"마포·성북구, 서울 신흥 명문학군 지역으로 부상"

(자료 제공=부동산114)

서울 마포구와 성북구가 신흥 학군으로 주목받고 있다는 조사 결과가 나왔다. 최근 정부의 자율형 사립고(자사고)ㆍ외국어고 폐지 및 대학 정시 확대 추진으로 학군 우수지역이 재조명받으면서 이 같은 현상이 나타나고 있다는 것이다.

18일 부동산114가 종로학원하늘교육의 ‘2018~2019학년도 고교 진학현황 자료’를 분석한 결과 최근 2년간 서울 자치구별 과학고·영재학교 합격자 비율은 강남(1.5%)·서초(1.3%)·광진(0.9%)·노원(0.9%)·송파(0.8%)·양천(0.8%)·마포(0.7%)·동작구(0.7%) 순으로 조사됐다.

이 가운데 전통 우수학군으로 꼽히는 상위 6개 지역을 제외하면 최근 2년간 가장 두각을 나타낸 곳은 마포구다.

마포구는 2011~2017학년도까지 과학고·영재학교 합격자 비율이 평균 0.3%에 머물렀으나 2018학년도 들어 0.8%로 올랐다. 올해에도 작년 수준을 유지해 신흥 학군 우수지역으로 편입됐다.

성북구도 2011~2017학년도까지 합격자 비율이 평균 0.3% 수준이었으나 2018학년도에는 0.6%로 증가한 후 올해에도 비슷한 추이를 나타내고 있다.

부동산114는 마포·성북구에서 과학고·영재학교 합격자 비율이 늘어난 것은 새 아파트가 입주한 영향이 컸다고 분석했다.

마포구에는 아현·염리동 등지의 재개발로 인해 2014~2015년 '마포 래미안 푸르지오'를 비롯해 총 8162가구가 입주했다. 이어 2016년 이후에도 연평균 1200여 가구가 신규 입주했다. 새 아파트가 늘면서 11월 현재 마포구 아파트의 가구당 평균 매매가격은 9억3000만 원대로 집계됐다. 서울시 아파트의 가구당 평균 매매가 8억9000만 원보다 높은 수치다.

성북구는 길음·장위뉴타운 개발이 이어지면서 2017년 1699가구, 올해 6343가구가 입주했다. 새 아파트 증가로 성북구 아파트 가구당 평균 매매가격은 2017년 4억5000만 원 선에서 올해 6억 원 선으로 올랐다.

부동산114 관계자는 “지역별 집값 차이가 우수 학교 또는 유명 학원가와의 접근성 등 교육 환경과 매우 밀접한 관련이 있다”고 설명했다. 이어 “최근 교육부의 자사고 폐지 및 정시 확대 추진에 따라 학군지역으로 수요 쏠림이 심화할 가능성이 크다”며 “방학이 시작되고 주택 수요가 본격적으로 움직이는 12월 말부터 내년 2월까지 학군 지역의 집값이 더욱 강세를 보일 것으로 예상된다”고 덧붙였다.