9호선 하남·남양주 연장 역시 서울 핵심업무지구(여의도·강남) 접근성을 높여 일대 아파트값에 긍정적으로 작용할 것으로 보인다.
윤 위원은 “대장홍대선은 부천과 서울 강서구에, 7호선 포천 연장과 9호선 하남·남양주 연장은 해당 지역에 호재로 작용할 것이고, 특히 신설 노선의 집값 상승효과가 더 크므로 주택 구입 시 신설 노선과 신도시 위주로 접근하는 것이...
주산연은 1987년 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 추진된 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 5개 신도시는 1991년 입주가 시작된 지 30년이 경과했지만 기존 아파트 용적률이 188%로 경제성 문제가 있어 재건축이 쉽지 않은 상황이라고 진단했다.
현재 1기 신도시에 적용되는 용적률이 200% 안팎으로 현재와 큰 차이가 없어 재건축 수익성이 떨어진다는 것이다....
10대 건설사가 분양한 아파트의 전국 1순위 청약 평균 경쟁률은 20.31대 1을 기록했다. 나머지 건설사의 1순위 평균 청약 경쟁률인 4.13대 1과 비교하면 4.92배 높은 수치다.
이처럼 10대 건설사의 1순위 평균 경쟁률이 다른 건설사들에 비해 높게 나타나는 이유는 브랜드 선호도 차이로 분석된다. 브랜드 신뢰도, 품질, 인지도, 평면, 설계, 설비 등 다양한...
한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 27일 입주자모집공고를 시작으로 부천도당 A1블록 136호를 공급한다.
'부천도당 A1블록'은 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 7호선 부천종합운동장역(1.4km), 서해선 원종역 (1.1km) 등과 가깝다.
단지 200m 내 초·중·고등학교가 모두 위치해 있으며 바로 밑 도당 근린공원과 동측 1km 내 홈플러스 가 있다.
신청...
3기 신도시 등 공공 아파트 사전청약 후 사업 착공이 늦어지면서 실제 본청약 신청자가 6.4%에 불과한 것으로 나타났다.
27일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 김병욱 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 사전청약 제도가 부활한 지난 2021년 7월부터 지난 6월까지 시행된 공공아파트 사전청약 주택 4만4352가구 가운데 실제 본청약...
롯데건설은 11월 경기도 부천시 소사본동 일원에 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983가구로 구성된다.
대우건설은 이달 경기 의정부시 일원에서 '의정부 푸르지오 클라시엘'을 선보이고, HDC현대산업개발은 이달 전북 군산시 지곡동 일원에 '군산 레이크시티 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하...
서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “현재 건설사들이 새로 아파트를 지을 택지는 여전히 부족한 상황이고, 일반 택지보다 분양성을 담보할 수 있는 공공택지에 민간 건설사들이 관심을 기울일 수밖에 없다”며 “최근 아파트 분양 시장도 우려와는 다르게 수요가 몰리고 있다. 시장이 괜찮다는 판단이 확산하고, 정책 지원까지 예고되자 건설사의 택지...
최근 불거진 LH 아파트 철근 누락 사태 영향으로 공급 일정이 지연될 것이란 우려에 대해선 “문제 될 것 없다”는 입장이다.
공공주택 시공 단지 전수 조사에 따른 공급지연 우려에 대해 원희룡 국토부 장관은 “일제 점검을 시행해도 공급을 중단하고 일정을 늦추는 게 아니다”라며 “설계 변경 부분을 들여다보는 것이고, 안전을 전제로 공급하는 만큼 문제는...
반경 500m 이내에는 소일초, 소사초, 소사중, 소사고가 있고 소사국민체육센터, 부천세종병원, 소사대공원도 인근이다.
대보건설은 이번 시공사 선정으로 올해만 7건의 정비사업을 수주하게 됐다. 2021년과 지난해는 각각 3건, 5건을 수주했다.
장세준 대보건설 주택사업본부장은 "6만여 가구의 아파트 사업실적을 바탕으로 브랜드 하우스디를 론칭한 뒤...
생숙은 숙박시설로 만들어졌지만, 내부가 아파트와 크게 다르지 않은 신개념 주거시설로 주목을 받았다. 전매제한과 대출 규제에서 자유롭고 주택 수에도 포함되지 않아 부동산 활황기에 투자상품으로서 인기를 끌었다.
하지만 2021년 5월 건축법 시행령이 개정되면서 상황이 변했다. 오피스텔 또는 주택으로 용도를 변경하지 않으면 주거용으로 사용할 수...
서울 아파트 분양가격이 계속 오르면서 수도권 실수요자들이 서울과 맞닿은 경기지역 아파트에 관심을 보인다. 서울의 분양가 상승세는 당분간 계속될 것으로 보여 광명이나 하남 등 준서울로 분류되는 지역 신축 단지에 수요가 몰릴 것이란 전망이 나온다.
2일 부동산R114에 따르면, 서울 3.3㎡당 평균 분양가는 3월 2593만 원에서 8월 3743만 원으로 5개월...
이에 연장선 정차역 인근 주변 아파트 단지들에서는 일찌감치 가격 상승세가 이어지고 있는 모습이다.
22일 본지 취재 결과 '서울지하철 7호선의 인천청라 연장' 사업이 2027년 개통을 목표로 추진되고 있다. 청라연장선은 서울지하철 7호선 석남역에서 청라국제도시를 거쳐 공항철도 청라국제도시역까지 10.767㎞를 잇는 사업이다.
이 사업은 애초 7개 역을 추가...
D노선은 경기 김포시 장기역부터 부천을 잇는 노선을 검토 중이다. 현재 국토부는 기획재정부에 예비타당성조사를 신청한 상태다.
◇수도권에서 서울 강남 접근성 높이는 GTX…“집값 상승 연료로 작용”
전문가들은 GTX가 경기 외곽지역의 서울 강남권 접근성을 높이는 만큼 집값 상승의 원동력으로 작용할 것이라고 입을 모았다.
송승현 도시와경제 대표는 “GTX...
한국부동산원의 자료를 보면 5월 계양구 아파트매매가격지수 변동률은 0.26% 상승하며 인천 평균 0.04%를 크게 웃돌았다.
1~5월 아파트 매매거래는 771건으로 지난해 하반기 453건을 넘어섰다. 1월까지 두 자릿수였던 거래량은 2월부터 세 자릿수로 늘었고 5월에는 2021년 9월 이후 20개월 만에 가장 많은 234건을 기록했다.
분양업계 관계자는 "교통망 개선과...
특히 이달에는 3기 신도시 최초로 인천계양 아파트 건설공사가 발주된다. 대상은 인천계양 A2BL과 A3BL으로 사전청약이 시행된 단지다.
또 고양창릉·남양주왕숙·남양주왕숙2·부천대장·인천계양 2공구·하남교산 3공구 등 6개 공구에서 총 6000여억 원 규모의 조성공사도 발주할 계획이다.
6월 말 기준으로 LH는 남양주왕숙 1·3공구, 인천계양 1공구 등...
지난달 오산시에서 분양한 ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’이나 부천시에 짓는 ‘부천역 청담더마크’ 등은 모두 2순위 청약까지 진행했지만, 미달로 마무리됐다.
단지별로 청약 결과가 엇갈리면서 전국 청약경쟁률도 좀처럼 오르질 못하고 있다. 부동산 플랫폼 직방이 집계한 지난달 전국 평균 청약경쟁률은 5.1대 1로 5월 18.7대 1보다 대폭 줄었다. 청약...
오류 고도지구는 서울시와 부천시 경계부의 도시확장 방지를 위해 1990년 지정됐는데 일대가 아파트 등으로 개발됐고 부천은 해제돼 지정목적이 사라졌다는 게 서울시의 판단이다.
서초구 법원단지 주변은 지방법원·검찰청이 국가 중요시설이 아님에도 높이를 제한하고 있어 도시관리의 일관성이 결여될 뿐 아니라 강남 도심 내 효율적인 토지이용을 제한한다고...
이외에도 경기 화성시 봉담읍 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀(0.54대 1), 경기 부천시 심곡동 부천역 청담더마크(0.8대 1) 등에서도 청약 성적이 저조했다.
한 분양업계 관계자는 “최근 부동산 시장 회복이 기대되면서 특히 서울과 접근성이 좋은 경기 단지도 덩달아 관심이 높아지고 있다”며 “다만 외곽지역이나 개발 호재가 떨어지는 곳들은 미달이 여전하다....
부천원종B1이 속한 부천원종지구는 서울 강서구와 경기 고양시 등과 가까워 수도권 알짜 지구로 분류된다. 특히 이곳은 지구 내 유일한 민간분양 아파트 용지로 전용면적 60㎡형 이하 282가구 규모로 계획돼 있다. 수도권 주요 입지 내 아파트 용지라는 장점에도 건설사의 외면이 이어지고 있는 셈이다.
반면 주변에 조성되는 인천계양 일대 공공택지는 완판에...
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