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  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    전세는 점차 줄고, 월세는 늘어나면서 처음으로 월세 비중이 전세를 앞지르기도 했다. 전문가들은 월셋집을 구할 때 주위 월세 시세도 함께 고려해야 한다고 조언했다. 3일 법원 등기정보광장에 따르면 확정일자 기준 상반기 월세 거래 건수는 24만6082건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 전세 거래 21만8636건 대비 2만7446건 많은 수치다. 1월을 제외하고는 5개월 연속 월세...
    2022-08-04 05:00
  • 빨라지는 월세화에 가파르게 오르는 월세…이번엔 월세대란 조짐
    빨라지는 월세화에 가파르게 오르는 월세…이번엔 월세대란 조짐
    1월 45.6%였던 월세 거래 비중은 계속 증가하면서 4월 처음으로 절반(50.4%)을 넘겼다. 월세 부담도 크게 늘었다. 서울 세입자들이 부담한 월세는 2020년 상반기 평균 139만9000원에서 올해 상반기 171만8000원으로 22.8% 늘었다. 같은 기간 경기는 69만 원에서 88만1000원으로 27.7%, 인천은 62만5000원에서 84만3000원으로 34.9% 늘어나 경기·인천의 월세 증가 폭이 컸다. 이는...
    2022-08-03 18:00
  • 카카오뱅크, 상반기 순이익 1238억원 '역대 최대'…금리상승ㆍ이자이익 확대
    카카오뱅크, 상반기 순이익 1238억원 '역대 최대'…금리상승ㆍ이자이익 확대
    중 저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인했다. 무보증 중 저신용자 대상 대출 잔액은 2조9582억 원으로 전년 말 대비 4939억 원 증가했다. 중저신용대출 잔액 비중도 전년 말 17%에서 22.2%까지 5%포인트 이상 올랐다. 카카오뱅크는 지난 6월 고신용자 대상 신규 대출을 재개했다. 하반기에는 주택담보대출 만기 확대 상품을 출시하고 대상...
    2022-08-03 08:58
  • [비상경제민생회의] 공공·민간임대 활성화…“주택공급 늘린다”
    [비상경제민생회의] 공공·민간임대 활성화…“주택공급 늘린다”
    정부가 하반기 전·월세 시장 안정화를 위해 공공임대 등 주택공급을 확대한다. 20일 정부는 제3차 비상경제민생회의를 열고 주거분야 민생안정 방안을 발표했다. 정부는 주택공급을 조기에 확대하겠다고 밝혔다. 집값 급등으로 내 집 마련이 어려워진 가운데 공급을 늘려 주거비 부담을 줄이겠다는 것이다. 먼저 건설임대주택(국민·행복주택) 공급 일정을...
    2022-07-20 16:36
  • [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    월세 비중은 계속해서 최고치를 경신 중이다. 전·월세 거래 중 월세 비중은 4월 50.4%로 2011년 통계작성 이래 처음으로 과반을 기록한 뒤, 5월 9.1%포인트(p) 상승하면서 다시 한번 최고치를 갈아치웠다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 노원구 중계동 ‘건영2차’ 전용면적 75㎡형은 지난달 30일 보증금 1억 원‧월임대료 27만 원에 월세 거래됐다. 해당...
    2022-07-18 05:00
  • [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    반면 전세는 전체 임대차 거래에서 차지하는 비중이 60.1%로 역대 최저를 나타냈다. 전세의 월세화가 가속화된 탓으로 보인다. 집주인과 세입자 간 임대차 계약갱신 여부를 놓고 갈등도 커지고 있다. 대한법률구조공단 주택임대차분쟁조정위원회에 따르면 지난해 계약갱신·종료 관련 분쟁 조정 접수 건수는 307건으로 2020년 154건 대비 약 두 배 많아졌다. 올해는...
    2022-07-18 05:00
  • "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    서울 전월세거래 중 월세 비중 40%기준금리 인상 영향 수요 크게 늘어'전세의 월세화' 현상도 가속 전망마포 등 며칠새 호가 수십만원 껑충 기준금리가 껑충 뛰면서 세입자의 주거비 부담도 나날이 늘고 있다. 당장 금리가 오르자 부동산 시장 내 월세 호가는 자고 일어나면 오르는 수준이다. 세입자 역시 비싼 전세자금대출 이자를 부담하느니 월세를 선택하는...
    2022-07-14 16:00
  • 대검, ‘전세사기 엄정대응’ 전국 검찰청 지시
    대검, ‘전세사기 엄정대응’ 전국 검찰청 지시
    수사와 공판과정에서 피해자가 전세금을 마련한 경위, 전세금이 피해자 재산에서 차지하는 비중, 피해 회복 여부 등 구체적인 양형 사유를 수집·제출하라고도 지시했다. 또 죄에 상응한 형이 선고될 수 있도록 적극적으로 항소할 것과 은닉재산 추적을 통한 피해회복 지원 등을 전국 검찰청에 주문했다. 검찰에 따르면 2019년부터 지난해 8월까지 주택도시보증공사...
    2022-07-11 14:00
  • 수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권
    수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권
    공급 비중이 높았다. 수도권에서는 택지지구 내 근린상가를 통한 상가 공급이 많았는데, 1·2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망이다. 하지만 신도시에서 분양하는 근린상가 투자는 신중히 해야 한다. 아파트 입주 후 상권이 형성되려면 통상 5년 이상 걸리고, 이 기간에는 안정적인 월세...
    2022-07-05 10:40
  • [마감 후] 홈리스 3050 “솔로가 죄는 아니잖아”
    [마감 후] 홈리스 3050 “솔로가 죄는 아니잖아”
    실제 서울에 사는 1인가구 79.5%는 전·월세 형태로 주택 등에 살고 있다. 자가는 19%에 불과하다. 이렇다 보니 1인가구의 주거 관련 지출비중은 39%로 주거비 과부담 수준인 소득의 30%를 훌쩍 넘었다. 주택부문에 있어 1인가구의 특성을 제대로 반영한 정책은 보이지 않는다. 현재 주택정책이 3~4인 가구와 청년·고령자 1인가구를 대상으로 삼으면서 30~50대...
    2022-07-04 05:00
  • ‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고
    ‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고
    실제로 임대차 거래 중 월세 거래 비중은 큰 폭으로 뛰고 있다. 국토교통부 조사에 따르면 5월 기준 전국 임대차 거래량은 40만4036건으로 집계됐다. 이 가운데 59.5%(24만321건)가 월세 거래로 나타났다. 이는 해당 통계 작성 이래 역대 최고치다. 월세 거래량은 전월 대비 84.4%, 전년 동월 대비 242.5% 각각 늘었다. 같은 기간 수도권은 전체 임대차 거래량...
    2022-07-03 16:00
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    직전(6개월 전) 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 절반(48%→24%)으로 축소됐고, 하락 응답은 2.7배(14%→38%) 커졌다. 보합 전망은 37.49%로 직전 조사(37.53%)와 별다른 비중 차이는 없었다. 부동산R114는 상승과 하락 사이에서 소비자들의 관점 이동이 진행됐다고 설명했다. 전세 가격 전망은 여전히 상승(40.00%)에 대한 전망이 하락(22.81%) 보다 우세했다....
    2022-06-30 10:54
  • 새 정부 첫 부동산 대책에 시장 반응은 '글쎄'…"효과적인 후속 대책 나와야"
    새 정부 첫 부동산 대책에 시장 반응은 '글쎄'…"효과적인 후속 대책 나와야"
    분양가상한제 개편을 통해 정비사업 및 주택공급을 활성화하고 상생임대인 혜택을 늘려 불안한 전·월세 시장을 안정시키겠다는 것이다. 하지만 시장에서는 이번 부동산 대책의 효과가 미비해 구체적이고 효과적인 후속 정책이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 분양가 최대 4% 오르지만, 공급 확대로 이어지기는 어려워 정부는 분양가상한제 개편을 통해 정비사업을...
    2022-06-22 17:00
  • ‘전세의 월세화’ 경기까지 번져…세입자 10명 중 4명은 월세
    ‘전세의 월세화’ 경기까지 번져…세입자 10명 중 4명은 월세
    올해 1~5월 양주시 아파트 전·월세 거래 3173건 가운데 월세 거래는 2243건으로 월세 비중이 70.7%에 달한다. 이어 파주시 57.5%, 안성시 51.3%, 의정부시 50.0%로 나타났다. 8월부터 2년 전 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 전세 수요로 가세하면 경기도 아파트 월세 매입비중은 더욱 증가할 것으로 보인다. 집주인들은 한번 전세 계약을 하면 계약갱신청구권 때문에...
    2022-06-16 11:22
  • 수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    입주 연차가 짧은 신축일수록 월세 거래 비중이 높았다. 입주 5년 이하의 수도권 아파트의 월세 거래 비중은 53.7%(2만8582건)로, 전세 비중 46.3%(2만4642건)를 넘어섰다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "신축 아파트일수록 구축보다 상대적으로 전셋값이 높아 월세 거래 비중이 크다"며 "갱신권 사용까지 고려해 임대인들이 애초에 높은 가격으로...
    2022-06-15 10:04
  • 수도권 월세 거래 급증 “전세대출 이자 내느니 월세 낸다”
    수도권 월세 거래 급증 “전세대출 이자 내느니 월세 낸다”
    월세 비중이 56.6%로, 2014년 이후 처음으로 수도권에서 월세가 전세보다 많았다. 특히 5월에는 경기와 인천에서도 월세가 전세를 역전하는 현상이 나타났다. 서울은 2월부터 넉 달째 월세가 전세를 넘어서고 있다. 수도권 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중은 △1월 46.1% △2월 48.9% △3월 48.9% △4월 49.4% 수준으로 꾸준히 증가하고 있다. 금리 인상에 따라 전세대출...
    2022-06-13 17:00
  • 빌라 거래량, 17개월 연속 아파트 추월…'빌라 전성시대'
    빌라 거래량, 17개월 연속 아파트 추월…'빌라 전성시대'
    전체 주택 거래 중 빌라가 차지하는 비중도 커졌다. 한국부동산원에 따르면 4월 기준 서울 주택 매매 6120건 중 빌라가 차지하는 비중은 3808건으로, 62.2%에 달했다. 이 수치는 지난해 연간 기준 51.1%였지만, 올해 들어 1월 63.4%, 2월 60.2%, 3월 64.8%, 4월 62.2% 등 60%대를 웃돌고 있다. 통상적으로 부동산 시장에서 빌라는 아파트에 비해 상대적으로 상품적 가치가...
    2022-06-10 11:02
  • 대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    주거서비스 가치는 전세가격, 월세가격, 구조모형을 이용해 추정한 내재가치 등으로 정의했다. 우리나라 주택은 주요국 및 여타 자산과 비교해 상대적으로 변동성은 낮고 가격 상승률은 높은 것으로 나타났다. 지역별로는 서울, 유형별로는 아파트에서 변동성 대비 가격 상승률이 높았다. 서울 지역 아파트의 경우 재건축을 통한 시세차익 가능성이 커 자산...
    2022-05-23 12:25
  • 한부모가족, 40대 엄마와 중학생 이상 자녀로 구성…'양육교육비' 가장 부담
    한부모가족, 40대 엄마와 중학생 이상 자녀로 구성…'양육교육비' 가장 부담
    한부모가 경제활동을 하는 동안 혼자 있는 자녀들이 각종 돌봄기관이나 방과후 교실 등을 이용하는 비중이 높기 때문으로 풀이된다. 반면, 양육비를 지원받을 창구는 부족했다. 10명 중 7명 이상은 전 배우자 혹은 자녀의 친부, 친모 등에게 양육비를 한 번도 지급받지 못했고 답했다. 그럼에도 법적 대응은 하지 않았다. 한부모 중 90.5%가 ‘자녀양육비 청구...
    2022-05-23 06:00
  • [데스크칼럼] 채찍만 든다고 해결되는 것은 없다
    [데스크칼럼] 채찍만 든다고 해결되는 것은 없다
    1대당 가격이 약 9000만 원에 달하지만, 안전사고 예방을 위해 공사 현장에서 사람 대신 투입하는 비중이 늘어나고 있다. 일부 건설사에서는 드론을 활용해 건설 현장의 공정을 확인하고 품질을 점검한다. 드론 기술을 건설현장에 적용하면 사고 발생률을 낮추고, 작업 정확도를 높일 수 있다. 사람 손이 닿지 않는 곳도 손쉽게 밀착해 확인하고 관리할 수 있다는 장점이...
    2022-05-23 06:00
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