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HUG, 허브리츠 업무 본격 착수…임대리츠 원스톱 지원

공공지원 민간임대리츠란 임대주택을 공급하기 위해 기금이 민간사업자 등과 공동 출자한 부동산투자회사(REITs)다. 실질적 운영은 전문성을 갖춘 자산관리회사(AMC)가 수행하고 있다. 정부는 효율적인 공공지원 민간임대리츠 운용을 위해 '모(母)-자(子) 리츠 구조'를 도입하고, 모리츠 관리를 한국토지주택공사(LH)에 위탁해 왔으나 'LH 혁신방안' 등에 따라...

2022-05-02 16:35
지난해 후분양 아파트 3695가구, 전년비 40%↓…희소가치 높아져

6월 입주예정인 공공지원 민간임대주택 '수원역 푸르지오 더 스마트'는 3월 청약 결과 252가구 모집에 6880명이 청약 통장을 던지면서 평균 27.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "최근 후분양에 관한 관심이 높아진 가운데, 정치권에서도 후분양 활성화에 대한 이야기가 꾸준히 나오고 있는 만큼 내 집 마련을 서두르는 수요자라면...

2022-04-29 10:37
“도시정비사업 공공만이 능사는 아니다”…건산연, 민-공 협력 강조

분양주택, 임대주택 공급 등 상당한 공익적 기여가 있었다”고 설명했다. 다만 “저성장, 저출산, 지방소멸 시대에 현재의 민간 정비사업 방식은 사업성이 양호한 곳에서만 추진 가능한 구조적 한계가 있다”며 “사업성은 낮으나 주거환경 개선 필요성이 높은 곳은 적극적인 공공의 지원을 통해 안정적이고 지속적으로 사업을 추진해 나가야 한다”고 했다. 새 정부에서...

2022-04-22 17:13
[분양특집] ‘서산 테크노밸리 우미린’…서산 테크노밸리 품은 후분양 민간임대 아파트

서산 테크노밸리 우미린은 장기일반 민간임대 아파트로 국내 국적의 만 19세 이상이면 주택 소유와 여부 관계없이 청약할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한에 적용되지 않는다. 임대보증금 및 월 임대료 상승률도 5% 이내(2년 단위)로 8년간 비교적 안정적인 주거가 보장된다. 분양 관계자는 “우미린이 기존에 공급한 공공지원 민간임대 아파트...

2022-04-20 18:00
한양, 울산 반구동 공공지원 민간임대주택 수주

㈜한양 컨소시엄은 주택도시보증공사(HUG) 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모에서 울산 반구동 사업장 우선협상대상자로 선정됐다고 14일 밝혔다. 이번 사업으로 울산 중구 반구동 일대에 지하 4층~지상 17층, 2개 동, 전용면적 59~84㎡형 192가구 규모의 공동주택 및 근린생활시설이 들어선다. 공동주택은 준공 후 10년간 임대로 제공된다. 민간임대주택...

2022-04-14 10:50
HUG, 사회공헌사업 '스텝업 협의회' 개최

HUG는 사업공모 절차를 통해 주거복지, 도시재생 분야 외에 환경, 보건 분야 사회공헌사업을 새로 선정하고 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 실천에 더욱 매진할 계획이다. 권형택 HUG 사장은 "주택공급확대, 민간임대활성화 지원강화 등 시장친화적 경영을 지속하면서도, 활발한 사회공헌 사업을 통해 공공기관의 사회적 책임 또한 다하겠다"고 말했다.

2022-04-13 16:32
윤석열 정부서 '뉴스테이' 부활 예고…“공공성 더 강화해야”

하지만 뉴스테이와 마찬가지로 공공지원 민간임대도 최소 임대 기간 8년만 채우면 시세와 맞먹는 가격에 분양할 수 있어 공공택지를 공급받아 주택을 지은 민간건설사에 과한 혜택이 주어진다는 비판을 피하지 못했다. 민간건설사가 일정 기간 임대를 주다 분양 전환하면 분양가 상한제를 피할 수 있어서 임의로 분양가를 책정하는 점도 문제로 지적받았다. 실제로...

2022-03-31 18:00
인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나

인수위는 민간임대 등록 활성화와 관련해 “전체 816만 임차 가구 중 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 공공임대와 등록 민간임대는 약 40% 수준에 불과해 임차 가구의 60%는 전·월세 시장 불안정에 취약하다”며 “재고 순증 효과가 있는 건설임대를 충분히 공급하도록 지원하고, 매입임대는 비아파트, 소형 주택 등을 중심으로 단계적 확대할 계획”이라고...

2022-03-30 17:00
尹인수위, 부동산 TF로 '임대차3법' 손본다…"민주당 설득해 단계적 개정"

공공택지와 리츠 제도를 활용한 지원 강화도 검토 중이다. 심 팀장은 "민간 임대주택 공급 확대 방안과 함께 취약 계층의 공급량 일부를 배정하는 등 계층 혼합 방안, 즉 소셜 믹스도 현재 검토 중"이라고 설명했다. 원일희 수석부대변인은 "시장기능 회복을 위해 임대차 3법은 어떤 형태로든 손을 보겠다는 방향성을 설명해주신 거로 이해해달라...

2022-03-29 15:50
서한, 공공지원 민간임대 ‘삼송 비아티움’ 3월 분양

서한은 경기 고양시 일원에 짓는 공공지원 민간임대주택 ‘삼송 비아티움’을 이달 분양한다고 15일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택이란 민간사업자가 주택도시기금 등 공공의 지원을 받아 주택을 취득, 장기간 임대하는 사업이다. 초기 임대료는 주변 시세의 90~95% 수준이며, 그 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또한 만 19세 이상이라면 청약통장 없이...

2022-03-15 09:58
서울시, 올해 첫 역세권 활성화사업 사가정역·왕십리역 일대 선정

민간 주체가 제시한 계획안에 따르면 2개 역세권에 405가구의 신규주택이 공급될 예정이다. 지역필요시설로는 공공임대상가, 청년창업지원센터, 노인복지관, 공영주차장 등이 확충될 예정이다. 역세권 활성화사업 추진을 희망하는 사업자는 25개 자치구를 통해 상시 신청ㆍ접수할 수 있다. 서울시 홈페이지에서 ‘역세권 활성화사업’으로 검색 후 운영기준, 신청서를...

2022-03-14 06:00
[정대영의 경제 바로 보기] 새 정부의 경제개혁 과제

부동산에 대한 또 다른 특혜는 실현된 소득인 주택임대소득을 거의 과세하지 않는 것이다. 주택임대소득에 대해서는 최소한 금융소득 이상 과세하여야 한다. 과도한 보상 격차와 비싼 집값·집세 등 구조적 문제 이외에, 우리를 둘러싼 거시경제 여건과 국제교역 환경도 악화되고 있다. 원유 등 원자재 가격의 급등으로 인한 인플레이션 확산과 우크라이나 전쟁으로 인한...

2022-03-11 05:00
대우건설, 공공지원 임대아파트 '수원역 푸르지오 더 스마트' 공급

대우건설은 경기 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선사업지구 A-2블록 일원에 공공지원 민간임대아파트 수원역 푸르지오 더 스마트의 사이버견본주택을 25일 열고 임차인을 모집한다고 24일 밝혔다. 수원역 푸르지오 더 스마트는 지하 2층~지상 15층, 5개 동, 총 285가구 규모로 구성된다. 전용면적별 가구수는 △69㎡A 52가구 △69㎡B 56가구 △79㎡A 121가구 △79...

2022-02-24 10:40
“사실상 마지막”…서울 곳곳 공공재개발 2차 공모 '열기'

용적률 상향 혜택이 주어지는 대신 추가 공급 물량의 최대 50%를 임대주택으로 공급해야 한다. 강북구 삼양동 소나무협동마을 재개발추진위 관계자는 “이곳은 노후도가 90%에 달할 정도로 서울에 남은 마지막 달동네 중 한 곳”이라며 “과거 주거환경개선사업지구 선정 때 예산을 소규모 지원받긴 했지만, 주민회관 건설 이외에는 도로포장, 화분 달기, CCTV 설치...

2022-02-23 17:00
국토부, 기업유치·기숙사 문제 해소 위해 '특화형 전세임대사업' 실시

다른 공공임대보다 지원이 빠르고, 본인이 원하는 주택에 거주할 수 있어 입주자가 매우 선호하는 사업이지만, 운영·관리가 어려워 지자체 참여 없이 국토부와 LH 위주로 운영된다는 한계가 있었다. 지자체는 지역경제 활성화를 위해 기업을 유치하려고 하나 별도 재원이 없고, 기업에 대한 혜택이 부족해 어려움을 겪었다. 기업은 직원 주거문제 등 문제로 이전을...

2022-02-22 11:00
[대선공약포럼] "일자리 창출, 국가 역할 필요 vs 민간이 주도해야"

저출생 문제에 관해서는 양측 모두가 재정 지원은 해답이 아니라고 지적했다. 더불어민주당은 저출생이 주거와 소득 문제와 연관된 문제라고 분석했다. 윤 본부장은 “내 집 마련이 어렵다는 절망감이 출생률에도 영향을 직접 미친다고 생각한다”며 “부동산을 안정시키고 신혼부부에 대한 공공임대주택, 기본주택 등 접근 가능한 가격에 주택을 제공해야 한다”고...

2022-02-17 17:37
관악구, 외부재원 유치 위해…올해 공모사업ㆍ대외평가 총력

공공서비스 지원을 위한 교육ㆍ문화, 맞춤형 임대주택사업 등 지역경제 활성화와 주민생활을 위한 공모분야에 두각을 나타냈다. 대외기관 평가에서는 중앙정부, 서울시, 기타 주요기관 평가에서 총 58건 수상, 시상금 1억3000만 원을 확보했다. 올해는 정부예산 기본방향과 연계한 공모사업을 발굴ㆍ응모하고, 공공기관 외 민간분야 사회공헌 공모사업에도 대응할...

2022-02-17 17:16
"英 유니폴처럼 청년ㆍ학생 종합주거서비스 플랫폼 도입 필요"

국토연구원이 16일 발간한 국토이슈리포트 '영국의 대학생 주거지원서비스 사례와 시사점'에 따르면 영국 유니폴은 청년 대학생의 주거 지원을 위한 유관기관들의 연합 비영리기관이다. 유니폴은 대학교 기숙사와 개인 등 민간이 소유한 임대주택을 위탁받아 이를 토대로 대학생을 위한 임대주택 중개 및 관리를 주력사업으로 수행한다. 또 대학생들의 주거 문제...

2022-02-16 15:36
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

이 후보는 기본주택을 통해 현재 전체 주택의 5% 수준인 장기임대 공공주택의 비율을 10%까지 늘리겠다는 목표를 제시했다. 반면 윤 후보는 250만호 중 공공주도에 50만호 정도만 맡기고 나머지 200만호는 민간주도로 공급하는 방식이다. 윤 후보는 이 후보의 기본주택에 맞서 '원가주택'과 '역세권 첫 집'을 내놨다. 원가주택은 원가로 주택을 분양한 뒤 5년 이상...

2022-02-13 11:02
LH, 올해 '제1차 혁신위원회' 개최…"신뢰할 수 있는 공기업으로 거듭날 것"

또 사업비 투자를 대폭 확대하고 역대 최대 규모의 주택공급을 통해 국민 주거안정과 경제 활성화에도 이바지할 계획이다. 공공임대 10만 가구, 공공분양 2만6000가구, 사전청약 2만5000가구 등 LH 자체 공급 15만 가구와 함께 LH 공공택지를 활용한 민간 사전청약 3만2000가구 등 총 18만 가구 이상을 공급한다. 약 40조 원 규모의 사업비를 투자해 코로나19로 침체된...

2022-02-04 14:28

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