부동산114 김은선 대리는 "5월이 되면 유망단지로 꼽히는 주택 청약경쟁은 더욱 치열해질 수밖에 없다"며 입지가 좋고 분양가가 저렴한 '인기 단지'의 경쟁률 상승을 예상했다.
전문가들은 다음달 1순위 자격을 갖게 되는 주택청약종합저축 가입자들에게 공공주택 보다 민간주택을, 일반 공급보다는 특별공급을 노릴 것을 조언한다.
LH나 SH공사에서...
시장 전망이 불투명한 상황에서 신규 아파트 분양가격이 너무 높기 때문이라고 진단했다.
김은선 부동산114 연구원은 “시장전망에 대한 불확실성이 존재하는 가운데 분양가격이 비싸 수요자들이 새 아파트 분양에 선뜩 나서지 못하고 있는 것”이라며 “수도권 기존 아파트의 가격 회복세가 신규분양 아파트로 확산되려면 시간이 다소 걸릴 것”이라고 말했다.
김은선 부동산114 연구원은 "시장전망에 대한 불확실성이 존재하는 가운데 수요자들이 새 아파트 분양에 선뜩 나서지 못하고 있는 것"이라며 "분양가격이 여전히 비싸고 급매물도 간혹 출시되는 상황에서 수도권 아파트의 가격 회복세가 분양시장까지 확산되려면 시간이 다소 걸릴 것"이라고 말했다.
그 첫 번째 주인공은 김은선(52) 보령제약 회장.
보령제약은 지난해 초 이사회를 열고 김은선 부회장을 대표이사로 선임함에 따라 국내 제약업계 첫 최고 경영자(CEO)가 탄생한다. 여성 CEO 선임은 지난 1957년 보령약국으로 문을 연 보령제약으로서도 처음이지만 주요 국내 제약사 가운데서도 최초다.
또한 이날로 창업주 김승호 보령제약그룹 회장이...
김은선 부동산114 연구원은 "이 지구의 경우 기존 전철역과 연계나 교통평 확장 등 계획된 지구개발계획의 실행 속도 등에 따라 주거 인프라 환경이 달라질 것"이라며 "수도권 서울항동지구에 비해 공급물량이 상대적으로 많아 수요가 분산될 것이다. 블록별 청약경쟁률 및 미달여부가 크게 엇갈리고 최저, 최고 당첨선 격차가 크게 벌어질 것...
더 용이한 데다 인근 위례신도시를 같은 생활권으로 하고 있어 향후 집값상승 기대감이 더 컸다는 해석이다.
김은선 부동산114 연구원은 "하남감일의 경우 임대를 제외하고는 지역거주자보다 수도권거주자가 오히려 당첨커트라임이 높다. 특히, 최고납입액을 하남감일에서 기록했다는 점이 실수요자보다 투자자가 몰렸다는 방증"이라고 말했다.
여전히 많고 부동산 장기침체로 인한 건설업계 구조조정과 연평도 사태로 분양을 주저하고 있기 때문이다.
김은선 부동산114 연구원은 “건설사들인 여전히 시장에 대한 불확실성에 선뜻 분양에 나서고 있지 못하고 있는 것으로 보인다. 이번달 분양 계획도 내년으로 연기될 가능성이 큰 단지도 많아 물량자체가 더 줄어들 가능성도 적지 않다”고 말했다.
용인에서는 신일건설(보정동)과 서해종합건설(중동)이 아파트 분양시기를 계속 연기하고 있다.
김은선 부동산114 연구원은 "건설사들인 여전히 시장에 대한 불확실성에 선뜻 분양에 나서고 있지 못하고 있는 것으로 보인다. 이번달 분양 계획도 내년으로 연기될 가능성이 큰 단지도 많아 물량자체가 더 줄어들 가능성도 적지 않다"고 말했다.
김은선 부동산114 연구원은 “1순위 청약자는 실수요자로 보지만, 3순위 접수자라면 실수요라기보다 투자수요라고 봐야맞다”며 “개발호재로 입지가 좋거나 주변시세보다 저렴한 분양가에는 거액자산가들어 언제든지 투자할수 있다는 분위기를 보여주는 사례”라고 말했다. 김성배 기자 sbkim@
김은선 부동산114 연구원은 “서울항동,인천구월은 초반 미달 가능성도 있다. 당첨 커트라인 큰 의미 없을 수도 있어 청약저축 납입금액이 낮은 경우에도 노려 볼 수 있다”며“청약 저축액이 높고 도심권 보금자리를 생각하는 수요자라면 12월 공급예정인 시범지구 본청약을 기다리는 것도 좋은 전략”이라고 조언했다.
김은선 부동산114 연구원은 "강남권 수요자라면 전세 여유가 있는 대치동도 관심을 가질 필요가 있다"며 다만 "전세가격이 하향 조정되는 단지들이 대부분 입주연한이 오래된 재건축 아파트가 많아 전세물건을 구할 때에는 물건의 상태가 양호한지 등 내부를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다"고 조언했다.
특히 지난해 초 김승호 회장의 장녀 김은선 부회장이 보령제약 대표이사로 나서며 김 사장의 사퇴 얘기가 나왔다.
그러나 지난 23일 보령제약측은 김 사장을 3년 임기로 재선임하기로 결의해 사퇴하지 않는 것으로 결론이 났다.
녹십자 주총에서는 고 허영섭 회장의 2남인 허은철 부사장이 새롭게 등기이사로 선임될 계획이며 환인제약도 이광식 창업주의 장남인...
실제로 2008년 S맥주 모델선발대회 우승자인 김은선(25)은 S맥주 광고 모델로 활발히 활동하며 본격적인 연예계 활동을 시작했다. 특히 얼마 전엔 하이트맥주의 S맥주와 스타우트가 브랜디드 엔터테인먼트 마케팅 (Branded Entertainment Marketing) 차원에서 제작해 Mnet을 통해 방영한 리얼리티드라마‘Star Secret Life’ 주인공으로 발탁돼 인기를 얻은 바 있다....
제약업계 경영인 중 유일한 여성 CEO인 보령제약 김은선 회장(51)은 창업주인 김승호 명예회장의 장녀이다. 올해 1월 회장으로 취임하면서 실질적인 기업승계에 나선 김 회장은 카톨릭대 식품영양학과를 졸업하고 지난 1982년 보령제약에 입사, 2001년에는 부회장으로 승진하면서 경영 일선에 나서기 시작했다.
업계에서는 보령제약이 올해 초 계열사인...
보령제약이 김승호 회장의 장녀인 김은선 대표이사(사진·51세) 회장이 경영권을 승계한지 채 100일도 지나지 않아 시련을 겪고 있는 것으로 알려졌다.
국세청과 보령제약에 따르면 서울지방국세청이 6월 말까지 일정으로 보령제약에 대해 세무조사를 현재 진행하고 있다.
구체적인 조사 내용은 알려지지 않고 있지만 지난 3월 김은선 대표에게 경영권이...
보령메디앙스는 20일 장중 신고대량매매에 의한 매수로 최대주주와 특수관계인인 김은정씨가 주요주주에 추가됐다고 밝혔다.
김은정씨의 소유 주식수는 133만5070주로 소유 비율은 14.2%다.
한편 주요주주였던 김은선씨는 소유주식 133만5070주를 모두 매도함으로써 주요주주에서 제외됐다.