이투데이 스페셜리포트 [ 6.30 대책 ] "이미 계약했는데 대출 줄어드나요?"…동탄·기흥·구리 집 살 때 달라지는 것[Q&A] 생애최초는 LTV 70% 유지…주택가격별 한도 적용 6월 30일까지 계약·대출신청 땐 종전 규정 가능 전세대출 보유자, 3억 초과 아파트 취득 시 회수 경기도 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역으로 지정되면서 다음 달 1일부터 강화된 대출규제가 적용된다. 일반 차주의 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 다만 생애최초 주택구입자와 정책모기지 이용자는 완화된 LTV를 적용받는다. 규제지역 지정 전에 계약했거나 대출 신청을 마친 경우에도 일부 예외가 인정된다. 주요 내용을 Q&A로 정리했다. Q 2026-06-30 16:41 동탄·기흥·구리, 내일부터 LTV 40%…금융당국 "미준수 금융사 현장점검" 비규제지역 LTV 70%→규제지역 40% 적용 전세대출·신용대출 활용한 우회 매수도 제한 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시에서 주택을 살 때 적용되는 주택담보인정비율(LTV)이 다음달 1일부터 70%에서 40%로 낮아진다. 전세대출이나 1억원 초과 신용대출을 활용한 규제지역 내 주택 매수도 제한된다. 금융위원회는 30일 오후 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 규제지역 추가 지정에 따른 대출규제 강화 조치를 논의했다. 회의에는 국토교통부와 은행연합회, 5대 시중은행 등 2026-06-30 16:31 집값 뛰면 뒤따라 포위…남은 비규제지역도 사정권 [6.30 대책] 서울·경기 핵심지 이어 인기 주거지도 규제 집값 오른 곳 뒤따라 묶는 사후 처방 논란 풍선효과 땐 남양주·권선·만안도 포함될 듯 정부가 수도권 집값 과열 지역에 다시 포위망을 쳤다. 서울 전역과 경기 주요 지역을 묶은 데 이어 매수세가 옮겨붙은 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시까지 규제 지역에 편입했다. 시장에서는 남양주와 수원 권선구, 안양 만안구 등 남은 비규제지역도 다음 사정권에 들 수 있다는 관측이 나온다. 30일 국토교통부에 따르면 정부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 이들 동탄구와 기흥구, 구리시 등 3곳을 2026-06-30 16:22 [ 질병이 된 가난, 빚이 된 치료 ] 가난하면 더 아프다⋯서울시민 건강 빈부격차 33배 [질병이 된 가난, 빚이 된 치료 ①] 저소득층, 고소득층 대비 건강 나쁘다 평가 '33배' 높아 의료비 부채도 76배 많아⋯소득에 따라 건강 격차 커져 서울에서 월소득 200만원 미만 가구는 스스로 건강하지 않다고 평가한 비율이 고소득 가구보다 33배 높았다. 의료비 때문에 빚을 졌다는 응답도 76배 차이를 보였다. 자산·소득 격차가 건강 격차로, 나아가 다시 의료비 부채로 이어지는 '빈곤의 악순환'이 통계로 확인된 셈이다. 29일 서울시가 시민의 식생활과 건강 상태를 조사한 '먹거리통계'에 따르면 지난해 기준 월평균 가구소득 200만원 미만 가구 중 건강 상태를 ‘ 2026-06-30 05:00 돈 없어 치료시기 놓쳐...질병이 다시 가난 초래 '악순환' [질병이 된 가난, 빚이 된 치료 ②] 고소득층 의료비 증가속도 저소득층 대비 1.6배 안정적 수입 없는 고령층 건강 취약 계층 내몰려 #. 서울 금천구에 사는 박모(68) 씨는 지난해 허리 통증으로 병원을 찾았다가 추가 검사를 권유받았지만 차일피일 미뤘다. 폐지를 수집해 생계를 이어가는 처지에 검사비와 치료비가 부담스러웠기 때문이다. 통증이 심해질 때만 진통제로 버티던 박 씨는 결국 증상이 악화된 뒤에야 다시 병원을 찾았다. 그는 "돈 걱정 없이 몸부터 챙길 수 있는 사람이 부럽다"며 "먹고사는 게 우선이라 아파도 참고 넘길 때가 많다"고 말했다. 서울 시민의 건강 2026-06-30 05:00 "의료 사각지대 없도록"…서울시, '약자와의 동행' 15조 투입 [질병이 된 가난, 빚이 된 치료③] 의료비 대출이자 지원·찾아가는 의료서비스 등 올 예산의 30%이상 배정...'밀착형 복지' 가동 서울시는 경제 격차가 건강 불평등으로 이어지는 악순환을 막기 위해 대규모 예산을 투입해 밀착형 복지 정책을 가동 중이다. 올해 시는 오세훈 시장의 시정 핵심 가치인 ‘약자와의 동행’ 구현을 위해 올해 15조원 규모의 예산을 취약계층 보호에 사용한다. 당장 생계와 병원비 걱정에 치료를 포기해야 했던 시민을 위해 공공의료 문턱을 낮추고, 일상적인 건강 관리까지 책임진다는 구상이다. 29일 서울시 예산안 분석 결과 올해 약자와의 동행 사업에 2026-06-30 05:00 [ 하반기 부동산시장 전망 ] 전문가 10명 중 9명 "서울·수도권 더 오른다" [하반기 부동산시장 전망①] 경기 남부 반도체 벨트 강세 지속 전망 실수요자 "내 집 마련 더 미루지 말아야" 하반기 서울과 수도권 주택시장이 공급 부족과 유동성 확대로 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 압도적인 것으로 나타났다. 특히 서울은 물론 경기 남부 반도체 벨트와 서울 인접 지역까지 상승 흐름이 확산될 것으로 예상된다는 점에서 실수요자는 내 집 마련을 적극적으로 검토할 필요가 있다는게 전문가들의 견해다. 28일 본지가 부동산 전문가 10명을 대상으로 하반기 주택시장 전망을 조사한 결과, 10명 중 9명이 서울 아파트값 상승을 예상했다. 이 가운데 7명 2026-06-29 07:00 "내릴 이유가 없다"⋯서울·수도권, 전세 상승 '만장일치' [하반기 부동산시장 전망②] 서울 전셋 일주일 새 0.35% 급등⋯13년 만에 최대 금리 인상 시 전세 수요·대출 영향⋯매물 부족 변수 하반기 전세시장은 가파른 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 지배적이다. 입주 물량 부족과 대출규제로 인한 주택 매수 여력 저하, 전세 매물 감소 등이 주요 배경으로 꼽힌다. 29일 본지가 부동산 전문가 10명을 대상으로 하반기 전세시장 전망을 조사한 결과 응답자 10명 전원이 서울과 수도권 아파트 전셋값의 상승을 예상했다. 이 중 5명은 1% 이상~5% 미만의 상승을 내다봤으나, 나머지 5명은 5% 이상의 가파른 급등세를 전망 2026-06-29 07:00 금리·공급이 집값 좌우⋯"용산·태릉CC, 임기 내 성과 어려울듯" [하반기 부동산시장 전망③] 금리 인상 땐 서울 외곽부터 영향 가능성 대출 규제·전세시장 불안도 주요 변수 전문가들 "비아파트 경쟁력 높일 보완 필요" 전문가들은 하반기 주택시장의 최대 변수로 금리를 꼽았다. 공급 부족이 집값 상승 압력을 키우는 가운데 대출 규제와 전세시장 불안, 세제 정책도 시장 흐름에 영향을 미칠 것으로 전망했다. 공급 확대를 위해 정부가 추진 중인 용산국제업무지구, 태릉CC 등 대책은 사업 추진이 난항을 겪으며 현 정부 임기 내 가시적인 효과를 내기 어려울 것이란 분석이 우세했다. 29일 본지가 부동산 전문가들을 대상으로 실시한 설문조 2026-06-29 07:00 [ K뷰티 기술 전쟁 ] 윤석균 코스맥스 BI랩장“K뷰티 지속가능 무기는 ‘고효능’⋯농도 배합·전달기술 주목해야”[K뷰티 기술 전쟁] “기능성 스킨케어는 유행 아닌 큰 흐름” 과거 화장품 효과와 달라⋯보습 넘어 기능 고농도·고순도·전달기술 등 발전이 기여 화장품의 성분이 곧 ‘브랜드 정체성’으로 직결되는 시대다. 똑똑한 소비자들은 한 개의 화장품을 사더라도 ‘어떤 성분이 들었는가’를 꼼꼼히 살핀다. 바야흐로 K뷰티 기술 전쟁이 본격화한 모습이다. 글로벌 화장품 제조자개발생산(ODM)사 코스맥스에서 화장품 성분을 연구하는 윤석균 바이오 이노베이션랩장은 ‘고효능 스킨케어’ 시장은 이제 대세라고 힘주어 말했다. 26일 경기 성남시 판교 코스맥스R&I센터에서 만난 윤 2026-06-29 05:30 찌르고 쪼개고 표적만 겨냥⋯성분만능 넘어 ‘정확한 전달’이 핵심[K뷰티 기술 전쟁] VT '리들샷' 미세바늘로 물리적 성분 침투 아모레·LG생건 '리포좀' 화학적 흡수 전달 의약품·건기식 등 융합기술 개발도 활발해 글로벌 시장을 휩쓸고 있는 K뷰티의 시장 흥행 공식이 바뀌고 있다. PDRN, 레티놀 등 성분명을 앞세우는 것을 넘어 그 성분을 피부 속 원하는 위치까지 안전하고 효과적으로 전달하는 ‘전달기술(Delivery Technology)’이 핵심 경쟁력으로 부상한 것. K뷰티 기업들은 피부과 시술 수준의 효과를 기대하는 소비자 공략을 위해 화학·물리·의학 기술을 융합한 차세대 전달 플랫폼 개발에 속도를 내고 2026-06-29 05:30 PDRN 이을 다음 타자는 NAD·NMN⋯화장품 성분 경쟁 뜨겁다[K뷰티 기술 전쟁] 손상피부 복구 '액티브 재생 소재' 인기 코스맥스·한국콜마 세계 최고 ODM사 기능성 유효성분 정제 가능해 제품 견인 효능 극대화 전달기술...'프렙' 등 신시장 “세계 2위 화장품 수출국”. 지난해 한국 화장품업계가 이룬 역사적인 타이틀이다. ‘K뷰티’란 독보적 트렌드를 주도한 국내 화장품사들은 해외 시장의 뜨거운 반응을 반기면서도 점점 치열해지는 경쟁에 고심하고 있다. 이 시점에서 차별화 카드는 ‘성분’이라고 입을 모은다. 28일 화장품업계에 따르면 최근 스킨케어 시장은 기능성 소재를 전면에 내세우며 효능을 주목하는 흐름을 보 2026-06-29 05:30 [ K-방산, 넥스트 칩 ] 드론이 바꾼 우크라戰 판도⋯지상무기, AI ·센서 경쟁 본격화 [K-방산, 넥스트 칩] K9·K2 앞세운 K방산, 드론전 확산에 수출 전략 재편 한화에어로, 동남 화력체계 시장 타진…현지 운용 패키지 관건 현대로템, AI 대드론·무인체계로 K2 후속 수출 돌파구 모색 우크라이나 전쟁은 K-방산의 성장판을 열었다. 폴란드가 K9 자주포와 K2 전차를 대규모로 도입하면서 한국 지상무기의 납기와 생산능력이 주목 받았다. 그러나 전쟁이 길어질수록 전장의 문법은 달라지고 있다. 저가 드론이 정찰과 타격을 동시에 수행하면서 전차와 자주포의 생존성이 핵심 과제로 떠올랐다. 전장의 무게중심도 바뀌고 있다. 과거에는 더 강한 장갑과 2026-06-29 05:00 전문가 “드론전 시대, 軍 조달 방식도 바뀌어야” [K-방산, 넥스트 칩] 다목적 무인차량 결론 임박…미래 지상전 표준 경쟁 본격화 한화는 아리온 스멧, 로템은 HR-셰르파 앞세워 맞대결 전문가 “여러 플랫폼 운용 데이터 쌓아야 국가적 시너지” 드론전 확산은 방산업체뿐 아니라 군 조달 방식에도 숙제를 던지고 있다. 특히 한화에어로스페이스와 현대로템이 맞붙고 있는 다목적 무인차량 사업은 향후 우리 군의 유·무인복합체계(MUM-T) 방향을 가늠할 수 있는 대표 사례로 꼽힌다. 28일 업계에 따르면 방위사업청은 현재 다목적 무인차량 사업 입찰 업체를 대상으로 협상을 진행 중이며, 내달 중 기종 결정을 내릴 예 2026-06-29 05:00 K9·K2 수출 공식 바뀐다…드론戰 시대 활로 찾는 지상무기 [K-방산, 넥스트 칩] 우크라전 특수 이후 지상무기 업체들 ‘다음 먹거리’ 찾기 분주 한화에어로, 베트남 이어 필리핀 K9 물밑 타진…아세안 시장 공략 현대로템, K2에 대드론·무인체계 결합해 후속 시장 공략 우크라이나 전쟁을 계기로 전성기를 맞이한 국내 방산 업계가 ‘다음 먹거리’ 발굴에 속도를 내고 있다. K2 전차와 K9 자주포의 폴란드 대규모 수출을 통해 한국산 지상무기는 세계 최고 수준의 신속한 납기와 압도적인 생산 능력을 증명해 냈다. 그러나 최근 우크라이나 전장에서 확인되듯, 드론과 미사일이 현대전의 판도를 바꾸면서 전차·자주포 중심의 단품 2026-06-29 05:00 [ 6·27 대책 1년 ] 빚내서 집 사는 시대 끝냈지만⋯다시 뛰는 서울 집값 [6·27 대책 1년①] 주담대 6억원 제한에도 집값 상승세 더 커져 가격 안정 효과 한 달 남짓…오름세 지속 전문가 "규제론 역부족 공급 확대가 해법" 정부가 집값 안정을 위해 내놓은 '6·27 부동산 대책' 시행이 1년을 맞는다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출 규제로 '빚내서 집 사는' 방식에는 제동이 걸렸지만 효과는 오래가지 못했다. 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이면서 집값을 잡는 데는 한계가 있다는 평가가 나온다. 25일 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 6·27 대책 직전인 지난해 5월 92.56에서 2026-06-26 07:00 갭투자 줄었지만 내 집 마련은 더 멀어졌다 [6·27 대책 1년②] 대출 활용 주택 매수 크게 위축 갭투자 줄자 ‘가성비’ 외곽 강세 전세 물량 감소에 월세 최고치 6·27 대출 규제 시행 이후 서울 부동산 시장에서 대출을 활용한 매수와 '갭투자(전세를 낀 매수)'가 눈에 띄게 감소했다. 무분별한 투기 수요를 억제하는 데는 일정 부분 효과를 낸 것이다. 하지만 실수요자의 자금 조달 여건도 함께 악화되면서 내 집 마련 문턱을 높였다는 평가가 나온다. 전세 물량 감소와 월세화를 부추기면서 무주택자의 주거 사다리가 더욱 약화되고 있다는 우려도 제기된다. 25일 법원 등기정보광장의 집합건물 대출지수에 따 2026-06-26 07:00 집값은 뛰는데 대출문은 좁아졌다…갈라진 무주택 실수요 [ 6·27 대책 1년 ③] 6·27규제 이후 주담대 43조↑…월별 증가폭 둔화 은행권 막히자 제2금융권 이동…풍선효과 뚜렷 갭투자 줄었지만 실수요도 규제망…문턱 높아져 지난해 6·27 대출 규제 이후 갭투자 수요는 꺾였지만 무주택 실수요자의 내 집 마련 문턱도 함께 높아졌다. 서울 아파트값이 재차 오르는 가운데 대출 여력이 줄면서 매수 가능성이 무주택 여부보다 ‘현금 동원력’과 ‘소득 증빙 능력’에 달린 구조로 굳어지고 있다. 25일 금융당국에 따르면 6·27 대책 이후인 지난해 7월부터 올해 5월까지 전 금융권 주택담보대출은 43조원 증가했다. 대출규제의 2026-06-26 07:00 11121314151617181920 많이 본 뉴스 01 프로야구 우천취소 위기 02 원익홀딩스, 로보틱스 투자자에 '탈출구' 마련…'6년 내 IPO 실패'에 IRR 4% 풋옵션 03 '현실 공포' 네팔·티베트 대홍수, 빙하의 습격 [이슈크래커] 04 프로야구 5경기 모두 우천취소 05 속보 코스피 123.49p(1.79%) 내린 6788.88(마감) 06 [내일날씨] 낮 최고 33도 ‘후텁지근’…전국에 강한 비 07 [급등락주 짚어보기] AI·반도체 훈풍…에스피소프트·금호전기 '上' 08 전희철 딸 전수완, 미코 수상 불발에도 웃었다⋯"행복했던 여름" 09 네팔 경찰 "티베트서 또 댐 붕괴"⋯구조 대원도 대피 10 기안84, "라이ㆍ타망 무사해"⋯네팔 대홍수 속 희생자 애도 최신 영상 부동산 거품 강남부터 녹는 중? 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