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사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'

당장 올해 말부터 경기 남양주시 왕숙, 하남시 교산, 과천시 과천지구, 인천 계양지구 등 3기 신도시를 중심으로 사전청약 물량이 나올 전망이다. 사전청약제는 본청약 1∼2년 전에 일부 물량에 대해 앞당겨 청약을 진행하는 것으로 일종의 청약 ‘예약’ 형태를 말한다. 사전청약에 당첨된 사람은 본청약 때까지 자격을 유지하면 100% 당첨된다. 정부는 3기 신도시뿐만...

2020-07-13 06:40
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리

2%, 추가 주택담보대출 금지 등 정책 명칭: 수도권 주택공급계획(1차) 날짜: 2018년 09월 21일 주요 내용: 수도권 공공택지 확보 30만호 공급 정책 명칭: 수도권 주택공급계획(2차) 날짜: 2018년 12월 19일 주요 내용: 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·과천 등 3기 신도시 4곳 확정 정책 명칭: 등록 임대주택 관리 날짜: 2019년 01월 09일 주요 내용...

2020-07-09 16:42
4기 신도시 조기 발표될까…기존 택지 수용인구 확대도 검토

3기 신도시는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳이다. 이 밖에 정부가 주거복지로드맵을 통해 추진하는 공공택지 물량에다 5·6 공급 대책에서 발표된 서울 7만 가구 공급 계획 등도 모두 포함돼 있다. 이 계획에는 서울 용산 정비창 부지를 개발해 아파트 8000가구 공급계획도 함께 포함됐다. 국토부는 추가로 공공택지를 확보하기 위한...

2020-07-03 16:30
[우리동네 주간 시황]폭등하는 하남 전셋값...한 주만에 '상승폭 4배'

현재 사전청약제를 실시할 지역으로 하남 교산신도시과 남양주 왕숙신도시 등이 꼽히고 있다. 여기다 하남으로 연결되는 지하철 5호선 연장선이 다음달 개통되는 등 교통호재도 적지 않은 영향을 미치는 것으로 보인다. 지난달 정부가 하남시와 서울 송파구를 연결하는 교통 개선 방안을 발표하면서 강남 접근성에 대한 기대감 역시 높아졌다. KB부동산...

2020-06-27 06:50
집값보다 더 불안한 전셋값

현재 사전청약제가 시행될 것으로 거론되는 곳은 하남 교산신도시와 남양주 왕숙신도시 등이다. 이에 지난달 첫 주 0.1% 오름폭을 보였던 하남 전셋값은 한 달만에 상승폭이 0.55%로 뛰어올랐다. 지난주엔 0.70%까지 치솟았다. 전셋값이 한 주 사이에도 수백, 수천만원이 뛰고 있다는 게 현지 공인중개소 측의 설명이다. 전문가들은 그렇지 않아도 상승압력이 큰...

2020-06-22 06:00
구리시 수택E구역 관리처분계획인가… 재개발 '속도'

구리시 주변 지역에서 아파트 공급량이 많은 만큼 재개발 투자에 신중할 필요가 있다는 지적도 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "남양주 왕숙지구와 별내지구, 다산신도시까지 구리시 인근 지역에서 상당히 많은 주택이 이미 공급됐거나 앞으로 공급될 예정인 만큼 묻지마 투자는 삼가야 한다”고 말했다.

2020-06-04 15:55
저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'

별내신도시 인근에는 3기 신도시인 남양주 왕숙신도시 개발과 함께 지하철 9호선 연장사업도 추진될 전망이다. 현대엔지니어링은 광명시 하안동에서 '현대 테라타워 광명'을 공급한다. 지상 16층, 연면적 약 9만9000여㎡ 규모 지식산업센터로 지하철 1호선 독산역과 7호선 철산역, 강남순환고속도로, 제2경인고속도로 등이 가깝다. 수원역세권에선...

2020-06-03 05:20
교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'

왕숙신도시가 들어서는 남양주시와 대장신도시가 조성되는 부천시는 지난주 각각 0.06%씩 올랐다. 계양신도시가 들어서는 인천 계양구도 0.05% 상승했다. 하지만 하남시 전셋값 상승률에는 못미친다. 업계에선 하남 교산신도시에 청약 대기수요가 집중되는 건 지하철 5호선 연장선이 올해 개통을 앞두고 있는 데다 서울 강남이 인접하는 입지적 강점 때문으로...

2020-06-01 06:40
'부천 대장'도 지구 지정… 3기 신도시 5곳 모두 지구지정 완료

이에 3기 신도시 5곳(하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장)에 대한 지구지정이 끝난 셈이다. 국토부에 따르면 3기 신도시인 부천 대장신도시에는 간선급행버스시스템(S-BRT)을 중심으로 한 광역교통체계가 구축된다. 인천 계양신도시, 서울 마곡지구와 연계한 기업 벨트를 조성해 교통이 편리한 친환경 자족도시로 조성할 계획이다. 광명...

2020-05-25 11:00
“3기 신도시, 주택 규모 다양성·교통 연계전략 마련해야”

경기 고양시 창릉과 남양주시 왕숙 등 3기 신도시가 성공하기 위해선 다양한 주택 규모 확보와 교통망 연계전략이 필요하다는 지적이 나왔다. 지난 8일 국회 입법조사처는 ‘3기 신도시 정책의 특징과 향후 과제’ 보고서에서 3기 신도시 과제를 제시했다. 먼저, 주택 규모 다양성 확보와 관련해 “3기 신도시에는 공공주택의 경우 주택 규모가 전용면적 60㎡ 이하인...

2020-05-11 11:15
[수도권 주택공급] 공공택지 아파트 40만호 3년내 입주자 모집

남양주 왕숙, 하남 교산, 과천지구 등 지난해 지구지정 확정 후 도시기본구상이 수립된 곳은 지방자치단체와 함께 연내 지구계획을 마련한다. 지구계획 수립과 함께 토지보상을 병행 추진할 계획이다. 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 2021년 말부터 입주자 모집에 들어간다. 이와 함께 입주자 모집계획, 관심지구 알림 서비스 등이 포함된 ‘30만호 전용...

2020-05-06 16:00
국토부, 안산장상 1만4000호 공공주택지구 지정

남양주왕숙, 하남교산, 인천계양 등은 연내 지구계획을 마련할 예정이다. 고양창릉(3월 6일 지구지정)은 상반기 중 도시 기본구상을 위한 국제 지명초청 설계공모를 진행할 방침이다. 지구지정이 완료된 곳 중 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 2021년 말부터 입주자 모집에 들어갈 예정이다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 “나머지 지구들도 상반기 내...

2020-05-03 11:00
하남 교산지구, 3기 신도시 첫 사업시행 협약…연내 지구계획 마련

하남 교산신도시는 정부의 '수도권 주택 공급 확대 방안'에 따라 남양주 왕숙, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등과 함께 3기 신도시로 지정돼 지난해 10월 지구 지정을 완료했다. 사업면적이 총 649만㎡에 달하는 교산신도시에는 3만2000여가구의 주택이 공급될 예정이다. 또 상업과 문화, SOC(사회기반시설)가 복합된 입체적 도시 공간을 조성하고 스마트밸리...

2020-04-28 16:15
여당 총선 압승에… 집값 안정화 대책 ‘탄력’ 받나

이런 상황에서 고양 창릉신도시가 속한 고양정과 남양주 왕숙신도시가 속한 남양주병 등에서 모두 여당이 승리하면서 3기 신도시 정책은 더욱 탄력을 받을 가능성이 크다. 그간 야당의 반대로 번번이 발목이 잡혔던 전월세거래 신고제와 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등도 현실화될 가능성이 커졌다. 전월세거래 신고제는 임대차 계약을 갱신할 경우 전월세 가격을...

2020-04-16 15:18
도시재생뉴딜ㆍ농어촌개발 사업에 공공건축 디자인 입힌다

7곳은 과천 과천지구, 성남 서현지구, 의정부 우정지구, 의왕 청계2지구, 남양주 왕숙신도시, 하남 교산신도시, 인천 계양신도시 등이다. 국건위와 국토부는 이번 시범사업 성과를 전체 공공건축 사업으로 확산하고, 법적근거 마련을 위해 ‘공공건축특별법’ 제정을 연내 완료할 예정이다. 도시건축통합계획의 경우 핵심사항을 정리해 세부지침을 마련하고, 통합계획...

2020-04-09 11:00
하남 교산ㆍ남양주 왕숙 등 3기 신도시 기본계획 착수

한국토지주택공사(LH)가 경기 하남 교산·남양주 왕숙2지구ㆍ인천 계양 등 수도권 3기 신도시 3곳에 대한 기본계획과 기본설계 용역에 착수한다고 6일 밝혔다. LH는 지난해 10월 이들 3개 지구가 공공주택지구로 지정되면서 본격적인 지구 개발 계획 및 설계를 수립하기 위해 지난해 말 ‘기본계획 및 실시설계용역’을 입찰 공고했다. 이후 기술능력 평가와 가격...

2020-04-06 13:19
LH, 남양주 왕숙신도시 설계 본격화…8개 분야 총괄계획가 위촉

한국토지주택공사(LH)는 1일 경기 남양주 왕숙지구(왕숙신도시)를 설계할 총괄계획가를 위촉했다. 총괄계획가는 신도시 지구 계획을 수립하고 개발 공정을 관리하는 역할을 맡는다. 왕숙신도시에선 도시계획과 교통, 건축, 환경, 산업, 토목, 부동산, 도시설계 등 8개 분야에서 각각 총괄계획가가 위촉됐다. 총괄계획가위원회 위원장으론 김기호 서울시립대...

2020-04-01 09:39
3기 신도시, 내년부터 입주자 모집…지구계획은 올해 마무리

이번 공모전은 경기 남양주시 왕숙ㆍ하남시 교산, 인천시 계양 등 3기 신도시의 도시계획을 세우기 위해 열렸다. 국토부는 공모전에서 입체적 도시 공간계획과 일자리 창출ㆍ환경 보전 방안, 교통설계 등을 들여다봤다. 공모전 수상 업체론 디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소 컨소시엄(왕숙지구), 경간도시디자인 건축사사무소 컨소시엄(교산지구)...

2020-03-30 13:08
[총선 격전지] "조국 대전 혈투" 경기 남양주병, 김용민 vs 주광덕

지난해 ‘조국 저격수’로 조국 전 법무부 장관을 향해 각종 의혹을 제기한 주광덕 미래통합당 의원과 조 전 장관 당시 검찰개혁위원으로 활동한 김용민 변호사가 경기 남양주병이란 외나무 다리에서 만났다. 이른바 ‘제2의 조국 대전’이란 말이 나오는 이유다. 주광덕 후보는 18대 총선 때 구리에서 당선된 뒤 19대 총선에선 낙선했다. 이어 ‘박근혜 청와대’...

2020-03-27 11:23
LH, 남양주 왕숙 기본계획·설계용역 본격 착수

LH는 지난해 10월 남양주왕숙지구가 공공주택지구로 지정되면서 본격적인 계획 및 설계를 수립하기 위해 지난해 12월 ‘기본계획 및 실시설계용역’을 입찰공고했으며 기술능력평가와 가격평가를 거쳐 건화 외 4개사로 구성된 건화컨소시엄을 낙찰자로 선정해 계약을 체결했다. 오는 23일 용역이 착수되면 기본계획 및 지구단위 계획을 비롯해 스마트시티...

2020-03-20 13:29

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