입주민 선호도가 높은 1000가구 이상 대단지는 강동구 상일동 ‘고덕자이’와 양천구 신정동 ‘래미안 목동아델리체’, 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’ 등 3곳에 불과하다.
연간 입주 물량은 지난해보다 40%가량 줄어들 전망이다. 부동산114는 올해 서울 아파트 입주 예정 물량을 2만9640가구 수준으로 집계했다. 지난해(4만9032가구)보다 2만 가구 가까이(약 40...
8일 국회와 기재부, 관련 업계에 따르면 홍 부총리가 거주하고 있는 서울 마포구 염리동 마포자이 3차 아파트(전용면적 84.86㎡)의 전세계약이 내년 1월 만료될 예정이다.
최근 개정한 임대차법에 따르면 세입자인 홍 부총리는 계약갱신청구권을 통해 전세 계약을 한차례 연장할 수 있다.
하지만 집주인이 최근 실거주 의사를 밝힘에 따라 집을 비워줘야 할...
서울 내 다른 지역에서도 거래가격 ‘20억 원’을 넘보는 곳들이 속속 등장하고 있다.
내년 3월 입주를 앞둔 마포구 염리동 ‘마포 프레스티지 자이’ 전용 84㎡형 입주권은 지난달 5일 18억1000만 원에 거래됐다. 종로구 ‘경희궁 자이’는 8월 17억8500만 원에 계약되면서 ‘20억 원 클럽’ 가입을 눈앞에 뒀다.
서울시 마포구 염리동에 본사를 두고 있는 ‘맥켄지커피’다.
맥켄지커피의 강점은 시그니처 음료다. 맥켄지커피가 입소문을 타게 한 자몽라떼와 아인슈페너를 비롯해 바닐라동동, 흑임자라떼 등이 대표적이다.
장경헌 맥켄지커피 대표는 “자연스럽게 과열로 치닫는 카페 프랜차이즈의 유혈 경쟁에서 벗어나 차별화할 수 있었다”고 말했다.
맥켄지커피는 현재...
6월 이전에만 하더라도 마포구 염리동 '마포 자이' 전용 84㎡형 전셋값은 7억7000만 원이었으나 이달 8억5000만 원에 계약됐다.
◇여당 의원들, 임대차보호법 개정안 발의 '봇물'
서울 아파트 전셋값 상승은 정부의 고강도 규제 때문이라는 지적이 많다. 다주택자의 보유세 부담을 대폭 늘린 7·10 부동산 대책 발표 이후 집주인들이 늘어난 세금 부담을...
그러면서 "'투기수요 근절하고 실수요자 보호하며 맞춤형 대응을 해 나가겠다'는 3대 기조가 흔들림 없이 그리고 좌고우면 없이 견지되며 구현 되도록 앞으로 혼신의 노력을 더 보태겠다"고 했다.
한편 홍 부총리는 배우자 명의로 서울시 마포구 염리동 마포자이3차(84.86㎡, 6억3000만 원) 아파트를 전세로 보유하고 있다.
서울 마포구는 지난해 말 염리동 81번지 일대를 재개발 구역으로 지정하기 위한 사전타당성 조사에 들어갔다. 사전타당성 조사를 통과해 재개발 구역으로 지정되면 본격적으로 정비사업을 추진할 수 있다. 정식으로 조합을 출범시켜 사업계획을 세울 수 있다. 정비업계에선 구역 지정을 재개발사업 첫 단계로 평가한다.
이 같은 호재를 앞두고도 지역 주민...
마포구에선 아현ㆍ염리동 등 신축 아파트 단지 주위로 이강학원ㆍ대치상상학원 등 유명 학원들이 분원을 내고 있다.
학원가가 주목받으면서 집값 상승세도 탄력을 받는 중이다. 특히 지난해 정부가 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입정시 확대 등 교육정책 개편 방안을 내놓으면서 학원가 근처 집값은 더욱 빠르게 오르고 있다. 학원가가 들어서기 시작한 2018년 초만...
서울시 관계자는 “주변에 아현(재래) 시장이 입지해 있으나 지역 여건은 주차서비스 제공이 저조한 상황”이라며 “2030 서울 생활권 계획에서도 아현지역 생활권(아현동, 염리동, 공덕동, 대흥동)에 공원과 주차장 확보가 필요한 것으로 분석됐다”고 말했다.
이어 “이번 공영주차장이 확보되면 이 지역의 주차환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대한다”고...
최근 재개발을 추진하는 지역 가운데 KT의 그림자가 가장 짙은 곳은 서울 마포구 염리동이다. 이 지역에선 최근 추진위원회를 꾸리고 염리동 82-1번지 일대 6만7495㎡ 재개발을 추진 중이다. 아파트 14개동을 신축해 1686가구가 입주하는 게 목표다.
문제는 염리동 한가운데 있는 KT 마포빌딩이다. 이 부지를 매입하지 못하면 재개발을 추진하기 어렵다. 이춘성...
마포구는 아현동 마포래미안푸르지오, 염리동 삼성래미안, 상암동 월드컵파크3단지가 일주일 전보다 500만~2000만 원 상승했다. 노원구는 상계동 상계주공3단지가 500만~2500만 원, 하계동 장미아파트가 500만 원 올랐다. 반면 재건축 시장에서는 송파구 잠실동 주공5단지가 1000만~5500만 원 떨어졌다.
서울 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 작년 말(0.09%)보다...
강북(0.09%)·성북구(0.08%)가 뉴타운 및 역세권 중심 수요로, 마포구(0.09%)는 그동안 상승폭이 낮았던 성산· 염리동 위주로 가격이 상승했다.
강남 11개구도 같은 오름폭을 보였다. 12·16 대책 이후 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 위주로 매수문의가 급감한데다 급매로 나온 물건들이 거래로 이어지지 않으면서 4개 구의 상승폭이 일제히 축소됐다....
마포구에는 아현·염리동 등지의 재개발로 인해 2014~2015년 '마포 래미안 푸르지오'를 비롯해 총 8162가구가 입주했다. 이어 2016년 이후에도 연평균 1200여 가구가 신규 입주했다. 새 아파트가 늘면서 11월 현재 마포구 아파트의 가구당 평균 매매가격은 9억3000만 원대로 집계됐다. 서울시 아파트의 가구당 평균 매매가 8억9000만 원보다 높은 수치다.
성북구는...
서울 마포구 염리동에서 공급된 ‘마포 프레스티지 자이’ 역시 59㎡ 미만 16가구 모두 조합원 물량으로 돌아갔다.
이렇다 보니 초소형아파트의 몸값은 계속해서 높아지고 있다. 청약시장에서의 높은 경쟁률은 물론, 가격 상승세도 거세다.
대규모 입주가 이뤄지는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’만 보더라도 49.29㎡ 분양권은 지난해 9월 11억5669만 원...
영등포구 당산동5가 ‘당산 센트럴 아이파크(79.9대 1)’, 영등포구 신길동 ‘신길파크자이(79.63대 1)’, 마포구 염리동 ‘마포 프레스티지 자이(49.98대 1)’, 서대문구 북아현동 ‘힐스테이트 신촌(48.02대 1)’ 등 구도심 개발이 한창인 곳에서 분양한 단지들은 저마다의 지역에서 청약경쟁률 상위권을 휩쓸었다.
구도심 지역의 아파트 가격 역시 수요 증가에 힘입어...
마포구 염리동 염리2구역을 재개발한 ‘마포자이3차(927가구)’, 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 ‘반포센트럴푸르지오써밋(751가구)’ 등이 입주할 예정이다.
지방은 충북(6353가구)의 입주물량이 상당하다. 이중 ‘롯데캐슬더하이스트(2500가구)’, ‘청주자이(1500가구)’, ‘청주방서지구중흥S-클래스(1595가구)’ 등 충북 청주시에만 5913가구가...
5월에는 발동이 늦게 걸린 마포에도 밀렸다.
5.91% 상승한 마포는 정부가 규제를 더해가며 도심 접근성의 가치가 더 커진 가운데 최근 가파른 상승세를 보인다. 공덕의 한 중개업소 대표는 “마포는 원래부터 실수요가 탄탄한 데다가 북아현동, 염리동 일대의 재개발 호재까지 있다”고 말했다.
마포구는 아현동, 신수동, 염리동 등 기존 노후 주택지역 정비사업 착공, 경의선 책거리 등의 주거환경 개선이 긍정적으로 작용했다. 또한 홍대 입구 주변 상권이 연남동 및 상수동으로 확장돼 신규 상권 형성 등도 지가 상승을 이끌었다.
이어 서초구(8.76%), 용산구(8.14%), 성동구(8.14%), 강남구(7.85%) 순으로 지가 상승률이 높은 것으로 나타났다.
서초구는...
서울 마포구 염리동 염리3구역 재개발 '마포 프레스티지 자이' 아파트가 올해 서울에서 분양한 아파트 중 2번째로 높은 경쟁률을 기록하며 청약을 마쳤다.
6일 금융결제원에 따르면 5일 GS건설이 1순위 청약 접수를 진행한 '마포 프레스티지 자이'는 총 300가구 모집(특별공급 제외)에 1만4995명이 몰려 평균 50.0대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다....
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