탄력적으로 조정"

김소영 금융위원회 부위원장은 올해 가계부채 관리를 위해 "가계부채 관련 기관이 참여하는 '주택금융협의체'를 주기적으로 운영해 서민·실수요자의 꼭 필요한 주거자금은 지원하면서도, 정책모기지의 공급속도를 탄력적으로 조정할 것"이라고 강조했다. 김 부위원장은 20일 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 주택도시보증공사...

2024-02-20 14:02
기업대출 사활건 은행, 혁신기술엔 등돌렸다…기술신용대출 1년새 21조↓

은행들은 기술신용평가(TCB) 발급 기준이 강화되면서 대출 수요가 줄었다고 했다. 일각에서는 그간 대출 요건에 미치지 못하는 기업까지 폭넓게 대출이 지원된 경향이 있었다면서 ‘옥석 가리기’가 바람직하다는 주장도 나온다. 19일 은행연합회에 따르면 17개 특수·시중·지방은행의 지난해 말 기준 기술신용대출 잔액은 304조5353억 원으로 전년 동기...

2024-02-20 05:00
[금융인사이트] “대출 언제 받지?”…금리 인하 기대에 ‘혼란’에 빠진 예비 차주들

655%까지 떨어졌다. 은행권 관계자는 “2분기 미국의 기준 금리와 3분기 국내 기준금리가 내려가면 가계대출 금리는 더 내려갈 것”이라면서도 “그 수준이 과거의 초저금리 수준까지는 아닐 것”이라고 내다봤다. 그러면서 “금리 하락에 대한 기대보다는 실수요 중심의 의사결정이 필요한 상황”이라고 조언했다.

2024-02-20 05:00

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