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  • [김수완의 복지플랫폼] 베이비부머 新노년의 초고령사회에 대응하려면
    [김수완의 복지플랫폼] 베이비부머 新노년의 초고령사회에 대응하려면
    자기 집에 살면서 집을 담보로 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도로서 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 공시가격 9억 원 이하 주택소유자면 가능하다. 주택금융연구원이 발표한 ‘주택연금의 국민경제적 효과 분석’에서는 주택연금 이용자의 공적연금과 주택연금을 합산한 총 소득대체율은 101%, 주택 보유 고령층 중 30% 정도가 잠재 수요층으로 추정된다. 그러나 현...
    2021-11-05 05:00
  • 서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    보금자리론은 부부합산 연 소득 7000만 원(신혼부부 8500만 원) 이하 무주택자가 6억 원 이하 주택을 사들일 때 약정 만기 최장 40년 동안 2∼3%대 고정금리로 매달 원리금을 상환하는 주택담보대출이다. 정부는 내년부터 총대출액 2억 원이 넘는 대출자에 대해선 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하기로 했다. 다만 보금자리론을 비롯한 정책...
    2021-10-31 14:43
  • 내년 부부 육아휴직 시 3개월 최대 1500만 원 지급
    내년 부부 육아휴직 시 3개월 최대 1500만 원 지급
    3개월간 부부 합산 최대 1500만 원을 지원받을 수 있다. 육아휴직급여 소득대체율도 상향된다. 현재는 육아휴직 1~3개월은 통상임금의 80%(월 최대 150만 원), 4~12개월은 50%(월 최대 120만 원)를 지급했지만, 앞으로는 모든 기간에 대해 80%(월 최대 150만 원)를 지급하기로 했다. 상향 적용은 내년 1월 이후의 육아휴직 기간부터다. 중소기업 사업주에 대해서는 월 30만...
    2021-09-30 09:47
  • ‘금리상한형 주담대’ 대출이자 리스크에 ‘탁상행정’
    ‘금리상한형 주담대’ 대출이자 리스크에 ‘탁상행정’
    또 2019년엔 부부합산 소득 7000만 원 이하, 시가 6억 원 이하 주택 보유 차주에게 우선 지원한다는 기준을 올해에는 아예 없앴다. 소비자의 선택권을 강화한다는 취지를 반영한 것이다. 그러나 최근 금리 상승기로 접어들면서 상품 가입률이 높을 것으로 예상했던 것과 반대되는 결과가 나오고 있는 셈이다. 은행들은 아직 변동금리가 고정금리보다 당장 낮기 때문에...
    2021-09-23 05:00
  • LH, 화성 비봉 A-4블록 국민·영구임대 727가구 공급
    LH, 화성 비봉 A-4블록 국민·영구임대 727가구 공급
    우선공급은 (예비)신혼부부 및 자녀가 6세 이하인 한부모가족이 신청할 수 있다. 일반공급은 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하인 가구에 우선공급하고, 남은 주택이 있으면 월평균 소득 70% 이하 가구에 공급한다. 경쟁이 발생하면 1순위는 화성시 거주자이며, 미성년 자녀수·신청자 나이·부양가족 수 등 배점을 합산해 입주자를 결정한다. 주거약자용...
    2021-09-22 11:00
  • 11월부터 생애최초·신혼부부 특공 일부 개편…청년층 특공 청약기회 확대
    11월부터 생애최초·신혼부부 특공 일부 개편…청년층 특공 청약기회 확대
    ‘내 집 마련’ 이후 출산을 계획하는 트렌드를 반영해 신혼부부 특공의 30% 추첨 물량에서 자녀 수는 고려하지 않는다. 현행 소득 기준(월평균 소득 160%)을 초과하는 자는 자산 기준(부동산 가액 3억3100만 원 이하)을 적용해 ‘금수저 특공’을 제한한다. 자산 기준에는 건축물 가액(공시가격이나 시가표준액)과 토지 가액(공시지가)을 합산해 산출한다. 전세보증금은...
    2021-09-08 06:00
  • 재난지원금, 다음달 6일부터 지급…4인 가구 건보료 31만 원 이하
    재난지원금, 다음달 6일부터 지급…4인 가구 건보료 31만 원 이하
    맞벌이 부부는 별도의 가구로 보되 부부의 합산보험료가 유리한 경우 같은 가구로 인정할 수 있다. 즉, 별도의 가구로 봤을 때 지원금 기준에 미달하더라도, 동일 가구의 맞벌이 가구 기준으로 봤을 때 기준에 해당한다면 같은 가구로 인정할 수 있다는 의미다. 지원금은 국내에 거주하는 국민을 대상으로 지급되는 것이 원칙이다. 재외국민은 주민등록표에 등재돼...
    2021-08-30 10:30
  • 원희룡 '1호 공약' "집값 절반 국가 부담, 입대차법 즉각 폐지"
    원희룡 '1호 공약' "집값 절반 국가 부담, 입대차법 즉각 폐지"
    원 지사는 지원 대상 범위에 대해선 "연간 소득이 부부합산 최고 1억 원 미만의 부부에게 우선적으로 혜택을 제공하고, 대상 주택은 서울의 경우 평균 주택 매매 가격인 9억 원 이하에 적용해야 한다고 본다"고 설명했다. 양도세 유예는 1가구 1주택자가 실거주 목적으로 주거 상향 이동한 경우 가능하다. 원 지사는 "실제 거주하는 보금자리를 출산...
    2021-07-29 13:38
  • [토요재테크] 다양한 형태의 연금 인출, 알아둬야 할 점은?
    [토요재테크] 다양한 형태의 연금 인출, 알아둬야 할 점은?
    연금계좌(RP 및 연금저축)에 들어있는 퇴직급여의 경우 다른 소득과 합산하지 않고 분리과세한다. 이때 세율은 퇴직소득세율의 60~70%다. 연금계좌에 개인이 추가로 납입해 세액공제를 받은 원금과 운용수익은 조건부 분리과세다. 연금 수령액이 연간 1200만 원을 넘어가면 종합과세하고, 그 이하인 경우에는 3.3~5.5%의 낮은 세율로 분리과세한다. 세금을 아끼려면 매년...
    2021-07-24 09:00
  • ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    또 2019년엔 부부합산 소득 7000만 원 이하, 시가 6억 원 이하 주택 보유 차주에게 우선 지원한다는 기준을 올해에는 아예 없앴다. 소비자의 선택권을 강화한다는 취지를 반영한 것이다. 기존대출의 조건변경 없이 별도의 특약을 추가하는 형태인 경우 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 대상에서 제외키로 한 기준도 같다. 단...
    2021-07-14 18:26
  • 올해 1주택자 종부세 과세 기준 공시가 11억 될 듯…과세 유예제도 도입
    올해 1주택자 종부세 과세 기준 공시가 11억 될 듯…과세 유예제도 도입
    부부가 종부세 일반 공제금액(6억원)을 각각 적용받아 합산 12억원을 공제받는 구조다. 3년마다 공시가격 상위 2% 기준을 정하도록 한 개정안 조항에 따르면 11억 원 기준선은 2023년까지 유지될 가능성이 크다. 다만 개정안은 연간 공시가격 변동률이 10%를 넘으면 중간에라도 1주택자 종부세 기준을 바꿀 수 있도록 단서를 달았다. 종부세 과세 유예제도...
    2021-07-12 10:19
  • 국책연구원 "자가 거주 비율 58% 불과…주택임대소득 과세 강화 필요"
    국책연구원 "자가 거주 비율 58% 불과…주택임대소득 과세 강화 필요"
    그는 현행법상 동일하게 주택을 과세대상으로 하더라도 취득세와 양도세, 주택임대소득 과세에 있어서 주택의 개념과 주택 수의 계산방법 등이 통일적이지 않다고 말했다. 그는 또 부부의 주택 수를 합산하는 제도의 위헌성을 검토해야 한다고 주장했다. 부부의 주택 수를 합산하는 규정은 현재 1주택 임대에 대한 비과세를 규정한 조문에 명시돼 있는데, 해당 규정이...
    2021-07-08 11:02
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    부부 합산 연소득이 9000만원 이하(생애 최초 구입자는 1억원 이하)면 주택 가격의 50~70%까지 대출받을 수 있다. 투기지역과 투기과열지구에서 6억~9억원 주택은 LTV 50%, 6억원 이하 주택은 LTV 60%가 적용된다. 조정대상지역의 5억 원 이하 주택은 LTV 70%가 적용되고, 조정대상지역의 5억~8억원 주택은 집값의 60%까지 대출받을 수 있다. Q. 소득이 없는 주부, 학생...
    2021-07-03 07:00
  • LH, 양주회천 A-14블록 국민임대주택 957가구 입주자모집
    LH, 양주회천 A-14블록 국민임대주택 957가구 입주자모집
    배점을 합산해 입주자를 결정한다. 우선공급은 신혼부부, 다자녀가구, 국가유공자 등이, 주거약자용주택은 만 65세 이상 고령자, 장애인 등이 신청 가능하다. 우선공급 신청자격 등은 반드시 입주자모집 공고문에서 확인해야 한다. 우선공급 대상자는 12일, 일반공급 대상자 중 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하는 13~14일, 70% 이하는 15~16일 LH...
    2021-07-01 13:53
  • 윤호중 "재난지원금, 맞벌이 부부엔 확대 가능"
    윤호중 "재난지원금, 맞벌이 부부엔 확대 가능"
    추경안의 국회 심사 과정에서 맞벌이 부부의 합산 소득이 1억 원을 넘더라도 재난지원금을 지급하는 쪽으로 일부 수정할 수 있다는 해석이 나온다. 청년 또는 장애인 계층에 대해서도 지원확대 가능성을 드러냈다. 윤 원내대표는 '소득 상위 20%'에 신용카드 캐시백 방식으로 지원하는 정책과 관련해선 "경제적 측면에서의 '노블레스 오블리주'로...
    2021-07-01 09:26
  • LH, 화성 남양뉴타운 B-10블록 국민·영구임대 1000가구 공급
    LH, 화성 남양뉴타운 B-10블록 국민·영구임대 1000가구 공급
    남은 주택이 있으면 월평균 소득 70%이하 가구에 공급한다. 경쟁이 발생하면 1순위는 화성시 거주자, 2순위는 안산·수원·용인·오산·평택시 거주자다. 미성년 자녀수·신청자 나이·부양가족 수 등 배점을 합산해 입주자를 결정한다. 우선공급은 신혼부부, 다자녀가구, 장애인 등이 신청할 수 있으며, 우선공급 신청자격 등은 반드시 입주자모집...
    2021-06-29 09:50
  • [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    소득기준은 부부합산 8000만 원 이하에서 9000만 원 이하로 상향(생애최초주택 9000만 원 이하→1억 원 미만)된다. 가격기준도 투기과열지구는 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역은 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 완화한다. 요건을 충족하는 경우 받을 수 있는 LTV 우대혜택은 4억 원 한도로 10%포인트(P)에서 20%P까지 확대된다. 차주 단위...
    2021-06-28 15:08
  • [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    소득 기준은 부부합산 소득 기준이 8000만 원 이하에서 9000만 원 이하로 상향(생애최초주택 구매자는 9000만 원 이하에서 1억 원 미만)된다. 가격 기준도 투기과열지구의 경우 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역은 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 완화된다. 위 요건을 충족하는 경우 받을 수 있는 LTV 우대 혜택이 기존 10%P에서 최대 20%P로 확대(4억 원 한도...
    2021-06-28 10:00
  • 내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    부부합산소득 기준이 8000만 원 이하에서 9000만 원 이하로 상향되며 생애최초구입자는 1억 원 미만으로 완화된다. 주택 가격 기준도 투기과열지구는 종전 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역은 종전 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 조정된다. 또한 우대혜택에서 LTV가 기존 10%포인트에서 최대 20%포인트로 확대된다. 이번에 주택 가격 기준이...
    2021-06-21 14:24
  • 청년ㆍ신혼부부 매입임대 5884가구 내달부터 입주자 모집
    청년ㆍ신혼부부 매입임대 5884가구 내달부터 입주자 모집
    입주를 위한 소득 요건은 Ⅱ유형이 부부 합산 기준 도시 근로자 월평균 소득(2인 가구 기준 약 456만 원)의 120% 이하로 Ⅰ유형(100%)보다 낮다. 매입임대주택 모집 공고와 입주 자격은 이달 22일 이후 한국토지주택공사(LH)와 지역 도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다. 당첨자는 이르면 8월부터 입주를 시작할 수 있다. 정수호 국토부 공공주택지원과장은...
    2021-06-20 13:19
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