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대공사 들어간 집값 통계…정부ㆍ민간 격차 줄인다

현지 공인중개업소에 등록된 거래 가능한 시세를 기준으로 통계를 낸다. 집주인이 부르는 가격인 호가를 반영한다. 그동안 부동산원은 정부 공인 통계기관의 표본 수가 민간 기관보다 적어 현실을 반영하지 못한다는 지적을 받아 왔다. 통계청은 정기 통계품질진단을 통해 부동산원에 부동산 통계를 개선하라고 권고하기도 했다. 변창흠 국토교통부 장관 역시...

2020-12-31 18:00
[집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’

전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 실제로 KB국민은행 통계에 따르면 올해 노원구 아파트의 3.3㎡ 평균 매매가는 올 들어 25%, 강북구와 성북구는 각각 24.6%와 24.2% 올랐다. 반면 고가...

2020-12-23 07:10
[집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑

고운동 S공인중개소 관계자는 “올해 세종시 아파트값이 전체적으로 많이 올랐지만 고운동 일대 아파트는 세종시 안에서도 상대적으로 저렴해 투자와 실거주 수요 모두 많이 몰렸다”며 “지난해 아파트값이 저렴했던 탓에 올해 집값 상승률이 높게 나타난 것”이라고 말했다. '패닉 바잉' 번진 서울 외곽… '영끌' 매수 기름 서울 강북 중ㆍ저가 아파트도...

2020-12-23 06:40
또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'

배방읍 Y공인중개업소 관계자는 "조금씩 분위기가 뜨거워지고 있다. 집 주인들도 가격이 더 오를 거란 기대에 호가를 높여 부르고 있다"며 "공주, 논산 같은 소도시도 조정대상지역으로 지정됐는데 천안 바로 옆, 충남에서 두 번째로 큰 아산이 규제를 안 받는 게 신기하다"고 말했다. 이 같은 상황은 다른 비규제지역도 마찬가지다. 분양가에 1000만...

2020-12-20 18:00
집값 ‘뒤만’ 쫓는 규제지역 지정…창원 의창구·울산 남구 ‘철벽 호가’

현지 부동산 중개업소들은 “규제지역 지정은 이달 초부터 예견된 상황”이라며 대수롭지 않다는 반응을 보였다. "이미 예견됐던 일"… 규제지역 지정에도 매매시장 큰 영향 없어 18일 부동산 중개업계에 따르면 전날 투기과열지구로 지정된 경남 창원시 의창구 아파트 매매시장은 큰 동요 없이 차분한 분위기였다. 매매 호가 역시 규제지역 지정 이전과...

2020-12-18 14:43
[문선영의 異見] 공인중개사, 단단히 박힌 '미운털'

결국 글의 게시자는 불법을 저지를 수는 없다는 생각에 중개업소의 제안을 거절했고, 요즘에도 이런 불투명한 거래를 권한다는 사실에 놀랐다며 마지막 글을 남겼다. 하나의 사례만으로 부동산 중개업계 전체를 호도할 수는 없는 일이다. 하지만 이런 일이 알려질 때 마다 업계 전체에 비난의 화살이 쏟아지는 이유에 대해서는 한번 생각해 볼만하다. 사실 공인중개...

2020-12-17 07:00
퇴임 앞둔 김현미의 '마지막 선물'?… 일산 집값 ‘날갯짓’

또다른 공인중개사는 "연일 오르는 집값에 집주인이 계약금을 포기하고 매물을 거둬들이는 경우도 더러 있다"고 말했다. 수도권 중 고양시 아파트값 상승률 가장 높아 규제 '풍선효과'에 저평가 매력 부각 한국부동산원(옛 한국감정원)에 따르면 지난주 수도권 지역에서 주간 아파트 가격 상승폭이 가장 컸던 지역은 경기 고양시로 무려 0.78...

2020-12-15 06:30
"지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티

39%(77건)으로 나타났다. 9월 13.8%, 10월 22.5%로 꾸준히 높아지고 있다. 전주도 같은 기간 외지인 매입규모는 18.67%로 전달 14.37% 보다 높아졌다. 창원 H공인중개업소 관계자는 "최근 정부가 규제한다는 소식에 잠잠해 지기는 했지만 몇달 간 외지인들이 단체로 방문해 집을 쓸어갔다"며 "너무 오른 집값에 집주인들도 정신을 못차릴 정도였다"고 말했다.

2020-12-10 18:00
재건축 이슈에 날개 달은 ‘신월시영아파트’…감정가 190% 낙찰

목동선 경전철 사업은 최근 정부가 '제2차 서울시 도시철도망 구축계획'을 승인 고시하면서 사업 추진 여건이 마련된 상황이다. 인근 T공인중개업소 관계자는 "신월동은 재건축 기대감 뿐만 아니라 목동선 건설 등 개발 호재가 많은 지역"이라며 "신월시영아파트를 찾는 수요는 많은데 매물이 거의 없다보니 부르는 게 값이 될 정도"라고 말했다.

2020-12-08 17:39
'복비' 낮춘다는 권익위… ‘업계 반발·세금 지원 논란’ 넘을까

일각에서는 한국 공인중개업소가 외국처럼 법률과 세금 서비스 등을 제공하고 추가 이익을 얻을 수 있도록 하면 수수료 감소분을 충당할 수 있다고 주장한다. 하지만 한국공인중개사협회 관계자는 “중개수수료 수입이 주 수입원인데 법률이나 세금 상담 등으로 다른 수익구조를 만들긴 어렵고 여건도 안 된다”고 말했다. 권익위가 중개 수수료율 인하와 함께...

2020-12-08 15:49
당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'

인근 H공인중개업소 관계자는 "외지인들이 미분양 물량을 싹쓸이했다는 이야기가 들린다"면서 "벌써 이 아파트 단지 분양권에는 500만~1000만 원의 '초피'(분양권에 붙는 첫 웃돈)가 붙었다"고 말했다. 전문가들은 이같은 현상이 지속될 것이라고 보고 있다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "시중에 돈이 넘쳐나는 저금리 상황에선...

2020-12-08 06:10
허위·과장 부동산 매물 8830건 적발…402건 과태료 부과

#서울 강남구 역삼동으로 발령을 앞둔 직장인 A씨는 온라인으로 집을 구하던 중 월세 80만 원에 개별난방, 풀옵션으로 나온 빌라를 보고 해당 중개업소로 연락해 매물을 확인했다. 다음날 약속된 시간에 중개업소를 찾아갔을 때 중개인은 방금 계약이 됐다면서 월세 110만 원의 다른 매물을 보여줬다. A씨는 어쩔 수 없이 계획보다 비싼 월세를 주고 집을 계약했다....

2020-12-07 11:00
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

노원구 T공인중개업소 관계자는 "예비 신혼부부나 젊은 무주택 실수요자들을 중심으로 일단 '집을 잡아놓자'는 심리가 커지면서 갭투자 수요가 크게 늘고 있다"며 "전세와 매매를 가리지 않고 수요가 많아지다 보니 전셋값과 매맷값이 같이 오르고 있다"고 말했다.

2020-12-02 17:42
매매 누르니 전세↑...김포 전셋값 '고공행진' 규제 역설

정부가 김포시를 규제지역으로 묶고 대규모 수도권 공급 대책을 내놨지만 오히려 전셋값 상승만 부추겼다는 게 현지 부동산 중개업소의 설명이다. 조정대상지역은 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간은 50%, 9억 원 초과분은 30% 대출 규제를 받는다. 김포시 장기동 한 공인중개사는 "김포가 규제지역으로 묶인 이후 매매를 포기하고 ‘울며 겨자 먹기’...

2020-12-02 06:10
[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인

“최근 내국인들의 거래는 뚝 끊겼지만, 중국인은 물론이고 동남아, 유럽 부호들까지 와서 강남 부동산 매물을 찾고, 상당수는 계약하고 돌아가고 있습니다”(강남 A공인중개업소 대표) 정부 규제와 집값 상승으로 수도권 주택 매매가 힘들어지고 있지만, 오히려 중국인을 비롯한 외국인들의 부동산 거래를 활발해지는 모양새다. 규제 문턱이 높아지면서 내국인의...

2020-12-01 14:42
[피플] "부동산 중개업소 줄폐업 막으려면 세무·법무도 다뤄야"

매년 개업 공인중개사 10만명…그 중 1곳 얼마 못가 문닫아美·日처럼 부동산 종합컨설팅 서비스로 질적 향상 필요 "개업공인중개사 10만 시대다. 부동산 중개시장에 새 사고 방식과 전문성이 필요합니다 '미스터홈즈부동산중개'가 전문성으로 신뢰를 중개하는, 그 선두에 설 것입니다." 지난 27일 서울 강남구 삼성동 본점에서 만난 고상철...

2020-12-01 07:00
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

인근 K공인 중개업소 관계자는 "1억 원 가량이면 집을 마련할 수 있는 상황이어서 신혼부부들의 문의가 많다"며 "뿐만 아니라 실제 거주를 하지 않더라도 일단 집을 사놓자라는 수요자들도 있어 매수 문의가 끊이지 않고 있다"고 말했다. 일부선 '전셋값>매맷값'"향후 집값 흐름 지켜봐야" 보통 갭투자가 몰리면 매매가격이...

2020-11-30 15:37
서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치

전세가격 전망지수가 100을 넘으면 시세 조사에 응한 부동산 공인중개업소 가운데 전셋값 상승을 예상한 업소가 더 많다는 뜻이다. 전세가격 전망지수는 세종(150)에서 가장 높았고 대구(148)와 울산(145), 서울(141)이 그 뒤를 이었다. 전셋값 상승은 매매 시장에까지 영향을 미치고 있다. 전셋값이 급등해 매매 가격에 육박하면 차라리 집을 사고 말겠다는...

2020-11-29 16:35
매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자

서초구 대치동 K공인중개업소 관계자는 "급매물이 일부 나오고 있지만 절세 매물 등으로 가격 하락이 실제로 나타나는 상황은 아니다"면서 "집값 상승에 대한 기대감이 워낙 크기 때문에 일단 집을 갖고 있다가 증여나 매도를 고려하겠다는 집주인들이 대다수를 차지한다"고 말했다. 올해 연말보다는 내년 6월 조정대상지역 내 양도소득세...

2020-11-24 15:52
전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'

이에 집주인들은 집값 상승 기대감에 매물 회수에 나서고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 전언이다. 수도권에서는 경기 고양시 일산서구(-14.4%)와 파주시(-7.3%), 인천 부평구(-6.7%), 서울 강서구(-6.5%) 등지의 아파트 매물 감소폭이 크게 나타났다. 이들 지역은 지금까지 상대적으로 집값이 덜 올라 이번 대책의 풍선효과가 예상되는 곳들로 꼽힌다....

2020-11-23 17:43

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