서울의 전세가 약세는 수도권에 비해서는 상대적으로 덜했지만 2월에서 6월경까지 KB국민은행과 감정원 통계에서 공통적으로 하락세가 이어진 바 있다.
전세가는 일반적으로 이사철로 인식되는 9월에서 10월경에 전세 수요가 늘어나며 상승세를 타는 경향이 있다. 지난 기간 오랜 약세를 보여왔던 수도권 전세가의 흐름이 이사철이 아닌 8월 말경부터 상승하는...
여기에 부동산 시장의 통계를 사실상 독점하고 있는 한국감정원의 해석 역시 정부 정책의 ‘대변인’ 역할을 자임하고 있다는 우려가 나오고 있다.
감정원은 매주 ‘주간 아파트 시황’ 자료를 내놓는데 지난 주는 통계 작성 이후 서울의 집값이 최대폭으로 올랐다. 하지만 감정원은 “정부의 다양한 시장안정 정책 발표로 서울 상승폭 확대가 주춤해졌다”, “서초구와...
한국감정원 통계에서 이 기준을 충족하는 지역은 서울 은평(0.81%), 경기 광명(2.16%), 구리(0.79%) 등 3곳이다. 게다가 2차 조건에 해당하는 직전 달과 이전 달의 월평균 주택매매가격상승률도 전국 상승률의 1.3배를 가볍게 넘고 있어 투기지역 지정을 위한 걸림돌은 없는 상태다.
앞서 국토교통부는 규제지역을 넓혔던 8·27 부동산 대책을 발표하면서 투기지역 지정...
한국감정원의 통계에 따르면 전국서 경남 창원시 성산구와 거제시만이 2~7월 월 월평균 주택가격변동률에서 각각 1.02%, 1.49% 하락을 기록해 1%보다 큰 낙폭을 보였다. 이에 더해 두 지역이 속한 경남은 2016년 기준 주택보급률(106.7%)과 2010년 기준 주택 자가점유비율(63.2%)이 각각 전국 수치인 102.6%와 54.2%를 웃돈다. 따라서 창원시 성산구, 거제시 모두 위축지역 지정이...
실제로 한국감정원이 발표한 2017년 상가권리금 현황조사를 보면, 전국적으로 권리금이 있는 상가 비율은 71%로 나타났다. 도시별로는 성남(91%), 안양(89.9%), 안산(84.7%) 순으로 수도권 도시들의 상가가 권리금 비중이 높았다. 특히 평균 권리금은 2015년 4574만 원, 2016년 4661만 원, 2017년에는 4777만 원으로 꾸준히 높아지고 있다.
권리금이 있는 상가 비중이 높고...
가장 하락이 심하게 관측된 감정원 통계에서 서울 아파트 전세가는 2월 셋째 주부터 6월 셋째 주까지 18주 연속 하락을 기록했으며, KB국민은행 통계에서도 4~6월 내내 하락 일변도였다.
하지만 3사 통계 모두 7월 들어서면부터 서울 전세가는 상승 전환되고 있는 것으로 나타났다. 이 같은 전세가 반등의 정확한 원인에 대해서 전문가들의 의견은 분분했지만, 올...
한국감정원 자료에 따르면 지난 2월 69.3%였으나 지난달에는 67.3%로 떨어졌다. 강남·서초·송파·강동 등 이른바 강남 4구도 2월 59.6%에서 7월 57.2%로 추락했다.
원인이야 여럿 있지만 그동안 집값이 너무 올라 전세가율이 상대적으로 떨어진 것으로 분석된다. 전세가격은 별 변동이 없는데 매매가가 높아지면 그런 결과가 나온다.
더욱이 서울권에 송파 헬리오 시티와...
한국감정원 관계자는 “전반적으로 공급 과잉 영향으로 수익률이 떨어진 것으로 분석된다”며 “대구, 경기 역시 입주 예정물량이 많고, 울산의 경우 경기 침체가 장기화되면서 인구 유출도 지속적으로 일어나 수익률에 영향을 미친 것으로 판단된다”고 말했다. 이어 “광주, 대전의 수익률 상승은 미미한 수준이어서 유의미한 수치로 보긴...
26일 한국감정원 통계에 따르면 지방선거 기간 이후 인천 전 지역의 아파트 가격은 전체 8개 구 중 7개구가 모두 하락했다. 본격적으로 지방선거 공약이 발표됐던 5월 첫째 주부터 가장 최근 집계인 7월 둘째 주까지 인천시 전체 아파트 매매가는 -0.25%를 기록했다. 같은 기간 자치구별로는 △중구 -0.75% △부평구 -0.61% △동구 -0.39% △계양구 -0.31% △서구 -0.23...
감정원은 이 시스템을 활용해 ‘부동산 투기지수’를 산출하는 방안도 추진된다. 특정 지역에 실거주가 아닌 투자 목적의 매매가 늘어나면 그 동향을 지수화함으로써 시장 동향을 분석하고 투기가 우려되면 시장에 선제 대응한다는 복안이다.
국토부는 임대차 시장 통계시스템을 활용해 임대 시장의 더욱 정밀한 정보를 파악하고 적재적소에 필요한 대책을...
한국감정원 관계자는 “강남4구쪽에서 저가 매물 거래량이 소폭 증가했고, 그동안 저평가돼 있던 관악구, 금천구도 갭메우기가 있어 전반적으로 상승세를 보였다”며 “다만 상승폭이 크지 않아 일시적인 현상일 수 있다”고 말했다.
이어 “영등포구에서는 여의도의 개발 청사진이 나온 후 이목을 끌고 있고, 이외에 당산, 영등포역 인근도 많이 올랐다....
실거래가격지수는 한국감정원이 실제 4월에 계약을 마친 아파트 실거래 가격을 전수 조사해 산정하는 가격지수다. 부동산 거래는 계약 체결일로부터 60일 안에 신고하게 돼 있어 지수 산정까지 두 달의 시차가 발생하게 된다. 때문에 통계의 적시성을 확보하기 위해 함께 공개하는 잠정지수는 발표계약일부터 한 달간 신고된 거래로 미리 작성하는 것이다....
여의도와 용산의 움직임은 통계 수치로도 관측된다. 한국감정원이 16일 기준으로 조사한 주간 아파트가격동향에 따르면 영등포구는 0.24%, 용산구는 0.20% 오르며 전주보다 각각 0.1%p, 0.08%p 상승 폭이 확대됐다.
시장은 들썩이고 있지만 전문가들은 여의도를 통째로 개발하며 초고층 건물을 세운다는 계획이 형평성 문제를 일으킬 수 있다고 우려한다.
권대중...
13일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사 통계에 따르면 올해 6월 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 67.6%로 나타났다. 지난 2월 2년 반만에 처음으로 60%대로 내려앉은 서울 아파트 전세가율은 전세가 약세로 인해 지속적인 하락국면에 접어들었다. 이 때문에 투자자가 매매가와 전세가의 차액 만을 확보해 전세를 끼고 주택을 구입하는 갭투자의 특성상...
강남에서는 강남구(-0.01%), 송파구(-0.05%)는 하락세를 보였으나 서초구(0.14%)는 재건축 이주수요로 상승 전환했다. 영등포구(0.08%), 강동구(0.05%)는 여름방학 대비 이사수요로 상승 전환했다.
한편, 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
아울러 위원회는 국토부가 공시가격 결정과정에 대해 전문가의 영역으로 간주하고 공시가격(안) 도출 과정에서 개별 감정평가사 및 한국감정원 조사자의 판단에 크게 의존해왔으며, 심사 전문성·기간·인력 등의 한계로 국토부 심사 절차가 부실하게 운영된 것은 문제라고 지적했다.
이에 대해 국토부에 다수의 전문가 등이 참여하는 심사위원회를 신설하고 충분한...
서울-지방 양극화가 고가와 저가 간 격차를 심화한 주원인인 것으로 풀이된다.한국감정원에 따르면 지난해 6월부터 올해 6월까지 1년간 서울 아파트 시세는 7.13% 오른 반면 지방은 1.70% 감소했다.
지방과 서울 사이 아파트 가격은 점점 더 큰 폭으로 격차를 벌리고 있다. 다주택자에 대해 양도소득세를 중과하기 시작한 4월부터 서울 아파트 가격은 안정세에...
이는 정부가 매매 거래량 통계를 내기 시작한 이래 가장 많은 단독주택 거래량이다.
이같은 단독주택 거래의 활성화는 단독주택 매매가가 아파트에 비해 상대적으로 호조세를 보이고 있기 때문으로 해석된다. 한국감정원의 매매가격지수 자료에 따르면 기준연도인 올해 5월 전국 아파트 매매가격지수는 100.4로 조사돼 기준연도인 11월의 100에서부터 거의 변화가...
14일 한국감정원 통계에 따르면 하남시의 올해 1월부터 6월 첫째 주까지 하남시의 아파트 매매가 상승률은 5.31%로 전국 집계단위 중 7위를 기록했다. 이 기간 하남보다 매매가가 높은 지역은 서울 송파(6.58%), 용산(6.26%), 마포(5.52%), 강동(5.33%) 등 4개 자치구와 분당(9.77%), 과천(6.60%)이다.
송파와 강동은 강남4구이며 분당과 과천은 전국에서 손꼽히는 전통의...
한국감정원 부동산통계정보시스템에서 올해(1~4월) 토지 거래현황을 보면 서울이 13만4898건이 거래된 가운데 송파구가 1만90건으로 가장 많았다. 다음으로는 강서구가 9057건, 은평구 7872건으로 나타났다. 송파구의 최근 1년간(2017년4월~2018년4월) 토지 거래량에서는 3만2090건으로 강서구(3만6835건) 다음으로 두번째 높았다.
아파트 매매 거래량에서는 아파트가...
![[구성헌의 왁자地껄] 부동산시장을 향한 ‘입’과 ‘통계’](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1247913.jpg)
![여야 원내대표, 상임위원장 선출 협상 최종 '결렬' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035739.jpg)
![국민의힘, 국회의장실 앞에서 피켓시위 중 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035738.jpg)
![[내일날씨] 초여름 더위 이어져…대구 최고 34도](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035724.jpg)
![엔비디아 지금 사도 괜찮을까? 주가 향방 '여기'에 주목하세요 ㅣ 김태성 본부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/UEdNFoiglzY/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 엔비디아 지금 사도 될까?…주가 향방 '여기'에 주목](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2035697.jpg)
![여야 원내대표, 상임위원장 선출 협상 최종 '결렬' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2035739.jpg)