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  • 청파·공덕동 일대 신통기획 확정…4100가구 주거 단지 조성
    청파·공덕동 일대 신통기획 확정…4100가구 주거 단지 조성
    보행 동선과 연계해 문화·체육시설, 근린생활시설 등 다양한 활동 공간도 배치했다. 신통기획 자문사업으로 추진한 첫 번째 재개발 사업지인 공덕동 115-97일대는 만리재길과 만리재옛길로 둘러싸인 삼각형 부지로 만리재로 변 접근과 보행환경이 불편한 지역이다. 서울시는 대상지와 연접한 공덕동 11-24일대, 공덕1구역(기존 재건축사업)과 공공보행통로를...
    2023-07-18 06:00
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    그는 강남에서 상가·주택보다는 근린생활시설을 짓는 것이 좋다고 제안했다. 특히 이때 성공하려면 입지 선정의 기준 '8의 법칙'을 기억하면 된다고 했다. 황 소장이 제시한 8의 법칙은 △지하철역(교통) △주변 건물이 어떤 용도의 건물인지 △주변 도로 크기 및 형태 △내 건물 주변의 상업시설 용도가 어떤 것을 보조하기 위한 시설인지 △층당 면적(건폐율...
    2023-07-13 11:51
  • 오세훈 “주민 단합된 의지 필요”…창신･숭인동 일대 새 주거단지 탈바꿈
    오세훈 “주민 단합된 의지 필요”…창신･숭인동 일대 새 주거단지 탈바꿈
    채석장 전망대에서 창신역을 거쳐 숭인 근린공원까지 입체 보행로를 조성한다. 최대 높낮이 70ｍ에 달하는 이 구간에 보행로를 조성해 이동을 편리하게 만들고, 지하철역과의 접근성도 높인다는 구상이다. 보행 약자가 구역 안을 편히 이동할 수 있도록 에스컬레이터·엘리베이터 등도 충분히 확충한다. 지형 및 주변 특성을 고려한 영역별 맞춤 생활공간도 조성한다....
    2023-07-05 13:55
  • 서울시, 창신동23･숭인동56 일대 신통기획 확정…2000가구 규모로 탈바꿈
    서울시, 창신동23･숭인동56 일대 신통기획 확정…2000가구 규모로 탈바꿈
    숭인근린공원(동쪽)까지 연결하는 입체보행로를 조성해 인근 지하철역 접근성을 높일 계획이다. 지형 및 주변 특성을 고려한 영역별 맞춤 생활공간도 조성한다. 단지 안팎으로의 보행 동선과 연계해 주민공동시설을 만들고 단지 내 산책마당을 조성하는 등 주민 생활편의성을 높일 예정이다. 창신역 일대에 공공시설 및 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)를 조성해...
    2023-07-05 10:32
  • 대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    이 사업은 서울 고척동 일대 3만5000㎡ 규모 산업용품 상가 부지를 정비해 공동주택 900가구와 오피스텔, 근린생활시설 등을 짓는 프로젝트다. 양측은 시장정비사업으로 추진될 이 사업의 기초단계 달성을 위해 상호 협력하고 대한토지신탁을 공동시행 우선협상대상으로 선정하는 데 합의했다. 또 관련법에 따라 입점상인 보호를 위한 대토부지 확보 등에도 협력하기로...
    2023-06-29 09:43
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    여기에 아파트 용지가 아닌 단독주택이나 근린생활시설(상가) 용지는 상황이 더 심각하다. 이달 8일 공급한 하남미사지구 점포겸용 단독주택용지는 총 5필지 중 4필지가 유찰됐다. 또 20일 고양장항 근린생활시설 및 업무시설용지 입찰을 진행했지만 모든 필지가 유찰됐다. 실제로 한국건설기술연구원이 조사한 주거용건물 건설공사비지수는 4월 150.25 수준으로 2021년...
    2023-06-22 18:00
  • "수도권 상가 매물, 지방보다 3배 이상 많아"…지식산업센터 매물 크게 늘어
    "수도권 상가 매물, 지방보다 3배 이상 많아"…지식산업센터 매물 크게 늘어
    전국 기준 상가 매물을 유형별로 살펴보면 근린상가가 4만3955개로 가장 많았다. 이어 △유형이 특정되지 않은 기타상가 3만1055개 △단지내상가 1만9376개 △오피스상가 9870개 △주상복합상가 8323개 △지식산업센터상가 4558개 △복합쇼핑몰이 2061개 순이었다. 대부분 유형에서 전년 동기 대비 매물이 감소했지만, 지식산업센터상가는 지난해 2914건보다 62...
    2023-06-08 15:35
  • "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    이는 전년 3만4514개 대비 14.57% 감소한 수치다. 권역별로 수도권 2만477개, 지방 9008개로 집계됐는데, 지방은 지난해 7183개에 비해 입주상가 수가 25% 늘었다. 유형별로는 근린상가의 입주물량이 전국 1만464개로 가장 많았다. 이어 주상복합상가 5529개, 단지내상가 5253개 등 올해 입주상가의 72.1%가 주
    2023-05-31 09:17
  • 답십리 자동차부품상가 부지에 지상 29층 826가구 규모 주상복합 생긴다…2025년 착공
    답십리 자동차부품상가 부지에 지상 29층 826가구 규모 주상복합 생긴다…2025년 착공
    서울 동대문구 답십리역 인근 답십리자동차부품상가 부지에 지상 29층 826가구 규모의 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난 23일 열린 제10차 건축위원회에서 ‘답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업’을 통과시켰다고 26일 밝혔다. 지하철 5호선 답십리역 인근에 있는 답십리동 952번지 일대는 1982년 조성된 답십리자동차부품상가가 있다....
    2023-05-26 09:57
  • 강남·성수 상업시설 매매가, 서울 평균 2배 육박
    강남·성수 상업시설 매매가, 서울 평균 2배 육박
    코로나19 팬데믹에도 호황이었던 서울 강남∙성수 상업시설(상가)의 평균 매매가가 서울 전체 평균의 최대 2배에 육박하는 것으로 나타났다. 코로나19 팬데믹 기간 매매가 상승률도 서울 평균치를 웃돌았다. 젊은 세대를 중심으로 소비 수요가 몰리며 부동산 가치가 치솟은 것으로 분석된다. 26일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 국토교통부...
    2023-05-26 09:34
  • [추천! 경매물건] 서울 노원구 상계동 '상계주공' 3억6352만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 노원구 상계동 '상계주공' 3억6352만 원 등
    주변은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 7호선 마들역이 인근에 자리하고 있어 대중교통 이용은 편리한 편이다. 본건과 마들역 주변으로 상업시설과 편의시설 이용이 편리하며, 주변 아파트단지의 단지내상가 이용이 용이하다. 본 건은 최초 감정가는 5억6800만 원이며, 2회 유찰돼 3억6352만 원에 입찰이 진행된다. 입찰은...
    2023-05-13 07:00
  • [추천! 경매물건] 서울 관악구 봉천동 '이편한세상서울대입구2차' 8억8320만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 관악구 봉천동 '이편한세상서울대입구2차' 8억8320만 원 등
    주변은 아파트 및 근린시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 9호선 신목동역이 도보권에 자리하고 있어 대중교통 이용은 편리한 편이다. 본건을 둘러싸고 대단위 아파트 단지들이 들어서 있으며, 본건 맞은편에 상가 거리에 자리해 상업시설과 편의시설 이용이 좋다. 본 건은 최초 감정가는 18억7000만 원이며, 1회 유찰돼 14억9600만 원에 입찰이 진행된다....
    2023-05-06 07:00
  • [추천! 경매물건] 서울 동작구 흑석동 '흑석한강센트레빌2차' 12억8000만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 동작구 흑석동 '흑석한강센트레빌2차' 12억8000만 원 등
    주변은 대단위아파트단지 및 근린시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 7호선 마들역이 인근에 위치해 있으며, 4호선 상계역이 도보권에 자리해 대중교통 이용은 편리하다. 마들역 주변으로 상업시설 및 편의시설과 주변 아파트 단지 내 상가 이용도 가능하다. 본 건은 최초 감정가는 6억9000만 원이며, 2회 유찰돼 4억4160만 원에 입찰이 진행된다. 입찰은...
    2023-04-15 07:00
  • "동물병원 더 가까워진다"…국토부, '건축법 시행령' 개정안 입법예고
    "동물병원 더 가까워진다"…국토부, '건축법 시행령' 개정안 입법예고
    제1종 근린생활시설로 분류해 입지할 수 있는 용도지역을 늘린다. 건축물현황도 열람·발급 대상도 확대해 건축물정보 이용편의를 제공한다. 먼저 현재는 건축물현황도 중 평면도와 단위세대 평면도를 열람·발급할 수 있는 자를 소유자와 거주 임차인 등으로 제한하고 있는데, 건축물 점검을 의뢰받은 자와 상가·사무실의 임차인도 열람·발급할 수 있도록 했다. 또...
    2023-04-12 06:00
  • LH, 올해 ‘희망상가’ 371실 공급…“시세 절반 수준”
    LH, 올해 ‘희망상가’ 371실 공급…“시세 절반 수준”
    한국토지주택공사(LH)는 올해 창업지원을 위해 공공임대주택단지 내 근린생활시설인 ‘희망상가’ 371실을 공급한다고 3일 밝혔다. 희망상가는 청년, 영세소상공인 등의 안정적 경제활동을 지원하기 위해 주변 시세보다 저렴한 임대조건으로 최대 10년간 제공되는 창업공간이다. 지난 2018년 처음 공급돼 저렴한 임대료, 입주민 등 풍부한 배후수요로 많은 창업...
    2023-04-03 09:08
  • [추천! 경매물건] 서울 서초구 우면동 '서초힐스' 13억9200만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 서초구 우면동 '서초힐스' 13억9200만 원 등
    주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 5호선 오목교역이 인근에 있으며, 목동역도 도보권에 자리하고 있어 대중교통 이용이 편리하다. 본건 주변으로 상업시설 및 편의시설 이용이 매우 좋으며 주변 아파트단지 내 상가 이용도 편리하다. 최초 감정가는 20억3300만 원이며, 1회 유찰돼 19억2640만 원에 입찰이 진행된다. 입찰은 5일...
    2023-04-01 07:00
  • 하락세 상가·생숙, 시리즈 분양으로 인기 이어간다
    하락세 상가·생숙, 시리즈 분양으로 인기 이어간다
    시리즈 분양은 과거의 성공이 바탕으로 삼으면서 아파트뿐 아니라 최근 어려움을 겪고 있는 상가, 생활숙박시설에도 적용되고 있다. 18일 건설·부동산업계에 따르면 맥서브컨소시엄은 다음 달 부산의 대표 금융·업무지역인 남구 문현동에서 'BIFC Ⅱ 스퀘어가든' 상업시설을 분양한다. 상업시설은 지난해 완판된 BIFC Ⅱ 스퀘어가든과 같은 건물에 위치한다....
    2023-03-17 15:03
  • 서울 종암지구 바이오·의료 R&D 특화사업 중심지로
    서울 종암지구 바이오·의료 R&D 특화사업 중심지로
    종암지구중심 지구단위계획구역은 고려시장상가 등 잠재력 높은 대규모 가용지와 간선도로인 종암로변으로 중·소규모의 노후화된 근린생활시설이 다수 있는 지역이다. 이번 심의는 대상지 주변 홍릉·안암 일대 바이오·의료 R&D 특화사업 및 동북선 경전철 개통에 따른 신설 역세권 활성화 등 지역 여건 변화를 반영하기 위해 추진됐다. 주요 내용으로는 대규모...
    2023-03-09 09:00
  • “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    최근에는 고정 수요가 탄탄한 대단지 내 상가 입찰 역시 인기가 시들한 것으로 나타났다. 한국은행이 기준금리를 동결했지만, 여전히 미국 연준의 금리 인상 가능성도 점쳐지는 만큼 전문가들은 당분간 상업용 부동산 침체 분위기가 계속될 것으로 보고 있다. 27일 본지 취재결과 서울 마포구 아현동 아현2구역 재건축정비사업조합은 지난 17일 마포 더 클래시 근린생...
    2023-02-27 09:05
  • 서초구, 재건축 등 사업 모델 제시…주거정비 가이드라인 마련
    서초구, 재건축 등 사업 모델 제시…주거정비 가이드라인 마련
    이곳을 중심으로 도서관·경로당·보육시설 등 개방형 공동 시설과 근린생활시설 상가를 집중적으로 배치토록 할 계획이다. 이와 함께 개방형 커뮤니티시설에 대한 개방 세부기준도 마련했다. 개방형 공동 시설은 3분의 1 이상을 외부 주민에게 개방하라고 권장했다. 2개 이상의 아파트 단지가 함께 계획해 개방하면 단지당 20% 이상을 개방하도록 했다. 커뮤니티 공간...
    2023-02-21 11:30
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