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  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해 있는 수도권의 거래량이 전년 대비 절반 이상 감소(53.4%, 2만5247건→1만1772건)하면서 전반적인 거래시장 위축을 이끌었다. 연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미친 것으로 분석된다. 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체...
    2023-10-05 09:37
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    12월만기 3년 국채선물은 81틱 하락한 102.24에 거래를 마쳤다. 이는 지난해 9월26일 105틱 폭락 이후 1년1개월만에 최대 낙폭이다. 마감가가 장중 최저가였던 가운데 장중 고가는 시초가인 102.78이었다. 장중변동폭은 54틱으로 3월14일 73틱 이후 7개월만에 가장 컸다. 미결제는 41만7262계약을, 거래량은 22만398계약을 보였다. 원월물 미결제 3계약을 합한 합산...
    2023-10-04 17:28
  • “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    지난해 9월 대비 8월의 서울 집합건물 단타 거래량 비중은 3분의 1수준(31.7%)으로 줄었다. 주택 단기 매도세는 서울을 넘어 경기지역까지 확산 중이다. 경기지역의 1년 이하 보유 후 매도 거래 비중은 지난해 9월 7.07%에서 8월 3.27%로 급감했다. 지난해 말까지 5% 후반대 비중을 지속했지만, 6월 3.86%를 기록한 뒤 석 달 연속 3%대를 유지하고 있다. 이렇듯 주택 단기...
    2023-10-04 07:00
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    소비심리지수는0~200사이의 값으로 표현되며, 지수가100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많음을 의미한다. 이처럼 주택매매시장 소비심리지수가 올해 들어 점차 상승하고 있는 이유는 정부의 적극적인 부동산 규제 완화 대책에 힘입어 수요가 어느정도 살아난데다, 집값 바닥론이 확산되면서 매수 심리가 회복되고 있기 때문으로 분석된다. 특히...
    2023-10-02 08:00
  • 공인중개사무소, 10개월 연속 1000곳씩 줄폐업
    공인중개사무소, 10개월 연속 1000곳씩 줄폐업
    올해 2~8월 7개월 동안에는 폐·휴업 사무소 수가 개업하는 곳보다 많았다. 지난 8월 말 기준 개업 공인중개사는 11만6627명으로, 작년 1월(11만6494명) 이후 가장 적었다. 1년 7개월 만에 최저치다. 업계는 올해 들어 주택 거래량이 작년 말 대비 소폭 늘고 있지만, 예년 수준을 크게 밑돌면서 시장을 부정적으로 보는 추세가 이어지고 있기 때문으로 보고 있다.
    2023-10-01 11:36
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    하락) 거래량은 7월 384건에서 8월 371건으로 13건 감소했다. 소폭 하락(1~5% 하락) 또한 7월 575건에서 8월 537건으로 38건 감소했다. 서울의 8월 상승 거래 비중은 52.90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의...
    2023-09-27 09:57
  • 채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    12월만기 3년 국채선물은 5틱 떨어진 103.00에 거래를 마쳤다. 장중에는 102.95와 103.05를 오갔다. 장중변동폭은 10틱에 머물렀다. 미결제는 40만2513계약을, 거래량은 12만4153계약을 나타냈다. 원월물 미결제 3계약을 합한 합산 회전율은 0.31회였다. 매매주체별로 보면 은행은 2846계약을 순매도해 이틀연속 매도세를 이어갔다. 반면 외국인은 2070계약을 순매수해...
    2023-09-26 17:11
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    윤 수석연구원은 “이제부터 정부의 정책 실행력이 요구되는 상황”이라며 “추석 연휴 영향으로 정책 공백기가 생기는 데 수요층의 인식 변화가 없으면 4분기 거래량과 가격지표 변동성은 커질 전망”이라고 했다. 함 랩장은 “주택 등 부동산 공급시장의 공급 비탄력성을 고려하면 연내 즉각적 수요자 주택공급 체감 확대는 제한적일 수 있다”고 내다봤다.
    2023-09-26 15:25
  • 전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    주택 매매량은 지난달 전국 기준 5만1578건으로 집계됐다. 이는 7월 4만8170건 대비 7.1% 증가한 수준이다. 전년 동월(3만5531건)과 비교하면 45.2% 늘었다. 매매량과 함께 전세와 월세 거래도 전월 대비 늘었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만7254건으로 7월 20만3560건 대비 6.7% 증가했다. 전년 동월 22만7590건과 비교하면 4.5% 줄어든 규모다.
    2023-09-26 15:00
  • 국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    국고10년 물가채는 0.5bp 오른 1.235%에 거래를 마쳤다. 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.83%에 고시됐다. 이로써 12일부터 22일까지 9거래일연속 상승세를 멈췄다. 이 기간동안 CD91일물 금리는 11bp 상승한 바 있다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 37.6bp로 변함이 없었다. 국고 10-3년간...
    2023-09-25 17:07
  • “한샘, 실적개선 방향성 및 속도가 핵심 포인트”
    “한샘, 실적개선 방향성 및 속도가 핵심 포인트”
    이어 “월평균 전국주택매매거래량 회복 등으로 리하우스부문 매출 성장 가능성이 높아지는 환경하에서 신임 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정 및 이에 따른 실적개선 속도가 중요해지고 있다”며 “향후 실적개선을 기반으로 배당지급의 지속성을 높여 나가게 되면 동사 주가 상승 모멘텀으로 작용할 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 특히 월평균...
    2023-09-25 08:26
  • [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    ◇ 빙그레 3분기 큰 폭 이익 성장세 지속 전망 길었던 늦더위, 빙과류 판매 호조로 귀결될 전망 원유 가격 상승에 따른 우려는 제한적 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇ 한샘 올해 들어 월평균 전국주택매매거래량 증가하는 환경 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정과 이에 따른 실적개선 속도 중요해져 향후 실적개선 기반으로 배당지급 지속성을 높여...
    2023-09-25 08:00
  • 맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    주택시장에서 3040세대가 주수요층으로 떠오르면서 학세권과 공세권의 가치는 더욱 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9697건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 12만6657건으로 전체 중 절반 이상인 52.84%를 차지한다. 이렇다 보니 청약시장에서 학세권과 공세권을 동시에 갖춘 신규...
    2023-09-22 10:38
  • [분양특집]인천 학익지구의 중심…한화건설, ‘포레나 인천학익’
    [분양특집]인천 학익지구의 중심…한화건설, ‘포레나 인천학익’
    단지가 들어서는 인천은 최근 아파트 거래량 증가와 함께 미분양 주택이 꾸준히 소진되고 있다. 포레나 인천학익은 앞으로 약 5000가구 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리 잡아 교통·교육·생활 인프라가 모두 뛰어난 것으로 평가된다. 문학 IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로...
    2023-09-22 05:00
  • 매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8거래일째 오름세를 이어갔다. 채권시장 참여자들은 국고10년물 기준 저항선이 뚫리면서 심리가 위축됐다고 전했다. 일본은행(BOJ) 정책결정 이벤트도 있어 지켜볼 필요가 있다고 봤다. 다만, 월말까지는 쉽지 않은 장세가 연출될 가능성이 커 당분간 보수적 관점에서...
    2023-09-21 17:18
  • 채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.81%에 고시됐다. 이는 7거래일째 오름세로, 1월13일 3.88% 이후 8개월만에 최고치다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 39.0bp로 벌어졌다. 10-3년간 스프레드는 0.8bp 확대된 7.3bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와...
    2023-09-20 17:07
  • [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    [데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다
    특히 최근처럼 거래량이 받쳐주지 못하는 시기에는 몇 건의 거래가 시세를 크게 변화시킬 가능성이 크다. 또한 거래된 표본주택의 경우 실거래가를 참고하면 되지만 거래가 없는 단지의 경우 인근 주택의 거래나 호가를 참고하는 만큼 정확도가 크게 떨어질 수 밖에 없다. 애초부터 부정확성을 내재하고 통계를 위한 통계를 만들어 내고 있는 것이다. 실제로 올해 1~5월...
    2023-09-20 05:00
  • 채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    9월만기 10년 국채선물은 42틱 상승한 108.65에 최종거래를 마감했다. 미결제 잔량은 4986계약을 남기고 청산됐다. 거래량은 5553계약을 보였다. 합산 회전율은 0.44회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 1995계약을 순매수해 사흘연속 매수세를 보였다. 반면 보험은 1320계약을 순매도하며 5거래일연속 매도를 이어갔다. 투신도 462계약 순매도를 기록했다. 현선물...
    2023-09-19 16:48
  • ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    아직 집계 중인 8월 거래량은 이날 기준 3567건으로 7월 거래량을 뛰어넘을 것이 확실한 상황이다. 전문가들은 한 목소리로 소형주택 수요 확대는 공급대책으로서 효과가 제한적일 것으로 전망했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “2030세대 등 젊은 층이나 1인 가구 수요 충족을 위해 소형주택 매입에 혜택을 주는 취지는 알겠지만, 시장 내 실수요는 새 아파트를...
    2023-09-19 16:41
  • 국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    원월물인 12월만기 3년 국채선물도 15틱 내린 102.98에 거래를 마감했다. 미결제는 35만9962계약을, 거래량은 4만6794계약을 보였다. 근월물과 원월물간 합산 회전율은 0.29회로 12일 0.28회 이후 최저치를 나타냈다. 매매주체별로 보면 은행이 5740계약을 순매도했다. 반면 금융투자는 2393계약을, 투신은 1827계약을 각각 순매수했다. 외국인도 1303계약 순매수를...
    2023-09-18 17:04
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