청약자격 제한 없고 규제 적어빠르게 공급 가능하다는 장점도'아파트 대체상품'으로 큰 인기동탄·판교 등서 수백대 1 경쟁률"입지·상품성 대비 고평가" 지적도
도시형 생활주택 투자 열풍이 서울을 넘어 경기지역으로 빠르게 확산하고 있다. 도시형 생활주택이 규제가 심한 아파트의 대체재로 떠오르면서 투자처 외연도 넓어지는 모습이다....
하지만 매매 실수요자가 전세시장으로 내몰리면서 전셋값이 오르고, 오피스텔이나 도시형생활주택처럼 대출 규제가 없는 비주택 청약 광풍이 몰아치는 등 벌서부터 부작용이 거세다.
늦었지만 지금이라도 부동산 정책을 수정해야 한다. 원인을 모르는 것도 아니다. 당정이 마음만 먹으면 내일이라도 당장 정책을 바꿀 수 있다. 제대로 된 명령어 하나만 추가해도 모든...
도시형생활주택ㆍ오피스텔 등 비주택 규제를 풀면 조기에 공급할 수 있다. 작지만 효과가 단기간에 나올 수 있는 대책에 속도를 내볼까 한다”라며 단기에 공급이 가능한 비아파트 물량 확대 의지를 밝혔다.
아파트가 아닌 아파트를 대체할 빌라ㆍ오피스텔 등 비아파트 공급 대책은 여러 차례 있었다. 앞서 정부는 지난 5월 다세대ㆍ다가구주택 등을 매입해 내년까지...
5호선 강동역·길동역, '더블 역세권'청약통장 없이 누구나 참여 가능
동우개발과 중앙건설이 서울 강동구 길동에서 도시형생활주택 '강동 중앙하이츠 시티'를 내달 분양한다.
강동 중앙하이츠 시티는 지하 2층~지상 18층 1개 동 총 96가구(전용면적 41.89~49.98㎡) 규모로 조성된다.
단지는 편리한 교통망을 갖췄다. 서울 지하철 5호선 강동역과 길동역이 도보거리 내...
서울 강남구 역삼동 일원에 들어서는 ‘강남 피엔폴루스 크리아체’는 지하 6층~지상 18층 규모로 도시형생활주택 29실, 오피스텔 24실로 총 53실로 구성된다. 지하철 9호선 언주역이 약 80m 거리에 있 초역세권 단지다. 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로 등 강남 주요도로와 남부순환로, 성수대교 등을 편리하게 이용할 수 있다.
서울 을지로5가 일대에...
현대건설은 서울 중구 묵정동 일원에 공급하는 도시형 생활주택 '힐스테이트 남산'이 '완판'(100% 계약 완료)됐다고 3일 밝혔다.
힐스테이트 남산은 지하 3층~지상 9층, 2개 동, 도시형 생활주택으로 전용면적 21~49㎡ 282가구와 단지 내 상업시설인 '힐스 에비뉴 남산'으로 구성된다. 상업시설인 힐스 에비뉴 남산은 지하 1층~지상 1층에 조성되며 이달 분양에...
또 강남구 역삼동에 짓는 복합주거시설 ‘강남 피엔폴루스 크리아체’는 도시형생활주택 29실과 아파텔 24실 총 53실 규모로 건립된다.
현대건설은 이달 경기 과천시 별양동에 ‘힐스테이트 과천청사역’을 분양한다. 총 89실 규모로 모든 평형이 전용 84㎡형으로 구성된다.
HDC현대산업개발은 이달 인천 청라국제도시에서 1020실 규모 ‘청라국제도시...
루미니는 롯데건설의 도심형 주거 브랜드로 오피스텔 및 도시형 생활주택, 청년주택, 민간임대, 생활형 숙박시설 등 도심형 주거 상품에 적용된다.
이번 단지의 경우 일부 가구에 복층 형태의 다락방 등 다양한 설계가 적용됐다. 팬트리와 드레스룸 등 공간활용도를 극대화한 수납 공간도 적용해 아파트 못지않은 공간설계를 갖춘다고 회사 측은...
경기 성남시 분당구 대장지구에서 화천대유가 분양한 도시형 생활주택 ‘판교 SK뷰 테라스'가 결국 완판됐다.
20일 분양업계에 따르면 SK테라스뷰는 예비 순번 250~300번대에서 미계약 물량 계약이 모두 완료됐다.
앞서 판교SK테라스뷰는 지난달 이뤄진 청약에서 292가구 모집에 9만2491건이 접수돼 평균 316.8대 1의 높은 경쟁률을 기록했지만 117가구가 미계약됐다....
지난 5년간 주택도시보증공사가 분양 보증한 도시형생활주택은 294건에 달했다. 3.3㎡당 분양가가 가장 비싼 곳은 서울 서초구에 있는 ‘더샵 반포 리버파크’로 3.3㎡당 분양가가 7990만 원에 달했다.
천 의원은 “도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정”이라며 “초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 한다”고...
이 단지 무순위 청약이 이처럼 인기를 끈 것은 정부 규제가 다소 느슨한 도시형생활주택이기 때문이다. 정부는 무순위 청약시장의 광풍을 막기 위해 지난 5월부터 아파트 무순위 청약 신청 자격을 기존 '성년자'에서 '해당 주택 건설지역(시·군)의 무주택 가구 구성원인 성년자'로 강화했다. 하지만 판교SK뷰테라스는 아파트가 아닌 도시형생활주택이다. 거주지역...
경기 성남시 대장지구 개발 과정에서 특혜 의혹을 받는 부동산 개발회사 '화천대유'가 분양한 대장지구 내 도시형 생활주택 '판교 SK 뷰(VIEW) 테라스'에서 대규모 미계약 사태가 발생했다.
이투데이 취재에 따르면 화천대유 측은 6~7일 판교 SK뷰 테라스 입주자를 무순위 방식으로 추가 모집한다. 1일까지 정당계약(청약 당첨자를 대상으로 한 분양계약)을 받았지만 청약...
도시형생활주택은 도심지역에 300채 미만으로 짓는 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하)의 단지형 연립주택이나 단지형 다세대주택을 말한다. 2009년 1~2인 가구 증가에 따른 주거 수요를 충족하기 위해 도입됐다.
청약통장 없어도 만 19세 이상이면 누구나 분양받을 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당락을 가르며, 재당첨 제한도 없다. 실거주 의무도 없다....
도시형 생활주택은 건축법상 도시지역에서만 건립이 가능해 주로 도심 알짜 부지에 들어선다.
만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 청약통장이 필요 없다. 추첨제로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없다. 함께 공급되는 오피스텔의 경우 100실 미만으로 구성돼 전매 제한이 없다.
현대건설은 서울 중구 묵정동 일원에 도시형 생활주택 ‘힐스테이트 남산’을 분양한다.
힐스테이트 남산은 지하 3층~지상 9층, 2개 동, 전용면적 21~49㎡ 282가구, 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 남산’으로 구성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 마련된다.
힐스테이트 남산은 도시형 생활주택으로 공급돼 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나...
정부가 최근 도심 주택 공급 활성화를 위해 오피스텔과 도시형 생활주택의 규제 빗장을 풀면서 공급 확대 기대감은 커졌지만, 이들 주택 유형의 가격 상승을 부채질 할 수 있다는 우려의 목소리가 나온 것도 이 때문이다.
고분양가에도 판교 SK뷰 테라스가 높은 청약 경쟁을 기록한 건 낮은 청약 진입 장벽도 한몫한 것으로 보인다. 도시형 생활주택은 아파트와...
도시형 생활주택이란 도심 지역에 공급되는 소형 공동주택을 말합니다. 총가구 수 300가구 이하, 가구당 전용면적 85㎡ 이하로 규모가 제한됩니다. 높이도 5층까지밖에 못 올립니다.
대신 부대시설 설치나 주차장 확보 의무가 아파트보다 가볍습니다. 규모가 작은 만큼 아파트보다 부지 확보가 쉽고 건설 속도도 빠릅니다.
도시형 생활주택은 2009년 처음 도입됐습니다....
최근 주택시장에선 도시형 생활주택, 오피스텔 등 정부 규제가 상대적으로 약한 비(非)아파트 청약시장이 수십, 수백 대 1의 경쟁률을 기록하며 광풍을 일으키고 있다. 임 팀장은 “과거에도 오피스텔이 아파트보다 상대적으로 청약 관련 규제가 적어 수요가 급격히 몰린 적이 있다”며 “그러나 이러한 붐을 타고 공급이 계속 이어지면 수익률 하락 등으로 관심이...
김영한 국토부 주택정책관은 “오피스텔과 도시형 생활주택은 아파트보다 공급 속도가 상당히 빠르기 때문에 단기에 주택 공급을 확충하는 효과가 있을 것”이라고 말했다.
바닥난방 규제가 완화되면서 대형 오피스텔 선호도는 더욱 높아질 것으로 보인다. 주거 기능 면에서 아파트와 차이가 더 줄어들었기 때문이다.
전용면적 85㎡로 제한했던 오피스텔의 바닥난방 설치 허용 면적 기준을 전용 120㎡까지 확대하고, 원룸형 도시형 생활주택의 전용면적 제한 기준을 현행 50㎡에서 60㎡로 확대하는 방안이 포함됐다.
정부는 신규 분양을 가로막는 걸림돌로 꼽혔던 분양가 제도도 손보기로 했다. 지방 광역시에 주로 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리제도는 단지 규모와...
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