10블록 'e편한세상 강일' 전용 84·101㎡ 593가구
서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 분양 단지인 'e편한세상 강일 어반브릿지'가 다음 달 분양시장에 나온다. 서울 분양시장이 사실상 분양절벽인 데다 주변 시세보다 낮은 '로또 분양'이 될 전망이어서 고가점자 청약통장이 적지 않게 쏟아질 것으로 보인다.
27일 분양업계에 따르면 고덕강일공공주택지구(3지구)...
하지만 지난달 집값 상승폭이 커지면서 지난달까지 2개월 연속 고공 행진을 이어갔다.
지역별로는 구로구(2.72%)와 노원구(2.19%)·도봉구(2.10%) 등 서울 외곽 지역의 상승폭이 커졌다. 서초(1.71%)·양천(1.63%)·강동(1.51%)·서대문구(1.01%)도 높은 상승률을 기록했다.
수도권은 지난달 1.18%에서 이달 1.63%로 오름폭을 키웠다. 서울을 비롯해 경기(1.30%→1....
풍선효과도 집값 급등 요인으로 꼽힌다.
다만 서울의 재건축 사업 추진 활기가 다소 가라앉을 수 있다는 관측도 조용히 힘을 받고 있다. 오세훈 서울시장이 보궐선거에서 1주일 안에 재건축 규제를 풀겠다는 강력한 의지를 드러낸 것과 달리 취임 후 토지거래허가제와 조합원 지위 양도 제한 등 시장 규제책을 잇따라 내놓고 있어서다. 여기에 최근 서울 강동구...
서울 5개 권역별로 보면 20년 초과 아파트값은 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 3.08%로 가장 많이 올랐다. 이어 동북권 2.35%, 서남권 2.07%, 서북권 1.63%, 도심권 1.21% 등의 순이었다.
동남권에선 압구정·대치·서초·잠실동 등의 주요 재건축 단지가 전체 아파트값 상승을 견인했다. 보통 신축 아파트값이 더 빨리 오르고 노후 아파트값은 더디게 오를 것으로...
노원구(0.27%)에서 가장 높았고 금천구(0.22%), 강남구ㆍ강동구ㆍ강북구(각 0.18%)가 그 뒤를 이었다. 강북 중ㆍ저가 아파트와 강남 고가 아파트를 가리지 않고 가격 상승이 나타나는 상황이다. 압구정동, 개포동 등 강남 지역 주요 재건축 아파트 단지에선 한 주 새 가격이 2500만~1억 원 뛰었다.
경기ㆍ인천 지역 아파트값은 신도시 지역에선 0.07%, 다른 시ㆍ군에선 0.08...
KB부동산에 따르면 올해 'KB 선도아파트 50'(이하 선도아파트 50) 리스트에 서울 관악구 봉천동 '관악드림타운', 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상', 강동구 상일동 '고덕 아르테온', 경기 성남시 수정구 '산성역 포레스티아', 부산 '삼익비치'ㆍ'더샵 센텀파크' 등 6곳이 새로 편입됐다.
KB부동산은 매년 초 시가 총액(단지 내 전체 세대 집값 총합) 전국 상위...
재건축 단지를 중심으로 집값이 다시 들썩이자 오세훈 시장은 당선 직후 압구정·여의도·목동·성수 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 이같은 규제에도 매수심리는 떨어지지 않고 있다.
실제 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 수급지수는 지난주 106.7에서 이번 주 111.5로 4.8포인트 올랐다. 서울 5개 권역 중 가장 높은 수치다. 여의도·목동이...
올해 초 나온 강동구 고덕강일 제일풍경채의 최고 당첨가점 평균은 80점에 달했다. 서울이나 경기ㆍ인천지역 인기 단지의 경우 젊은층 진입이 사실상 차단된 셈이다.
청약시장 과열은 집값 상승과 분양가 통제 영향 때문이라는 분석이 많다. 기존 아파트값이 치솟으면서 새 아파트 분양가는 상대적으로 낮아졌고, 이에 높은 시세 차익에 대한 기대감이 커진...
어차피 해당 단지 집값이 오르면 판상형도 타워형도 모두 오르게 돼 있다"라며 "그만큼 타입을 고민하기보다 어떻게 해야 당첨 확률을 높일지를 고민하는 게 바람직한 전략"이라고 조언했다.
실제로 최근 판상형 아파트와 타워형 아파트 매매값도 큰 차이를 보이지 않는다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 고덕동 '고덕...
지역별로는 △강남구 812건 △강동구 307건 △노원구 139건 △강서구 121건 등의 순으로 많았다.
강남구 도곡동 A공인 대표는 “그간 80건을 오르내리던 강남구 아파트 증여가 10배 넘게 폭증한 것은 이례적”이라면서 “양도세 중과 시행을 앞두고 자녀에게 집을 마련해주거나 고령의 다주택자가 세 부담을 피하려 증여에 나서고 있다”고 말했다.
절세 매물 증가로...
집값 상승을 주도한 건 재건축 아파트다. 지난달 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 데 따른 기대감이다. 이번 주 재건축 아파트값은 0.20% 상승했다. 재건축 아파트 매매가격 상승률론 2월 이후 가장 높은 값이다. 재건축 대상이 아닌 일반 아파트값 상승률(0.09%)의 두 배가 넘는다.
서울시는 재건축 아파트 시장이 과열되는...
집값은 치솟는데 정부의 분양가 통제로 신규 분양 단지 가격이 주변 시세 대비 크게 저렴해지면서 청약 수요가 한꺼번에 몰려들고 있어서다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 11일 1순위 청약을 받은 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 아파트에는 302가구를 모집하는데 24만4343명이 신청했다. 평균 경쟁률이 809.1대 1로 2015년 대구 수성구 황금동 ‘힐스테이트 황금동’...
집값은 치솟는데 정부의 분양가 통제로 신규 분양 단지 가격이 주변 시세 대비 크게 저렴해지면서 청약 수요가 한꺼번에 몰려들고 있어서다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 11일 1순위 청약을 받은 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 아파트에는 302가구를 모집하는데 24만4343명이 신청했다. 평균 경쟁률이 809.1대 1로 2015년 대구 수성구 황금동 ‘힐스테이트...
경기 김포ㆍ하남에 서울 강동구까지 가세…“원안 연결 촉구”강남 연결 불발에 정책 '실망 매물' 늘어하남 아파트 매물 한달 만에 6%↑…김포 아파트 호가 '뚝'
서울 강남권 연결이 불발된 수도권광역급행철도(GTX) D노선안이 공개되자 인근 지자체 반발이 거세지고 있다. 정부는 지난달 22일 제4차 국가철도망 구축계획에서 해당 노선을 김포에서 부천까지만...
서울시가 이번 주부터 재건축 아파트 단지 등에 토지거래허가제를 시행하고 있지만 집값을 달래긴 역부족으로 보인다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 상승했다. 지난주(0.03%)보다 상승 폭도 0.02%포인트 커졌다.
지역별로도 서울 25개 구 모두 지난주보다 아파트값이 올랐다. 노원구(0.28%)와 구로구(0.20%), 금천구...
실제 이번 주 매매수급지수에서도 압구정동과 대치동, 잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 104.2로 가장 높았다. 전주 대비 2.4포인트 올라 상승폭도 컸다. 여의도·목동이 포함된 서남권도 102.4로 전주 대비 1.3포인트 올랐다.
집값 상승세가 계속되자 오세훈 서울시장은 전날 긴급 브리핑을 열고 재건축·재개발 정상화를 통한 주택시장...
서울시, 토지거래허가제 카드 내놨지만…풍선효과 '예고'"강남3구 인접한 동작ㆍ강동구, 경기 주요 도시들 수혜 예상"
서울시가 재건축발(發) 집값 상승을 막기 위해 토지거래허가제를 꺼내들었다. 집값 상승을 막지 못하고 주변 지역까지 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)에 휘말릴 것이란 우려가 나온다.
서울시는...
그러나 4·7 보궐선거에서 오 시장이 당선된 뒤 민간 재건축·재개발 정비사업이 활성화활 것이란 기대감이 불면서 재건축 단지를 중심으로 집값이 다시 들썩였다. 오 시장은 재건축 규제 완화와 '한강변 35층 룰' 폐지 등을 공약으로 내건 바 있다.
실제 이번주 서울에선 재건축 단지가 밀집한 지역들이 강세를 나타냈다. 노원구는 3년 만에 최고 상승률을...
참여연대는 최근 고분양가 논란이 일고 있는 서울 서초구 서초동 '래미안 원베일리' 아파트와 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트에서 택지비·건축비 등 거품을 빼면 집값을 최대 30% 이상 낮출 수 있다고 주장했다.
참여연대는 21일 이슈리포트를 통해 서초 원베일리에 책정된 3.3㎡당 5668만 원의 분양가는 주택도시보증공사(HUG)가 심사한 3.3㎡당 4892만 원보다...
시흥시에선 3기 신도시 기대감이, 안양시에선 수도권 광역급행철도(GTX) 건설 등 교통 호재가 집값을 띄웠다.
입주 효과 끝난 전세 시장, 다시 들썩들썩임대차 시장에서도 하향 안정세를 보였던 전셋값 상승률이 다시 높아졌다. 지난주 0.03%였던 서울 아파트 전셋값 상승률은 이번 주 0.04%로 높아졌다. 지난주 내림세였던 강북구와 광진구, 금천구, 노원구...
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