2006년 5월 관련 법이 공포되고 실제 적용된 재건축 아파트 단지는 2008년부터 발생했다. 그러나 글로벌 금융위기 탓에 정비사업이 활성화되지 않으면서 실제로 적용된 단지는 거의 없었다.
재초환은 문재인 정부 시절 다시 적용되기 시작했다. 2020년 8·4 부동산 대책에는 '공공재개발 및 공공재건축에 대해 초과이익을 90% 환수한다'는 내용이 담겼다. 이로 인해 강남...
서울의 경우 상반기 보합(0.65%) 수준의 움직임을 나타낸 가운데, 25개 구 중 22곳은 상승했고 3곳이 하락했다. 상승을 이끈 곳은 △서초구(2.60%) △용산구(2.44%) △종로구(1.68%) △강남구(1.11%) 등이다. 정비사업 활성화 호재와 더불어 15억 원 이상 초고가 주택이 많아 대출 없이도 주택을 매입할 수 있는 지역들로 나타났다.
반면 하락을 이끈 지역은...
그렇다면 어떤 아파트를 사야 할까. 그는 “경제력에 맞게 선택하는 게 맞다. 입지적으로는 서울은 강남, 대구는 수성구 등 지역별로 수요가 꾸준한 곳이 좋다”며 “그게 아니라면 일자리, 일자리 연계 교통망, 새 아파트 등 미래가치가 우수한 지역을 고르는 게 유리하다”고 설명했다.
‘부동산 투자 패러다임 바뀐다’ 주제 강연옥석 가리기에도 강남 3구·용산구 ‘굳건’“새 아파트 등 미래가치 우수한 곳 유망”
“37년간 1위를 했던 롯데백화점 본점이 2017년 2위로 내려온 데 이어 3위로 한 단계 더 내려왔다. 과거 주요 백화점 소재지가 수요자가 직접 찾아가는 곳이었다면 최근에는 주거지역 일대로 옮겨가고 있다. 주요 고객층이 이동한 것은...
이 아파트 비슷한 층 매물(16층)은 4월 53억 원에 거래됐다. 2개월 새 2억9000만 원 오른 셈이다.
서초구 방배동 ‘방배 그랑자이’ 전용 84㎡형(11층)은 지난달 6일 29억5000만 원에 신고가를 고쳐 썼다. 이 평형 종전 최고가는 4월 25억8000만 원(9층)이었다. 2개월 새 3억7000만 원 올랐다.
서초구와 더불어 강남3구로 불리는 강남·송파구가 규제지역으로 묶이자 수요가...
강남구 아파트값이 떨어진 것은 3월 7일(-0.01%) 이후 4개월 만이다.
송파구(-0.02%)와 강동구(-0.04%)도 약세를 보이며 각각 7주, 4주 연속 내림세를 기록했다. 서초구는 0.02% 올라 서울 25개 구 가운데 유일하게 상승세를 보였다.
경기(-0.04%)와 인천(-0.07%)도 약세를 보이며 수도권 아파트값(-0.04%)은 4주 연속 하락했다.
부동산원 관계자는 “추가 금리 인상 및 하반기...
올해의 경우 지역별로 △송파구 378가구 △강남구 100가구이며 서초구에는 예정된 아파트 물량이 없다.
업계 관계자는 “강남권은 업무, 생활 등 각종 인프라가 밀집돼 주택시장 선호도가 높지만, 한동안 수요 대비 아파트 공급이 부족해 주거 대체 상품인 오피스텔에 수요가 몰리며 몸값도 치솟고 있다”며 “여기에 올해 똘똘한 한 채 선호 현상까지...
강남 3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권도 93.9에서 92.9로 내렸다.
이는 다주택자의 양도소득세 절세 매물 증가와 금리 인상으로 인한 자금 조달 부담 영향 등으로 해석된다.
이렇듯 매수세가 끊기자 서울 아파트 매물도 계속 쌓이고 있다. 서울부동산정보광장 집계에 따르면 3월(1437건), 4월(1751건) 늘어난 거래량은 지난 5월 1734건으로 한 달 만에...
같은 기간 아파트 거래량이 157만5375건에서 117만6473건으로 25.3% 감소한 것과 대조된다.
9억 원 이상의 고가 오피스텔 거래량도 늘었다. 지난해 전국에서 거래된 9억 원 이상 오피스텔은 총 731건으로 전년 거래량인 582건과 큰 차이를 보였다.
지역별로는 서울이 332건으로 가장 많았고, 이어 경기 258건, 부산 124건, 대전 10건, 인천 3건, 경남 3건, 울산 1건 등...
부동산원 집계 기준으로 올해 들어 지난주까지 서울 25개 구 가운데 아파트값 누적 상승률이 작년보다 오른 곳은 서초(0.57%), 강남(0.32%) 등 강남 핵심지역과 대통령실 이전 호재가 있는 용산구(0.39%), 재개발·재건축 기대심리가 큰 동작구(0.04%)와 양천구(0.01%) 등 5곳뿐이다. 나머지 21개 구는 누적 상승률이 모두 마이너스다.
마포구 A공인 관계자는 “주말 내내...
강남구 아파트 증여 거래는 3월 22건에서 4월 63건으로, 같은 기간 서초구는 28건에서 81건으로 각각 약 3배 늘었다. 송파구는 21건에서 104건으로 5배 늘었다.
금리 인상 및 대출 강화 등 집값 하방 압력이 커졌지만, 새 정부가 들어선 이후 부동산 규제 완화 등 다시금 상승 기대감이 일면서 매물을 팔기보다는 증여를 선택하고 있는 것으로 분석된다. 아울러...
택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안 등을 검토 중이어서 분양가상한제 대상 아파트값이 종전보다 꽤 오를 것이라는 전망이 나온다. 현재 분상제 대상 지역은 서울 강남구 등 18개 구와 경기 3개 시(하남·광명·과천)의 322개 동이다.
국토부는 이와 함께 원자재 가격 변동을 살펴 분양가상한제 기본형 건축비 추가 인상...
28일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 남양주시 아파트값은 이번 주(23일 기준) 0.01% 올라 5주 연속 오름세를 이어갔다. 서울 25개 구 중 5주 연속 상승세를 이어가는 지역은 강남·서초·영등포·용산구가 유일하다.
동작구 A공인 관계자는 “동작구는 준강남 생활권으로 한강에 인접한 데다 여의도, 광화문, 강남 등 서울 3대 업무지구 접근성이...
조 후보는 강남 3구 아파트·상가 2채, 고양시 오피스텔·상가 67채, 인천 상가 5채, 농지 등 토지 5만4000평 등 512억 원의 부동산재산을 신고했다.
부동산재산 2위는 정순균 더불어민주당 강남구청장 후보로 152억을 신고했다. 정 후보는 강남 3구 아파트 1채 및 빌딩 1채, 토지 2만 평의 부동산재산을 신고했다. 이중 빌딩 1채는 매도돼 소유권 이전 등기가...
서울 아파트 매물이 늘고 매수심리도 내림세를 이어가는 가운데 강남권만 수요가 지속하고 있다. 강남지역은 신고가 거래와 함께 매수심리도 반년 내 최대치를 기록하는 등 나홀로 강세를 보인다.
20일 한국부동산원 '주간아파트값 동향' 따르면 16일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.2포인트(p) 하락한 90.8로 나타났다. 이 지수는 100을...
마포 뉴매드 전용 75.98㎡형의 공급금액은 20억2910만 원으로 책정돼 3.3㎡당 분양가가 8800만 원을 넘어섰다.
오피스텔은 분양가상한제를 적용받지 않아 일반적으로 아파트보다 분양가가 높게 책정된다. 하지만 도심·역세권 등 입지가 우수한 곳에는 대규모 아파트가 들어설 부지가 부족한 만큼 수요자들이 오피스텔로 시선을 돌리고 있다. 실제로 지난달 분양한...
용산구 0.15%·강남구 0.14%↑재건축·고가주택 위주로 상승
4월 서울 주택값이 0.04% 올라 지난 1월(0.04%) 이후 석 달 만에 상승 전환됐다.
16일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’에 따르면, 지난달 서울 주택값은 0.04% 올라 지난달 0.01% 하락에서 상승 전환됐다. 부동산원은 “서울은 규제 완화 기대감이 있는 재건축이나 고가주택...
서울 아파트 월세 물건 감소율 전국 1위
15일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 최근 석 달 동안 서울 내 아파트 월세 물건은 1만8963건에서 1만5527건으로 18.2% 감소했다. 이는 전국에서 감소율이 가장 높은 것이다. 2위인 세종은 8.2% 감소해 서울 월셋집 감소율이 세종의 두 배 이상인 것으로 나타났다.
서울 내 월세 물건 감소는 강북과 강남을 가리지...
강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값은 상승하고 있지만, 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽지역은 하락하고 있다. 새 정부가 들어서면서 재건축 규제 완화 기대감 등 호재가 많고 입지도 좋은 강남지역을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 짙어지고 있다.
14일 한국부동산원 조사에 따르면 9일 기준 강남 3구가 있는 동남권 아파트값은 전주 대비 0.02...
서울 도심과 수도권을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) 노선의 인근 아파트 가격은 가파르게 올랐다. GTX-C 노선이 지나갈 예정인 의왕시의 경우 지난해 아파트값 누적 상승률이 38.02%로 전국에서 1위를 기록했다. 그 뒤를 같은 노선이 지나가게 되는 시흥시(37.26%), 안양시 동안구(33.81%)가 이었다.
6·1 지방선거에서 경기도지사 선거에 나가는 후보들도 앞다퉈 교통...
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