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  • 서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’를 비롯해 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 부산 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다. 특히 지난해 전국 아파트값은 3.12% 하락했다. 이는 외환위기 직후인 1998년(-13.56%) 이후...
    2023-01-09 16:38
  • 지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    이 밖에 광명(-9.84%)과 수원(-8.47%), 양주(-7.41%), 과천(-7.16%), 대구(-7.15%), 대전(-6.65%), 인천(-6.12%) 등 주요 도시도 일제히 하락했다. 아파트 시가총액도 급감했다. 부동산R114 통계에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 시가총액은 1244조9000억 원으로, 2021년 12월 말(1258조5000여억 원)보다 13조6000억 원 줄었다. 시가총액이 가장 많이 늘었던 지난해 6월...
    2023-01-08 10:20
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    규제지역인 광명(-6.85%), 하남(-4.36%), 과천(-3.75%)은 평균 또는 그 이상 하락했다. 서울도 규제 해제 시 집값 상승 우려가 있는 강남 3구와 대통령실 이전과 용산국제업무지구 등 개발 호재가 있는 용산구를 제외하고는 모두 규제지역에서 풀릴 전망이다. 노원구는 지난 3개월간 집값 하락 폭이 5.47%로 서울 평균의 2배가 넘고 도봉구(-4.11%)도 그다음으로 하락 폭이 컸다....
    2023-01-02 17:39
  • 새해 달라지는 것들…핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해드림 [이슈크래커]
    새해 달라지는 것들…핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해드림 [이슈크래커]
    이에 따라 서울 전 지역과 경기도 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 등 부동산 규제지역에서 다주택자도 집값의 30%까지 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 또 올해부터 서울 등 조정대상지역에서 주택을 2채 보유한 사람도 중과세율이 아닌 일반세율(0.5∼2.7%)로 종합부동산세(종부세)를 낸다. 3주택 이상 다주택자도 과세표준(과표) 12억 원 이하는 중과...
    2023-01-02 14:53
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    경기 광명시는 누적 13.9% 떨어졌고, 과천시도 10.2% 내렸다. 하남시는 9.2%, 성남 분당구는 4.6% 하락했다. 규제지역 지정 기준은 ‘집값 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 올해 하반기 한국은행이 집계한 물가상승률은 5.7%로 서울 포함한 전 지역은 규제...
    2022-12-27 06:00
  • 집값 부담에 공공주택 인기 ‘꿈틀’…신희타·행복주택으로 눈 돌린 수요층
    집값 부담에 공공주택 인기 ‘꿈틀’…신희타·행복주택으로 눈 돌린 수요층
    신혼희망타운은 지난해 12월 수도권 3차 사전청약 공공분양 당시 인기지역인 과천주암에서도 미달될 정도로 외면받았다. 당시 과천주암 신혼희망타운(분양형)은 C1·C2블록 총 1421가구 모집에 730명만 신청했다. 시흥 하중에 짓는 신혼희망타운(분양형) 역시 751가구 모집에 567명만 접수했다. 그동안 신혼희망타운은 소형평형으로 공급됐고, 분양형의 경우...
    2022-12-25 17:00
  • "집 살 사람 다 떠났나"…규제 풀어도 되레 늘어난 경기 미분양 아파트
    "집 살 사람 다 떠났나"…규제 풀어도 되레 늘어난 경기 미분양 아파트
    하지만 상반기 집값 내림세가 이어지면서 7월 말 기준 3393가구로 늘었다. 하반기에는 미분양 적체가 이어지면서 5000가구를 웃돈다. 앞서 국토교통부는 지난달 10일 서울과 과천 성남(분당‧수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역과 인천, 세종을 규제지역에서 해제했다. 수원과 안양, 군포, 의왕, 동탄2 지역은 투기과열지구에서 해제돼 각종 대출 규제와 전매 제한...
    2022-12-18 16:53
  • 서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    부평구(-1.04%)는 산곡‧삼산‧부개동 주요 단지 집값 약세가 지속됐다. 경기지역에선 의왕시(-1.28%)는 포일‧내손동 주요단지 중심으로, 과천시(-1.27%)는 중앙‧원문동 위주로, 군포시(-1.25%)는 산본‧금정동 대단지 중심으로 많이 하락했다. 양주시(-1.02%)는 옥정신도시 입주 물량 영향에 집값 내림세가 지속됐다. 지방 아파트값은 지난주(-0.43%)보다 소폭 하락한...
    2022-12-08 14:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    하반기 아파트 매수심리가 식으면서 서울 핵심지에서도 낙제점에 가까운 분양 성적이 속출하고 있지만, 이미 오를 대로 오른 집값과 원자잿값 급등 영향으로 분양가는 고공행진을 이어가고 있다. 7일 정비업계에 따르면, 경기 안양시 동안구에 들어서는 ‘평촌 센텀퍼스트’의 평당 평균 예정 분양가는 3200만 원 수준으로 책정됐다. 이 단지는 안양 덕현지구...
    2022-12-07 17:00
  • “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    같은 기간 경기 과천시와 광명시가 15% 이상 줄어든 것과 비교하면 3분의 1 수준에 그친다. 송파구 B공인 관계자는 “서울 집값 내림세가 심해 이 가격에 못 팔겠다는 집주인도 있고, 인천과 세종시 규제가 풀리는 걸 보고 서울까지 규제가 풀릴 거라는 기대감에 매물을 회수한 집주인 등 다양하다”며 “뭐가 됐든 일단 집주인들은 버티자는 것”이라고 했다....
    2022-11-29 17:00
  • 부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?
    부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?
    이번 조치로 전국에서 서울 전 지역과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 투기과열지구·조정대상지역 이중 규제지역으로 남게 됐다. 정부는 서울과 경기 핵심지 규제를 풀면, 정비사업장이 몰려있는 서울을 중심으로 집값이 급등할 것을 우려해 규제를 유지한 것으로 해석된다. 현행 규제지역 기준은 ‘집값 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역’...
    2022-11-10 15:06
  • "부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"
    "부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"
    정부가 서울 및 과천시, 성남시(분당·수정구), 하남시, 광명시를 제외한 경기 전역과 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 했다. 최근 집값 하락세가 짙어지고, 거래가 급감하면서 정상적인 주택거래가 어려워졌다는 점을 반영한 것이다. 다만 전문가들은 추가 금리 인상 등으로 단기간 거래 활성화는 어려울 것으로 전망하고 있다. 10일 정부는 제4차...
    2022-11-10 11:09
  • 원희룡 장관, "규제지역 선제적 해제, 재건축 안전진단 완화도 내달 발표"
    원희룡 장관, "규제지역 선제적 해제, 재건축 안전진단 완화도 내달 발표"
    원희룡 국토교통부 장관이 "서울 및 서울과 연접한 과천, 성남, 하남, 광명 등 4개 지역을 제외한 모든 지역의 규제를 해제하겠다"고 말했다. 원 장관은 이날 '제3차 부동산 관계장관회의'를 열고 "최근 수도권 전반적으로 집값이 27주 연속 하락하고, 거래가 급감해 실수요자들의 정상적인 주택거래가 어려워지고 있다"며 이같이 밝혔다....
    2022-11-10 09:21
  • 부동산 규제, 서울·인접 4곳 빼고 다 풀렸다…“선제적 해제 시행”
    부동산 규제, 서울·인접 4곳 빼고 다 풀렸다…“선제적 해제 시행”
    이번 규제지역 해제를 결정한 주거정책심의위원회는 “서울은 주변 지역 파급효과와 개발 수요, 높은 주택 수요 등을 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요가 있다고 판단했다”며 “경기도는 서울과 연접해 집값 수준과 개발 수요가 높고 서울과 유사한 시기에 규제지역으로 지정된 과천, 성남(분당 및 수정), 하남, 광명은 규제를 유지하기로 했다”고...
    2022-11-10 07:42
  • 전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’, 수원시 ‘광교중흥S-클래스’, 부산 해운대구 ‘더샵센텀파크1차’, 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 선도 50지수는 올해 6월 101.42를 기록한 뒤 △7월 101.18 △8월 100.45 △9월 99.32 △10월 97.58로...
    2022-10-23 15:51
  • 부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    반면 △화성시(-4.07%) △하남시(-2.94%) △광명시(-2.75%) △시흥시(-2.35%) △의왕시(-2.03%) △동두천시(-1.54%) △수원시(-1.53%) △과천시(-1.43%) △의정부시(-1.19%) △용인시(-1.11%) △광주시(-1.10%) △양주시(-0.96%) △오산시(-0.67%) △구리시(-0.04%) 등 14곳의 아파트값은 떨어졌다. 집값이 가장 하락한 곳은 동탄신도시가 있는 화성시다. 일 년 전과 비교해 4% 이상 떨어지며 도...
    2022-10-12 16:55
  • ‘당첨되면 10억원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 12가구 나온다
    ‘당첨되면 10억원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 12가구 나온다
    ‘라비엔오’ 8가구·‘벨라르테’ 4가구 접수원문동 ‘과천 위버필드’ 대비 10억 저렴“투기과열지구 공급…‘묻지 마 청약’ 안돼” ‘준강남권’으로 불리며 강남에 버금가는 집값을 자랑하는 과천에서 ‘무순위 청약(줍줍)’ 물량이 나온다. 과천은 서울과 가깝고 분양가 대비 집값이 많이 오른 지역이라 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 줍줍...
    2022-10-11 15:58
  • 10년 만에 집값 최대 하락에 전국서 “규제지역 해제” 아우성…정부 응답할까
    10년 만에 집값 최대 하락에 전국서 “규제지역 해제” 아우성…정부 응답할까
    과천과 성남 분당구, 광명 등은 투기과열지구로 묶여 있다. 이렇듯 최근 아파트값 약세를 고려하면 규제지역 해제는 당장에라도 가능하다. 규제지역 기준은 ‘집값 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 올해 상반기 물가상승률은 한국은행 집계 기준 4.6...
    2022-09-12 15:00
  • [우리동네 주간 시황] ‘준강남’ 과천도 3억 뚝…집값 잡히나
    [우리동네 주간 시황] ‘준강남’ 과천도 3억 뚝…집값 잡히나
    여기에 집값 고점 인식, 경기 침체 우려가 더해져 거래를 더욱 어렵게 하고 있다. 최근 몇 달 새 아파트값이 3억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천시 부림동 ‘센트럴파크 푸르지오 써밋’ 전용면적 114㎡형은 지난해 11월 28억3000만 원에 매매가 이뤄졌으나 다섯 달 새 이보다 3억500만 원가량 낮은 금액인...
    2022-09-03 14:00
  • [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    과천 푸르지오 써밋은 전국적인 집값 내림세에도 신고가를 기록하며 대장주 아파트다운 면모를 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6월 전용면적 84㎡형은 21억 원에 거래됐다. 5월에는 전용 126㎡형이 28억 원에 계약을 체결했다. 두 평형의 직전 최고가는 각각 19억8000만 원, 23억5000만 원이었다.
    2022-08-18 05:00
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