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  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    안심전환대출은 부동산등기부등본상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 대상으로 함” - 집단대출 중 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한지 “중도금대출은 신청 불가하나, 등기 완료된 건물에 대한 잔금대출은 안심전환대출 이용 요건(실행 시기 등)에 해당할 경우 신청 가능. 신규주택 구입 목적으로 건설 중에 받는 대출인 중도금대출은...
    2022-08-10 06:00
  • 가계대출ㆍ주택담보대출 예금은행 가중평균금리 2013년 이후 최고
    가계대출ㆍ주택담보대출 예금은행 가중평균금리 2013년 이후 최고
    가계대출의 경우 주택담보(+14bp), 보증(+5bp) 대출금리가 가산금리 인하, 일부 은행의 저금리 잔금 및 중도금대출 취급 등으로 상승 폭이 제한되면서 전체 가계대출 금리가 상승했다. 총대출금리와 총수신금리 차는 2.40%p로 전월 대비 3bp 확대됐다. 2022년 6월 말 잔액 기준 총수신금리는 연 1.17%로 전월 대비 9bp, 총대출금리는 연 3.57%로 전월 대비 12bp...
    2022-07-29 12:00
  • 아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    여기에 분양가 9억 원을 초과해 중도금 대출도 받을 수 없자 청약자들이 최근 부동산 경기 침체에 등을 돌린 것으로 해석된다. 경기지역과 인천 등 수도권 상황은 더 심각하다. 25일 무순위 청약을 받은 인천 연수구 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’는 다섯 번째 접수에서도 저조한 성적을 기록했다. 전용 84㎡형은 직전 청약에서 18대 1을 기록했지만, 이번에는 7대 1 수준에...
    2022-07-27 15:00
  • 무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    금융위, 20일 은행업 등 금융업권 감독규정 일부개정고시안 의결기존주택 처분약정 예외사유 명확…‘1세대 2주택’ 해소 조건 주담대 허용준공 후 15억 원 초과 시 중도금대출 범위 내 잔금대출도 허용내달 1일부터 개정 감독규정 시행 예정 무주택 자녀가 분가할 때 부모 소유 집을 팔지 않아도 주택담보대출을 받을 수 있다. 준공 후 시세가 15억 원을 초과하더라도...
    2022-07-20 16:58
  • 경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    중도금과 대출과 잔금 대출에도 DSR이 적용되면서 분양 시 재정 부담도 늘었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “전반적으로 아파트 시장도 매수세가 주춤하다 보니 전반적으로 오피스텔도 관망세에 머물러 있다”며 “금리 인상도 계속되고 있어서 당분간 조정을 거치고, 입지가 좋은 곳 위주로 양극화도 이어질 것”이라고 말했다.
    2022-07-13 17:00
  • [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    다만, 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등 DSR 적용 예외 대출은 제외된다. 휘발유, 경유, LPG부탄에 대한 유류세 인하 폭은 7월부터 연말까지 기존 30%에서 7%포인트(P) 증가한 37%로 확대된다. 정부는 고유가 상황 지속에 따른 서민·자영업자의 유류비 부담을 완화하고 물가 안정화에 기여하고자 유류세 인하 폭을 대통령령으로 가능한 최대 폭까지 확대했다....
    2022-06-30 10:00
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    이 단지는 중도금 대출 무이자 지원과 발코니 확장비 지원 등을 내걸어 실수요자의 선택을 끌어냈다는 평가다. 최근 기준금리 급등이 이어지면서 아파트 중도금 대출 금리는 4% 중반을 훌쩍 넘는다. 원호자이 더 포레 전용면적 84㎡형 분양가는 4억2300만 원으로 책정됐는데 중도금 60%를 모두 대출받으면 2억5380만 원 규모다. 연이율 4.5%를 적용하면 매년 이자만 1142만...
    2022-06-29 17:00
  • 수도권 ‘줍줍’도 인기 뚝…청약시장 찬바람 가속
    수도권 ‘줍줍’도 인기 뚝…청약시장 찬바람 가속
    분양가가 9억 원 이하로 책정돼 중도금 대출이 가능했던 전용면적 84㎡A형 역시 1가구가 미계약됐다. 전용 141㎡T형은 이번에 2가구에 대한 접수를 받았지만, 1가구가 미달하면서 다음 무순위 청약분으로 또 밀려나게 됐다. 인천 송도는 지난해 이른바 청약 불패라고 불릴 정도로 경쟁이 치열했다. 그러나 최근 분위기가 반전되면서 분양을 완료하지 못해 무순위 청약을...
    2022-06-19 15:00
  • '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    계약금은 공급가액의 10%로 책정돼 초기 자금 부담을 줄였으며, 중도금도 9억 원 이하는 전체 분양대금의 40%까지 대출을 받을 수 있다. 9억 원 초과 타입도 사업자 보증으로 9억 원 이하 분의 40%와 9억 원 초과분의 20%까지 대출 받을 수 있다. 의무거주 조건도 없어 입주시 전·월세를 줄 수 있다. 단지는 우수한 교통망을 갖췄다. 우이신설선 삼양사거리역이 바로...
    2022-06-06 16:00
  • 주택금융공사, 주택보증 채무자 원금 최대 70% 감면
    주택금융공사, 주택보증 채무자 원금 최대 70% 감면
    주택금융공사가 주택보증상품(전세ㆍ중도금보증)을 이용하다 은행에 원리금을 제때 상환하지 못해 공사가 대신 갚아준(대위변제) 개인 채무자들의 채무조정 기준을 내년 말까지 완화한다고 2일 밝혔다. 이번 조치로 주택금융공사가 은행에 채무를 대신 갚아준 날로부터 12개월이 지난 차주는 원금의 최대 70%까지 감면받을 수 있다. 대위변제 후 6개월 경과 12개월...
    2022-06-02 16:28
  • 한화건설, ‘한화 포레나 미아' 무순위 청약 내달 2일 실시
    한화건설, ‘한화 포레나 미아' 무순위 청약 내달 2일 실시
    계약금은 공급가액의 10%로 책정됐으며, 중도금도 9억 원 이하는 전체 분양금의 40%까지 대출을 받을 수 있다. 9억 원 초과 평형도 사업자 보증으로 9억 원 이하 분의 40%와 9억 원 초과분의 20%를 대출 받을 수 있다. 의무거주 조건도 없어 입주시 전월세를 줄 수 있다. 무순위 청약 일정은 다음 달 2일 접수, 8일 당첨자 발표, 15일 계약 순으로 진행된다....
    2022-05-31 13:27
  • [분양특집] ‘한화 포레나 천안아산역’...교통·인프라 갖춘 호텔급 생활숙박시설
    [분양특집] ‘한화 포레나 천안아산역’...교통·인프라 갖춘 호텔급 생활숙박시설
    또한 중도금 무이자 50% 대출이 지원돼 2027년 3월로 예정된 입주까지 약 5년간 투자 부담이 적고 언제든지 전매가 가능하다. 분양 관계자는 “한화 포레나 천안아산역은 지역 최고층 높이에 호텔급 부대시설을 갖춰 지역을 대표하는 랜드마크 생활숙박시설이 될 것으로 기대된다”며 “또한 각종 규제에서 자유로운 만큼 수요자들의 많은 관심이 예상된다”고...
    2022-05-25 18:00
  • 전국서 엇걸린 청약 성적표…시장 '옥석 가리기' 계속
    전국서 엇걸린 청약 성적표…시장 '옥석 가리기' 계속
    이 때문에 시행사는 자체 보증을 통해 중도금 30%를 무이자로 대출해주기로 하는 등 혜택을 내걸었지만, 청약 결과를 바꾸진 못했다. 이 밖에 경기 남양주에서 분양한 ‘금곡역 한신더휴’는 전용 30㎡형 등 소형 평형에서 미달됐다. 경기 연천군에서 청약을 받은 ‘1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크’ 역시 1순위 마감에 실패했다. 한 분양업계 관계자는 “올해...
    2022-05-11 17:30
  • 안양역 더블 초역세권서 '줍줍' 나온다
    안양역 더블 초역세권서 '줍줍' 나온다
    단, 안양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대 구성원 중 만 19세 이상인 성년에 한해 가구당 1건만 청약할 수 있다. 중도금 대출은 9억 원 초과로 불가해 자금여력 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 안양역 푸르지오 더샵의 견본주택은 서울 금천구 시흥동 일대에 마련됐다. 입주는 2024년 10월 예정이다.
    2022-05-09 14:49
  • 에이스건설, ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’ 홍보관 오픈
    에이스건설, ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’ 홍보관 오픈
    다양한 세제 혜택도 주목된다. 입주업체에 한해 취·등록세 50%, 재산세 37.5%가 감면돼 비용 부담을 최소화할 수 있다. 입주업체를 대상으로 중도금 무이자 대출 혜택을 제공하며 분양가의 70~80%까지 잔금대출도 가능하다. 홍보관은 고양시 덕양구 삼송동 일대에 마련된다. 입주는 2024년 12월 예정이다.
    2022-04-21 18:16
  • 인천 청약시장도 '가성비'…검단 ‘웃고’, 송도 ‘울고’
    인천 청약시장도 '가성비'…검단 ‘웃고’, 송도 ‘울고’
    이 단지 전용 84㎡형 평균 분양가는 최고 9억1900만 원으로 책정돼 중도금 대출 기준(9억 원)을 훌쩍 뛰어넘었다. 한 분양업계 관계자는 “올해 들어 집값 상승세가 주춤한 데다 대출 규제가 이어지면서 묻지마 청약이 아닌 분양가를 갖춘 ‘가성비’ 단지 위주로 실수요자가 몰리고 있다”고 했다.
    2022-04-13 15:00
  • 서울 아파트 청약 또 한 자릿수 경쟁률…건설사 혜택 눈길
    서울 아파트 청약 또 한 자릿수 경쟁률…건설사 혜택 눈길
    통상 분양가가 9억 원이 넘으면 중도금 대출이 불가해 전체 분양대금의 60~70%는 현금으로 마련해야 하는데 한화 포레나 미아의 경우 분양가가 높은 것을 고려해 시행사 보증으로 9억 원이 초과하는 물량에 대해 중도금을 20%까지 대출해주기로 했다. 계약금 역시 10%로 책정해 수분양자의 부담을 낮췄다. 앞서 롯데건설은 미분양이 급증한 대구 분양 시장에 위약금...
    2022-04-06 17:00
  • ‘고분양가=줍줍’ 공식 이어지나…수도권 줄줄이 무순위 청약
    ‘고분양가=줍줍’ 공식 이어지나…수도권 줄줄이 무순위 청약
    중도금 대출 중단 기준인 9억 원을 모두 웃돈다. 이 단지 바로 옆에 들어선 ‘송도 자이 더스타’ 전용 84㎡형 분양가는 8억1490만 원부터 9억5540만 원으로 고분양가 논란이 불거진 바 있다. 이에 본 청약 이후 예비 800번 대까지 계약 순서가 넘어오는 등 흥행 실패를 겪었다. 송도럭스 오션 SK뷰 역시 중도금 대출이 불가능한 ‘9억 원’을 훌쩍 넘겨 무순위 청약까지...
    2022-04-05 17:00
  • [주목!이곳] 서울 강북 아파트 공급 ‘단비’될까…한화 포레나 미아 4일 분양
    [주목!이곳] 서울 강북 아파트 공급 ‘단비’될까…한화 포레나 미아 4일 분양
    전용 74A㎡형도 9억1961만 원으로 중도금 대출 금지선인 9억 원을 초과하는 수준이다. 인근 강북구 미아동 ‘삼성래미안 트리베라2차’ 전용 84㎡형 시세는 12억 원 선에 형성됐다. 직전 실거래가는 지난해 8월 거래된 10억5000만 원이다. 올해 첫 서울 분양 단지인 강북구 미아동 ‘북서울 폴라리스자이’는 일반분양 결과 18가구가 무순위 청약 물량으로 나왔다....
    2022-04-02 07:00
  • 반도건설, '신경주 반도유보라' 선착순 동호수 지정 계약 중…'명품 역세권' 자랑
    반도건설, '신경주 반도유보라' 선착순 동호수 지정 계약 중…'명품 역세권' 자랑
    신경주 반도유보라 아이비파크는 1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 아울러 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 책정됐다. 계약금 1차 1000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융 혜택도 제공한다. 등기 전에는 전매도 가능하다. 견본주택은 경북 경주시 용강동에...
    2022-03-27 10:34
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