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수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다

국토부는 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)에 이어 서울 용산역 정비창 부지와 경기 안산시 장상지구ㆍ시흥시 하중지구 등 수도권 중소형 공공택지에서도 용적률 상향을 검토 중이다. 이를 통해 1만 가구 이상을 추가 공급한다는 구상이다. 서울시도 역세권 주변 재개발 구역을 고밀 개발하는 방안을 논의하고 있다. 신규 택지를...

2020-07-28 16:00
[단독]'역세권 고밀도 개발' 카드 내민 서울시... 조합은 '시큰둥'

관가 안팎에선 용산역 일대(한강로ㆍ정비창 전면)나 세운재정비촉진지구, 마포로ㆍ신촌 등이 역세권 활성화 사업 유력 후보지가 될 것으로 본다. 교통 요지에 있으면서도 노후 건물이 많아 개발 수요가 높은 도심지다. 이 가운데 세운지구를 중심으로 한 종로와 을지로 일대는 박원순 전(前) 시장 당시에도 주거시설 고밀 개발을 검토했던 곳으로 알려졌다. 주택...

2020-07-28 05:50
주택공급 대책 발표 초읽기…서울 아파트 35층 규제 풀리나

정부는 새로 짓는 주택을 늘리기 위해 3기 신도시와 용산 정비창 부지, 과천‧인천‧광명 등지의 공공택지의 용적률을 상향 조정할 방침이다. 이와 함께 태릉골프장과 서울 대치동 무역전시장, 수도권 공공기관 및 국책연구기관 등 주택 건설이 가능한 국공립 부지도 최대한 끌어모을 계획이다.

2020-07-27 13:35
수도권 공공택지 용적률 일제히 높인다…1만 가구 추가 공급 추진

서울에선 용산역 정비창 부지 고밀 개발이 유력하다. 김현미 국토부 장관은 지난 23일 국회에서 정비창 개발 방향을 묻는 말에 "도시 전체의 용적률을 올리는 문제가 합의된다면 조금 더 많은 주택이 공급될 수 있을 것"이라고 답했다. 국토부 내에선 8000가구 규모인 용산 정비창 '미니 신도시'를 1만 가구 이상으로 키울 수 있다는 얘기가 나온다. 다만 용산...

2020-07-26 13:44
곧 나올 주택 공급 방안도 '반쪽 대책''?… '실효성 높이려면…'

현재까지 나온 대규모 주택 공급 방안으로는 태릉골프장(83만㎡)을 신규 부지로 개발하고, 서울 용산역 정비창 부지의 용적룔을 상향해 당초 계획 물량(8000가구) 이상을 공급하는 방안이 유일하다. 여기에 서울 유휴부지 개발과 도심 내 공실 상가·오피스 활용, 3기 신도시와 공공택지 용적률 상향 등이 포함될 전망이다. 용산구 이촌동 중산시범아파트, 관악구 봉천동...

2020-07-26 12:46
서울 용산 정비창 용적률 상향…8000가구+α 시사

정부가 서울 용산역 정비창 부지의 용적률을 상향해 기존 8000가구 이상의 주택을 공급하는 방안을 검토한다. 김현미 국토교통부 장관은 23일 국회 본회의 대정부 질문에서 용산 정비창 주택공급 방안에 대한 질의에 "도시 전체의 용적률을 올리는 문제가 합의된다면 조금 더 많은 주택이 공급될 수 있을 것"이라고 말했다. 여기서 김 장관이 언급한 도시...

2020-07-24 09:54
온갖 '설' 들끓는 부동산 시장…"공급 대책 서둘러야"

국토교통부는 17일 서울 용산정비창에 2만 가구의 신도시를 조성한다는 언론 보도와 관련 사실이 아니라는 반박 자료를 냈다. 일부 언론에서 서울 용산역 철도 정비창 부지개발 시 용적률을 최대 1500%까지 높여 2만가구를 공급할 계획이라고 보도한 것과 관련해 "용산 정비창 부지 용적률 상향을 통한 추가 공급방안을 검토한 바 없다"고 밝힌 것이다. 정부는...

2020-07-17 15:01
국토부가 알짜 땅 '용산 옛 전파연구원 부지' 눈독 들이는 이유

전파연구원 부지는 8000가구 규모 '미니신도시'가 들어서는 용산역 코레일 정비창 부지와 도보로 15분 거리(1㎞)에 있다. 국토부가 이 땅에 눈독을 들이는 것도 전파연구원 부지만한 입지와 규모를 갖춘 부지가 드물기 때문이다. 정부는 최근 도심 주택 공급 방안으로 지방으로 이전한 공공기관이 서울에 남긴 종전부동산을 활용하는 방안을 검토했지만 대형...

2020-07-16 06:50
'집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장

이번 7·10 대책과 서울 용산 정비창 개발 대책(5·6 공급 대책) 등이 포함됐다. 또 지난 2015년 이후 총 29번 회의가 열렸지만, 이 가운데 위원들이 직접 만나 의견을 교환한 대면 회의는 단 2번에 그쳤고, 나머지 27번은 서면 심사로 대체됐다고 했다. 송 의원은 “국민 생활에 큰 영향을 미치는 주정심이 제 역할을 할 수 있도록 운영 방안을 대폭 개선해야 한다”고...

2020-07-15 15:16
4기 신도시 조기 발표될까…기존 택지 수용인구 확대도 검토

이 계획에는 서울 용산 정비창 부지를 개발해 아파트 8000가구 공급계획도 함께 포함됐다. 국토부는 추가로 공공택지를 확보하기 위한 검토 작업에 착수했다. 그간 국토부와 LH는 주택 추가 공급의 필요성에 대비해 계속 신규 택지 후보지를 물색해 왔다. 국토부는 정책적 판단이 내려지면 얼마든 추가로 택지를 지정하고 개발하겠다는 기조를 유지해왔다. 이에 이른바...

2020-07-03 16:30
[6·17대책] 용산역 정비창 개발사업, 하반기부터 본격화

서울 용산구 용산역 정비창 개발사업을 포함한 수도권 주택 공급사업이 하반기부터 궤도에 오른다. 김현미 국토교통부 장관은 17일 '주택 시장 안정을 위한 관리 방안'을 발표하며 "지난 5월에 발표한 수도권 주택공급 기반 강화의 후속 조치도 본격 이행하겠다"고 밝혔다. 주택 공급 확대 정책을 금융 규제 강화, 부동산 증세 등 수요 억제책과 병행해 집값...

2020-06-17 11:12
[6‧17 대책] 경기ㆍ인천ㆍ대전ㆍ청주 전지역 조정대상지역 지정

공공재개발 등을 통해 2022년까지 서울에 7만호 부지를 확보하고 2023년 이후 수도권에 연평균 25만호+α 수준의 주택을 공급하는 내용이다. 정부는 하반기부터 본격적으로 사업공모 및 시범사업에 착수한다. 용산정비창 인근지역을 포함 토지거래허가구역으로 지정(5월 20)한 데 이어 공기업 예비타당성 조사 등을 진행할 예정이다.

2020-06-17 10:00
청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'

여기엔 서울 금싸라기 땅인 용산역 철도정비창(8000가구) 개발 방안도 포함됐다. 정비창부지에선 민간분양 4000가구, 공공분양 1600가구 등이 나올 예정이다. 여경희 부동산114 책임연구원은 "정부가 용산 정비창 부지 등 유휴부지를 활용해 공급을 늘리겠다고 발표한데다 3기 신도시 조기 공급을 예고하면서 청약통장에 미리 가입하려는 수요자가 늘어난...

2020-06-17 06:30
국토부ㆍ서울시, 2022년까지 서울 도심에 3만5000호 착공

민간부지(1000호) 등 기타 유형 사업 1만호(13곳)는 2022년까지 순차적으로 사업승인과 착공을 진행할 예정이다. 국토부 관계자는 “서울시와 주택공급 전담조직(TF)을 운영해 정기적으로 사업공정을 점검할 계획”이라며 “용산정비창 등 신규부지 1만5000호 공급 계획과 함께 서울 도심 주택 공급에 대한 기관 간 공조를 강화할 방침”이라고 말했다.

2020-06-16 11:00
추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’

용산은 용산역 정비창 부지 8000가구 공급 계획으로, 목동은 신시가지 아파트 6단지 재건축 정밀안전진단을 통과로 기대감이 크다. 목동 한 공인중개사는 “목동 6단지 안전진단 통과 소식 후 집주인들이 대부분 물건을 거둬들이는 분위기”라며 “6단지 전용 94㎡형은 지난 2월 10억9000만 원에 가장 비싸게 팔렸는데, 지금은 11억5000만 원까지 부르고 이마저도...

2020-06-14 14:50
[사설] 집값 다시 불안, 공급 빠진 규제의 악순환

철도정비창 부지에 대규모 아파트 단지를 짓기로 한 용산에도 매수세가 유입되고 있다. 정부의 추가대책도 거론된다. 20대 국회에서는 무산된 종합부동산세 세율 인상, 주택담보대출 규제 강화, 조정대상 및 투기과열지구 확대 지정 등이다. 전셋값 상승 억제를 위한 임대차 계약 갱신권과 임대료 증액 상한선 설정(5%) 등을 규정한 법안도 여당 의원에 의해 발의됐다....

2020-06-11 17:51
롯데건설, '백양산 롯데캐슬 골드센트럴' 12일 견본주택 개관

부산진구 범천동에 있는 부산 철도정비창 부지에는 오는 2030년까지 주거ㆍ상업ㆍ문화ㆍ메디컬ㆍ업무시설이 들어설 예정이다. 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 아파트는 정부가 지난달 발표한 분양권 전매 금지 규제를 받지 않는다. 정부는 지난달 수도권 대부분과 지방 광역시 민간택지에서 나오는 분양 단지의 전매를 소유권 이전 등기시까지 제한하는 '주택법...

2020-06-11 16:24
[약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?

국토교통부도 이 같은 우려를 의식, 지난달 용산역 정비창 부지를 포함한 1만5000가구 공급 계획을 내놨다. 투자자들 기대는 올랐지만 뚜렷한 집값 안정 효과는 내지 못했다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “발표 후 입주까지 시차가 긴 데다 임대주택 위주 공급 계획이라서 수요자들을 만족시키기엔 부족했다”고 말했다.

2020-06-11 06:30
국토부, 잠실 MICE 개발 인근 강남ㆍ송파 실거래 기획조사

용산역 정비창 부지 개발과 관련 일대 토지거래허가 회피 목적 거래 등 이상거래에 대해서도 기획조사를 진행 중이다. 국토교통부는 서울시에서 5일 발표한 잠실 스포츠‧MICE 민간투자사업 추진과 관련해, 투기 및 불법행위 차단을 위해 부동산시장불법행위대응반 및 한국감정원 실거래상설조사팀을 투입했다. 국토부는 대응반과 조사팀을 통해 해당 사업 영향권인...

2020-06-05 08:23
용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰

정부가 서울 용산역 철도 정비창 부지에 8000가구 규모 공급 계획을 밝힌 이후 용산지역 경매시장이 과열 조짐을 보이고 있다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 서울서부지법에서 진행된 서울 용산구 한강로2가 소재 건물면적 29㎡, 대지면적 46㎡ 단독주택의 경매 입찰에 45명이 응찰했다. 이 주택 감정가(최저가)는 6억688만6000원에...

2020-06-03 10:25

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