정부 합동단속 예고에.. 서울 주택시장 ‘올스톱’

14일 예고 첫 점검 일단 보류…중개업소들 ‘예의 주시’

정부가 서울 주요 지역을 중심으로 부동산 불법거래 합동점검을 예고한 지 이틀째. 예민한 시장 반응에 첫날 현장점검 일정은 미뤘지만 부동산 중개업소들은 긴장의 끈을 놓지 않는 모습이다.

15일 부동산 업계에 따르면 국토부와 서울시는 14일 예고됐던 점검에 나서지 않았다. 정부의 중개업소 합동점검 소식에 문을 닫는 부동산 공인중개업소가 늘자 실효성이 없다는 판단에 따른 것이다.

그러나 집중 조사 대상이 된 지역의 중개업소들은 여전히 문을 걸어 잠근 채 ‘대비’ 중이며, 다른 지역 부동산 중개업소들도 상황을 ‘예의주시’하고 있는 모습이다.

서초구 반포동에 있는 한 중개소업소 관계자는 “왜 공인중개소들이 불법을 저지르는 것처럼 비치는지 모르겠다”며 불만을 터뜨리기도 했다. 일부 중개업소는 당장 영업은 하고 있지만 현장 분위기를 당분간 지켜봐야 할 것 같다는 조심스러운 분위기도 내비쳤다.

마포구 일대 한 공인중개소는 “아직 정상적으로 영업을 하고 있지만 단속을 시작한다고 했으니 분위기를 지켜봐야 할 것 같다”고 말했다.

정부의 함동점검을 앞두고 주택시장도 관망세에 들어갔다.

부동산114에 따르면 서울 아파트값은 지난주 0.06% 오르며 전주와 같은 오름폭을 보였다. 재건축 아파트값도 0.08% 올랐지만 상승폭은 이달 첫째 주 0.3%포인트 축소된 데 이어 지난주에도 0.05%포인트 줄며 2주 연속 둔화됐다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “정부가 강남4구와 마용성 등 서울 주요 지역을 대상으로 차입금이 과도한 거래 사례에 대해 집중 단속에 나서면서 매매 수요가 움츠러드는 분위기”라며 “상승폭을 확대하던 서울 아파트값 움직임도 둔화되고 있다”고 말했다.

실제 현장에서는 아파트 매수에 나서려 했던 수요자가 갑작스럽게 이를 꺼리며 신중한 태도를 보이는 사례도 나타나고 있다.

송파구 잠실동 한 중개업소 관계자는 “정보가 빠른 일부 매수자들은 아파트 매입을 망설이는 경우도 나타나고 있다”며 “전체적으로 시장이 관망세로 접어든 분위기”라고 전했다.

▲정부의 불법거래 합동점검 예고 여파로 서울 일부 지역 부동산 공인중개소들이 문을 닫은 모습니다. (사진 제공=연합뉴스)