국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 1일 시흥 군자‧목감‧은계‧장현, 의정부 고산, 광명 역세권 등 총 6개 집중관리지구에 대한 광역교통 단기 보완대책을 발표했다.
대광위는 지난해 10월부터 신도시 등 광역교통 개선 추진방안에 따라 수도권 29개 집중관리지구에 대해 차례로 광역교통 보완대책을 수립 중이다.
우선 시흥 군자, 목감, 은계...
인천은 상대적으로 저렴한 검단신도시에 실수요가, 송도와 청라신도시에는 투자 수요가 몰리면서 거래량이 급증했다는 분석이다. 실제로 서구 ‘검단신안인스빌 어반퍼스트’는 1073가구 규모로 올해 분양권 거래는 138건 수준이다. 미분양 단지로 무순위 청약까지 진행한 이 단지는 분양권 거래 역시 분양가 수준의 ‘무(無)피’나 3000만 원 저렴한 마이너스 프리미엄...
경기 용인시 마북동 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'는 24일까지 계약을 받는다. 경기 광명시 광명동 '광명자이더샵포레나'는 29일까지 정당계약을 진행한다.
◇견본주택(2곳)
견본주택을 개관하는 단지는 총 2곳이다. 인천 서구 불로동 ‘호반써밋 검단신도시’, 광주 서구 쌍촌동 ‘상무센트럴자이’ 등 2곳에서 견본주택을 연다.
인구는 2002년 12월 1000만 명을 넘어섰고 1년 만인 2003년 12월 서울시 인구를 추월했다. 20년 4개월 만에 400만 명이 늘어났는데, 이 기간 하루 평균 500여 명씩 증가한 셈이다.
경기도 인구 증가 요인은 신도시를 비롯한 대규모 택지 개발과 기업체 유입, 그에 따른 교통망 확충과 일자리 증가, 서울보다 상대적으로 저렴한 주택가격 등이 꼽힌다.
수준의 신용등급(AA-)과 풍부한 현금 유동성을 바탕으로 조합이 사업을 안정적으로 추진할 수 있도록 지원한다는 게 강점이다.
현대엔지니어링 관계자는 "이번 사업은 1기 신도시인 평촌에서 처음 시공사로 선정된 것"이라며 "앞으로 1기 신도시 내에서 계획된 리모델링 사업에 대한 추가 수주 기반을 마련했다는 점에서 의미가 크다"고 말했다.
3기 신도시 마지막 퍼즐인 광명·시흥 신도시 보상설명회가 열린다. 이번 설명회는 한국토지주택공사(LH)가 이례적으로 해당 지역 기본조사 착수 전 시행한다. 이는 원주민에게 사업 의지를 알리고, 사업 속도를 높이기 위한 것으로 해석된다. 보상설명회를 시작으로 광명·시흥 신도시 조성 사업이 순항을 시작하면, 2025년 착공 목표 달성에도 ‘청신호’가 켜질...
수도권에서는 신도시·택지지구 내 대장 아파트를 중심으로 한 매매가 반등 사례도 이어지고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 ‘운정신도시 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난달 28일 7억 원에 거래되면서 지난해 12월(6억3000만 원)보다 7000만 원 올랐다.
경기 수원시 광교신도시에서는 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡형은 지난달 17일...
인천에선 송도신도시가 속한 연수구가 3.49% 하락했다. 경기도에선 화성시가 3.83% 하락했고, 수원 영통구(-3.70%)와 하남시(-3.66%), 광명시(-3.43%)의 집값 내림세가 가팔랐다.
부동산원은 “대출금리 인하 기조와 정부 대책 발표에 따른 시장회복 기대심리 일부 작용하며 집값 내림세가 둔화했다”고 분석했다.
전국 주택 전셋값 역시 하락 폭이 축소됐다....
경기도에선 성남과 고양, 군포, 광명 등 1기 신도시와 핵심지 위주로 늘었고, 인천에서도 송도신도시가 속한 연수구 송도동은 이 기간 거래량 120건에서 179건으로 늘었다.
전문가들은 지난달 거래량 급증을 긍정적으로 평가했다. 실수요자 사이에 ‘집값 저점’이라는 인식이 확대한 것으로 볼 수 있다는 것이다. 다만 이달 이후 추가 거래량 증가는 현 시장 여건상...
시흥시 배곧신도시 일대 아파트값 내림세도 가파르다. 배곧동 시흥배곧C2 호반써밋플레이스 전용 84㎡형은 2021년 9월 10억 원에 팔렸지만, 지난달에는 최저 5억5000만 원에 거래됐다. 고층인 21층 매물도 지난달 6억8000만 원에 손바뀜돼 과거 신고가 대비 최대 45%가량 하락한 시세가 이어지고 있다.
수도권광역급행철도(GTX) 호재로 집값이 치솟았던 안산시 일대도...
인천에선 송도신도시가 속한 연수구가 5.29% 하락했다. 경기도에선 광명시와 양주시가 각각 5.42%와 4.85%씩 내렸다. 의왕시(-4.70%)와 군포시(-4.26%)도 집값 약세를 이어갔다.
전국 주택 전셋값도 내림세가 이어졌다. 전국 주택 전셋값은 지난달 2.42% 하락했다. 수도권은 3.40%, 지방은 1.53%씩 내렸다. 서울은 3.08% 하락해 가파른 전셋값 내림세를 보였다.
부동산원은...
인천에선 송도신도시가 속한 연수구(-1.01%)와 남동구(-0.84%)의 내림세가 도드라졌다.
경기도는 같은 기간 -0.86%에서 -0.72%로 0.14%p 상승했다. 경기도에선 광명시(-1.26%)와 성남 수정구(-1.13%), 고양시 덕양구(-1.04%), 화성시(-1.02%)가 1% 이상 낙폭을 기록했다.
전국 기준으로도 집값 낙폭은 줄어드는 모양새다. 전국 아파트값은 이번 주 0.52% 하락했다. 이는 전주...
무주택자라면 분양시장을 두드리는 게 좋다”며 “분양가상한제 적용 지역은 시장가의 80% 수준에 분양가격이 책정되므로 경제적 여유가 있다면 서울과 수도권 핵심지 분양가상한제 적용지역 청약을 노릴 것을 권한다. 사회초년생 등 청년층은 3기 신도시 사전청약이나 공공택지에 공급되는 저가 아파트를 공략해 내 집 마련에 적극적으로 나서야 한다”고 했다.
동탄신도시가 위치한 화성(-10.63%)도 두 자릿수 하락률을 보였다.
이 밖에 광명(-9.84%)과 수원(-8.47%), 양주(-7.41%), 과천(-7.16%), 대구(-7.15%), 대전(-6.65%), 인천(-6.12%) 등 주요 도시도 일제히 하락했다.
아파트 시가총액도 급감했다. 부동산R114 통계에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 시가총액은 1244조9000억 원으로, 2021년 12월 말(1258조5000여억 원)보다...
다만 인천은 송도신도시가 속한 연수구(-1.32%)와 검단신도시가 있는 서구(-1.05%) 등의 내림세가 이어졌다. 경기지역은 이천시(-1.99%)와 광명시(-1.52%), 고양시 덕양구(-1.38%), 성남시 수정구(-1.37%)에서 1% 넘는 집값 하락이 계속됐다.
전국 아파트값은 전주 대비 0.11%p 오른 -0.65%로 집계됐고, 지방 아파트 역시 0.09%p 오른 -0.50%으로 나타났다.
아파트 매맷값이...
경기지역에선 양주시(-1.92%)가 옥정신도시와 인근 지역 위주로 매물 적체되며 2%가까운 하락 폭을 기록했다. 의정부시(-1.76%)는 용현‧금오동 등 입주물량 영향 있는 지역 위주로 내렸다. 성남 수정구(-1.44%)는 창곡‧신흥동 급매 거래 영향 있는 주요 단지 위주로, 광명시(-1.40%)는 일직‧철산‧하안동 위주로 하락했다.
지방 아파트값은 지난주(-0.55%)보다 더...
한편 연내 분양하는 명문학군 내 단지들에 관한 관심도 커지고 있다. 이달 말 분양 예정인 경기 안양시 덕현지구 재개발 사업 ‘평촌 센텀 퍼스트’는 평촌신도시 주변 단지로 주목을 받고 있다. 광명시에서는 명문학군을 형성하고 있는 철산동에 ‘철산자이 더 헤리티지’가 분양을 앞두고 있다.
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