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"추가 세제혜택 없인 CR리츠 부활 반쪽자리"…양도소득세 폐지 등 추가 조치 필요

글로벌 금융위기 당시와 달리 현재 진행 중인 PF 위기는 미분양에 더해 늘어난 공사비와 금융비용 부담으로 더욱 가중되고 있다는 점도 주목된다. 건설업계 관계자는 "CR리츠 도입으로 사업장 구조조정이 가능할 것이라고는 하지만 수익을 고려해 사업성이 우수한 곳 위주로 이뤄질 가능성이 높다"며 "시장 위기 시 도입되는 단기 처방 성격이 강한...

2024-04-02 13:49
금호건설, 1539억 규모 '대웅제약 마곡연구소 신축공사' 수주

금호건설이 수주한 이번 사업은 대웅제약이 오픈 이노베이션(개방형 혁신)을 확대하기 위한 일환으로 신약개발연구센터를 짓는 공사다. 글로벌 연구개발(R&D)의 핵심 입지인 서울 마곡지구에 지하 3층~지상 9층 규모다. 공사비는 1539억 원이다. 이번 달에 착공해 2026년 5월 준공을 목표로 하고 있다. 신축된 연구센터는 국내·외 다양한 바이오기업과 신약개발을...

2024-04-02 12:02
한국투자증권, 글로벌 대체투자 전문운용사 TPG 안젤로고든과 부동산투자 MOU

금리 인상과 공사비 상승 등으로 부동산 시장의 불확실성이 커진 만큼, 한국투자증권의 딜소싱 역량과 TPG 안젤로고든의 자금력이 합쳐지면 부동산 금융 시장의 유동성 부족을 해소하고 성공적인 딜 클로징에 기여할 것으로 기대된다. 한국투자증권 관계자는 "이번 협력을 통해 TPG 안젤로고든은 국내 부동산금융 시장에서 선도적 지위에 있는...

2024-04-02 09:07
중소·중견건설사, 주택 불황 속 해외·비주택 수주 쌓기 가속

쌍용건설은 올해 1월 아이티 태양광 사업을 수주하면서 중남미에 진출했고 '광주 도시철도 2호선 2단계 14공구 건설공사'도 따냈다. 아이티 프로젝트는 태양광 발전소와 에너지 저장시스템(ESS)을 구축하고 5년간 운영하는 것으로 총 사업 규모는 약 750억 원이다. 광주도시철도 사업은 총 공사비 1323억 원 규모로 쌍용건설이 51% 지분(675억 원)으로 참여한다....

2024-04-01 15:15
주택협회·주택건설협회 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절"

양 협회는 먼저 신탁방식 정비사업시 전체회의 의결만으로도 의사결정을 충족하도록 절차를 간소화하고, 공사비 검증기간을 단축시킨 점에서 신속한 사업추진 여건이 마련됐다고 긍정적으로 평가했다. 현재 정비사업 임대주택 매각가격을 표준건축비로 산정하도록 하고 있어 사업성 악화로 정비사업 추진이 어려웠던 현실을 감안한 대안 제시도 도심 내 주택공급...

2024-03-29 09:53
'대구 한양수자인 더팰리시티' 입주…1021가구 대단지ㆍ서부정류장역 역세권

한양 관계자는 “한양수자인 더팰리시티는 입지, 상품적 강점과 함께 3.3㎡당 약 1600만 원에 공급한 가격 이점도 누릴 수 있다”며 “현재 천안과 화성 등 다른 지역에서 입주가 진행 중인 주요 수자인 단지들도 입주가 속속히 이뤄지고 있어 원활한 공사비 확보를 토대로 더욱 안정적으로 주택사업을 이어갈 수 있을 것”이라고 말했다.

2024-03-29 09:21
현대건설, 홍제3구역 공사비 합의 임박…3.3㎡ 784만 원

공사비 증액을 둘러싼 갈등이 심화하면서 작년 말에는 시공사 계약해지 안건이 총회에 상정되기도 했다. 이런 상황에서 조합 집행부와 현대건설은 수차례에 걸쳐 공법부터 자재 사양까지 여러모로 세밀한 협의를 진행했다. 조합은 지하 공법 변경과 익스테리어 설계 조정을 요청했고 현대건설은 이를 적극적으로 반영해 마감 수준과 품질은 최대한 유지하게 될...

2024-03-28 16:34
건설업계, ‘건설경기 회복 지원 방안’ 발표 환영…“정부 노력 지지”

향후 전망과 관련해 협회는 “최근 급등한 공사비 때문에 주택공급 절벽까지 우려되고 있는 상황에서 공공공사, 민간참여 공공주택사업, 민간 정비사업 등 공사비 현실화를 위한 정부의 다양한 노력이 시작됐다”며 “아울러 개발사업 수익성을 저해했던 부담금이 완화 및 폐지되면서 이를 통해 민간주도의 주택공급이 활성화될 수 있기를 기대한다”고 말했다. 한승구...

2024-03-28 15:41
“4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]

민간 공사 분야의 공사비 조정을 위해선 공사비 분쟁 예방과 신속 조정제도가 시행된다. 우선, 정비사업 분쟁 예방을 위해 한국부동산원 등 전문기관의 사전검토를 지원한다. 인허가 기관에 계약서 제출도 규정해 표준계약서 활용도를 높인다. 분쟁 우려 지역에는 전문가단을 우선 파견하고 공사비 검증 기간도 기존 5개월에서 3개월로 단축해 빠르게 조정한다. 이 밖에...

2024-03-28 15:00
“적정 공사비 반영·미분양 해소 총력”…정부, 건설경기 회복 대책 발표

민간 공사 분야의 공사비 조정을 위해선 공사비 분쟁 예방과 신속 조정제도가 시행된다. 정비사업 분쟁 예방을 위해 한국부동산원 등 전문기관의 사전검토를 지원한다. 인허가 기관에 계약서 제출도 규정해 표준계약서 활용도를 높인다. 분쟁 우려 지역에는 전문가단을 우선 파견하고 공사비 검증 기간도 기존 5개월에서 3개월로 단축해 빠르게 조정한다. 이 밖에...

2024-03-28 15:00
[르포] '공공공사 중단 초유사태' 이후 공사 재개한 세종공동캠퍼스

이 사업 시공사인 대보건설과 시행사 한국토지주택공사(LH) 사이 공사비 인상 협상이 장기간 진척이 없는 상태로 머무르면서 시공사가 더 이상 공사를 진행하기 어렵다는 결론을 낸 것이다. 이곳 현장의 공사 중단은 지난해 10월에도 있었다. 역시 공사비를 두고 협상이 제대로 이뤄지지 않으면서 열흘간 현장이 멈춘바 있다. 이후 LH에서 시공사의 의견을 적극적으로...

2024-03-27 16:30
한국부동산원, 대구시와 정비사업 지원 업무협약 체결

본 협약을 통해 대구시 관내 추진 중인 정비사업 조합 대상으로 조합운영 실태점검 및 이행점검 확대와 공사비 사전컨설팅 및 분쟁구역 전문가 파견 지원, 정비사업 전문 컨설팅 서비스를 제공하기로 했다. 또 시민과 지자체 대상 전문적인 정비사업 교육지원과 각종 검증 업무(추정분담금 검증, 관리처분계획타당성 검증, 공사비 검증 등) 지원으로 대구시의 정비사업...

2024-03-27 15:10
'동남아법인 자금 횡령·뇌물' 락앤락 전 회장 재판…검찰 “공조수사 회신 도착”

김 전 회장은 2013년 7월부터 2017년 4월까지 베트남, 인도네시아 법인 공사비를 과다계상해 107만 달러(약 14억4000만 원)를 횡령한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 같은 기간 세무조사를 피하기 위해 베트남 세무공무원에 3차례에 걸쳐 9만1537달러(약 1억2000만 원)의 뇌물을 준 혐의도 받는다. 다만 2017년 자신이 보유한 락앤락 지분을 사모펀드인 어피너티에쿼티파트너스에...

2024-03-27 12:37
서울시, 용적률 풀고 속도 높여 '정비사각지대' 재개발·재건축 물꼬 튼다

공사비 갈등으로 인한 공사 중단이 없도록 사업장 집중 관리도 지원한다. 서울시는 표준공사계약서를 적극적으로 활용하도록 권장하고 계약을 앞두고 사전 컨설팅, 전문가 지원 등을 지원해 분쟁의 여지를 줄일 방침이다. 공사 중인 사업장에 갈등이 발생하면 코디네이터를 조기 파견해 초기 중재에 나설 생각이다. 유창수 서울시 행정2부시장은 "사업성이 좋은...

2024-03-27 10:00
LH, 세종시에 국내 최대 규모 모듈러주택 건설…“OSC공법 활성화”

LH는 로드맵을 통해 2030년까지 공사기간 50% 단축, 기존 공법 수준의 공사비 확보 등을 목표로 한 중장기 추진계획을 수립하고 점진적으로 모듈러·PC 주택 발주를 확대할 계획이다. 오주헌 LH 공공주택본부장은 “건설 생산 체계를 현장 중심에서 공장 생산으로 전환하는 건설 산업 혁신이 필요한 시점”이라며 “앞으로 설계ㆍ감리 특례, 지급 자재 적용 예외...

2024-03-27 09:00
[단독] 국토부, 건설업계와 공사원가 통계 제작 검토한다

26일 건설업계에 따르면 최근 국토부는 공사비 현실화를 위해 대한건설협회와 공공부문 공사원가 관련 세부 내역을 파악하고 데이터를 제작하는 방안을 검토하고 있다. 통계 작업이 이뤄진다면 공사 인건비와 원자재 가격, 공사 계약금액, 공사별 마진 등의 항목이 포함될 것으로 예상된다. 건설사들은 공시를 통해 총 매출액과 영업이익, 공사수주 규모...

2024-03-26 14:52
건산연, 주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정 정책세미나 개최

최근 국내 경제·산업 환경은 저성장, 고금리 지속, 부동산 PF 위기, 공사비 상승 등으로 인해 전반적으로 어려운 상황이다. 연구원은 현 위기 상황을 극복하기 위해 주택 공급과 수요, 금융 간 안정적인 선순환 체계로의 이행과 정착이 중요하다고 보고 이번 세미나를 기획했다. 특히 민간, 민·관 협력 부문 등에서는 '시장-재원-제도'를 유기적으로 아우르는 지속가능한...

2024-03-26 11:15
현대건설, 대조1구역 공사재개 속도…"조합장 선임 즉시 재착공"

서울 강북권 재개발 중 규모가 가장 큰 대조1구역은 대조동 일대 11만2000㎡를 재개발해 지하 4층~지상 25층 28개 동, 2451가구의 단지를 조성할 계획이다. 현대건설이 2022년 10월 착공했지만, 조합 집행부 공백, 미수 공사비 1800억 원 부담 문제로 올해 1월 1일 자로 공사가 중단됐다.

2024-03-26 10:42
현대건설, 여의도 한양 재건축 수주…다음은 '한남4 구역·신반포 2차'

시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 이날 회의에는 소유주 총 587명 중 548명이 참석했으며 현대건설은 314표를 받았다. 여의도 한양아파트 재건축은 여의도동 42번지 일원에 지하 5층~지상 53층, 4개 동의 아파트 956가구, 오피스텔 104실, 부대복리시설을 조성하는 사업으로 총 공사비는 7740억 원이다. 사업지는 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이...

2024-03-26 10:21
‘여의도 한양’서 불꽃튄 수주전, 다음 격전지는 '한강벨트ㆍ성수4ㆍ부산’

정영보 성수4지구 조합장은 시공사 경쟁을 이끌어내 공사비를 낮추겠단 각오를 밝히기도 했다. 성수4지구 조합 관계자는 "투표 결과 77층 추진에 대한 선호가 높게 나왔다. 향후 총회에서 안건을 올려 최종 결정할 예정"이라며 "시공사 선정 또한 올해 안으로 하려고 계획 중"이라고 말했다. 부산에서도 대규모 수주전이 시동을 건 상태다. 건설사들의...

2024-03-25 17:00

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