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  • 오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시
    오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시
    정부가 추진하는 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사)가 단독시행하거나 민관이 공동시행한다는 점에서 신속통합기획과 차이가 있다. 공공재개발은 공공이 주도하기 때문에 사업 전체 기간이 13년에서 5년 이내로 단축된다는 장점이 있다. 하지만 공공재개발보다 신속통합기획에 관심을 보이는 지역이 더 많다. 공공재개발은 용적률을...
    2021-09-27 17:12
  • 2·4대책 관련법 21일부터 시행…도심 복합사업 등 10월 중 예정지구 지정
    2·4대책 관련법 21일부터 시행…도심 복합사업 등 10월 중 예정지구 지정
    이번 관련법 시행으로 도심 공공주택 복합사업, 소규모 재개발사업, 주거재생 혁신지구 등 사업을 추진하는 법 근거가 마련됐다. 앞서 정부는 그동안 6차례에 걸쳐 56곳, 총 7만6000가구 규모의 도심 공공주택 복합사업 후보지를 발표했다. 이 중 17곳 2만5000가구 규모의 후보지에서 사업 참여 동의율(주민 동의 3분의 2 이상)을 확보한 상황이다. 국토부는 이처럼...
    2021-09-26 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 27일~10월 1일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 27일~10월 1일)
    △동해항 서부두 방진형 임항창고 준공 △인천항 내항 1·8부두 재개발 사업 협상 개시 30일(목) △새만금신항 접안시설(1단계) 축조공사 발주(석간) △경기·인천 해양공간관리계획 수립·고시(석간) △이달의 한국판뉴딜 사례 선정 발표 △10월의 해양수산 어벤져스를 소개합니다 △제1차 한-필리핀 수산공동위원회 개최 △2021년 경기국제보트쇼...
    2021-09-26 09:31
  • 은평구 재개발 ‘속도’…'8200억 규모' 불광5구역 사업시행인가
    은평구 재개발 ‘속도’…'8200억 규모' 불광5구역 사업시행인가
    조합은 올 하반기 시공자 선정 후 입주까지의 일정이 8년가량 소요될 것으로 예상하고 있다. 은평구 일대는 재개발 사업이 한창이다. 인근 갈현1구역과 대조1구역도 재개발 사업이 진행 중이다. 도심 공공주택 복합사업 선도사업 후보지 중 하나인 증산4구역은 11월 본 지구 지정 추진을 앞두고 있다.
    2021-09-24 14:49
  • 쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    홍 의원도 서울 강북지역에서 재개발을 활성화하는 대신 토지 일부를 기부채납받아 시세의 반의반 값인 '쿼터 아파트'를 토지임대부 방식으로 공급하겠다고 나섰다. 문재인 정부에서도 올 2월 공공 주도 도심 개발 정책을 발표하며 공공 개발 방식으로 공급되는 주택 중 20~30%는 공공임대주택과 공공자가주택으로 공급하겠다고 밝혔다. 정부와 여야 대권 주자가...
    2021-09-24 05:00
  • [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    아파트, 오피스텔, 재개발·재건축 정비사업 등 주거용 통계와 상가, 상권, 오피스 등 상업용 부동산 데이터를 쌓아 이를 콘텐츠화 했다. 그는 "통계분석솔루션(REPS)과 부동산 금융솔루션(K-Atlas), 분양 솔루션(RIS) 등 공공기관과 건설사, 금융기관, 주요 기업들이 사용하는 빅데이터 솔루션이 강점"이라며 "내∙외부 데이터베이스(DB)를 융합하고 분석한...
    2021-09-23 06:00
  • 서울시, 민간재개발 후보지 첫 공모…23일부터 접수
    서울시, 민간재개발 후보지 첫 공모…23일부터 접수
    작년 공공재개발 후보지 공모에서 제외됐던 도시재생지역과 서울시 정책상 도시관리 및 보전이 필요한 지역(특별경관지구,역사문화환경 보존지역 등)도 공모대상에 포함된다. 노후‧슬럼화 되고 기반시설이 너무 열악한 주거지는 재개발 사업을 통해 실질적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 문을 여는 것이다. 다만 공공재개발과 2·4대책 후보지로 선정된 곳은...
    2021-09-22 12:55
  • '서울시 재개발' 공모 코앞…'현금청산' 공포에 빌라 투자자 '발동동'
    '서울시 재개발' 공모 코앞…'현금청산' 공포에 빌라 투자자 '발동동'
    A씨 빌라가 있는 지역에선 실제로 '신속통합기획'(옛 공공기획) 재개발에 도전장을 냈지만 그가 아파트 입주권을 받을 수 있을 지는 불투명하다. A씨가 아직 빌라 잔금을 못 치렀기 때문이다. 이달 말까지 잔금을 못 내면 재개발이 성사되더라도 A씨는 현금청산 대상이 되고 집을 비워줘야 한다. 23일 전에 등기 마쳐야 재개발 입주권 서울시 신속통합기획 재개발 공모를...
    2021-09-17 05:00
  • 서울 ‘청계천 공구거리’ 상생 재개발 본격화
    서울 ‘청계천 공구거리’ 상생 재개발 본격화
    철거형 재개발로 인한 주변 공구산업 생태계 훼손과 기존 영세 사업자의 실업 문제 등을 해결하기 위한 대책 마련을 위해 많은 상당한 시간이 소요됐다. 이번 정비계획 변경을 통해 청계천변과 충무로 주변 일부 건축물을 먼저 철거하고 대체영업장을 설치해 공사 기간 동안 임시상가를 운영할 계획이다. 또 공공임대산업시설 건립부지를 기부채납해 공사 완료 전까지...
    2021-09-16 09:39
  • 서울시 재개발 대못 ‘주거정비지수제’ 폐지…‘신속통합기획’도 본궤도
    서울시 재개발 대못 ‘주거정비지수제’ 폐지…‘신속통합기획’도 본궤도
    서울시 관계자는 "공공재개발, 공공재건축 등 공공 주도 정비사업과 용어상의 혼선을 해소하고, 사업 주체는 민간이고 공공은 지원한다는 본래 제도의 취지를 명확하게 하기 위한 취지"라고 전했다. 김성보 서울시 주택정책실장은 “6대 재개발 규제 완화책의 핵심인 정비 기본계획 변경안이 시의회와 도시계획위원회 심의를 통과함에 따라 그동안...
    2021-09-16 09:35
  • “공공기획은 마지막 출구”…도시재생 11곳, 오세훈표 재개발 참여 요청
    “공공기획은 마지막 출구”…도시재생 11곳, 오세훈표 재개발 참여 요청
    공공재개발과 공공재건축 등 비슷한 정책들과의 용어상 혼선을 해소하기 위해 최근 '신속통합기획'으로 변경됐다. 탈락 시 주민 갈등 심화…보류 지역 지정해야 용산구 서계동 공공기획 재개발 추진위원회를 이끌고 있는 윤희화 대표는 “공공기획에서 탈락할 경우 공공재개발 신청과 내년도 공공기획 신청으로 주민들의 의견이 갈라져서 갈등이 심화할 것”이라며...
    2021-09-15 16:04
  • 신림 1구역 현장 찾은 오세훈 시장…첫 ‘신속통합기획’ 적용
    신림 1구역 현장 찾은 오세훈 시장…첫 ‘신속통합기획’ 적용
    신속통합기획은 기존 ‘공공기획’에서 공공재건축·공공재개발 등 용어상의 혼선을 해소하기 위해 변경됐다. 신속통합기획은 사전타당성조사부터 정비계획 수립 단계까지 서울시가 참여해 정비계획을 수립하는 제도로 정비구역 지정기간을 5년에서 2년으로 단축하고, 주민 동의율을 30%로 올려 초기 갈등을 줄인 오 시장표 도시정비사업 모델이다. 오 시장은...
    2021-09-14 16:49
  • 신림1구역, 오세훈표 ‘신속통합기획’으로 재개발 박차
    신림1구역, 오세훈표 ‘신속통합기획’으로 재개발 박차
    신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 계획과 절차를 지원하는 제도로, 공공재건축·공공재개발 등 용어상의 혼선을 해소하기 위해 기존 공공기획에서 이같이 이름을 바꿨다. 명칭에 ‘공공’ 을 제거하면서 민간이 주도하고 공공이 지원하는 제도라는 점을 명확히 밝힌 셈이다. 신속통합기획은 서울시와 자치구, 주민(조합)이 하나의 조직을 이뤄 정비사업...
    2021-09-14 15:34
  • ‘사업비 1조’ 신림1구역, ‘신속통합기획’ 1호 품고 속도
    ‘사업비 1조’ 신림1구역, ‘신속통합기획’ 1호 품고 속도
    신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 계획과 절차를 지원하는 것으로 공공재건축·공공재개발 등 용어상의 혼선을 해소하기 위해 기존 공공기획에서 이같이 변경됐다. 구역 지정까지 걸리던 기간을 대폭 단축해 그간 사업이 지연됐던 각 도시정비사업장이 속도를 낼 것으로 보인다. 신속통합기획은 서울시와 자치구, 주민(조합)이 하나의 조직을 이뤄 정비사업...
    2021-09-14 15:00
  • “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    투자자 역시 정부의 공공 재개발과 도심 공공주택 복합사업 등 공공 주도 재개발사업 활성화 기대감에 적극 매수에 나서고 있다. 영등포구 A공인 관계자는 “아파트값 급등으로 자금력이 부족한 신혼부부나 20·30대 수요자들의 빌라 매입 문의가 꾸준하다”며 “재개발 초기 빌라를 매입해 아파트 입주권을 받으려는 투자 수요도 많은 편”이라고 말했다. 빌라로...
    2021-09-13 17:10
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명
    [심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명
    해당 지역에서 재건축·재개발을 할 경우, 소형 임대주택을 일정비율 이상 의무로 짓도록 하여 이를 한국토지주택공사(LH)가 가져가서 운영한다. 이는 재건축·재개발 조합에 큰 부담이 되고, 도심의 재건축·재개발을 더디게 만든다. LH에 임대주택 운영을 맡기지 말고, 민간 주택임대사업자에게 분양하도록 하자. 취득세·보유세를 감면해 주는 대신 10년간 임대용으로만...
    2021-09-13 05:00
  • [스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'
    [스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'
    송승현 도시와경제 대표는 “여야 모두 민간 또는 공공 등 방식의 차이일 뿐 주택을 많이 공급하겠다는 공약을 내놨지만, 현실성이 부족하다”며 “오히려 서울 강북 재개발이나 공항 이전 등 특정 지역 개발 공약을 언급하는 것은 불안한 부동산 시장에 불쏘시개로 작용해 시장 불안을 더 키울 수 있다”고 지적했다. 송 대표는 이어 “정작 필요한 임대주택 공급정책...
    2021-09-13 05:00
  • "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    이창무 교수는 정비사업 물량감소의 사회적 기회비용으로 연간 5000억 원을 추정하면서 해제된 재개발구역의 정비사업 진행 가능성을 다시 진단할 필요성을 제기했다. 그러면서 "공공주도의 정비사업도 필요하지만, 기본적으로는 민간주도의 정비사업이 원활히 진행될 수 있도록 관련 제도의 운용이 필요하다"고 강조했다. 이외에도 KDI 오지윤 박사와...
    2021-09-12 12:00
  • 서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속
    서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속
    공공 소규모 재건축사업 법적 근거를 담은 빈집정비법 개정안이 국회 통과 ‘7부 능선’을 넘었다. 12일 국회와 국토교통부에 따르면 더불어민주당 천준호 의원이 발의한 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’(빈집정비법) 개정안이 최근 국회 국토교통위원회 법안심사 소위를 통과했다. 해당 법안은 준비 과정부터 국토부와 국회, 서울시 등이 면밀히...
    2021-09-12 09:40
  • 서울시의회, '광화문광장 세월호 기억공간' 근거 마련…서울시 갈등 격화할 듯
    서울시의회, '광화문광장 세월호 기억공간' 근거 마련…서울시 갈등 격화할 듯
    주거정비지수제를 폐지하고 신규 구역지정 시 서울시 주도 공공기획을 도입해 재개발 구역지정 기간을 단축한다는 내용이 주요 골자다. 오세훈 서울시장이 주택 공급 활성화 방안으로 제안했다. 이번 임시회에서 오 시장과 시의회 갈등이 본격화됐다는 평가가 나온다. 양 측은 4월 오 시장 취임 후 줄곧 협치와 상생을 강조했다. 하지만 3일 시의회 본회의에서...
    2021-09-10 16:16
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