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  • 은행권 “추가 충당금 어쩌나”…태영건설PF 영향 일파만파
    은행권 “추가 충당금 어쩌나”…태영건설PF 영향 일파만파
    원금 상환까지 충당금 비축해야보증규모 따라 적립금 달라질 듯“일시적 당기순이익 감소 가능성” 태영건설의 워크아웃(채권단 공동관리) 개시가 유력해지면서 7200억 원을 빌려준 은행권의 추가 충당금 적립이 불가피해졌다. 특히 타 건설사까지 PF 여파가 미칠 수 있다는 우려에 충당금 규모를 늘릴 수 밖에 없는 은행권의 부담은 커질 것으로 보인다. 11일...
    2024-01-11 18:00
  • 세금 깎아준다지만…씻기지 않는 '미분양' 우려
    세금 깎아준다지만…씻기지 않는 '미분양' 우려
    11일 업계에 따르면 전날 정부는 지방 미분양 주택 문제 해결을 위해 사업자와 구매자에게 세제 혜택을 주는 내용을 담은 '주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안'을 발표했다. 사업자가 지방 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하면 주택 건설사업자 원시 취득세(신축건물) 취득세를 최대 50% 감면해준다. 법 개정을 전제로 1년간 한시 적용되며 △올해 1~12월...
    2024-01-11 15:39
  • "서울시 공무원, 유관업체 대표와 골프여행…금품 수수에 숙소 예약도 요구"
    "서울시 공무원, 유관업체 대표와 골프여행…금품 수수에 숙소 예약도 요구"
    자전거도로 관련 업무를 담당하던 팀장 A 씨는 자전거도로 시인성 개선업무를 담당하면서 계약을 체결했던 건설사 대표 B 씨와 베트남 호찌민 등으로 골프여행을 다녀왔으며, B 씨가 항공권 및 숙소 예약과 골프 비용을 지급했다. 또한, 국내에서도 골프를 치면서 2019년부터 2022년까지 B 씨로부터 식사비용, 명절선물 등 총 100만 원가량의 금품·향응을 수수했다....
    2024-01-11 14:00
  • "PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'
    "PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'
    자금조달지수는 66.1로 5.5p 내렸다. 자재수급지수는 설문응답자 중 중견 건설사의 부정적 전망 비중이 높아지면서 하락했다. 시멘트 공급가격 상승 등으로 주요 건자재 가격이 높은 수준을 유지한 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 자금조달지수 하락은 태영건설 워크아웃 신청과 함께 다른 부실 PF 사업장에 대한 위기감이 커졌기 때문으로 보인다.
    2024-01-11 11:12
  • [상보] 한은, 올해 첫 금통위서 기준금리 3.50% 동결…1년째 유지
    [상보] 한은, 올해 첫 금통위서 기준금리 3.50% 동결…1년째 유지
    이어 “실제 부동산 PF문제 또한 자금을 조달한 금융기관들의 전이 여부까지 확인한 이후 거시적 정책대응을 고려해야 한다”며 “당장은 한은 총재가 강조했듯이 ‘금리’보다는 건설사 자구책 및 미시적 조치가 우선 순위일 것으로 판단한다”고 진단했다. 임재균 KB증권 연구원은 “올해 첫 금통위에서 한은은 기준금리를 3.50%로 만장일치 동결할 것으로...
    2024-01-11 09:50
  • “태영건설 워크아웃, 성공 이후에도 추가 PF 구조조정 경계감 풀 수 없어”
    “태영건설 워크아웃, 성공 이후에도 추가 PF 구조조정 경계감 풀 수 없어”
    부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 익스포져가 큰 건설사들의 자구노력 모니터링이 필요하다는 지적이다. 11일 한국투자증권은 "태영건설의 워크아웃 유도로 최악의 상황은 피할 수 있음에도 불구하고 부동산PF 관련 섹터에 대한 시장 경계감 확산이 불가피할 것으로 예상한다"며 이같이 밝혔다. 앞서 태영건설은 금융당국의 요구를 조건부로 수용하면서...
    2024-01-11 09:18
  • "집 지어줄 건설사 찾아야 하는데"…건설사 입찰 줄면서 정비사업지 냉ㆍ온탕 '뚜렷'
    "집 지어줄 건설사 찾아야 하는데"…건설사 입찰 줄면서 정비사업지 냉ㆍ온탕 '뚜렷'
    건설사들의 도시정비사업지 입찰 기준이 더욱 까다로워 지고 있다. 시장 경색으로 사업지의 본 PF(프로젝트파이낸싱) 전환, 분양 및 공사비 회수 등이 점점 어려워지고 있어서다. 확실한 사업성이 보장된 곳은 시공사가 몰리며 경쟁 수주전이 펼쳐지는 반면, 공사비를 거듭 올려도 시공사 선정에 고배를 마시는 곳이 나오는 등 사업지 별 온도 차가 뚜렷한 양상이다....
    2024-01-10 16:24
  • 지방 '준공 후 미분양' 주택 매입땐 취득세 50% 완화…최초 구입시 주택 수 제외[1·10대책]
    지방 '준공 후 미분양' 주택 매입땐 취득세 50% 완화…최초 구입시 주택 수 제외[1·10대책]
    아울러 하도급 대금 지급보증 가입여부에 대한 실태조사를 추진하고, 보증 미가입, 대금체불 건설사에 대한 행정처분도 검토한다. 건설투자 활성화를 위해 SOC 예산 조기집행 등을 통해 건설투자를 확대하고, 도로 확장 등 개량에 대한 민자모델을 구축해 개량 운영형 민자사업 추진여건도 조성한다.
    2024-01-10 12:19
  • [사설] ‘말로만 민생’ 본색 숨기지 못한 임시국회 결산서
    부동산 PF 부실은 1군 건설사인 태영건설이 워크아웃을 신청할 정도로 심각한 상황이다. 그런데도 저렇게 한가하고 태평하다. 규제정보포털에 따르면 국회에 제출된 222개의 규제 혁신 법률 중 통과된 법안은 절반도 되지 않는다. 여야 가릴 것 없이 얼굴 들 자격이 없다. 다만 입법 권력 지형으로 미루어 거대 야당 책임이 훨씬 더 무거운 것도 사실이다. 어제 입법...
    2024-01-10 05:00
  • 한신공영, 양주 공동주택 개발사업 750억 규모 PF 조달
    한신공영, 양주 공동주택 개발사업 750억 규모 PF 조달
    한편 한국신용평가 보고서에 따르면 한신공영은 건설사 중 PF 보증위험이 낮은 회사로 분류됐다. 자기자본 대비 PF 규모가 21%, PF 보증금액은 1500억 원, 1년 이내 만기 도래 PF 금액이 없는 것으로 분석됐다. 한신공영 관계자는 "주택부문에 집중한 타 건설사와 달리 주택시장 불황에 대비해 공공공사 매출 포트폴리오 구축 및 분양 리스크가 적은...
    2024-01-09 17:02
  • “대형사 아니면 외면”…태영 워크아웃 사태에 중견사 청약 물량 ‘된서리’
    “대형사 아니면 외면”…태영 워크아웃 사태에 중견사 청약 물량 ‘된서리’
    태영건설을 시작으로 복수의 중견 건설사 위기론이 공공연히 확산 중인 만큼 위험을 피하려는 청약자의 대형사 선호가 더 뚜렷해질 것이란 분석이다. 실제로 이달 초 분양한 대형 건설사 브랜드 단지는 분양 시장에서 선방하는 모습이다. 3~5일 포스코이앤씨가 분양한 충남 아산 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 646가구 모집에 3만3969명이 몰렸다. 이에 평균 경쟁률도...
    2024-01-09 15:49
  • 국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    높다”며 “실수요 지원 정책과 연계를 강화할 필요가 있고, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택으로의 전환을 최소화해야 한다”고 지적했다. 그러면서 “미분양 주택의 증가 원인이 급격한 금리 인상과 분양가 상승, 일부 지역 공급 과잉에 있는 점을 고려해 건설사의 자구책을 전체로 한 PF유동성 지원과 지역별 공급관리 정책을 병행해야 한다”고 강조했다.
    2024-01-09 13:39
  • 이복현 "태영건설 워크아웃...채권단 지원 폭넓게 고려해야"
    이복현 "태영건설 워크아웃...채권단 지원 폭넓게 고려해야"
    이 원장은 "최근 모 건설사의 워크아웃 신청, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 금융회사 건전성 등과 관련한 금융시장의 관심과 우려가 큰 것으로 알고 있다"면서 "워크아웃 과정에서 수분양자나 협력업체가 큰 어려움을 겪지 않도록 하고 시장 안정성·건전성이 확고히 유지되도록 만전을 기하고 있다"고 설명했다. 그는 태영건설이 신청한...
    2024-01-09 08:02
  • “유동성 충분합니다”...다른 건설사도 태영발 PF 위기론 진화에 ‘진땀’
    “유동성 충분합니다”...다른 건설사도 태영발 PF 위기론 진화에 ‘진땀’
    하나증권은 이달 발표한 보고서에서 태영건설과 PF 리스크 관련 공통점을 지닌 건설사로 롯데건설을 지목했다. 1년 내 만기가 도래하는 PF가 보유한 유동성보다 크다는 것과, '양호하지 않은 지역'에서의 도급 PF 비중이 높다는 이유에서다. 롯데건설의 올해 1분기까지 만기가 도래하는 미착공 PF 규모는 3조2000억 원이다. 이 중 서울을 제외한 지역의 미착공...
    2024-01-08 16:21
  • 태영 사태에 도로·지하철 공사 ‘어쩌나’…미완성 SOC 공사만 ‘1.8조’
    태영 사태에 도로·지하철 공사 ‘어쩌나’…미완성 SOC 공사만 ‘1.8조’
    먼저 철도 공사 중 공사 금액이 가장 큰 사업은 국가철도공단이 발주한 ‘평택~오송 2복선화’ 건설사업으로 태영건설은 제3공구 공사를 1439억 원에 수주했다. 이 사업은 지난해 6월 수주해 2028년 6월까지 완공할 계획으로, 기완성 공사 금액은 66억 원에 불과해 공정률 4.6% 수준으로 집계됐다. 또 다른 철도 공사로는 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업(2공구)으로...
    2024-01-08 16:00
  • 동부건설, ‘2024년 수주 목표 달성 및 안전 기원’ 산행 실시
    동부건설, ‘2024년 수주 목표 달성 및 안전 기원’ 산행 실시
    골자로 한 2024년 안전보건 목표와 함께 철저한 안전보건 법규 준수와 안전보건 경영시스템 최적화 등을 담은 안전보건 실천 방침을 수립해 시행하고 있다. 동부건설 관계자는 "올 한해 내실경영을 통한 지속 가능성 확보에 주력할 계획"이라며 "이와 함께 안전체계 확립을 최우선 목표로 두고 신뢰받는 건설사의 위상을 지켜가겠다"고 말했다.
    2024-01-08 13:35
  • 최상목 "금투세, 수요제약…태영 PF 부실 타 건설사 영향 제한"
    최상목 "금투세, 수요제약…태영 PF 부실 타 건설사 영향 제한"
    태영건설 발(發) 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 확산 가능성에 대해서는 "태영건설은 다른 건설사에 비해 PF에 의존을 많이 한, 조금은 예외적인 케이스"라며 "다른 건설사로의 영향은 제한적일 것"이라고 밝혔다. 그는 "저금리 시대에 유동성이 많이 풀려서 최근 5∼6년 동안 부동산 PF 규모가 두 배 이상 늘었다"며 "금리가...
    2024-01-08 13:00
  • '맏형' 현대건설, SMR·수소 등 탄소 중립 원천기술로 위기 정면돌파
    '맏형' 현대건설, SMR·수소 등 탄소 중립 원천기술로 위기 정면돌파
    국내 최다 원전 건설, 해외 첫 원전 수출 등의 이정표를 세운 현대건설은 최근 신한울 3·4호기 건설사업 수주로 다시 한번 원전 분야의 경쟁력을 입증했으며 루마니아 체르나보다 원전 삼중수소제거설비사업 수주 성과, 폴란드원자력연구원 등과의 파트너십을 바탕으로 유럽 대형원전 시장 진출에 박차를 가하는 중이다. 현대건설은 SMR, 원전해체, 사용후핵연료시설...
    2024-01-08 10:05
  • "태영건설발 파장 막자"…정부, PF 불안 잠재우기·법정관리 대응책 마련 분주
    "태영건설발 파장 막자"…정부, PF 불안 잠재우기·법정관리 대응책 마련 분주
    태영건설 문제가 건설산업 전반과 금융시장 시스템 리스크로 연결될 가능성은 크게 보지 않지만 '제2의 태영건설' 등장 우려 제기, 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 거래 위축 등 불안감이 형성되고 있어서다. 금융권 등에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 8일 서울 여의도 산업은행에서 금융지주 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임원, 은행연합회 관계자들과...
    2024-01-07 18:14
  • 올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    3㎡당 분양가 7000만 원을 넘길 것으로 예상됐다. 건설업계는 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색으로 자금력과 신용도가 우수한 대형 건설사 수주 쏠림 현상이 지속할 전망이다. 대형 건설사의 정비사업 수주 비중은 전국 기준 2020~2022년 21.2%에서 지난해 30.4%로 상승했다. 올해는 이 비중이 51.3%까지 급증할 것으로 보고서는 예상했다.
    2024-01-07 16:47
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