공급절벽, 9페이지

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공급 절벽 우려에 미분양 아파트 1년 만에 절반 줄어

주택 공급이 줄어들 것이란 우려에 미분양 아파트가 빠른 속도로 소진되고 있다. 국토교통부에 따르면 올 8월 기준 전국 미분양 아파트는 2만8831가구다. 지난해 같은 달(6만2385가구)보다 53.8% 줄었다. 주택 수요가 많은 수도권 미분양 아파트 감소 폭은 더 크다. 지난해 8월 8569가구였던 미분양 물량이 1년 후 2585가구로 69.8% 감소했다. 미분양 기간이 길어...

2020-10-28 10:13
당정, 내주 나올 전세대책에 뭐가 담기나

부동산 전문가들은 추가 전세 대책에도 전세난이 쉽게 진정되긴 어려울 것이라고 내다봤다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “주택 공급 확대 외에는 전세난을 해결하기 위한 뚜렷한 해법이 없다”며 “표준임대료 정책 등 추가 규제가 나오면 전세시장은 더 거래 절벽으로 내몰리고 가격 왜곡 현상도 심해질 것”이라고 말했다.

2020-10-21 16:33
‘전세난’ 잡을 부동산 규제, 다음 주 나오나

여당에서 내놓는 부동산 정책 역시 문제 해결을 위한 공급 정책보다 추가 규제에 초점을 맞출 가능성이 크기 때문이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “정치권에서 전세대란 해결을 위해 추가로 내놓을 만한 것은 규제 정책뿐”이라며 “표준임대료 정책 등 추가 규제가 나오면 시장을 더 거래 절벽으로 몰아넣어 가격 왜곡 현상을 증폭시킬 것”이라고...

2020-10-21 15:02
‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’

전월세상한제(임대료 인상률 5% 이내 제한)에 막힌 집주인들이 신규 계약의 호가(부르는 가격)를 높이는 게 거래 절벽 속 전셋값 급등에 영향을 주고 있다. 또 기존 세입자의 계약갱신청구권 사용을 거부하기 위해 직계가족의 실거주를 이유로 세입자를 내보낸 뒤 실제로는 새로운 임차인을 구하는 사례도 포착된다. 강남구 대치동 C공인 관계자는 “임차인에게는...

2020-10-20 06:10
헌옷 벗는 이문 1·3구역...내년 초 7000가구 분양

새 아파트 공급 절벽과 기존 주택시장의 높아진 진입 벽, 민간택지에 도입되는 생애최초 특별공급 등의 영향으로 서울 신규 아파트 청약시장엔 수요가 더 몰릴 것이라는 게 전문가들의 예측이다. 로또 분양에 대한 기대감도 커져 있다. 시장에선 이문1,3구역에서 나올 일반분양 물량의 분양가가 상한제 적용을 받아 올해 6월 선보인 '래미안 엘리니티'(용두6구역...

2020-10-15 05:00
[피플] 함영진 “코로나 이후 비대면 부동산 서비스가 표준될 것”

거래 절벽 속에 집값ㆍ전셋값 상승세가 이어지고 있다. 이에 함 랩장은 연내 주택 마련을 계획 중이라면 세대별로 다른 전략을 취할 것을 주문했다. 함 랩장은 “3040세대는 기존 주택 매입보다 분양시장을 먼저 노크해보는 게 좋다”며 “전셋값의 60% 정도 자금을 보유한 무주택 수요자라면 분양아파트 청약이나 3기 신도시 사전청약을 우선 노려봐야 한다”고 말했다....

2020-10-12 05:40
거세진 규제 후폭풍…서울 아파트 매매ㆍ전세 거래시장 발길 끊겼다

전세ㆍ매매시장이 모두 거래 절벽 상태에 이른 건 정부의 역대급 부동산 규제의 후폭풍 때문으로 풀이된다. 전문가들은 갭투자를 차단한 6·17 대책에 이어 다주택자 세제를 강화한 7·10 대책, 수도권 공급 방안을 담은 8.4대책이 잇따라 쏟아진 데다 코로나19까지 재확산하면서 관망세가 짙어진 것으로 보고 있다. 여기에다 임대차 2법(계약갱신청구권...

2020-10-06 16:02
[창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요

거래 절벽’ 현상을 보인다. 서울 아파트 중위가격은 ‘9억 원’을 돌파했다. 전세가 사라지고 집값이 계속 오른다면 런던 템스강변 ‘보트하우스’를 서울 한강에서 목격할지 모른다. 월세 시대 연착륙을 위해서는 임차인 자금 지원 확대와 임대주택 재고 유지, 저소득층 공공임대주택 공급 확대가 필요하다고 전문가들은 지적한다. 임대차시장 직접 규제로는 한계...

2020-10-05 06:20
"급매물 나와도 안팔려요"… '거래 절벽' 속 서울 주택시장 숨고르기

급매물이 나와도 매수세가 붙지 않아 매매시장은 말 그대로 '거래 절벽' 상태다. 이렇다 보니 아파트값 상승폭은 한 달 넘게 제자리 걸음이다. 28일 KB부동산에 따르면 지난주 서울 아파트 매수우위지수는 85.2를 기록했다. 매수우위지수는 0~200 범위로 100이 넘으면 매수자가 많다는 것을 의미한다. 100 미만이면 반대로 집을 팔려는 사람이 더 많음을 뜻한다....

2020-09-28 18:20
여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장

매도·매수인 간 눈치보기로 거래 절벽이 이어지면서 가격이 조정되는 분위기지만, 서울 곳곳에서 여전히 신고가가 속출하며 상승세가 쉽게 꺾이지 않고 있다. 27일 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 서울 아파트값은 지난 8월 2∼3주 0.02%의 변동률을 보이다가 8월4주∼9월3주까지 5주 연속 0.01%를 기록 중이다. 수도권 대부분의 지역을...

2020-09-27 14:21
하언태 현대차 사장 "올해 교섭, 어려운 현실 고려한 결단…현명한 판단 당부"

하 사장은 이날 담화문을 통해 "코로나19 발생 이후 세계 시장 전체가 셧다운 되며 수출길이 끊기고 부품 공급 차질로 생산라인이 멈춰서는 등 악몽같은 상황이 이어졌다"며 "영업이익이 상반기 –30%, 2분기 –52.3%로 급락하는 등 최악의 성적표를 받아야만 했다"고 밝혔다. 이어 "그런데도 일부는 막연한 기대감을 부추기는 주장을 하고...

2020-09-23 15:27
[지방으로 번진 전세난] 전세 품귀에 연일 '신고가'…속타는 세입자

임대차 2법(계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제) 시행 등 전세 규제 강화와 주택 공급 부족이 겹치면서 지방에선 전셋집이 자취를 감추고 있다. 수급이 불안해지면서 전셋값이 매매가격을 넘보는 아파트도 늘고 있다. 임대차법 시행 후 전세 품귀…법 개정 전보다 8만 가구 줄어 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 22일 기준 전국의 거래 가능한 아파트 전세...

2020-09-23 05:40
공공기관 입주기업 임대료 연말까지 100% 감면…산단은 50%

수주 절벽에 처한 기계 및 항공 제조 산업에 대해선 3000억 원 규모 특별 금융지원 프로그램을 신설해 중소·중견 협력업체에 긴급 유동성을 공급한다. 일감이 줄어 자금난을 겪는 뿌리산업은 계약 및 자재 구매 등 이행보증 한도액을 2억 원에서 6억 원으로 3배 올리기로 했다. 전시산업은 취소된 전시회의 온라인 전시회 전환 비용을 지원하고, 앞으로 재개될...

2020-09-15 15:25
[데스크칼럼] ‘레밍 신드롬’ 걱정이 기우였으면

상당수 전문가는 투자자 자기 책임 원칙을 외면하고 판매사에만 과도한 책임을 지우는 것은 투자자의 도덕적 해이를 조장할 수 있을 뿐 아니라 모험자본을 공급하는 사모펀드 시장 자체를 크게 위축시킬 수 있다”고 지적했다. 기자가 만난 어느 전문가는 “현재의 주식시장은 신의 영역도 벗어났다”고 말했다. 지금의 주가폭등을 유동성 외에 설명할 길이 없다는...

2020-09-09 16:54
홍남기, 시세 대신 급매 가격으로 "부동산 대책 성과" 자화자찬

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 부동산 시장 점검 관계장관 회의에서 "8ㆍ4 공급 대책 이후 1개월이 지난 현재 나름의 성과가 나타나고 있는 것으로 평가된다"고 말했다. 시장에선 현실과 괴리된 발언이라며 고개를 갸웃했다. 홍 부총리는 이날 "과열 양상을 보이던 서울·수도권의 매수심리가 8월 들어 관망세로 돌아서며 진정되는...

2020-09-08 14:09
S-Oil, 유가 하락ㆍ코로나에 재무 흔들…18년 만에 부채비율 200% 넘겨

6만5000원으로 가장 보수적인 목표주가를 제시한 하나금융투자 윤재성 연구원은 “코로나19에 따른 수요 절벽으로 석유제품 공급과잉은 현재 진행형으로, 공급과잉 해소를 위해서는 재고소진과 가동률 상승분의 흡수라는 두 단계의 절차가 아직 남았다”며 “누적된 공급과잉 해소를 위해서는 극적인 수요 반전이 필요해 적어도 하반기까지 보수적 관점을...

2020-09-06 09:00
코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상

나타나면서 서울 주택시장은 한동안 약세 장세를 보일 것"이라면서도 "다만 거래를 잡아 집값을 잡으려는 정부 정책이 경기가 좋아졌을 때도 효과를 나타낼 수 있을지는 의문"이라고 말했다. 고종완 한국자산관리연구원장은 "공급 부족이란 고질적 문제가 해소되지 않는 한 집값이 대세 하락으로 방향을 틀기는 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다.

2020-09-01 16:33
[이투데이 출근길] 경제학자 "수도권 집값 폭등 주범은 문재인 정부 정책"·카카오게임즈, 기관 경쟁률 '1478대 1' 역대 최고 外 (경제)

김현미 장관은 31일 오전 국회 국토교통위원회에서 '2019 회계연도 결산'을 위한 전체회의에서 "지금 당장 '영끌'을 해서 집을 사는 것보다 공급될 물량을 기다렸다가 분양을 받는 게 장기적으로는 도움 될 것"이라고 말했는데요. 이어 30대 상당수가 분양을 위한 가점제 청약제도에서 당첨이 어렵다는 지적이 나오자 김현미 장관은 "여러 가지 공급...

2020-09-01 06:00
사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'

서울 아파트 전세시장에서 우려했던 '거래 절벽'이 현실화하고 있다. 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행에 전세의 월세 및 반전세(보증부 월세) 전환이 가속화하면서 전세 물건이 크게 줄고 있어서다. 일각에선 전세난이 극심했던 2015년 수준을 뛰어넘는 최악의 전세난이 오는 게 아니냐는 우려가 나온다. 27일...

2020-08-28 06:20
[오늘의 투자전략] “미ㆍ중 증시 강세에 상승 출발 가능성…헬스케어 주목”

중국 인민은행의 유동성 공급과 증감회의 주식시장 개혁 소식 등이 기인한 결과였다. 이러한 중국의 부양책은 투자심리 개선에 긍정적이다. 더불어 미ㆍ중 갈등이 트럼프의 강경한 발언이 이어지며 퍼지기는 했으나 중국이 미국산 원유 및 농산물을 대규모로 주문했다는 점은 갈등 완화 기대를 높인다는 점에서 이 또한 긍정적이다. 특히 중국의 원유 수입 확대에...

2020-08-18 08:45

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