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공시가 동결에 보유세 부담 덜었다…반포자이 84㎡ 보유세 ‘120만 원’ 상승 [공동주택 공시가]

이에 고가 단지는 보유세 부담이 지난해 대비 15%가량 늘었고, 공시가격 10억~12억 원대 가구는 8~10%가량 증가했다. 서울 내 주요 단지 공시가격 변동도 대부분 10% 미만으로 제한적이었다. 서울 서초구 ‘반포자이’ 전용면적 84㎡형은 올해 24억300만 원으로 지난해 22억4600만 원 대비 6.99% 올랐다. 성동구 ‘왕십리 텐즈힐’은 같은 평형이 올해 10억2300만...

2024-03-19 06:00
2년만에 상승한 세종 6.45%↑…미분양 골머리 대구는 -4.15%[공동주택 공시가]

공시가격이 가장 높은 단지는 서울 강남구 청담동 '더펜트파우스 청담'으로 전용면적 407.71㎡ 가구 공시가격은 164억 원이었다. 수도권 이외 지역에선 대전이 2.62%로 강세를 보였다. 유성·대덕구 등 정주 여건이 양호한 단지에서 집값 상승세가 작용하며 대전 지역 공시가격을 올린 것으로 보인다. 지난해 공시지가가 내려갔던 일부 지역에서도 오름세가...

2024-03-19 06:00
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

개포주공1단지 재건축 조합 관계자는 “지난 4일 공고 이후 10가구가 팔렸다”며 “지금도 (매매 관련) 전화 문의가 계속 들어오고 있는 상황”이라고 말했다. ‘보류지 추가 수요를 예상하고 가격을 올렸냐’는 질문에 “그렇다”고 답했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 59㎡형 실거래가는 지난해 말 기준 최저 22억 원 수준이다....

2024-03-18 16:06
3월 청약 단지 80%가 '미달'…"가격·생활 환경에 성패"

1단지는 370가구 모집에 1871명이 청약해 평균 5대 1 정도의 경쟁률을 기록했고 5단지는 2.62대 1의 경쟁률로 모집 가구 수를 모두 채웠다. 2단지는 평균 경쟁률이 1대 1을 넘겼지만, 일부 타입이 미달됐다. 3·4단지는 소수점 경쟁률을 기록했다. 수요자들이 당첨자 발표일이 같은 1·2단지, 3~5단지 중 수변 조망권이 더 낫다고 평가되는 1·5단지로 쏠린 것이다. 박...

2024-03-18 15:20
힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?

현대건설은 해당 기간 3만9351가구를 분양했으며 이 중 약 4240가구가 미달됐다. 단지별로 보면 △힐스테이트 서대구역 센트럴(651가구) △힐스테이트 대명센트럴 2차(723가구) △힐스테이트 천안역 스카이움(771가구) △힐스테이트 두정역(372가구) 등으로 주로 지방에 집중됐다. 이어 대우건설(3만5377가구 중 약 3500가구), GS건설(4만9354가구 중 약 3180가구)...

2024-03-17 15:50
LH, 화성 동탄 신도시 주거전용 단독주택 25필지 공급

허용가구수는 3가구(3층 이하)이다. 공급 가격은 4억5936만 원∼6억6341만 원, 대금납부조건은 2년 유이자 분할납부로 추첨방식으로 공급한다. 1인 1필지만 신청할 수 있다. 토지는 현재 사용이 가능한 상태다. LH가 공급하는 단독주택용지(주거전용)는 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는 오산천 인근에 있다. 대규모의 타운하우스단지가 인접해 있어 주거전용...

2024-03-17 13:56
‘두산위브더제니스 센트럴 용인’, 전 가구 순위 내 마감…최고 경쟁률 13.83대 1

부동산R114 자료 기준 지난 1년간 처인구에서 청약접수를 진행한 신규 단지 중 모집 가구 수를 채운 단지는 없었다. 이번 흥행 요인으로는 두산건설의 마케팅 역량 집중과 함께 두산건설 최고급 브랜드인 ‘두산위브더제니스’가 용인시 처인구에서 처음 적용된 단지인 것과 에버라인 삼가역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지, GTX와 반도체 클러스터 등...

2024-03-15 09:11
“후발 주자도 뛴다”…분당 재건축 선도지구 선발 경쟁 ‘확대일로’

정든마을은 정자3동 일대 8개 아파트(동아 1·2, 한진 6·7·8, 우성 4·6, 신화5단지)로 구성된다. 가구 수는 약 3700가구 규모다. 앞서 정든마을 인근 한솔 1·2·3(청구·LG·한일)단지는 일찌감치 통합 재건축을 추진해 현재 사전 주민 동의율을 80%가량 확보한 것으로 전해졌다. 이 밖에 분당에선 분당빌라단지연합회가 이달 초 주민설명회를 열고 통합 재건축 추진의사를...

2024-03-14 15:28
용산 '노른자' 아세아아파트 자리에 최고 36층ㆍ 999가구 들어선다

서울 용산구 아세아아파트부지에 999가구 규모의 대규모 주택 단지가 건립된다. 서울시는 이달 13일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하고 '용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정 (변경)(안)'을 수정가결했다고 14일 밝혔다. 이번 변경안에는 체육시설을 추가로 기부채납하는 공공기여계획 변경과 건축물 높이(33층 이하→36층...

2024-03-14 09:10
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

이에 전용 55A㎡형에는 11가구 모집에 470명이, 전용 55B㎡형은 7가구 모집에 117명이 지원해 각각 42대 1과 16대 1의 경쟁률을 기록했다. 신혼희망타운은 신청 조건이 까다롭고 일정 분양가 이상 단지는 수익공유형 모기지를 반드시 받아야 한다. 이런 까다로운 조건에도 청약자가 몰린 것은 그만큼 입지와 가격 조건이 좋아 시장에서 좋은 평가를 받은 것으로 해석할...

2024-03-13 17:19
"리모델링 신축 단지 좋은데?"…3월 분양 다크호스 '더샵 둔촌포레' 가보니[르포]

서정태 서리협 회장은 “정부는 주택공급을 정상화하기 위해 재건축과 재개발 등 정비사업 추진요건 완화와 각종 세제‧금융 지원 방안을 발표했는데, 이는 시장여건을 개선할 수 있다는 점에서는 긍정적”이라며 “공급부족이란 지적을 받고 있는 서울에만 현재 500가구에서 3000가구가 넘는 단지가 공동주택 리모델링 사업을 추진 중에 있는 만큼, 탄소 발생을...

2024-03-13 15:59
"입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑

단지는 지상 46층, 전용면적 84㎡ 총 566가구로 조성된다. 대전 중구 문화2구역 재개발로는 DL건설이 시공하는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 이달 분양 예정이다. 전용 39~84㎡ 총 749가구로 조성되며, 이 중 495가구가 일반분양된다. 또 인천에서는 GS건설이 제일건설과 함께 인천 연수구 송도동에서 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 분양에 돌입했다. 전용...

2024-03-09 07:00
한화건설, '교통·교육·환경' 갖춘 '한화포레나 안산고잔 2차' 분양

전용면적별 가구 구성은 △53㎡ 100가구△59㎡ 144가구 △74㎡A 107가구 △74㎡B 81가구 △84㎡A 20가구 △84㎡B 20가구며, 이 가운데 일반분양 물량은 총 178가구다. 단지가 위치한 단원구 고잔동 도심지역은 교통·교육·환경 등 주거여건을 잘 갖췄다. 교통망으로는 현재 공사가 진행 중인 신안산선이 완성될 경우, 도보거리에 위치한 신안산선 성포역에서 여의도까지...

2024-03-07 17:08
DL건설, ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 9일 견본주택 개관…“초품아ㆍGTX 수혜”

이곳은 옛 안양LG연구소 부지 개발로 들어서며 모든 가구를 일반 분양할 예정이다. 특히 단지가 들어설 호계동 일대는 안양 평촌 생활권에 속한다. 이에 우수한 학군과 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선 이 단지는 호원초를 품고 있는 ‘초품아’ 입지를 갖췄다. 또 △호계중 △신기중 △대안중 △대안여중 △평촌고 등 다수 학교가 주변에 있다. 특히...

2024-03-07 13:07
우미건설, 올해 대전 첫 분양단지 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 분양

일반분양 물량의 타입별 가구수는 △39㎡ 11가구 △59㎡A 344가구 △59㎡B 74가구 △77㎡A 136가구 △77㎡B 85가구 △84㎡A 46가구 △84㎡B 80가구다. 단지는 KTX, SRT, 대전지하철 1호선이 지나가는 대전역과 경부고속도로 대전IC, 대전복합터미널, 동서대로, 한밭대로 등이 인접해 대전 시내외로의 이동이 가능하다. 가양초교, 성남초교가 도보권에 위치해 있으며 반경...

2024-03-07 10:21
국내 부동산 외국인 매매 활발…제주ㆍ충북 4년 연속 비중 늘었다

용두암 호반써밋 제주는 용두암 해변 주변에 들어선 오션뷰(일부 가구 제외) 단지다. 또 삼성물산 리조트 부문 조경사업팀과 협업해 차별화된 설계와 조경 특화를 구축했다. 인천에서는 ‘영종 진아레히’가 이달 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 인천 중구는 지난해 외국인 매입 비중이 1.6%로 높은 편이다. 진아건설이 시공하는 이 단지는 인천 중구 운남동에...

2024-03-06 15:59
계약금 5% 혜택 내건 매교 팰루시드, 400가구 미분양 털어낼까

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "매교 팰루시드의 계약률이나 계약 조건을 볼 때 무순위 청약 단계에서 잔여 가구 청약을 마감하는 것은 어렵지 않을 것"이라며 "분양 가구 중 70% 가량은 계약이 마무리된 단지이기 때문에 추가 수요는 충분히 있을 것"이라고 설명했다. 매교 팰루시드 2차 무순위 청약 당첨자는 8일 발표되고, 정당계약은 9일...

2024-03-06 15:13
“자연·관광·상권이 어우러진 놀이터 같은 강북구 만들 것” 이순희 강북구청장

한편 집값이 올라갈 수도 있으니 상생방안으로 청년주택도 짓고 있어요.” 강북구는 최근 1인 가구 증가로 청년층 유입이 증가했다. 구는 청년 일자리 센터 개관, 일자리 박람회 개최, 창업 예산 30억 원 책정 등 지원에 나섰다. 최근 서울시가 발표한 서남권 대개조 프로젝트를 바라보는 심정은 어떨까. “처음엔 서운했죠. 동북권을 배제하는구나 싶어서요. 근데 막판에...

2024-03-06 05:00
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

네이버 부동산에서 최근 입주를 시작한 강동구 아파트 단지들의 전세 매물을 살펴보면, 둔촌동 '올림픽파크포레온'(1만2032가구)은 아직 입주가 시작되지 않았음에도 600건 이상의 전세 매물이 나왔다. 상일동 'e편한세상고덕어반브릿지'(593가구)는 약 130건이 전세매물로 등록돼 있다. 강동구 둔촌동 A공인중개업소 관계자는 "벌써부터 올림픽파크포레온...

2024-03-05 14:47
올봄 대단지 아파트 2만5000가구 쏟아진다

이달부터 5월까지 봄 분양시장에는 1000가구 대단지 아파트 22곳 2만5507가구(부동산 인포 기준)가 일반 분양될 예정이다. 우선 이달 분양하는 단지는 '대전 성남 우미린 뉴시티'가 있다. 전용면적 39~84㎡ 총 1213가구 규모로 조성되며 776가구가 일반분양으로 나온다. 대전 성남 우미린 뉴시티는 올해 대전 첫 분양단지로 KTX와 SRT, 대전 지하철 1호선이 지나는...

2024-03-05 14:17

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