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  • 7‧10 대책 이후 ‘노도강’ 아파트값 급등세 지속
    7‧10 대책 이후 ‘노도강’ 아파트값 급등세 지속
    9억 원 이하 중저가 아파트가 밀집한 비강남권 지역으로 꼽히는 이른바 ‘노도강’에 투자 수요가 몰리면서 나타나는 현상이란 분석이다. 24일 KB부동산에 따르면 이번 주 강북구 아파트값은 1.38% 올랐다. 서울에서 가장 큰 상승률이다. 이 기간 도봉구는 1.16% 오르며 뒤를 이었다. 노원구도 0.88% 뛰면서 노도강 지역이 차례로 주간 변동률 상위 구에 이름을 올렸다....
    2020-07-25 08:00
  • [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    그러나 노도강(노원·도봉·강북구)과 구로구 등 중저가 아파트 밀집 지역의 집값 상승세는 여전히 가파르다. 저가 매물에 대한 계속된 추격 매수로 매물이 소진되면서 잠김이 심화되고 있기 때문으로 전문가들은 해석한다. 특히 도봉구는 창동 개발 호재에 대한 기대감까지 더해져 집주인들의 호가가 점점 높아지고 있다. 실제 도봉동 동아에코빌 전용 84...
    2020-07-25 07:00
  • 고강도 대책 여파?...서울 아파트값 오름폭 2주 연속 둔화
    고강도 대책 여파?...서울 아파트값 오름폭 2주 연속 둔화
    고가 아파트가 밀집한 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구)의 오름폭이 일제히 꺾였고, 중저가 아파트가 많은 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등도 줄줄이 상승폭을 좁혔다. 6·17 대책 시행과 7·10 보완 대책 발표에 전체적으로 매수 문의가 줄고 관망세 나타나면서 서울 전 지역에서 상승폭이...
    2020-07-23 14:12
  • 당첨만 되면 수억 차익… 박 터지는 '신혼 특공'
    당첨만 되면 수억 차익… 박 터지는 '신혼 특공'
    중저가 아파트가 밀집한 '노도강'(노원·도봉·강북구)과 '금관구'(금천·관악·구로구)에선 되레 신고가가 속출하고 있다. 재건축 분양권 2년 거주 의무와 보유세(재산세+종합부동산세) 강화 등 대책 여파에 서울 전셋값 역시 55주 연속 강세다. 장 팀장은 "기존 주택, 청약시장 모두 젊은층이 진입하기엔 장벽이 높은 상황에서 7·10 대책을 통해 신혼부부...
    2020-07-21 15:20
  • 고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    9억원 미만의 중저가·중소형 아파트가 몰려 있는 노원(0.11%)·도봉(0.12%)·강북구(0.11%) 등 ‘노도강’ 지역과 금천(0.07%)·관악(0.09%)·구로구(0.09%) 등 ‘금관구’ 지역도 지난 주와 비슷한 상승률을 기록했다. 서부·동북선 등 교통 호재가 있는 지역이나 중저가 단지 위주로 아파트값이 상승했다는 게 감정원 측 분석이다. 정부의 고강도 대책에도 서울 집값이...
    2020-07-16 16:31
  • 7ㆍ10 대책에도 서울 아파트값 상승…전세는 6개월만에 '최고'
    7ㆍ10 대책에도 서울 아파트값 상승…전세는 6개월만에 '최고'
    강북에선 마포구가 0.13%로 최고 상승률을 보였고, 노도강(노원·도봉·강북구)의 오름폭(0.11~0.12%)이 뒤를 이었다. 정부는 지난 10일 다주택자를 겨냥해 양도소득세와 종합부동산세 취득세 등을 대폭 올린 부동산 대책을 발표했다. 다만 이번주 집값 통계 조사는 지난 7~13일 진행돼 이번 대책의 영향은 일부만 반영됐다고 감정원은 설명했다. 서울...
    2020-07-16 14:19
  • 서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    상승장을 주도한 건 이른바 노도강(노원구ㆍ도봉구ㆍ강북구), 금관구(금천구ㆍ관악구ㆍ구로구)로 불리는 지역이다. 강북구(0.32%)와 노원구(0.30%), 구로구(0.29%)가 집값 상승률 톱3에 나란히 올랐다. 이들 지역은 중저가 주택이 많아 가격 따라잡기 현상이 활발하다. 강남권에선 강동구(0.28%)와 송파구(0.26%)에서 가격 상승세가 두드러졌다. 잠실 스포츠ㆍ마이스...
    2020-07-10 14:20
  • 30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    6·17 부동산 대책 이후 서울 외곽지역 집값까지 치솟고 있다. 서울 노원구와 도봉구의 30년 넘은 주공아파트는 매매는 물론, 전세 물건까지 내놓는 족족 거래된다. 앞으로 서울 내 ‘3억 원 이하’ 저가 아파트 거래는 실종될 것이란 전망도 나온다. 서울 노원구와 도봉구는 대표적인 중저가 주택 밀집지역이다. 하지만 6·17 부동산 대책 이후 이들 지역은...
    2020-07-07 14:35
  • 씨 마른 매매ㆍ전세… "중개업소는 매물 확보 전쟁 중"
    씨 마른 매매ㆍ전세… "중개업소는 매물 확보 전쟁 중"
    6·17 대책의 부작용으로 '역풍선효과'가 나타나면서 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구), '금관구'(금천·관악·구로구) 등의 아파트값이 오르고 있는 것이다. 이들 지역에선 신고가를 경신하는 사례도 늘고 있다. 지난달 노원구 상계동 상계주공1단지 전용면적 58㎡형(5억2000만 원)와 구로구 구일우성 전용 59㎡형(5억800만 원)은 사상 처음으로 거래가가 5억 원을...
    2020-07-07 06:50
  • 3040 '패닉 바잉'에... 노도강·금관구 집값 '하이킥'
    3040 '패닉 바잉'에... 노도강·금관구 집값 '하이킥'
    6·17 부동산 대책 이후 중저가 아파트가 밀집한 이른바 '노도강'(서울 노원·도봉·강북구)과 '금관구'(서울 금천·관악·구로구)의 아파트 매매 거래가 급증하고 있다. 매매값도 치솟고 있다. 집을 사려는 사람이 많다보니 부르는 게 값일 정도다. 6ㆍ17 대책에서 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이자 차라리 서울에서 집을 사려는 '역(逆)풍선효과...
    2020-07-06 06:40
  • 규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'
    규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'
    실제 중저가 아파트가 많은 노도강(노원·도봉·강북구)에선 시중에 나온 매물을 하루라도 빨리 잡으려는 매수세가 거세다. 강북구 미아동에선 지난 15일 8억500만 원에 거래된 래미안 트리베라1단지 전용 84㎡ 호가가 최근 8억5000만~8억8000만 원 수준까지 치솟았다. 노원구 상계동 상계주공 6단지에선 지난 23일 전용 59.28㎡가 6억5000만 원에 거래됐다. 이달 초...
    2020-06-28 17:00
  • [약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?
    [약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?
    이른바 '금관구'(금천·관악·구로구)나 '노도강'(노원·도봉·강북구)로 대표되는 서울 비강남권 지역으로 예사롭지 않은 풍선효과가 지속되고 있는 만큼 정부가 투기과열지구에서 시가 9억 원이 안되는 주택의 담보대출 비율을 20~30%까지 조이는 규제책을 내놓을 수 있다는 것이다. 김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 "하락세를 멈춘 서울 집값이 빠른 속도로...
    2020-06-11 06:30
  • 강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    실제 금관구(금천, 관악, 구로)와 함께 풍선효과를 누렸던 노도강(노원, 도봉, 강북) 지역은 최근 집값이 하락하는 모양새다. 그럼에도 금관구 지역의 집값이 상승하고 있는 것은 이들 지역이 미래 성장 가능성에 비해 저평가됐다는 시각이 많기 때문이란 분석이다. 실제 신안산선과 신림선, 서부선 등 교통호재가 줄을 잇고 있는데다 최근에는 정부가...
    2020-05-18 07:00
  • 거래 끊긴 서울 아파트 시장… 3월 매매량, 전월 대비 절반 '뚝'
    거래 끊긴 서울 아파트 시장… 3월 매매량, 전월 대비 절반 '뚝'
    그나마 매수 불씨가 살아있던 '노도강'(노원·도봉·강북구)마저 상승 동력을 잃고 있다. 지난주 강남과 강북의 매수우위지수(KB부동산)는 각각 73.4, 59.7까지 뒷걸음질쳤다. 매수우위지수가 100을 넘기지 못한다는 건 사려는 집을 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다. 이같은 거래시장 위축은 당분간 지속될 전망이다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 "이번...
    2020-04-19 11:03
  • 강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    임병철 부동산 114 수석연구원은 "금융위기가 발생했던 2008년에도 상승세를 유지했던 서울 '노도강'(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)을 비롯해 수도권 외곽지역 집값도 리먼 사태 이후 경기 침체 우려가 커지면서 하락세로 돌아선 바 있다"며 "코로나19 여파로 경기 침체 장기화 등의 우려가 커지고 있어 매수 심리 위축이 강남권은 물론 서울ㆍ경기...
    2020-04-08 11:10
  • '파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'
    '파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'
    낮은 몸값의 아파트가 많은 노도강(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)도 집값은 아직 상승세지만 매수 문의는 줄고 있다. 서울 주택시장이 이처럼 얼어붙은 건 강력한 대출 규제와 공시가격 급등에 따른 보유세 증가, 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 영향으로 인한 경기 둔화 가능성 때문이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “사실상 제로에 가까운 금리에 정부가 분양가...
    2020-04-06 07:00
  • 서울 아파트값 9개월 만에 하락
    서울 아파트값 9개월 만에 하락
    마포(-0.02%)ㆍ용산(-0.01%)ㆍ성동구(-0.01%) 등 ‘마용성’ 주요 아파트 단지에서 호가를 낮춘 매물이 잇따라 출현했고, 노원(0.04%)ㆍ도봉(0.05%)ㆍ강북구(0.05%) 등 ‘노도강’은 가격 상승폭이 크게 줄었다. 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)는 -0.10%에서 -0.12%로 하락폭이 더 확대됐다. 특히 강남(-0.16%)ㆍ서초(-0.17%)ㆍ송파구(-0.12%) 등 강남3구는 15억 원이 넘는...
    2020-04-02 14:00
  • 서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'
    서울 아파트값이 2주 연속 보합세를 유지했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 경기 둔화 가능성과 공시가격 인상 등으로 매수심리가 위축된 영향으로 보인다. 26일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동폭은 보합(0%)을 보였다. 지난주 이어 2주 연속 보합이다. 지난해 12·16 부동산 대책 이후 강남권 고가 아파트를...
    2020-03-26 14:00
  • 강남3구 아파트값 일제히 하락…노도강 여전히 상승세
    강남3구 아파트값 일제히 하락…노도강 여전히 상승세
    서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 집값은 하락하는 반면 9억 원 이하 중저가 아파트가 많은 노도강(노원∙도봉∙강북구)는 오름세가 계속됐다. 수도권에선 수용성(수원∙용인∙성남시)이 상승세를 견인했다. 20일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 지난주와 비슷한 0.04% 오름폭을 보였다. 재건축 아파트는 0.02%, 일반 아파트는 0.05...
    2020-03-20 17:49
  • 서울 아파트값 12주 만에 상승폭 확대…구리시는 1%대 '껑충'
    서울 아파트값 12주 만에 상승폭 확대…구리시는 1%대 '껑충'
    최근 강남권 재건축 단지를 중심으로 급매물이 팔린 데다 '노도강'(노원·도봉·강북구)을 비롯한 강북 지역의 9억 원 이하 중저가 아파트들이 신고가에 팔려 나간 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 감정원은 코로나19가 서울 등 수도권으로 확산하면서 주택시장의 매수세가 위축되고 있어 일시적인 상승폭 확대일 수 있다고 봤다. 강북권에선 마포구가 0....
    2020-03-12 15:40
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