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서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

고급 주거 수요가 모여 있는 강남 지역은 월세 100만 원을 초과하는 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 확인됐다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가를 가액대별로 분석해 아파트 고가 월세 시장 흐름을 분석한 결과를 19일 발표했다. 2023년 전국 아파트 월세 거래를 거래 가액대별로 살펴보면 월세 50만 원 이하가 51.5%로 절반을 넘어섰다....

2024-02-19 10:53
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

강남지역에선 송파구(-0.33%)는 문정‧잠실‧가락동 위주로 개발 기대 수요 감소로 하락했다. 강서구(-0.19%)는 가양‧염창‧화곡동 구축 위주로 내림세를 보였다. 지방에선 강원(0.04%)은 동해·삼척시 위주로, 대전(0.01%)은 유성·동구 위주로 상승했다. 반면, 세종(-0.34%)은 아름·다정동 위주로, 대구(-0.31%)는 입주 물량 영향 있는 중·달서구 위주로, 부산...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

서울 내 지역별로는 지난주에 이어 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세를 보였다. 이번 주 서초구는 –0.04%, 송파구는 보합(0.0%)로 집계됐다. 강남구는 –0.02%로 나타났다. 강동구는 지난주보다 0.04%p 오른 –0.01%로 집계됐다. 성동구는 지난주보다 0.01%포인트(p) 하락한 –0.05%로 나타났다. 마포구는 지난주와 같은 수준인 –0.04...

2024-02-15 14:00
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)은 "신생아 특례대출, 바닥 인식 확산 등으로 지난달부터 매수자가 늘고 있고 앞으로도 거래량은 조금 더 증가하겠지만, 집값 상승으로 연결될지는 의문"이라며 "신생아 특례대출 등의 수요가 강남 핵심지역이 아닌 가격 조정이 가능한 서울 외곽 지역이란 점에서 그렇다"고 설명했다. 박원갑...

2024-02-15 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

특히 의대 입시 전문학원이 밀집한 서울 강남구 대치동, 양천구 목동 일대는 전세 매물을 찾는 문의가 늘어나는 등 부동산 시장의 주목도도 커지는 분위기다. 14일 의료계·교육계에 따르면 이달 정부는 의대 정원을 2025학년도부터 현행 3058명에서 5058명으로 2000명 증원하겠다는 계획을 발표했다. 또 2031년부터 2035년까지 5년간 최대 1만 명의 의사 인력을 추가로...

2024-02-14 16:26
전국 전세가율 10개월 만에 최고치…전셋값 오르고 매매가 하락

서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 가장 높은 수준이다. 서울 아파트 평균 전세가율은 지난해 8월부터 5개월째 상승세를 이어오고 있다. 종로구(62.1%), 중랑구(61.6%), 구로구(60.8%), 중구(60.7%), 강북구(60.2%) 순서다. 강남구(46.5%), 서초구(49.9%), 송파구(47.4%) 등 강남 3구는 전세가율의 상승세에도 50% 아래에서 머물렀다.

2024-02-11 10:27
전국 아파트값 11주 연속 내림세…전셋값 소폭 반등

서울 내 지역별로는 지난주에 이어 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 모든 자치구에서 내림세를 기록했다. 이번 주 서초구는 –0.05%, 송파구는 –0.04%로 집계됐다. 강남구는 지난주보다 더 하락해 –0.05%로 나타났다. 강동구는 지난주와 같은 수준인 –0.05%로 집계됐다. 성동구는 지난주보다 0.03%포인트(p) 상승한 –0.04%로 나타났다. 마포구는 –0.04...

2024-02-08 14:00
전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 모든 자치구에서 내림세를 기록했다. 이번 주 서초구는 –0.07%, 송파구는 –0.04%로 집계됐다. 강남구는 지난주보다 더 하락해 –0.03%로 나타났다. 강동구는 –0.05%로 집계됐다. 성동구는 지난주보다 0.05%p 하락한 –0.08%로 나타났다. 마포구는 –0.06%, 용산구는 –0.04%로 집계됐다. 강북구와 노원구는...

2024-02-01 14:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

김인만 김인만부동산연구소장은 “수도권 신도시 학원가 밀집지역은 과거 서울 강남과 목동처럼 중산층 이상 고급 수요들이 새롭게 밀집되면서 형성돼 지금까지 이르고 있다”며 “학원가 수요가 몰리면서 특히 전세 수요가 뒷받침돼 다른 곳보다 집값 강세를 띠기 쉽다”고 말했다. 그러면서 “이런 학군 수요 때문에 학세권은 하락 장에서도 상대적으로 덜...

2024-02-01 06:00
혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

통상 입주 시작 수개월 전부터 전세 계약이 진행되므로 대규모 입주가 예정된 강동구는 물론, 송파·강남구 등 인근 지역과 서울 전체 전셋값 상승세 둔화가 예상된다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “서울은 올해 아파트 입주가 1만 가구 정도로 평년보다 적은 편”이라며 “이런 상황에 올림픽파크포레온 입주가 이르면 11월 진행되고, 실거주 의무 유예까지 시행되면...

2024-01-30 15:13
전국 아파트값 또 하락 ‘-0.05%’…전셋값 상승 ‘주춤’

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 모든 자치구에서 약세를 기록했다. 이번 주 서초구는 –0.04%, 송파구는 –0.06%를 기록했다. 강남구는 지난주와 같은 수준인 –0.01%로 나타났다. 강동구는 –0.03%로 집계됐다. 성동구는 지난주보다 0.02%p 상승한 –0.03%로 나타났다. 이 밖에 마포구는 –0.03%, 용산구는 –0.01%로 조사됐다. 강북구와...

2024-01-25 14:00
'전세사기 여파'…서울 빌라 전세가율 1년 새 80%→60%대로

용산구(50.9%)와 강남구(59.1%), 서초구(60.8%)는 낮은 편이다. 경기지역의 빌라 전세가율은 2022년 12월 82.9%에서 지난해 12월 69.4%로 13.5%포인트 떨어졌다. 같은 기간 인천은 87.1%에서 76.7%로 10.4% 포인트 하락했지만, 여전히 80%에 가깝다. 전국 기초 지방자치단체 중 안양 만안구(83.2%)와 인천 미추홀구(87%), 대전 대덕구(83.4%), 전남 광양(92%), 경북 구미(85.2%) 등...

2024-01-21 09:08
전국 아파트값 8주 연속 내림세 -0.04%…전셋값 상승 폭 둔화

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 성동구와 마포구 등 핵심지 약세가 포착됐다. 이번 주 서초구는 –0.04%, 송파구는 –0.13%를 기록했다. 특히, 송파구는 지난주에 이어 낙폭을 키우면서 서울 내 25개 자치구 가운데 가장 큰 낙폭을 보였다. 강남구는 전주 대비 0.01%p 오른 –0.01%로 집계됐다. 강동구는 지난주와 같은 –0.02%를 기록했다....

2024-01-18 14:00
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

강남지역에선 영등포구(0.07%)는 문래‧양평‧당산동에서 혼조세를 보이며 상승세를 이어갔다. 하지만, 구로구(-0.26%)는 개봉‧가리봉동 위주로, 동작구(-0.13%)는 동작‧상도동 구축 위주로, 서초구(-0.13%)는 양재‧잠원‧반포동 위주로 하락했다. 지방에선 충북(0.17%)은 청주 흥덕구 신축과 제천시 주요 단지 위주로 상승했다. 다만, 부산(-0.29%)은...

2024-01-15 14:00
전국 아파트값 7주 연속 하락…서울 용산ㆍ강남 3구도 ‘뚝뚝’

서울 내 지역별로는 용산과 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 서울 전역에서 약세가 계속됐다. 이번 주 서초구와 강남구는 –0.02%를 기록했고, 송파구는 전주 대비 0.08%포인트(p) 하락한 –0.11%로 집계됐다. 강동구는 전주 대비 0.01%p 오른 –0.02%를 기록했다. 용산구는 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.03%로 하락 전환했다. 성동구는 지난주와 같은 수준인...

2024-01-11 14:00
새해 첫 주 전국 아파트값 낙폭 재차 확대…서울도 전역 약세

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 서울 전역에서 약세가 계속됐다. 이번 주 서초구와 강남구, 송파구, 강동구 모두 –0.03%를 기록했다. 용산구는 지난주 –0.02%에서 이번주 보합(0.0%)로 전환했다. 성동구는 이번주 –0.02%를 기록했다. 강북구와 노원구는 각각 –0.06%와 –0.07%로 집계됐으며 도봉구는 –0.06%로 모두 약세를 지속했다....

2024-01-04 14:00
올해 마지막 주까지 전국 아파트값 내림세…전셋값 상승세도 ‘주춤’

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세가 계속됐다. 이번 주 서초구와 강남구는 –0.03%를 기록했다. 송파구와 강동구는 지난주에 이어 모두 –0.03%로 집계돼 지난주와 같은 수준의 하락 폭을 이어갔다. 용산구는 지난주 보합(0.0%)에서 이번주 –0.02%로 하락 전환했다. 성동구 역시 지난주 보합에서 이번 주 –0.01%를...

2023-12-28 14:00
전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'

이는 지난해 2월 최고가인 44억 원에는 못 미치는 수준이지만, 올해 같은 평형 전세 최고가인 32억 원보다 7억 원 비싼 금액이다. 또 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’ 전용 174㎡형은 지난 2일 직전 전세계약금보다 6억 원 비싼 30억 원에 계약서를 썼다. 아울러 강북 외곽지역도 역전세가 급감하고 있다. 건수로 따지면 강북구는 최근 6개월 전 207건에서 3개월 기준...

2023-12-27 16:54
SH공사, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 등 장기전세주택 1148가구 모집

이번 모집은 신목동비바힐스, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 등 신규 공급 5개 단지와 재공급하는 강남구, 강동구 등 서울 16개 자치구의 16개 지구, 41개 단지를 대상으로 한다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택으로, 이번 모집분의 면적별 평균 보증금은 전용면적 60㎡ 이하 3억7276만 원, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 3억8983만 원, 85㎡ 초과...

2023-12-27 14:20
서울 아파트값 3주 연속 하락…전국 아파트값 내림세 ‘심화’

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세가 계속됐다. 이번 주 서초구와 강남구는 –0.04%를 기록했다. 송파구와 강동구는 이번 주 모두 –0.03%로 지난주와 같은 수준의 하락 폭을 이어갔다. 용산구는 이번 주 보합(0.0%)으로 전주 대비 소폭 상승했다. 성동구는 지난주보다 0.03%p 하락해 보합을 기록했다. 이 밖에 강북구와...

2023-12-21 14:00

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