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  • [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    한편, 이번 대환대출 대상 확대가 가계부채 급증 문제로 이어질 수 있다는 우려에 대해 금융위는 부채의 총량이 확대되지는 않을 것이라고 일축했다. 신 국장은 “기존 부채를 낮은 금리로 갈아타게 하는 것이고 총부채 원리금상환비율(DSR) 규제 완화도 없어 차주의 상환능력을 넘어서는 가계부채 발생도 없다”고 했다.
    2023-09-25 17:48
  • 가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    주담대나 전세대출을 대환대출 인프라에 추가한다고 해도 가계부채 문제에 큰 영향은 없을 것이라는 의견도 상존했다. 신용상 한국금융연구원 금융리스크연구센터장은 “대환대출 인프라를 통해 금리가 낮아지면 원리금 규모가 작아져 추가 대출받을 여력이 생기지만 그 규모는 크지 않을 것”이라며 “소비자의 선택권을 확대해 준다는 점에서 긍정적으로 본다”고...
    2023-09-25 17:04
  • “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    “韓, 과거 같은 저금리 복귀 어려워…행복한 차입자는 상환범위 내 빌린 사람”
    관점에서 가계는 부채 증가세가 확대되지 않도록 위험을 지양하고, 안정적인 부채관리를 주문했다. 부동산 대출을 중심으로 레버리지 확대 위험을 관리할 필요가 있다고 봤다. 정 연구위원은 "부동산 정책의 신뢰성 확보를 통해 과동한 가격상승 기대는 억제하고, 만기일시상환 비중이 높은 대신 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는...
    2023-09-22 17:10
  • [사설] “제약적 통화정책 필요하다”는 OECD의 쓴소리
    인플레이션 우려는 세계 공통적 현상이라 치더라도 국내총생산(GDP) 대비 100%를 웃도는 한국의 가계부채 비율(올해 2분기 기준 101.7%)은 도무지 감출 방도가 없다. 단순 규모로만 따져도 세계 4위다. 우리 앞에는 자원, 금융 같은 비장의 무기를 가진 스위스, 호주, 캐나다가 있을 뿐이다. 금융 정보에 민감한 스마트 머니나 국내외 전문기관이 가계부채 추이에 이목을...
    2023-09-21 05:00
  • 세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    금감원은 가계부채 급증의 원인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출(주담대) 취급 실태를 비롯해 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 준수여부, 여신심사의 적정성, 가계대출 영업전략 등 가계대출 취급 실태 전반을 살피고 있다. 금융권 관계자는 “금융규제를 완화할 경우 금융시장의 공정성이나 안정성을 저해할 수 있다”라며 “그럴 가능성이 있는 업무·행위를...
    2023-09-20 16:19
  • 빚더미 앉은 세계 경제…총부채 ‘사상 최대’ 307조 달러
    빚더미 앉은 세계 경제…총부채 ‘사상 최대’ 307조 달러
    GDP 대비 부채 비율 336%…2년 만에 오름세미국 등 선진국이 주도…증가분 80% 이상“이자 부담 빠르게 증가…공짜 점심 끝났다”한국, 가계부채 비율 101.7%…세계 4위 금리 상승으로 인한 은행 대출 억제에도 글로벌 부채 규모가 사상 최대치로 불어났다. 19일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 국제금융협회(IIF)는 이날 세계부채보고서에서 올해 상반기 전 세계...
    2023-09-20 15:45
  • 중국, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연?…더 나빠질 수도
    중국, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연?…더 나빠질 수도
    부채비율이 높아질수록 당국의 재정 부양책 한계는 커질 수밖에 없다. 여기에 과거 일본에는 없던 변수도 있다. 세계 1위 경제국인 미국과의 갈등이다. WSJ는 “일본이 엔화 가치 약세로 무역상대국으로부터 많은 비판을 받기는 했어도 미국의 군사 동맹국으로서 결코 ‘신냉전’과 같은 리스크는 없었다”며 “반면 중국은 반도체와 같은 첨단기술을 놓고 미국과...
    2023-09-18 16:38
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    경기침체에 부동산급락 겹친 中가계부채 높은 한국도 안심못해위기轉移 경계...충격완화책 찾길 중국의 부동산시장은 1980년대부터의 산업화·도시화가 빠르게 진행된 가운데 도시 주택 수요가 큰 폭으로 늘어나면서 급성장하였다. 특히 중국 지방 정부는 외국인 투자 유치를 통한 지역 개발이 성과로 측정되고, 토지를 팔아 쉽게 재정을 마련할 수도 있어 적극적으로...
    2023-09-18 05:00
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 규제안을 내놨다. 가계 빚을 부추기는 주범으로 50년 주담대를 찍고 틀어막겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 많은 전문가들은 정부가 부동산 대출 규제를 완화하면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산됐기 때문에 주담대가 늘어난...
    2023-09-18 05:00
  • 5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    지난달 말부터 금융 당국이 각 은행에 인력을 파견해 '가계대출 현장 점검'까지 벌였지만, 증가 추세는 계속되고 있다. 금융당국은 최근 50년 만기 주택담보대출(주담대)의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 등 대출규제 강화에 나섰다. 하지만, 전세보증금 반환용 주택담보대출 수요가 하반기 가계대출 관리에 큰...
    2023-09-17 10:05
  • 금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 등 대출규제 강화에 나선다. 14일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 장기 주담대의 DSR 산정 만기 개선 등 상환 능력심사와 관련한 행정 지도를 마련해 전날부터 시행에 들어갔다. 은행들이 취급해온 50년 만기 주담대가 DSR 규제를 우회해 많은 대출을 받을 수 있다는 입소문이 나면서 가계 대출이...
    2023-09-14 14:30
  • 한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은, 통화신용정책 보고서 국회에 제출부동산 시장 다시 꿈틀명목GDP 대비 가계부채 비율 여전히 높은 수준거시건전성 정책과 통화정책 조합 유효성 낮아 우리나라의 금융불균형 정도가 최근 들어 다시 누증될 조짐을 보이고 있다는 분석이 나왔다. 여전히 고평가된 부동산과 높은 수준인 명목GDP 대비 가계부채 비율 등이 주요 원인이다. 중장기 안정성장을 우해선...
    2023-09-14 12:00
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    하지만 50년 만기 주택담보대출을 옥죈 정책으로 인해 막차를 타려는 차주들이 몰리는 효과가 나 단기적으로 가계대출 상승의 불씨를 지필 수 있다는 목소리도 나온다. ◇주담대 DSR 산정 40년으로 = 금융당국은 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용되는 점을 지적하고 충분한 제도적 안전장치가 필요하다고 봤다. 이에 13일부터 대출...
    2023-09-13 18:00
  • [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    DSR 산정 만기 최장 40년 제한가산금리 적용해 대출한도 축소일반형 특례보금자리론 공급 중단 정부가 가계부채 관리를 위해 50년 만기 주택담보대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 제한하고 가산금리도 적용해 대출한도 축소에 나선다. 정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로...
    2023-09-13 17:25
  • "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    특히 7~8월 중 다수 은행에서 경쟁적으로 출시한 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 악용되거나, 과잉대출 또는 투기수요로 이어지면 가계부채 리스크를 확대할 위험성이 크다고 보고 순기능은 살리되 부작용은 엄격히 차단할 수 있도록 관리하기로 했다. 실제로 올해 은행권의 50년 만기 주담대는 총 8조3000억 원이 공급됐는데, 이...
    2023-09-13 12:00
  • 힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계부채 급증의 원인으로 지목하면서 은행권에 대책 마련을 요구했다. 특히 최근 은행권 대출 담당 임원(부행장)을 불러 50년 만기 주담대를 비롯한 DSR 규제 계산 시 사용되는 산정 만기를 40년으로 축소하는 방안을 검토해 달라는 의견을 전달한 것으로 알려졌다 한 시중은행 관계자는 “금융당국이 50년 만기 주담대에 대해 DSR...
    2023-09-11 05:00
  • 끝나지 않은 부동산 PF 악몽…폭풍전야는 ‘현재진행형’[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]②
    끝나지 않은 부동산 PF 악몽…폭풍전야는 ‘현재진행형’[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]②
    “부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 부실, 높은 가계부채비율 등은 향후 정책운용 선택의 폭을 좁히고 소비와 시장심리를 억누르는 지속적 요인이 될 것을 경계해야 한다”(7월 금통위 의사록, A위원) 한국의 부동산금융발 시장 불안을 경고하는 목소리가 끊이지 않는다. 1년 전 강원중도개발공사 회생신청 사태 이후 정부와 한국은행의 유동성 지원, 금융당국의...
    2023-09-10 12:00
  • [논현로] 우량회사채 투자는 ‘일석삼조’
    [논현로] 우량회사채 투자는 ‘일석삼조’
    이로 인해 순차입금이 6조7000억 원 이상 증가하며 부채비율이나 순차입금비율 모두 높아졌는데 문제는 이자비용 부담이다. SK하이닉스 반기보고서에서 채무증권 발행실적을 보면 상반기에 자본조달을 위해 발행한 회사채와 기업어음 이자율이 4%대가 보통이고 6%가 넘는 것도 3건이나 있을 정도다. 차입부채 증가와 높은 조달금리로 인해 상반기에 발생한 이자비용은...
    2023-09-08 05:00
  • [사설] 보험사 가계대출마저 증가세…긴장의 끈 조여야
    특히 부동산 관련 가계부채는 언제 터질지 모를 시한폭탄이나 마찬가지다. 부동산 그림자금융 규모만 봐도 지난해 3분기 말 기준 876조 원으로 국내총생산(GDP)의 절반에 달한다. 김주현 금융위원장은 지난달 “부채가 늘어나는 속도와 규모가 관리 가능한 수준인지 살펴봐야 한다”고 했다. 김 위원장은 총부채원리금상환비율(DSR)이 금융 현장에서 제대로...
    2023-09-07 05:00
  • 50년 만기 주담대 연이어 판매중단…기업은행 40년으로 단축
    50년 만기 주담대 연이어 판매중단…기업은행 40년으로 단축
    총부채원리금상환비율(DSR)은 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 보기 때문에 만기가 길어질수록 전체 대출 한도를 늘릴 수 있다. 이에 당국은 50년 만기 주담대를 ‘DSR 우회 수단’으로 지목했다. 김주현 금융위원장은 지난달 16일 “대출 한도를 늘리기 위해 50년 만기 대출을 쓰거나, 비대면 주택담보대출 과정에서 소득 확인을 제대로 하지 않고 있다”고...
    2023-09-06 13:09
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