가팔라져 집값 약세는 전국으로 확산하는 모양새다.
한국부동산원은 9일 2월 첫째 주(6일 기준) 주간 아파트값 동향을 발표했다. 서울 아파트값은 이번 주 0.31% 하락해 전주(-0.25%) 대비 0.06%포인트(p) 더 내렸다.
지역별로는 강남과 강북지역 모두 전주 대비 낙폭이 커졌다. 강남지역에선 서초구(-0.23%)가 전주 대비 0.08%p 더 내렸다. 강남구(-0.19%)와 강동구...
지역별로는 강북의 집값 회복세가 강남지역보다 더 가팔랐다. 지난 3일 정부의 서울 내 대규모 규제지역 완화 영향으로 매수세가 반등하면서 집값 낙폭이 줄어든 것으로 풀이된다.
도봉구는 이번 주 0.25% 하락해 전주(-0.37%) 대비 0.12%p 올랐다. 노원구는 0.19% 내려 지난주(-0.31%)보다 0.12%p 낙폭을 만회했다. 용산구도 전주 대비 0.08%p 오른 0.21% 하락으로...
집값 저점을 확인한 주요 단지의 실거래가 상승 신고도 잇따른다. 서울 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡형은 지난달 14일 24억7600만 원에 팔렸다. 지난해 12월27일 같은 평형이 22억7600만 원에 거래된 것과 비교하면 보름 만에 2억 원 올랐다.
호가도 오르고 있다. 네이버부동산 등록 매물을 보면 잠실주공5단지 전용 82㎡형 상당수가 설 연휴 이후 1억5000만...
고금리 논란에 출시 직전 0.5%p 인하“금리 수준 높고 집값 불확실성 커…우대금리 충족 까다로워 흥행 미지수”
고금리 상황에서 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 본격 신청을 받는다. 고금리 논란을 의식해 애초 발표보다 금리를 낮췄지만 시중은행들의 주택담보대출 금리가 내려가고 있어 흥행에...
강동·노원구 등 2% 넘게 빠져매매 전망지수 67…“더 내린다”
계묘년 새해에도 전국 집값 내림세가 지속하고 있다.
29일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 이달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 1.31% 하락했다. 같은 기간 서울이 1.19%, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시는 1.13% 떨어졌다.
서울에서는 강동구(-2.51%), 노원구...
후분양 단지는 건설사들이 향후 집값 상승을 기대하고 분양을 뒤로 미룬 만큼 분양가격이 높다. 선분양에 비해 계약금과 중도금 비율이 낮은 만큼 회사가 위험부담을 안고 먼저 짓는 것이므로, 관련 금융 비용도 포함해 분양가를 높여 받을 수밖에 없다.
실제로 ‘마포 더클래시’는 3.3㎡당 분양가격이 4013만 원에 달했다. 이는 강동구 둔촌주공 재건축 평균...
다만 송파구(-0.26%)와 강동구(-0.47%)는 지난주보다 집값이 더 내렸다.
인천과 경기지역 아파트값도 전주 대비 낙폭을 줄이는 데 성공했다. 인천은 이번 주 0.44% 하락해 지난주(-0.66%)보다 0.22%p 올랐다. 연수구(-0.66%)와 부평구(-0.58%), 서구(-0.35%) 등 주요 지역은 집값 내림세가 이어졌다. 다만, 매도 호가(팔기 위해 부르는 가격) 조정이 둔화하면서 지난주...
19.9% 오른 서울 강동구는 상승률 7위, 19.7% 오른 경기 과천시는 8위였다.
반대로 조선업 불황을 겪은 경남 거제시의 평균 근로소득은 4.4% 떨어졌다. 울산 북구는 1.4%, 울산 동구는 1.5% 오르는 데에 그쳐 평균 근로소득이 떨어진 거제시를 제외하고 상승률이 가장 낮게 나타났다.
지역별로 집값 상승률도 갈렸다.
민주연구원이 분석한 기초자치단체 집값...
반면 강남구(-0.25%)와 강동구(-0.44%)는 오히려 지난주보다 집값이 더 하락했다. 양천구(-0.23%)도 전주(-0.16%) 대비 낙폭이 더 커지는 등 강남지역 내 자치구는 혼조세를 이어갔다.
부동산원은 “매수 호가와 실수요자의 매수 희망가격간 괴리가 여전해 관망세가 이어지고 있다”며 “간헐적인 급매물 거래 영향으로 집값 내림세가 유지 중이지만, 일부 시장가...
‘잠실 래미안 아이파크’ 등서울서 2만7781가구 분양옥석 가리기 현상 심화분양가가 흥행 가를 것
단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’이 정당계약에서 선방했다는 평가가 나오고 있지만 그럼에도 대규모 미달이 발생하면서 서울 청약시장 전체에 긴장감이 커지고 있다. 고금리, 집값 내림세에 수요자들의 옥석...
지난달 전국 집값이 사상 최대 낙폭을 또 경신한 것으로 나타났다. 지난달 전셋값과 월세 역시 반등 없는 내림세를 이어갔다. 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 매매와 전·월세 모두 동반 약세가 계속된 것으로 해석된다.
16일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등)...
지난해 서울 집값은 8주 연속 최대 낙폭을 경신하면서 바닥없는 내림세를 이어갔지만, 올해 정부의 대규모 부동산 규제 해제 완화책 발표 이후 낙폭을 만회하는 모양새다.
12일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주(9일 기준) 서울 아파트값은 0.45% 하락한 것으로 집계됐다. 이는 지난주 0.67% 하락 대비 0.22%포인트(p) 줄어든 수준이다.
서울...
집값 내림세는 이어졌지만, 매주 역대 최고 수준의 하락 폭 기록은 진정 국면에 접어들었다. 수도권과 전국 기준으로도 내림세가 소폭 완화됐다.
5일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 이번 주 0.67% 하락했다. 지난주 서울 집값이 0.74% 하락한 것과 비교하면 0.07%포인트(p) 만회한 셈이다.
서울...
또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동, 종로, 중구, 동대문, 동작구 등 15곳은 투기지역으로 묶여 있다.
실제로 집값 내림세와 미분양 증가세는 심상찮은 모습이다. 한국부동산원 통계 기준으로 지난 3개월(9∼11월)간 서울 주택가격은 평균 2.59%, 경기도는 3.68% 하락했다. 규제지역인 광명(-6.85%), 하남(-4.36%), 과천(-3.75%)은 평균 또는...
규제지역 지정 기준은 ‘집값 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 올해 하반기 한국은행이 집계한 물가상승률은 5.7%로 서울 포함한 전 지역은 규제 해제를 위한 정량 지표를 일찌감치 초과했다.
정부도 이를 인지하고 발 빠르게 움직이고 있다. 만약...
올해 청약시장이 높은 대출 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 부진한 흐름을 이어간 가운데 내년에도 먹구름이 낄 전망이다. 고금리·고물가 속 경기 침체가 지속하면서 수요자들은 청약통장 사용에 신중을 기할 것으로 예상됐다.
25일 본지 부동산 전문가 설문에 따르면, 전문가들은 내년 청약시장이 기준금리 인상 기조와 글로벌 경기 침체 우려가 커지면서...
송파구(-0.75%)는 지난주(-0.81%)보다 낙폭을 줄였지만, 여전히 집값 약세가 계속됐다. 강동구(-0.64%)는 전주 대비 0.02%p 추가 하락했다.
부동산원 관계자는 “연말과 겨울철 이사 비수기로 접어들면서 추가 하락 우려에 따라 매수 문의가 급감한 상황”이라며 “매도자 사정에 따른 급매 물건만 간헐적으로 거래가 이루어지는 등 거래절벽 현상이 이어지면서...
21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(1곳), 인천 연수구(1곳), 부산 해운대구(1곳) 등으로 집계됐다.
이들 단지는 공통으로 지역 내 핵심지로 분류돼 집값이 많이 올랐던 지역이다. 하지만 하반기...
올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락 폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다.
20일 부동산 정보업체 부동산R114는 ‘2022년 부동산 시장 결산’을...
다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한 판단이 필요할 전망이다.
19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과, 최근 3개월(10월 1일 이후)간 서울 성북구(17건)와 노원구(15건), 송파구(6건), 강동구(6건), 서초구(6건)에 갭투자가 집중된 것으로 나타났다. 서울 아파트 갭투자는 강북과 강남지역을...
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