공동주택 공시가격 검색결과, 8페이지

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국토부, 임대보증금 보증 가입 요건 완화…시세로도 집값 산정

9억 원 미만 공동주택과 15억 원 미만 단독주택은 지금보다 20%포인트(P)씩, 12억 원 이상 공동주택과 15억 원 이상 단독주택은 10%P씩 높아졌다. 공시가격 및 기준시가 적용 비율은 공시가격과 기준시가를 바탕으로 민간임대주택 가격을 산정할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높을수록 주택 가격이 더 높게 산정된다. 국토부가 공시가격 및 기준시가 적용 비율을 올린...

2021-08-16 13:53
임대사업자 보증금 보증 요건 완화…공시가 140% 적용키로

이에 국토부는 공시가격 적용 비율을 늘리기로 했다. 9억 원 미만 공동주택은 130%에서 150%로, 9억~15억 원 미만 공동주택은 130%에서 140%로, 15억 원 이상은 120%에서 130%로 바뀐다. 단독주택은 9억 원 미만이 170%에서 190%로, 9억~15억 원은 160%에서 180%로, 15억 원 이상은 150%에서 160%로 완화된다. 아울러 임대사업자들이 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사의 가격...

2021-08-16 11:00
[주거실태조사] '집값 상승' 여파에 돈 안쓰고 8년 모아야 수도권서 '내 집 마련'

실제로 지난해 집값이 상승한 여파로 올해 공동주택 공시가격은 무려 19%가 급등했다. 집값이 이처럼 급등하면서 '내 집 마련'을 위한 시간도 더 많이 소요되는 셈이다. 자가 가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)는 전국 단위에서 5.5배로, 2019년 5.4배보다 소폭 상승했다. 한 가정이 1년 소득을 모두 저축한다고 해도 5년 5개월은 모아야 자기 집을 살...

2021-08-13 11:12
'상위 2%' 종합부동산세법, 어떻게 바뀌나요?

당시 전국 공동주택 중 공시가격이 9억 원을 넘는 비중은 1%였습니다. 이후 9억 원 기준은 12년간 유지됐습니다. 그 사이 공시가격은 두 해 정도를 빼곤 계속 올랐습니다. 문재인 정부 들어선 공시가격 현실화(시세 반영률을 높이는 것)를 추진하면서 상승 폭이 전보다 커졌습니다. 올해 전국 공동주택 중 공시가격 9억 원 초과 주택 비중은 3.7%까지 늘었습니다. 정부가...

2021-07-24 08:00
철근대란 후폭풍에 아파트 분양가 '줄상승' 예고

철근값 넉달 새 30% 넘게 상승기본형 건축비 1.7~1.8% 인상공시가 따른 택지비 부담도 한몫 아파트 분양가 상승이 예고됐다. 철근 대란이 이어지면서 분양가를 산정하는 핵심 요소인 기본형 건축비가 인상된 탓이다. 국토교통부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침' 개정안을 지난 16일 고시했다. 19일부터 시행 중인 개정안에 따르면 지상층 기본형...

2021-07-20 16:40
서울시 7월 재산세 2.3조 부과…전년비 12% 증가

8%와 3.5% 증가했다. 이는 주택 신축 등 과세대상이 늘어난 것 외에도 재산세 과세표준이 되는 공시가격이 올해 공동주택 19.89%, 단독주택 9.83% 각각 올랐기 때문이다. 비주거용 건물의 시가표준액은 1.4% 상승했다. 25개 자치구별 재산세 부과는 강남구가 3972억 원으로 가장 많고, 강북구가 222억 원으로 가장 적다.

2021-07-14 08:00
올해 1주택자 종부세 과세 기준 공시가 11억 될 듯…과세 유예제도 도입

유동수 의원 등 더불어민주당 23명은 1가구 1주택자에게 적용하는 종부세 부과 기준을 공동주택ㆍ단독주택 공시가격 상위 2%로 정하는 종합부동산세법 개정안을 지난주 발의했다. 사실상 여당 당론 법안이다. 올해 주택 공시가격 상위 2%에 해당하는 금액은 약 10억6800만 원이다. 개정안은 억 원 미만 단위는 반올림해 종부세 부과 기준을 정하도록 했다. 현재 9억...

2021-07-12 10:19
경실련, 문재인 대통령에 "부동산 통계 왜곡" 공개 질의서

노형욱 국토교통부 장관은 5월 인사청문회에서 올해 서울 공동주택 공시가격이 19% 상승한 이유를 묻는 말에 "17%는 시세 상승분이며 2%는 현실화율(시세 반영률)을 반영한 것"이라고 답했다. 경실련은 "(노 장관 발언은) 2020년 한 해 동안 아파트값이 17%나 올랐다는 말로서 국토부가 주장하는 4년간 아파트값 17% 상승과는 상충된다"고 꼬집었다....

2021-07-08 11:10
너무 올랐나?...거침없던 세종 아파트값 나홀로 '역주행'

이 같은 급등세에 올해 세종시 공동주택 공시가격은 70.3%나 올랐다. 세종시 새롬동 A공인 측은 "보유세 부담이 워낙 컷던 탓에 5월부터 다주택자 물량이 시장에 쏟아졌는데 그 여파로 조정세가 한 달 넘게 이어지고 있다"며 "어쩌다 거래되는 경우 당초 호가보다 더 낮춘 가격에 팔려나간다"고 말했다. 올해 세종시에서 아파트 입주 물량이...

2021-07-05 17:50
송영길 "靑 김기표 임명, 안이한 태도"

송 대표는 종합부동산세 과세 대상을 주택 공시가격의 상위 2%로 조정하는 법 개정안 당론과 관련한 비판에 "부자감세라는 논리는 잘못됐다"고 반박했다. 송 대표는 '2%와 98%를 편 가르기 한다'는 지적에는 "2%로 제한하는 것은 징벌적 개념이 아닌 '아너스 클럽', 명예로운 클럽"이라며 "돈 열심히 벌어 세금 내는 사람은 공동체 재원을...

2021-07-05 13:35
60세 이상 1주택자 종부세 나중에 낸다

종부세 납부유예제도는 최근 공시가격 상승과 종부세율 인상 등으로 보유세 부담이 커지면서 은퇴한 실거주 1주택자를 보호하기 위해 나온 조치다. 국세청에 따르면 종부세 대상 중 1주택자는 2019년 19만2000명에서 지난해 29만1000명으로 1만 명 가까이 증가했다. 전체 대비 43.6%에 달한다. 애초 정부는 여당의 부동산 특위 논의 과정에서 정부안으로 과세 기준은...

2021-07-05 10:53
'집값 불장' 속 나홀로 하락한 세종 아파트

늘어난 세금 부담도 세종 집값이 멈칫하는 요인이다. 국토교통부는 올해 세종시 내 공동주택 공시가격을 평균 70.3% 올렸다. 지난해 집값 급등에 따른 조치다. 공시가격이 높아지면 공시가격을 기준으로 매기는 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 늘어난다. 전처럼 세종에서 공격적으로 아파트를 사들이기가 힘들어졌다는 뜻이다.

2021-07-03 06:50
아파트값 17% 올랐다던 정부, 공시가격은 72% 올렸다

2017~2021년 서울 공동주택 공시가격(매년 1월 1일 기준)은 71.9% 올랐다. 경실련이 분석한 75개 표본 아파트의 시세와 공시가격 추이를 비교하면 모순은 더 뚜렷해진다. 경실련은 KB국민은행 자료를 활용해 서울 25개 구에서 구별로 표준지 아파트나 대단지 아파트를 세 개씩 표본을 정해 시세를 분석했다. 2017년 5월 이들 아파트 시세는 공급면적 99㎡형 기준 평균...

2021-06-30 15:39
정부 통계론 공시가격 현실화율 100% 넘는다?…경실련 "거짓통계 생산 중단하라"

2017~2021년 서울 공동주택 공시가격(매년 1월 1일 기준)은 71.9% 올랐다. 2017년 당시 서울 공동주택 공시가격 현실화율(시세 반영률)은 66%였다. 정부가 주장하는 서울 아파트값 상승률이 맞는다면 공시가격 현실화율은 98.3%에 달해야 한다. 하지만 정부가 올해 발표한 서울 공동주택 공시가격 현실화율은 70%에 그친다. 경실련이 분석한 75개 표본 아파트의 시세와...

2021-06-30 12:59
[종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%

또 공시가격 6억 원 이하 1주택자에 대한 재산세율이 0.05%P 인하된다. 보건·복지·고용 분야에선 7월부터 고용보험 가입대상이 특수형태근로종사자(특고) 12개 직종으로 확대된다. 가입대상 직종은 보험설계사와 신용카드 모집인, 대출 모집인, 학습지 방문강사, 교육교구 방문강사, 택배기사, 대여제품 방문점검원, 가전제품 배송·설치기사, 방문판매원...

2021-06-28 15:08
1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진

1주택 부부 공동명의자에 대한 보완방안은 추가 검토 대상이다. 종부세와 함께 양도세 역시 기준선을 상향 조정해 세금 부담을 완화한다. 양도세는 1세대 1주택자에 대한 비과세 기준선을 현행 실거래가 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하는 방안을 추진한다. 물가·주택가격 상승률을 고려해 비과세 기준선을 조정하자는 것이다 공시가 급증으로 1주택자의...

2021-06-18 20:26
국토부-서울시, 장기전세·상생주택 공급 활성화

양 기관은 공시가격 관련해서도 협력기로 했다. 표준부동산 공시자료와 지자체 과세 대장 자료 등을 공유해 표준부동산 공시(국토부)와 개별부동산 공시(자치구) 간 정합성을 확보한다. 공시대상의 선정, 공시가격 산정 등 공동주택 공시와 관련한 서울시의 의견 수렴 기능을 확대할 계획이다.

2021-06-09 18:05
태영호 "공시가 결정권 지자체 이양 법안 발의"

태영호 국민의힘 의원은 공동주택 공시가격 결정 권한을 지방자치단체에 이양하는 내용의 부동산 가격공시에 관한 법률 일부개정 법률안을 대표 발의한다고 3일 밝혔다. 현행법은 국토교통부장관이 표준지공시지가, 표준주택가격 및 공동주택가격, 비주거용 표준부동산가격 등에 대해 조사·평가 및 산정해 공시하도록 하고 있다. 공시가격은 재산세‧종부세...

2021-06-03 14:43
재산세 감면 기준 9억원으로 상향…공시가 8억 아파트 재산세 30만원 덜 낸다

재산세 감면 기준이 9억 원으로 확대되면서 서울 내 공동주택 34만6000가구가 세금 감면 혜택을 받을 것으로 보인다. 공시가격 9억 원은 시세로 9억~13억 원에 해당한다. 전국 기준으로는 약 60만 가구가 재산세 감면 혜택을 받는다. 이투데이가 이날 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 세금 변화 시뮬레이션에 결과에 따르면 공시가 9억 원 이하...

2021-05-27 14:52
올해도 거침 없는 '노도강'… 집값 상승 '싹쓸이'

지난해 집값이 반영된 국토부의 '2021년 공동주택 공시가격'에서도 노원구는 34.6% 오르면서 서울에서 가장 높은 인상률을 기록했다. 도봉구 26.2%, 강북구도 22.3% 오르면서 서울 아파트 공시가격 변동률 평균(19.9%)을 웃돌았다. 그런데 올해 들어선 노도강 아파트값 상승률이 지난해보다도 4.4~12.6%포인트 높아진 셈이다. 실제로 도봉구 대장주 아파트로...

2021-05-25 17:30

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