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  • '마용성'보다 더 무서운 '동강성'… 집값 '거침없이 하이킥'
    '마용성'보다 더 무서운 '동강성'… 집값 '거침없이 하이킥'
    부동산시장에선 강남3구와 한강변 '마용성'(마포구ㆍ용산ㆍ성동구) 고가 아파트에 대한 정부 규제가 강화되면서 중저가 아파트가 많은 동북권이 재평가받는 것으로 풀이한다. 수도권 광역급행철도(GTX)와 동북선 경전철, 청량리 역세권 같은 개발 호재도 동북권 집값을 끌어올리고 있다. 건설업계에서도 동북권 주택시장 잠재력에 주목한다. 현대건설은...
    2020-05-16 09:00
  • '안전진단 통과' 성산시영 몸값 '하이킥'
    '안전진단 통과' 성산시영 몸값 '하이킥'
    일각에서는 성산시영아파트가 매머드급 단지인데다 '마용성'(마포·용산·성동구)에서도 역세권 위치에 위치한 노른자 중 노른자 단지인 만큼 현재 강북지역 대장주 아파트인 '마래푸'(마포래미안푸르지오)의 가치를 뛰어넘을 수도 있다는 분석도 내놓는다. 성산동 H공인 관계자는 "재건축 사업이 일사천리로 진행된다고 해도 준공까지는 빨라야 7~8년 넘게...
    2020-05-15 06:10
  • 서울 아파트값 6주 연속 내리막… 강남4구는 하락폭 줄어
    서울 아파트값 6주 연속 내리막… 강남4구는 하락폭 줄어
    마용성 지역인 마포(-0.07%)·용산(-0.06%)·성동구(-0.02%)와 그간 높은 상승세가 지속됐던 노원구(-0.02%)가 시장 불확실성에 매수심리가 살아나지 않고 있다. 하지만 강남4구 아파트값은 지난주 -0.21%에서 -0.17%로 하락폭이 줄었다. 강남(-0.23%)·서초(-0.24%)·송파(-0.12%)·강동구(-0.05%) 등 강남4구 일부 단지에선 보유세 절세를 위한 급매물이 소화되며 실거래가와...
    2020-05-07 14:00
  • 서울 아파트값 4주 연속 하락…짙어진 관망세에 매물 쌓여
    서울 아파트값 4주 연속 하락…짙어진 관망세에 매물 쌓여
    마포(-0.07%)·용산(-0.05%)·성동구(-0.02%)인 마용성 지역의 주요 단지들이 관망세 심화로 매물이 적체되면서 하락세가 지속됐다. 노원(0.00%)·도봉(0.00%)·강북구(0.00%)는 보합(0%)을 유지했다. 강남(-0.25%)·서초(-0.24%)·송파(-0.16%)·강동구(-0.04%) 등 강남4구도 지난주와 비슷한 하락폭을 보였다. 보유세 과세 기준일인 오는 6월1일 전에 집을 팔려는 매도인들이...
    2020-04-23 14:00
  • 서울 아파트값 3주째 하락...강남3구 낙폭 확대
    서울 아파트값 3주째 하락...강남3구 낙폭 확대
    강북에선 마포(-0.06%)ㆍ용산(-0.05%)ㆍ성동구(-0.02%) 등 '마용성' 지역 대장주 아파트의 호가가 내림세를 보였다. 노원(0.00%)ㆍ도봉(0.00%)ㆍ강북구(0.00%)도 보합 전환했다. 강남(-0.27%)ㆍ서초(-0.26%)ㆍ송파구(-0.19%) 등 강남3구 역시 지난주보다 낙폭은 더 커졌다. 정부 규제와 코로나19 영향에 매수심리가 위축되면서 주요 지역과 단지의 하락세가 지속되고...
    2020-04-16 14:13
  • 강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산
    강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산
    마포구는 부동산 시장에서 이른바 '마용성'(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 중 한 곳으로 강북 집값을 견인하던 곳이었다. 강남에 이어 마포구 등 강북 주요 지역 아파트값이 하락하자 집값 조정 흐름은 강남지역과 마용성에 이어 강북, 수도권 전역으로 확대될 것이란 전망이 제기된다 실제 한국감정원에 따르면 이달 들어 2주 연속 서울 아파트값이 하락했다....
    2020-04-12 15:14
  • 서울 아파트값 9개월 만에 하락
    서울 아파트값 9개월 만에 하락
    마포(-0.02%)ㆍ용산(-0.01%)ㆍ성동구(-0.01%) 등 ‘마용성’ 주요 아파트 단지에서 호가를 낮춘 매물이 잇따라 출현했고, 노원(0.04%)ㆍ도봉(0.05%)ㆍ강북구(0.05%) 등 ‘노도강’은 가격 상승폭이 크게 줄었다. 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)는 -0.10%에서 -0.12%로 하락폭이 더 확대됐다. 특히 강남(-0.16%)ㆍ서초(-0.17%)ㆍ송파구(-0.12%) 등 강남3구는 15억 원이 넘는...
    2020-04-02 14:00
  • 서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    강북 인기지역인 마포(0.03%)·용산(0.01%)·성동구(0.00%) 등 마용성을 비롯해 강북 14개 구는 상승세가 둔화되거나 유지됐다. 중저가 아파트가 많은 노원(0.05%)·도봉(0.06%)·강북구(0.06%) 역시 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)와 같은 상승폭을 보였다. 봄 이사철에도 코로나19 확산 여파로 안정세 이어가는 모습이다. 강남4구(강남·서초...
    2020-03-26 14:00
  • 대출 규제에 서울 9억 초과 아파트 매매거래 61% '뚝'
    대출 규제에 서울 9억 초과 아파트 매매거래 61% '뚝'
    마용성(마포·용산·성동구)도 1874건에서 832건으로 평균 55%(1042건) 줄었다. 경기도는 2454건에서 1077건으로 56%(1377건) 감소했다. 수원시 영통구가 239건에서 97건(59%) 줄었고, 그 외 △성남 분당구 1293건→515건(60%) △과천 197건→31건(84%) △부산 310건→228건(26%, 82건) △대구 170건→98건(42%, 72건)으로 줄었다. 12·16 대책 이후 수도권에서 9억 원...
    2020-03-23 16:25
  • [공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나
    [공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나
    김은진 부동산114 리서치팀장은 “강남3구나 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등에 있는 고가주택 보유자 중 다주택자들은 세 부담 때문에 일부 주택을 정리할 가능성이 크다”며 “특히 과세 기준일인 6월 1일 전에 다주택자 소유 매물이 나올 수도 있다”고 말했다. 다만 매물이 봇물을 이룰 정도로 쏟아지진 않을 것이라는 관측에 무게가 실린다. 일정한 소득이...
    2020-03-18 17:46
  • [공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충
    [공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충
    ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 비강남권 인기 거주지역의 아파트 공시가격도 크게 올랐다. 고가주택 위주로 공시가격이 많이 오르면서 종합부동산세 부과 기준인 공시가격 9억 원 이상 아파트 수도 작년보다 40% 이상 늘었다. 이에 따라 이들 주택 소유자들의 올해 보유세(재산세+종부세) 부담도 커질 전망이다. 국토교통부는 올해 1월 1일을...
    2020-03-18 16:01
  • 아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고
    아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고
    이 같은 구상이 실현되면 서울 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등 고가아파트 밀집지역에선 보유세 인상이 불가피하다. 지난해 8억6400만 원이었던 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡의 공시가격은 올해는 최대 12억 원까지 오를 수 있다. 이 아파트 시세가 지난해 초 13억 원대에서 올해 16억 원대까지 뛰었기...
    2020-03-05 10:27
  • '재개발 무산' 금호동ㆍ마장동, '다시 개발'로 반전 노린다
    '재개발 무산' 금호동ㆍ마장동, '다시 개발'로 반전 노린다
    성동구가 이른바 ‘마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)’의 한 축으로 떠오르면서 집값이 훌쩍 뛰고 있어서다. 지난달 성동구의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 3247만 원으로 지난해 같은 달(2914만 원)보다 11.4% 올랐다. 서울 시내 25개 자치구 중 7번째로 높은 상승률이다. 성동구 관계자는 “지역 낙후를 막기 위해 용역을 추진하긴 하는데 정부가 집값 안정을 위해...
    2020-02-20 05:00
  • 종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증
    종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증
    서울 집값 상승세를 이끌고 있는 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)에서 종합부동산세(종부세) 납부자가 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 16일 국회 기획재정위원회 소속 강병원 국회의원이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2018년 서울에서 종부세 납부자가 빠르게 늘어난 지역은 서울 송파구 일대다. 2018년...
    2020-02-16 12:59
  • 올해 표준지 공시지가 상승폭 줄었는데도… 2층 꼬마빌딩 '토지 보유세' 2년새 226만원 '껑충'
    올해 표준지 공시지가 상승폭 줄었는데도… 2층 꼬마빌딩 '토지 보유세' 2년새 226만원 '껑충'
    서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구), 동작구 등이 서울지역 공시지가 상승률 10위에 들었다. 지난해 서울 아파트 매매시장 과열을 이끌었던 지역들이다. 부동산 시장에선 다음 달 발표하는 공동주택 공시가격도 이들 지역을 중심으로 크게 인상될 것으로 예상한다. 전문가들은 정부가 부동산 가격을 억제하기 위해 공시지가를...
    2020-02-12 16:46
  • “서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”
    “서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”
    윤 선임연구위원은 서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ강동구 등 강남 4구와 양천구, 이른바 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)의 거품이 컸다고 분석했다. 가격 거품은 2017년 4월 강남구와 용산구를 시작으로 서초ㆍ송파ㆍ양천구(6월), 영등포구(7월), 강동구(9월) 등으로 확산돼 그해 9월부터는 서울 아파트 평균 가격이 거품 수준에 들어갔다는 것이다. 연구에 따르면 평균 가격...
    2020-02-02 13:33
  • 어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값
    어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값
    현재 래미안용산·용산푸르지오써밋 등 고급 주상복합단지들이 들어선 용산은 집값 급등 지역을 일컫는 '마용성(마포·용산·성동구)' 중 한 곳으로 꼽히고 있다. 청량리역 일대도 지난해 마지막 남은 집창촌 한 곳까지 모두 철거되면서 집값이 들썩였다. 동대문롯데캐슬노블레스 전용 59㎡형은 작년 말 11억4000만 원에 거래되는 등 청량리역 인근의 새...
    2020-01-30 07:00
  • 12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    최근 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 일부 집주인들이 급매물을 내놓고 있지만 거래는 사실상 실종됐다는 게 현장 공인중개소들의 설명이다. 돈 줄이 막히면서 집값이 더 빠지길 기대하는 매수자와 보유세(종합부동산세+재산세) 짐이 커진 매도자 간 눈치싸움이 치열해지고 있다고 전문가들은 분석한다. 특히 거래...
    2020-01-30 06:50
  • 서울 아파트 상위 10% 평균 매매가격 20억원 돌파
    서울 아파트 상위 10% 평균 매매가격 20억원 돌파
    최근 신흥 고가아파트가 확대되던 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구)은 9.6%로 2018년(15.4%)보다 비중이 줄며 시장 확대가 다소 주춤한 모습이다. 강남권 고가아파트가 전체 매매 거래의 가격 상승을 이끌고 있다는 정부의 진단이 그대로 나타난 셈이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “상위 10% 매매 거래가격의 동향을 보면 최근 아파트 가격 상승을 주도하는...
    2020-01-20 10:22
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    올 들어 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파구)와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)이 아닌 그동안 저평가됐던 서울 강북지역 집값도 오름세가 가파르다. 가격 상승률로 따지면 강북권은 강남권보다 더 많이 올랐다. 이른바 가격 ‘갭 메우기’ 영향이다. 서울 강남3구를 겨냥했던 대책이 그 외 지역에서 규제의 역설로 나타난 셈이다. 급기야 정부는 16일 ‘주택시장...
    2019-12-18 06:40
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