하지만 최근 서울 집값 급등으로 사업성이 개선되고 서울시가 소규모 정비사업 활성화를 공언하면서 서울 강남권 단지를 중심으로 사업에 속도가 붙은 모양새다.
정비업계에 따르면 서울 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트는 소규모재건축사업 조합 설립 동의율 75%를 확보하고 조합 창립총회를 준비 중이다. 이 단지는 1986년 지어져 올해 36년 차를 맞은 노후...
노무현 정부 시절 집값 급등으로 주거 불안이 확산하자 서울시가 새롭게 마련한 공공임대 유형이다. 중산층 실수요자들이 굳이 집을 사지 않고 안정적으로 거주하도록 해 중산층 임대주택으로도 불렸다. 사실상 중산층 공공주택의 원조격인 셈이다.
박근혜 정부 들어 소형 평수 공급으로 방향을 틀었지만 도입 초기 적지 않은 물량이 중대형으로 공급됐다....
26%)와 강동구(0.25%) 강남구(0.24%)가 상위권에 포진했다. 부동산114 조사에서 노원구는 석 달째 서울 아파트값 상승률 1위를 차지하고 있다. 하계동 장미아파트와 중계동 중계무지개아파트에선 시세가 1000만~3600만 원 상승했다. 대치동 선경 1·2차, 일원동 개포우성7차, 개포동 개포주공 7차 등 강남구 재건축 아파트에서도 1주일 새 집값이 2500만~7500만 원 올랐다....
자치구별로는 서초구 562가구, 강남구 1267가구, 송파구 3520가구, 강동구 188가구다.
전문가들은 이 정도의 입주 물량으로는 강남권 집값을 잡기에 역부족이라고 말한다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "실수요자에 비해 강남 일대 공급량이 현저히 부족하다 보니 정부가 아무리 집값이 고점이라고 경고해도 먹히지 않는다"고 말했다....
서초구는 0.20%→0.22%, 강남구 0.18%→0.23%, 송파구 0.22%→0.24%, 강동구 0.14%→0.16%로 상승폭이 커졌다. 재건축 기대감 상승과 함께 정부의 다주택자 규제로 인해 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 주택 수요 증가 등이 겹친 까닭으로 보인다.
집값이 치솟으면서 거래가격이 3.3㎡당 1억 원을 넘은 단지도 크게 늘고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면...
평촌신도시와 수원시에선 각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 인덕원역 유치, 신분당선 연장이 집값을 띄우고 있다.
이번 주 아파트 전셋값은 서울에선 0.09% 상승했고 경인 지역에선 신도시 지역은 0.02%, 그 외 지역은 0.04% 올랐다. 전셋값 상승률은 서울 노원구(0.22%)와 구로구(0.19%)·강동구(0.18%), 평촌신도시(0.17%) 순으로 높았다.
전통적으로 7월 말~8월 초는...
지방에선 소액으로 시세차익을 노리려는 투자자들이, 서울에선 집값 상승에 대한 불안감과 기대감을 가진 수요자들이 갭투자에 나서고 있다.
28일 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토부의 통계 자료를 분석한 결과 최근 3개월(5~7월 이날) 동안 갭투자가 가장 많았던 곳(시·군·구 기준)은 경남 김해로, 매매 3965건 중 332건(8.3%)이 갭투자였다. 같은 기간 경기도...
양천구 신정동 목동11단지와 강동구 명일동 고덕주공9단지도 적정성 검토 단계에서 탈락의 고배를 마셨다.
이들 단지의 적정성 검토 탈락은 인근 재건축 추진 단지까지 영향을 끼치고 있다. 인근 단지들은 내년 대선을 통해 새 정부가 들어서면 재건축 안전진단 규제 완화책도 내놓지 않을까 기대하고 있다.
목동신시가지 대장주로 꼽히는 목동7단지 한 주민은...
서울 집값 상승세가 심상찮다. 서울 주택 매매가격은 두 달 연속 1% 이상 오르면서 고공 행진을 이어갔다. 같은 기간 서울 전셋값도 상승폭이 커지면서 전세난 우려가 심화하고 있다.
25일 KB국민은행이 발표한 ‘7월 월간KB주택시장동향’에 따르면 이달 서울 주택 매매가격은 1.00% 올라 전월(1.01%)과 비슷한 수준 상승률을 보였다. 서울 집값...
개발 호재와 주택 공급 감소에 대한 우려가 집값 상승 요인으로 꼽힌다.
23일 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.11% 올랐다. 오름폭도 직전 조사(0.09%)보다 0.02%포인트 커졌다.
지역별로는 노원구(0.34%)와 도봉구(0.20%), 강동구·금천구(각 0.17%) 순으로 상승률이 높았다. 중·저가 아파트에서 상승세가 두드러졌다는 게...
△서초구 26.8% △송파구 25.4% △강동구 22.7% △양천구 19.6% 순으로 나타났다. 강남구도 16.2%에 달했다.
강동구는 증여 비중이 2017년 2.5%에 불과했으나 올해 5월(1~5월 누계) 기준 25.7%로 10배 이상 폭증했다. 양천구와 노원구도 같은 기간 4.7%, 3%에서 각각 19.5%, 18.2%로 크게 늘었다.
증여 비중이 크게 늘어난 것은 현 정부가 양도소득세율, 종합부동산세율을 크게...
정비사업 규제 완화 기대감과 교통 호재가 있는 지역을 중심으로 집값이 크게 오른 영향으로 풀이된다. 전세시장도 불안한 모습을 보이면서 전국 전셋값 상승폭은 6개월 만에 확대됐다.
15일 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 6월 전국 주택종합(아파트·다세대·연립·단독주택) 매매가격 상승폭은 0.79%를 기록했다. 전월(0.70%) 대비 0.09%(P)...
"재건축·재개발보다 사업 용이" 강남 중심으로 서울 102곳 사업 추진규제 비껴나 대형 건설사들도 ‘눈독’주거 환경 개선 기대감에 집값 상승세
서울 노후 주택가를 중심으로 가로주택정비사업이 활기를 띠고 있다. 규모가 작은 곳의 주거 여건을 빨리 개선할 수 있다는 게 이 사업의 최대 장점이다. 건설사들도 잇따라 가로주택정비사업에 뛰어들고...
구로(29.3%), 강동(28.8%), 중랑(28.3%), 은평(27.3%), 성북(27.2%), 관악(26.2%), 서대문(26.0%), 동작(25.9%), 동대문(25.1%), 송파(24.7%) 등도 평균 상승률을 웃돌았다. 반면 고가 아파트가 많은 강남(16.1%), 서초(18.8%), 용산(15.7%), 광진(19.4%) 등은 10%대 상승률을 보였다.
서울 집값은 강남권의 한강변과 재건축 아파트값이 급등하자, 상대적으로 싼 비강남권이 20∼30대의 ‘영끌’...
강동구 명일동 M공인 관계자는 “거리 두기 단계가 올라가면 현장 방문 인원도 최소한으로 줄이고 방문 시간 예약 등 집주인한테 설명할 것도 더 많아진다”며 “지난해 말 코로나19 대유행 때처럼 당분간 거래가 어려울 것 같다”고 했다.
온라인 커뮤니티에선 일부 집주인이 코로나19 감염 우려로 집을 보여주기 꺼려진다는 의견을 내놓기도 했다. 한 집주인은...
이어 △노원구 16.1% △동작구 12.9% △구로구 11.7% △강동구 11.4% 순이었다.
도봉구는 창동역 일대 복합개발 계획에 따른 기대감에 재건축·중저가 단지를 중심으로 아파트값이 많이 올랐다. 노원구의 경우 4월 말 서울시의 토지거래허가구역 확대 지정 때 상계·중계동 등이 이 규제를 비껴가면서 반사이익으로 집값이 가파른 상승세를 탔다. 동작·구로...
집값 안정화를 위해 추진 중인 3기 신도시 사전청약에 대해서도 노 장관은 "올해 3만 가구, 내년 3만2000가구 등 내년까지 총 6만2000가구를 대상으로 사전청약을 차질없이 이행할 것"이라며 1차 사전청약의 지구별 추정분양가를 공개했다.
추정 분양가는 인천 계양신도시에 전용면적 59㎡형 아파트가 3억5000만~3억7000만 원, 전용 79㎡형 4억4000만~4억6000만...
것들이 집값 상승에 원인이지 않나 싶다"고 말했다.
최근 불거진 서울 전세난에 대해 노 장관은 일시적인 현상으로 판단했다. 강남4구(강남·강동·서초·송파구)를 비롯한 대규모 개발에 따른 이사 수요와 3기 신도시 사전청약을 앞두고 대기 수요가 일시적으로 몰려 전세난이 불거졌다는 것이다. 그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약...
서울 집값은 올해 1월 1.27%에서 4월 0.74%로 석 달 연속 오름폭이 줄었다가 지난달부터 상승세로 돌아섰다.
지역별로는 △구로구 2.72% △노원구 2.19% △도봉구 2.10% 등 서울 외곽 지역의 상승세가 두드러졌다. 이밖에 △서초구 1.71% △양천구 1.63% △강동구 1.51% △서대문구 1.01% 등도 비교적 많이 올랐다.
전셋값도 상승세다. 이달 서울 주택 전셋값은 0.90% 올라 전월...
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