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  • 2월 전국 입주 예정 물량 2만8139가구…전월 대비 1만 가구 줄어
    2월 전국 입주 예정 물량 2만8139가구…전월 대비 1만 가구 줄어
    인천은 서구 당하동 ‘e편한세상검단어반센트로(822가구)’ 등 검단신도시에서 3개 단지가 집들이를 시작한다. 서울은 강동구 상일동 ‘e편한세상고덕어반브릿지(593가구)’ 한 곳만 입주할 예정이다. 지방의 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만3756가구다. △광주(3067가구) △대전(2427가구) △경남(1914가구) △충남(1809가구) 등에 입주 물량이 집중됐다....
    2024-01-25 09:44
  • GS건설, 미착공 PF 1.67조…시장위험 반영 목표주가 4.5% 하향
    GS건설, 미착공 PF 1.67조…시장위험 반영 목표주가 4.5% 하향
    그러면서 "작년 7월 검단 아파트 재시공 결정에 따라 이들 항목이 투자자 입장에서 강한 리스크로 일시에 연계되면서 주가가 폭락했다"고 덧붙였다. 이어 "주가의 의미 있는 반등을 위해서는 미착공 PF 규모, 순차입금 규모에 대한 우려 중 하나라도 빠르게 축소될 수 있느냐가 중요하다"라고 설명했다. 다만, 장 연구원은 "KB증권은...
    2024-01-25 07:38
  • LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    화성 동탄2 연립주택 용지는 물론 인천영종과 고양창릉 등 일반 아파트 분양용지도 주인을 찾지 못했다. 지난해 말 기준 미매각 용지는 총 32개 필지로 늘었고 미매각 대금도 총 1조9000억 원에 달하는 것으로 집계됐다. 정부는 지난해 LH와 건설사의 유동성 문제를 해결하기 위해 한시적으로 공공택지 전매를 허용했지만 아직 전매 실적은 한 건도 없다. 이렇듯...
    2024-01-23 11:29
  • 5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'
    5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'
    대표적인 곳이 하남시 미사역 일대로, 전철 교통이 최대 약점으로 지목됐던 이곳은 5호선 하남 연장선 개통으로 아파트값이 약 3억~4억 원가량 올랐다. 다만 5호선 연장안이 나와도 인천 검단 전체 집값에 영향 주긴 어렵다는 견해도 있다. 검단에 더욱 급한 건 인천 1호선 검단 연장선과 지하철 9호선 공항철도 직결사업이란 이유에서다. 1호선 연장선은 당초 올해...
    2024-01-22 07:00
  • 역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    지난해 수도권에서 신규 분양한 아파트 중 역세권 아파트의 청약 경쟁률이 비역세권에 비해 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 최근 입지에 따른 양극화 현상이 심화되면서 주거 편의성이 높은 역세권 단지에 대한 선호가 늘어난 영향이다. 20일 부동산R114 자료를 보면 지난해 수도권(서울∙경기∙인천)에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에...
    2024-01-20 07:00
  • 롯데건설, 안산 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 올해 첫 완판
    롯데건설, 안산 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 올해 첫 완판
    롯데건설 관계자는 "안산에서 오랜만에 분양하는 새 아파트인 데다 선호도 높은 브랜드, 합리적인 분양가는 물론 상품성까지 뛰어나 고객들의 많은 성원과 관심을 받았다"며 "앞으로 안산을 대표하는 랜드마크 단지로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. ‘롯데캐슬시그니처 중앙’은 안산 지역에서도 우수한 입지 여건이 돋보인다....
    2024-01-19 08:48
  • "두 자릿수 경쟁률 찾기 힘드네"…청약시장, '신중 모드' 확산
    "두 자릿수 경쟁률 찾기 힘드네"…청약시장, '신중 모드' 확산
    한국부동산원 주간 동향에 따르면 전국 아파트값은 최근 8주(1월 15일 기준), 서울은 7주 연속 내림세다. 분양가는 오름세를 지속하면서 2022년 3.3㎡당 1521만 원에서 2023년 1800만 원까지 치솟았다. 서울은 3.3㎡당 3500만 원을 넘어섰고 경기도는 1년 새 300만 원가량 오르면서 1870만 원에 육박한다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "현재 청약 시장은 높은...
    2024-01-18 17:04
  • 주택 시장 침체·원가 상승 탓에…건설사, 절반 이상 영업이익 뒷걸음
    주택 시장 침체·원가 상승 탓에…건설사, 절반 이상 영업이익 뒷걸음
    GS건설은 국내 주택 비중이 높기도 하지만 검단 아파트 관련 일회성 비용 영향도 컸다. 원자잿값 상승 등으로 공사원가 부담이 커진 것도 실적 악화 요인으로 꼽힌다. 한국건설산업연구원(KICT)에 따르면 지난해 11월 건설공사비 지수는 153.37로 잠정 집계됐다. 주거용 건물 건설공사비지수는 152.54로 전년 동기보다 3.32%, 비주거용건물은 151.81로 2.91...
    2024-01-15 17:30
  • 이한준 LH 사장, 인천 계양ㆍ검단 현장 방문…“안전ㆍ품질 확보해야”
    이한준 LH 사장, 인천 계양ㆍ검단 현장 방문…“안전ㆍ품질 확보해야”
    이후 관할 아파트 현장을 방문했다. 특히 검단 현장에서는 AA13블록과 AA21블록 입주 예정자와 적극적인 소통과 대책 시행에 만전을 기할 것을 당부했다. 또 안전과 품질 확보도 주문했다. 이 사장은 “정부의 주택공급확대 정책 실현을 위해 3기 신도시 주택 착공에 속도를 낼 것”이라며 “매년 일정량의 주택을 안정적으로 공급하기 위해 올해 착공 물량 확보에...
    2024-01-15 15:53
  • 제일건설, 인천 '제일풍경채 검단 3차' 분양…합리적 분양가 강점
    제일건설, 인천 '제일풍경채 검단 3차' 분양…합리적 분양가 강점
    '제일풍경채 검단 3차'는 단지 앞에 초등학교 예정부지가 위치한 '초품아'(초등학교를 품은 아파트)다. 인근에는 갈산천, 문화공원(중앙호수공원 예정), 근린공원(예정), 만수산, 용해산 등 녹지공간도 풍부하다. 교통 호재도 다수 예정돼 있다. 단지 인근에 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통 예정) 신설역인 103역이 개통되면, 공항철도 환승을 통해 서울...
    2024-01-11 06:00
  • “유동성 충분합니다”...다른 건설사도 태영발 PF 위기론 진화에 ‘진땀’
    “유동성 충분합니다”...다른 건설사도 태영발 PF 위기론 진화에 ‘진땀’
    신사업 부문에 대한 투자금이 늘어난 가운데, 지난해 발생한 인천 검단아파트 사고 관련 전면 재시공 비용 5500억 원이 반영되며 재무부담이 늘었기 때문이다. 또한 GS건설의 PF 우발채무 규모(1조7000억 원)도 부담으로 작용할 수 있다고 봤다. 다만 보유한 현금성 자산(3조3000억 원)을 가용해 일정 수준의 유동성 대응은 가능할 것이라고 평가했다. 이에 대해...
    2024-01-08 16:21
  • 건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등
    GS건설은 인천 검단 아파트 사고현장 관련 재시공 손실과 행정처분이 부담으로 작용했다고 한신평 측은 설명했다. 정승재 한신평 연구위원은 "지난해 상·하반기 내내 건설사들의 유동성 리스크가 이어지면서 등급 하향 조정이 이뤄졌다"며 "태영건설의 경우, 워크아웃 개시와 별개로 신청 단계에 진입한 것 자체가 신용등급에 타격을 줄 수밖에 없는...
    2024-01-07 16:45
  • ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    ‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장
    먼저 인천 서구 원당동에 공급된 '제일풍경채 검단Ⅳ(4차)'는 이달 6일까지 선착순 계약자(발코니 확장비 10% 입금 시)를 대상으로 50만 원 상당의 신세계백화점 상품권을 제공하는 행사를 진행한다. 앞서 견본주택 개관 당시에는 추첨을 통해 삼성 85인치 UHD TV, LG 스타일러, LG 로봇청소기, 식기세척기 등을 나흘 동안 지급하는 이벤트도 실시했다. 여기에 계약금...
    2024-01-05 15:21
  • “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    서울은 지난해 당시 분양가 상한제 적용을 피한 강북구 분양 단지와 송파구 리모델링 아파트가 분양가를 밀어 올려 상승률이 가팔랐던 것으로 분석된다. 인천은 검단신도시 단지의 분양가 상한제 적용 주택 공급이 많아 올해 평균 분양가가 하락했다. 부동산 업계는 앞으로 분양가격이 더 상승할 것으로 전망하고 있다. 우선 공사 난이도가 내년부터 대폭...
    2023-12-31 07:00
  • 2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    불로동 'e편한세상검단에코비스타' 등이 공급된다. 이들 단지는 수도권에서 브랜드 대단지로 공급돼 수요자들의 관심이 높다. 특히 강남 3구의 경우, 분양가상한제 적용으로 수억 원의 시세차익이 기대된다. 강남 입성을 기다린 수요도 풍부해 청약통장을 대거 흡수할 것으로 보인다. 일례로 메이플자이의 3.3㎡당 분양가는 역대 아파트 분양가 중 최고액인 6705만...
    2023-12-28 16:21
  • 주요 건설사, 내년 2월까지 1조4000억 회사채 만기 몰렸다…“연초 강세 불투명”
    주요 건설사, 내년 2월까지 1조4000억 회사채 만기 몰렸다…“연초 강세 불투명”
    올해 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴 이슈가 있었던 GS건설(A+→A0), 우발채무 부담에 시달리는 동부건설(A3+→A3), 신세계건설(안정적→부정적) 등도 신용도가 떨어졌다. 건설사 신용도 저하는 회사채 시장의 자금 조달 비용을 키워 재무 부담이 확대하고, 신용도 유지가 어려워 추가 강등 위험에 놓일 수 있다는 악순환의 고리로 작용한다.
    2023-12-28 09:19
  • 내달 전국 2.3만 가구 일반분양…경기·인천·광주 집중
    내달 전국 2.3만 가구 일반분양…경기·인천·광주 집중
    리얼투데이 관계자는 "1월은 계절적 비수기인 데다 마케팅이 어려운 총선을 앞둬 이달보다 물량이 감소한 것으로 보인다"며 "총선 때는 지역구 개발 공약에 따라 아파트값 등이 영향을 받기 때문에 분양 일정을 잡기 쉽지 않다"고 설명했다. 주요 분양단지로는 DL건설이 경기 의정부시 신곡동에 짓는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'가...
    2023-12-25 09:49
  • 올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    올해 아파트 매매거래량이 지난 해에 비해 약 9만 건 증가했다. 이 중 약 77%가 경기를 비롯한 수도권에 집중돼 인기 지역과 비인기 지역 사이 뚜렷한 양극화를 확인할 수 있다. 24일 한국부동산원 자료에 따르면 올 10월까지 전국 아파트 매매거래량은 총 35만2057건으로 작년 10월까지의 거래량(26만2084건)보다 8만9973건 많은 것으로 확인됐다. 작년 12월까지의...
    2023-12-24 08:00
  • 건설사 신용등급 수난시대…태영·GS·동부 줄줄이 강등에 PF리스크↑
    건설사 신용등급 수난시대…태영·GS·동부 줄줄이 강등에 PF리스크↑
    지난해 자이씨앤에이 인수 후 자금 부담이 이어지고, 4월 인천 검단아파트 지하주차장 사고로 국토교통부 영업정지 처분 영향에 대한 부담이 커졌기 때문이다. 한기평에 따르면 지에스건설의 3분기 말 연결 순차입금은 2조6059억 원으로 지난해 말보다 2844억 원가량 증가했고, 같은 기간 부채비율은 33.9%P 상승한 250.3%를 기록했다. 검단아파트 붕괴 사고와...
    2023-12-24 07:00
  • 올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    아파트 거래량 또한 수도권에서 주도하는 모습이다. 한국부동산원 아파트거래량 자료에 따르면 올해(1월~10월) 수도권 아파트 거래량은 14만5780건을 기록했다. 이는 지난해 동기간 거래량 7만5738건 대비 약 2배 수준에 해당한다. 이러한 현상은 정부의 부동산 규제 완화 효과가 영향을 미친 것으로 예상된다. 현재 서울 강남구와 서초구, 송파구, 용산구를 제외한...
    2023-12-23 07:00
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