공공사전청약 최초로 평택 고덕지구에서 전국 거주자를 대상으로 접수를 받는다.
이번 공급대상의 추정 분양가는 3억 원 내외다. 주변 시세의 60~80% 수준으로 산정됐다. 3.3㎡당 추정분양가는 인천영종 1005만 원, 평택고덕 1410만 원이다.
신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일인 3월 29일 기준 해당지역에 거주 중인 무주택가구구성원이며 입주자저축...
힐스테이트 검단 웰카운티는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일 발표되며, 민영 계약은 5월 9~12일, 공공 계약은 5월 30일부터 6월 5일까지 진행된다.
단지는 수도권 대규모 택지개발지구 내 민간참여형 분양주택 사업으로 전체 물량의 50%는 인천시 2년 이상 거주자에게, 나머지 50%는 인천시 2년 미만 거주자 및...
영무건설이 전남 광주 선운2지구 공공주택지구에서 '선운2지구 예다음' 아파트 사전분양에 나선다.
선운2지구 예다음은 지하 1층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 84㎡형 전체 554가구로 구성됐다. 이 중 505가구를 사전분양한다. 8일 특별공급을 시작으로 11~12일 1순위, 13일 2순위 사전청약이 진행된다.
단지는 우수한 교통 인프라를 갖췄다. 광주∼무안 간...
임대료는 인근 시세 대비 90~95%, 청년과 신혼부부, 고령층을 포함한 특별공급은 70~85% 이하로 책정했다. 의무 임대 기간과 임대료 상승률은 뉴스테이 때와 마찬가지로 최소 8년, 연 5% 이하로 제한했다.
하지만 뉴스테이와 마찬가지로 공공지원 민간임대도 최소 임대 기간 8년만 채우면 시세와 맞먹는 가격에 분양할 수 있어 공공택지를 공급받아 주택을 지은...
제6차 공공분양 사전청약…인천 및 평택 등 수도권 전체 1316가구 공급
제6차 공공분양 사전청약은 인천 영종(589가구), 평택 고덕(727가구) 등 수도권에서 공공분양주택 총 1316가구가 공급된다.
인천 영종지구는 전체 5만4000여 가구(인구 약 13만 명) 규모의 인천국제공항 배후도시로 조성 중인 곳으로, 이번에 A24블록에서 589가구가 공급된다.
평택...
추정 분양가는 호반 써밋 전용면적 59㎡형 기준으로 3억3597만 원, 전용 84㎡형이 4억5030만 원으로 책정됐다. 힐데스하임 전용 69㎡형은 3억3180만 원, 전용 84㎡형이 4억582만 원 수준이다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로...
그는 분양가 상한제, 공공개발 원칙, 개발이익 환수를 확실히 하고 분양원가를 공개하면 3.3㎡당 아무리 비싸도 1500만~2000만 원에 분양받을 수 있다며 반값 아파트로 공급하겠다는 뜻을 전했다.
주택 공급 문제 해결을 위해 재건축·재개발 규제 완화도 공약으로 내놓았다. 1기 신도시 도시정비 활성화를 위해 특별법을 만들고 4종 주거지역(용적률 500%)을 신설하겠다는...
개정된 비율은 민간 및 공공 분양주택, 분양전환형 임대주택 등의 청약에 적용된다. 시행일 이후 입주자모집을 신청한 사업장이 대상이다.
올해 1월 세종시 조치원읍 봉산리 379에서 분양한 ‘엘리프세종’은 집값 하락기에도 청약 통장이 쏟아졌다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 일반공급 295가구 모집(특별공급 제외)에 5023건이 접수돼 평균 17.02 대...
사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입됐다. 이번 공공분양은 공공 신혼희망타운 사전청약 1800가구와 민간분양 사전청약 4300가구 등 총 6100가구 규모로 공급된다.
신혼희망타운이 공급되는 지구에는 신혼부부 수요가 높은 전용면적 55㎡형이 공급된다....
송 대표는 “주택 평형은 신혼부부와 청년들의 선호가 높은 전용면적 59제곱미터 크기로 공급하고, 5만 호 중 임대형 기본주택 30% 외에 나머지는 분양주택인 누구나집과 분양형 기본주택으로 공급할 것”이라며 “공공분양주택 특별공급 대상에 청년 항목을 새로 만들어 전체 분양 물량의 10~15%를 20·30대 청년들에 공급하겠다”고 설명했다.
이어 “서울을 포함해 전국...
일반공급 당첨선은 평균 1561만 원 수준이었다. 공공분양의 경우 청약통장 납입 금액이 1개월에 최대 10만 원까지 인정된다. 평균 13년 정도 내야 당첨할 수 있었다는 뜻이다.
당첨선이 가장 높았던 고양 창릉지구의 최고 납입액은 3410만 원이었다. S5지구에서 공급하는 전용면적 84㎡이 2470만 원으로 가장 높았다. 전용 59㎡형은 2232만 원, 전용 74...
일반공급으로 나온 전용면적 59㎡형은 178가구 모집에 82건이 접수돼 96가구가 미달됐고, 특별공급에서는 132가구 모집에 신청 건수가 25건에 그쳤다.
공공지원 민간 임대아파트는 청약통장 없이 신청할 수 있고, 주변 시세보다 낮은 임대료에 최대 10년까지 거주할 수 있다는 점이 장점이지만, 분양전환 여부가 확정되지 않는 경우가 많고 분양가 산정 방법에 대한 제한이...
도심 공공주택 복합사업은 지난해 9월 21일 공공주택 특별법의 개정으로 새롭게 마련된 제도로 공공 주도로 도심 내 노후화된 지역을 고밀 개발해 획기적인 속도로 신축 주택을 공급하는 사업이다. 시행은 공공기관이 맡지만, 시공은 주민이 정한 민간건설사가 수행한다.
일반적인 정비사업은 지구지정 후 분양까지 약 13년가량 소요되지만, 이 사업은 지구지정 후...
다만 해당 가격은 추정 분양가로 이후 설계와 인허가 변경, 기본 건축비 변동 등의 사유로 청약 시점에 바뀔 수 있는 만큼 주의해야 한다.
공급방식은 전체의 37%(375가구)는 일반공급이며 나머지 63%(628가구)는 특별공급된다. 특별공급 물량 중 신혼부부와 생애최초 유형이 각각 20%로 가장 많다. 다자녀 유형은 10%다. 국토부는 “공공 사전청약 대비 일반공급...
공공분양 사전청약에서는 A7블록(전용면적 59㎡)이 449가구 모집에 1만288명이 신청했고 경쟁률이 22.9대 1을 기록했다. 전용면적이 신혼희망타운과 비슷하고 입지가 같은 만큼 한 곳은 미달, 한 곳은 두 자릿 수 경쟁률로 희비가 갈렸는데 두 물량의 차이는 수익공유형 모기지에 의무적으로 가입해야 하는 조건밖에 없다.
임병철 부동산R114 연구원은 “특별 공급...
특히 이번 공공분양주택 중 유일하게 서울에 공급된 신혼희망타운 대방지구는 경쟁률이 66.9대 1을 기록해 큰 인기를 끌었고, 고양 창릉·남양주 왕숙·부천 대장지구 등 3기 신도시에 공급된 공공분양주택 경쟁률은 모두 두 자릿수를 기록했다.
24일 국토교통부에 따르면 4차 사전청약 결과 공공분양주택 평균 경쟁률은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1)...
특별건축구역은 자유롭고 창의적인 설계가 필요한 사업 특성에 맞게 용적률, 건축물 높이 등 건축 규제를 완화할 수 있도록 한 제도다.
이번에 심의를 통과한 계획안은 △공동주택 507가구(공공주택 16가구, 분양주택 491가구) △부대복리시설(3428.55㎡) △근린생활시설(417.43㎡) △공영주차장(107면) △버스회차장의 내용을 담고 있다.
사당5구역은 지하철 2호선...
이번 현장 방문은 10일부터 공공분양 특별공급 등 4차 사전청약 접수가 시작됨에 따라, 이번 차수에서 가장 공급물량이 많은 남양주 왕숙지구 사전청약 진행 상황을 점검하고 당첨자발표 등 향후 계획을 점검하기 위해 이뤄졌다.
남양주 왕숙 신도시에서는 4차 사전청약을 통해 총 2352가구 규모의 주택을 공급한다. 공공분양 1601가구, 신혼희망타운 751가구...
한편 사전청약 분양가는 대부분 지역이 3억∼5억 원 선으로 책정됐다. 고양 창릉은 4억∼6억 원, 서울 대방은 7억 원 수준이다.
공공분양은 10∼14일 특별공급, 17∼18일 일반공급(1순위)을 각각 진행한다. 신혼희망타운은 이달 10∼14일 5일간 해당 지역 거주자를 대상으로 청약을 받는다. 수도권 거주자는 17일부터 접수한다.
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