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[단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]

PF금리 연 6.63%…0.68%p 올라저축銀 8.24%, 캐피털ㆍ증권 7%대금융당국 7개사 실태조사 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 연장 시 금융권에서 건설사에 요구하는 대출 금리와 수수료가 높아지면서 사업장 정상화 추진에 어려움을 겪고 있다는 목소리가 나온다. 건설업계의 불만에 따라 금융당국이 관련해서 실태 점검에 착수한 가운데 PF 사업장에 대한 옥석...

2024-05-03 05:00
[단독]금융권 PF 부실채권 1년 새 220% 폭증[부메랑된 부동산PF]

이어 △카드ㆍ캐피털 1조2000억 원 △보험 1조 원 △저축은행 6000억 원 △상호금융 1000억 원 △은행 400억 원 순으로 손실 가능성이 높았다. 고정이하여신 비율도 증권사가 30.01%로 가장 높았다. 다른 업종보다 중·후순위 채권의 비중이 높아 1년 만에 2배 넘게 치솟으며 급속도로 악화됐다. 이어 △저축은행 6.63% △여전사 5.08% △상호금융 3.24% △보험 2.44%로, 이들...

2024-05-03 05:00
[단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]

부동산 PF 대출 연체율 2020년 0.55%→2023년 2.70%증권·저축은행, 연체율 크게 상승…은행·보험 잔액 비중 높아 금융당국, 급한 불 끄기 나서..."부동산 PF 신속한 연착륙 노력" 저금리 기조 속 부동산 경기 호황에 ‘마구잡이’로 늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 금융권에 ‘시한폭탄’으로 돌아왔다. 2020년말 92조 원 규모였던 부동산...

2024-05-03 05:00
“신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”

이는 증권사, 저축은행 PF의 PF 브릿지론 지연이 부동산 경기 둔화로 발생한 것과 달리, '공정 지연'이 책준 사업장 부실화에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 일반적으로 공정이 예정 공사기간보다 크게 지연되는 경우, 수분양자의 분양 계약 해지 요구가 발생하기 때문이다. 책준 관리형토지신탁 공정 지연은 수도권 인건비 상승, 자재 조달 지연 등이 영향을 미친...

2024-05-02 17:25
내수로 확산 안되는 수출 회복 온기…KDI "고금리가 제동"

높은 수준의 금리가 기업 투자의 기회비용을 상승시켜 투자 수요를 위축시키고, 가계의 저축 유인을 증대시켜 소비 감소를 유발하는 것이다. KDI는 "정책금리가 1%p 인상되면 소비와 투자가 각각 최대 -0.7%p, -2.9%p 감소한다"며 "약 3~4분기가 소요되는 시점에서 이러한 감소 효과가 나타나고, 그 효과는 상당 기간 지속되는 것으로 추정된다"고...

2024-05-02 12:00
신한투자증권, 신한 슈퍼SOL 미국주식 매매수수료 무료 이벤트

해외 주식 투자를 경험할 기회가 되기를 기대한다”며 “앞으로도 지속해서 고객 편의성을 높이고 주식 거래의 실질적인 혜택을 제공하기 위해 노력하겠다"고 말했다. ‘신한 슈퍼SOL’은 신한금융의 주요 그룹사인 은행, 카드, 증권, 라이프, 저축은행 등 5개사 금융앱의 핵심 기능을 결합해 한 곳에서 편리하게 금융 업무를 볼 수 있는 통합 앱이다.

2024-05-02 10:24
KODEX CD금리 ETF 2종, 4개월 만에 개인 순매수 5000억

이 상품들은 일반 계좌와 연금저축 계좌뿐 아니라 확정기여형(DC)·개인형 퇴직연금(IRP) 계좌에서 100% 투자할 수 있다. 임태혁 삼성운용 ETF운용본부장은 “파킹형 ETF 장점과 활용법을 잘 알고 계신 만큼 다양한 투자 수요에 맞게 일반 주식투자자는 물론 연금계좌 보유자까지 스마트 투자자 자금 유입이 꾸준히 확대될 것으로 예상한다”며 “최근...

2024-05-02 09:49
[단독]상호금융 '유동성 가뭄'…'뱅크런' 사실상 무방비

2142개 조합 유동성 비율 68%농협단위조합 10곳 중 4곳, 50% 밑돌아저축은행ㆍ카드사 대비 현저히 낮아 신협·농협·수협·산림조합 등 상호금융 업권의 유동성 지표에 ‘빨간불’이 켜졌다. 70%대를 밑돈 지난해 전체 평균 유동성 비율은 전년보다 더 악화됐고 일부 개별 단위 조합들은 50% 이하로 매우 심각한 수준으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실...

2024-05-02 05:00
[부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성

저축은행 PF 2차펀드 확대 당초 1000억 원 규모에서 1640억 원까지 조성 여전업권 펀드도 5월 중 조성 금융당국이 이달 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안을 발표하기로 한 가운데 여신전문업계가 5월 중 PF 정상화 펀드를 조성하기로 했다. 앞서 저축은행이 부동산 PF 시장 연착륙을 위해 정상화 펀드 규모를 확대 조성을 발표한 데 이어 여신업권까지...

2024-05-01 08:59
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
[종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"

46%, 0.45%로 같은 기간 0.37%, 0.33%에서 0.09%p, 0.12%p 상승했다. 비은행부문 당기순이익은 전년동기대비 37억 원 감소한 547억 원으로 나타났다. 충당금 전입액 증가 영향이다. BNK투자증권과 자산운용은 순이익이 각각 146억 원, 33억 원으로 전년 동기 대비 45억 원, 4억 원 감소했다. 캐피탈과 저축은행 순익은 지난해 같은 기간보다 각각 19억 원, 1억 원 증가했다.

2024-04-30 17:41
[인사] 예금보험공사

◇ 2급 승진 △기획조정부 팀장 이창섭 △저축은행리스크관리부 팀장 남영진

2024-04-30 17:07
HUG "전세사기 선순위 후회수, 기준 모호ㆍ제3자 재산권 침해 등 문제…숙의 필요"

주택도시기금은 국민들이 납입한 청약저축 금액과 부동산 취득시 의무적으로 매입하는 국민주택채권 비용 등으로 마련된다. HUG에 따르면 주택도시기금은 주 수입원인 청약 메리트 감소 및 민간 대비 낮은 금리로 인해 2002년 -7000억 원, 지난해 -2000억 원으로 2년 연속 손실을 낸 상태다. 국민주택채권 역시 주택시장 거래 위축에 따라 2022년 0원, 지난해...

2024-04-30 16:38
[상보] BNK금융, 1분기 당기순이익 2495억 원…전년비 2.8%↓

투자증권(△45억 원), 자산운용(△4억 원) 등은 당기순이익이 전년동기대비 모두 감소했으나, 캐피탈(+19억 원), 저축은행(+1억 원) 등은 지난해 같은 기간보다 당기순이익이 증가했다. 그룹 자산건전성 지표는 모두 악화했다. 고정이하여신비율은 0.85%, 연체율은 0.90%로 전분기대비 각각 0.12%p, 0.30%p 상승했다. 그룹 자본적정성 지표인 보통주자본비율은 적정...

2024-04-30 16:09
3주간 청년내일저축계좌 모집…올해부터 소득기준 완화

보건복지부는 다음 달 1일부터 21일까지 3주간 ‘청년내일저축계좌’ 2024년 신규 가입자를 모집한다고 30일 밝혔다. 청년내일저축계좌는 일하는 저소득층 청년들의 자산형성을 지원하는 사업이다. 가구소득이 기준중위소득 50~100%(1인 가구 월 223만 원 이하)에 해당하면서 근로소득이 50만 원 초과 230만 원 이하인 청년(19~34세)이 3년간 월 10만 원을 저축하면...

2024-04-30 13:45
웰컴저축은행, 어르신ㆍ결혼 이민자 대상 금융피해 예방 교육 실시

성인대상 문해교육기관 '늘푸름학교' 학생에 금융교육수료자 200여 명에 보이스피싱 보상보험 1년간 무상 지원 웰컴저축은행이 성인문해교육기관 늘푸름학교 학생을 대상으로 금융사기 피해사례 및 예방 교육을 실시했다고 30일 밝혔다. 수료자를 대상으로 1년간 보이스피싱 보상 보험을 무상 지원한다. 이달 26일 웰컴저축은행은 서울시 영등포구에 있는...

2024-04-30 10:50
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

지방 미분양으로 인해 저축은행 및 증권사의 경우 선순위 부동산PF 대출의 원금 회수도 불확실하다. 건설사는 자금조달 부담과 함께 높아진 원자재 가격과 인건비 증가로 사업성이 떨어지고 있다. 미분양이나 사업장 부실이 발생하면서 건설사와 증권사, 신탁사의 우발채무 현실화 가능성도 있다. 보고서는 국내 부동산PF 시장의 개선을 위해 시행사, 시공사 및...

2024-04-30 10:04
삼성운용, KODEX 미국30년국채+12%프리미엄 ETF 상장

KODEX 미국30년국채+12%프리미엄(합성H)은 확정기여형(DC), 개인형 퇴직연금(IRP) 등 연금저축 계좌에서 100% 투자할 수 있다. 임태혁 삼성운용 ETF운용본부 상무는 “미국의 견조한 경제와 높은 인플레이션 상황으로 현 수준의 금리가 예상했던 것보다 더 오래 머무를 것(Higher for Longer)으로 예상된다”며 “해당 ETF는 부분 커버드콜 방식으로 설계돼 매월...

2024-04-30 09:26
미래에셋운용 ‘美30년국채프리미엄액티브 ETF’ 순자산 3000억 돌파

연금저축과 퇴직연금(DC·IRP) 계좌 투자 시 매월 지급되는 분배금에 대한 배당소득세(15.4%)가 이연돼 세금을 재투자하는 효과를 얻을 수 있다. 김수명 미래에셋자산운용 전략ETF운용본부 선임매니저는 “TIGER 미국30년국채프리미엄액티브(H) ETF는 옵션 매도비중을 30% 내로 제한하되 위클리 커버드콜 전략을 활용해 높은 수준의 인컴수익을 추구한다”며...

2024-04-30 09:16
세대 막론 '빚'에 짓눌렸다…도미노 부실 '경고등' [취약층-고금리 부메랑]

같은 기간 저신용자들이 주로 이용하는 저축은행의 전체 연체율도 6.55%로 1년 전보다 3.14%p 뛰었다. 저축은행 사태 이후 최대 상승 폭이다. 2금융권 연체율 상승은 취약차주의 현실을 반영한다. 그만큼 갚을 여력이 없는 차주들이 늘어났다는 것으로 돈을 빌릴 수 있는 곳도 줄어들게 된다. 결국 법정 최고금리(20%)에 가까운 카드론이나 현금서비스로 돈을...

2024-04-30 05:00

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