고덕그라시움, 5페이지

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재건축 단지 가격ㆍ입지가 '보류지' 낙찰 희비 갈랐다

대표적으로 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움’을 꼽을 수 있다. 특히 고덕 그라시움은 13가구가 보류지로 나오면서 물량이 많았는데도 유찰 없이 한 번에 입찰을 끝냈다. 평균 경쟁률도 8대 1을 기록했다. 낙찰가도 최저입찰가를 훨씬 웃돌았다. 전용 84㎡D타입의 낙찰가는 12억5777만7700원으로 입찰가(10억3500만 원)보다 2억2000여만 원 비쌌다. 용산구 효창동...

2019-07-31 05:00
분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세

지난달 말부터 입주가 시작된 강동구 명일동 '래미안 명일역 솔베뉴'와 9월 말 입주하는 고덕동 '고덕 그라시움'도 분양권 시세가 강세다. 고덕 그라시움 전용 84㎡는 현재 12억~13억5000만 원에 시세가 형성돼 있다. 이처럼 신축 아파트들이 강세를 보이는 것은 일단 분양가 상한제 대상에서 벗어나 있는 데다 새 아파트를 찾는 수요층이 꾸준히 이어지고 있기...

2019-07-28 12:59
전세 내리고, 매매 뛰고… 고덕동의 '이상한 주택시장'

오는 9월 입주를 앞둔 '고덕 그라시움'도 전셋값이 하락세다. 전용 84㎡의 경우 4억9000만~5억원 2000만 원대 매물이 적잖게 나와 있다. 지난달 말보다 1000만원가량 내린 것이다. 주변 기존 단지도 영향을 받고 있다. '고덕 아이파크' 전용 59㎡ 전세 시세는 4억 4000만~4억 5000만원 선으로 올해 초보다 많게는 3000만원 넘게 빠졌다. 인근 G공인 관계자는 “'물량 앞에...

2019-07-15 05:42
분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대

반면 강동구는 6월 명일동 래미안명일역솔베뉴(1900가구)에 이어 9월 고덕동 고덕그라시움(4932가구) 입주를 앞둔 가운데 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강일동 강일리버파크3단지 전셋값이 500만~2000만 원 하락했다. 부동산114는 최근 정부가 민간택지 분양가 상한제 카드를 언급한 것과 관련해 시장은 관망세를 보인다고 설명했다. 부동산114 관계자는 “주택...

2019-07-12 16:17
서울 아파트값 0.05%↓, 23주째 하락…일반아파트 낙폭 확대

강동은 명일동 래미안명일역솔베뉴(6월), 고덕동 고덕그라시움(9월) 입주 임박으로 주변지역 영향력이 확대됐다. 암사동 광나루삼성이 1000만 원, 명일동 신동아와 우성, 한양 등이 1000만~3000만 원 빠졌다. 은평 역시 응암동 일대로 2000가구 수준의 입주가 예정돼 전세가격이 약세가 두드러졌다. 응암동에 위치한 대주파크빌과 힐스테이트백련산4차...

2019-04-27 10:00
SH공사, 고덕 그라시움 등 서울시에 행복주택 1743가구…시세 60~80% 수준

서울주택공사(SH공사)는 고덕 그라시움, 신내 글로리움, 강일2준주거1 등 총 30개 지구에 행복주택 1743세대를 공급하고 모집 공고를 냈다고 29일 밝혔다. 신혼부부에게 1113세대가 배정됐으며 사회초년생 등 청년에 316가구, 대학생 17가구를 공급한다. 고령자 및 주거급여수급자 계층에도 각각 291가구, 6가구 공급된다. 임대조건은 공급 물량이 가장 많은...

2019-03-29 10:24
소화 끝난 헬리오시티…송파 전셋값 상승세 이어질까

지금 거래되는 것들은 여유 있는 집주인들이 충분히 기다리며 높은 값에 성사시킨 거래들이다”라고 설명했다. 함영진 빅데이터 랩장은 “헬리오시티 입주율도 높아졌고 인근 재건축 이주 수요 영향으로 전세가격이 오르고 있다”며 “단, 하반기 고덕 그라시움을 포함해 강동구와 하남시 입주물량이 쭉 나올 예정이라 재조정 가능성이 있다”고 내다봤다.

2019-03-21 14:00
‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락

강남 최대 규모인 ‘송파헬리오시티’(9510가구)와 강북 최대 규모 ‘래미안길음센터피스’(2352가구), 강동구 최대 재건축 단지 ‘고덕 그라시움’(4932가구)의 입주 영향으로 인근 전세가격이 큰 폭으로 하락한 것이다. 13일 부동산 큐레이션서비스인 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 현황을 분석한 결과에 따르면, 성북구ㆍ강동구ㆍ송파구 일대 아파트...

2019-03-13 10:48
"서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"

올해 전국 아파트 입주 물량은 39만5000가구로 2000년 이후 역대 두 번째로 많은 수준이다. 서울은 5년 평균 아파트 재고량 대비 입주 물량 비중이 2.6%로 비교적 안정된 수준이다. 그러나 강동구(15.0%), 성북구(9.1%), 송파구(9.1%) 등 동남권 지역은 헬리오시티, 고덕그라시움 등 대단지 입주가 몰려 물량 급증에 따른 전셋값 하락이 예상된다.

2019-02-01 10:14
전통의 강자 역세권 단지, 정부 규제에도 프리미엄은 ‘억’

국토부 실거래가 자료를 보면 지하철 5호선 상일동역 바로 앞에 위치한 서울 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움(2019년 9월 입주 예정)’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 8월 10억4030만 원(4층)에 거래돼 최초 분양가(7억8400만 원~8억 원) 대비 최소 2억4030만 원이 올랐다. 경기지역도 마찬가지다. 5호선 연장선 미사역(예정)과 인접한 경기 하남시 망월동 ‘하남미사강변...

2018-09-26 10:00
[SP] 18일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

△비츠로테크, 7월 1~31일 주주명부 폐쇄 △KPX홀딩스, 30일 주주명부 폐쇄 △진양홀딩스, 30일 주주명부 폐쇄 △GRT, 7월 1~15일 주주명부 폐쇄 △일신바이오, 6억7000만원 규모 동결건조기 공급계약 체결 △톱텍, 100억 규모 자사주 취득 결정 △DMS, 165억 원 규모의 디스플레이패널 제조용 공정장비 계약 체결 △HDC아이콘트롤스, 고덕 그라시움...

2018-06-18 09:00
HDC아이콘트롤스, 고덕 그라시움 기계설비공사 수주

HDC아이콘트롤스가 SK건설㈜과 89억 원 규모 고덕 그라시움 기계설비공사를 수주했다고 15일 공시했다. 계약금액은 2015년 연결기준 매출액의 5.1%에 해당한다. 계약기간은 2019년 9월 30일까지다.

2018-06-15 13:59
[e2BOT] HDC아이콘트롤스, 89억 원 규모의 공사수주 계약 체결

상세 계약 내용은 '고덕 그라시움 기계설비공사(2공구)'이며, 계약 발주처는 '에스케이건설(주)', 계약 일자는 2017년 1월 3일, 계약 기간은 2016년 12월 26일부터 2019년 9월 30일까지다. 총 계약 금액은 88억9765만2000원으로 최근 매출액 대비 5.1%의 비중을 차지하는 규모다. 한편, 15일 13시 28분 현재 HDC아이콘트롤스는 전 거래일 대비 1.62%(250원)...

2018-06-15 13:31
9호선 연장 예비타당성 통과, 수혜단지는?

내년 9월에 입주예정인 ‘고덕 그라시움’ 인근 공인중개사들에 따르면 이 단지 분양권에 높게는 분양가 대비 3억원 안팎에 달하는 웃돈이 붙은 매물이 나온다고 전해졌다. 다만 오랜 숙원사업이었던만큼 예상됐던 9호선 연장 호재가 이미 주택 가격에 반영돼 있을 것이란 견해도 있다. 고덕동에서 사무소를 운영하는 한 공인중개사는 “이번 예비타당성 통과는...

2018-05-29 10:00
[규제에 뜨는 분양권 시장①] 희귀해진 서울 분양권의 무한질주

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 고덕지구의 신축 아파트 중 현재시점에서 유일하게 분양권 거래가 가능한 ‘고덕 그라시움’의 경우 올해 1월엔 6억원대에도 거래되던 전용 59㎡ 분양권이 4월엔 석달만에 2억원 가량 오른 8억원 대 중후반의 시세로 거래되고 있다. 전통의 부촌이지만 신축 아파트가 귀한 목동의 상황도 비슷하다. 지난해 12월 분양권 전매제한이...

2018-05-23 13:17
강동구 돌풍의 핵 고덕동, 10억 클럽 입성

오는 2019년 9월 입주 예정인 4932가구의 ‘고덕 그라시움’의 전용 84㎡ 입주권은 지난 2월 9억9000만원에 거래됐다. 일반적으로 분양권·입주권은 준공 이후 입주가 시작되면 급격한 가치 상승이 일어나는데다, 신축에 4932가구 규모의 초대형 단지이라는 이점까지 더해져 업계에서는 ‘고덕 그라시움’의 입주시기가 가까워질수록 단지 시세가 10억원을 훌쩍 넘겨...

2018-04-17 10:00
‘강남 4구’의 위엄… 고덕 돌풍 업고 뛰는 강동구

지난해 11월 고덕지구에서 분양한 4932가구 규모의 대단지인 ‘고덕 그라시움’의 분양권은 현재 1억 원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있다. 역시 4066가구의 매머드급 규모로 주목을 끌었던 ‘고덕 아르테온’은 이달 초 분양에서 평균 10.52대 1, 최고 110대 1이라는 높은 청약경쟁률을 보이기도 했다. 현재 강동구는 고덕동과 상일동을 중심으로 약 8개 단지 2만여...

2017-11-09 11:26
[주목!이곳] 숲세권에 낮은 분양가…올해 고덕지구 마수걸이 '고덕 롯데캐슬 베네루체'

작년 10월 평균 22.2대 1의 경쟁률로 1순위를 마감한 ‘고덕 그라시움’(옛 고덕주공2단지)의 분양가는 2350만 원이었다. 최근 전매가 풀린 이곳은 프리미엄이 많게는 1억 원 가까이 붙은 상태다. 단지는 지하철 5호선 상일동역과 다소 떨어져 있지만, 교육여건과 주거 쾌적성은 뛰어나다. 상일동산, 명일공원, 고덕천 등으로 둘러싸여 있는데다, 명일역에서...

2017-05-29 15:01
강동·성동·마포… 강남3구 넘본다

지난해 10월 강동구 고덕동에 분양된 ‘고덕 그라시움’은 22대 1로 1순위를 마감했고, 앞서 명일동 ‘래미안 명일역 솔베뉴’는 무려 39대 1의 경쟁률을 기록했다. 이에 따라 분양을 앞둔 이들 지역의 단지에 대한 관심도 이어지고 있다. 현대엔지니어링이 이달 강동구 암사동에 460가구 규모의 ‘힐스테이트 암사’를, 대림산업은 성동구 성수동1가...

2017-04-07 11:57
대형건설사 수도권 아파트, 11·3 대책 후 미분양 굴욕 잇따라

고덕주공 2단지를 재건축 한 고덕그라시움은 지난해 10월 분양 당시 1621가구 공급에 3만6017명이 몰리며 작년 서울 최다 청약건수를 기록했다. 같은달 분양한 마포구 신수1구역 재건축 단지 신촌숲 아이파크도 평균 74.8대 1로 완판됐다. 395가구에 대한 1순위 청약에서 무려 2만9545명이 신청했다. 그러나 11.3 대책 이후 청약경쟁률은 종전보다 3분의 1로 줄어들고...

2017-01-23 14:24

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