올해 들어 제주도의 아파트 매매가격이 전국 최대 수준의 하락세를 이어가고 있다. 수요와 공급이 마르면서 실거래도 멈춰 섰다. 제주는 코로나19 청정지역으로 꼽히지만, 그 여파로 국내외 유입객이 줄면서 투자 매력도가 떨어졌다는 분석이다.
7일 KB부동산에 따르면 제주‧서귀포 지역의 주간 아파트 매매가격은 3월 30일 기준 전주 대비 0.12% 내려갔다....
제주도와 서울 합정동 등에서 부동산 개발을 추진했던 메트로폴리탄에는 라임이 조성한 펀드 자금 2천500억원이 투자됐다. 김 회장은 이 가운데 2천억원 횡령에 관여한 혐의를 받는다.
라임 사태는 라임자산운용이 펀드의 부실을 숨긴 채 증권사와 은행 등을 통해 상품을 팔아 결국 환매가 중단되고, 투자자들에게 막대한 피해를 안긴 사건이다.
이에 검찰은 대신증권...
제주도 부동산 시장 침체가 한동안 지속될 것으로 보인다. 투자 목적으로 제주 부동산을 매입하는 외지인들이 급감하고 있는데 제주에 터를 잡으려는 인구마저 줄어들고 있어서다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “제주는 관광산업이 주력인 곳인 만큼 중국인 관광객 감소와 일자리 감소로 인한 인구 유입 감소가 주택시장에 큰 영향을 미칠 수 있다”며...
보롬’, 제주도에서 자생하는 식생으로 꾸며진 ‘플래닛 가든’과 더불어 더 플래닛을 제주의 오감을 새롭게 즐길 수 있는 공간으로 느끼게 한다.
박 대표의 ‘더 플래닛’ 에 대한 자부심이 대단했다.
“TV애니메이션 중심의 해외 라이선스를 구매해 시장을 구축하는 것과 달리 지역 자연과 문화를 모티브로 캐릭터와 생태문화교육 콘텐츠를 5년간 기획 개발했습니다....
이지스자산운용 리서치센터는 물류 운영 실무자를 대상으로 국내 물류부동산 시장 분석 및 향후 전망에 대한 보고서를 발표했다고 28일 밝혔다.
통상 물류비용은 인건비, 물류비, 임대료가 30ㆍ30ㆍ40% 비율로 임대료 비중이 가장 높다. 따라서 물류 운영 시 수요자는 물류부동산을 잘 선택하는 것이 중요하다. 물류부동산 공급자와 투자자도 입지ㆍ배후, 건물 환경을...
롯데관광개발 관계자는 “특히 외환시장 불안 등 최근의 불투명한 경제 상황 속에서 해외 기관투자자들이 이 같은 조건으로 투자한 것은 제주도 핵심 관광명소로 개발되고 있는 제주 드림타워 복합리조트의 미래가치를 높이 평가한 결과”라고 분석했다.
롯데관광개발은 이번 전환사채 발행으로 인테리어 공사 및 개관 준비에 필요한 개발자금을 사실상...
수년 동안 급등에 가까운 제주부동산 시장이 단기간 급등에 따른 피로감으로 한풀 꺾인 모양새다. 하지만 제주에서도 서귀포시 제주영어교육도시를 중심으로 여전히 활기를 띠고 있다.
29일 국토교통부 실거래가에 따르면 제주영어교육도시 내 ‘삼정 지 에듀’는 이달 전용면적 84㎡가 6억3000만 원(2층)에 거래되며 2015년 입주 당시 매매가격 2억7840만...
롯데관광개발이 전력을 다해 추진중인 제주 드림타워 사업을 향한 시장의 의구심이 사그라들지 않고 있다. 특히 향후 치러야 할 자금에 대한 해답이 명확히 나오지 않아 투자자들이 불안한 시선을 보내고 있다. 제주도의 핵심관광명소로 개발되는 제주 드림타워 복합리조트는 38층, 169m 높이로 제주에서 가장 높은 롯데시티호텔(89m)보다 2배 가량 높으며, 연면적은...
롯데관광개발이 전력을 다해 추진중인 제주 드림타워 사업을 향한 시장의 의구심이 사그라들지 않고 있다. 특히 향후 치러야 할 자금에 대한 해답이 명확히 나오지 않아 투자자들이 불안한 시선을 보내고 있다. 제주도의 핵심관광명소로 개발되는 제주 드림타워 복합리조트는 38층, 169m 높이로 제주에서 가장 높은 롯데시티호텔(89m)보다 2배 가량 높으며, 연면적은...
부동산 114의 자료를 살펴본 결과 수성구는 3.3㎡당 아파트 매매가가 1310만 원으로 대구 평균(960만 원) 보다 350만 원 높았다.
제주에서도 영어교육도시 인근의 아파트, 주택 시장은 뜨겁다. 지난 2013년 영어교육도시 내에서 분양에 나섰던 ‘삼정 지 에듀(G.Edu) 아파트의 전용 84㎡는 분양 당시 평균 2억6749만 원의 가격으로 분양에 나섰다. 5년이 지난 현재 이 단지의...
26일 부동산 업계에 따르면 제주도영어교육도시와 송도국제도시 부동산 시장이 해외 명문 교육기관 효과를 톡톡히 보고 있는 것으로 나타났다.
우수한 교육환경을 누리려는 학생, 맹모(孟母)들은 물론 교직원들이 몰려들고 있기 때문으로 풀이된다. 이들 지역은 추가적인 학교 개교도 급물살을 타고 있어 지역 가치는 더 올라갈 것으로 기대된다.
정부가...
제주도에서는 서귀포시 영어교육도시가 지역에서 홀로 흥행인 가운데, ‘제주 아이파크 스위트’가 5월 135㎡ 기준 분양가가 10억 원을 뛰어넘었지만, 평균 경쟁률 59.0대 1 기록 후 단기간 완판에 성공했다.
권일 부동산인포 팀장은 “수도권 분양시장이 달아오르고 있다고는 하지만 서울 접근성, 건설사 브랜드 등 수요자들이 선별 청약을 하고 있고, 규제에 따른...
같은 달 제주도 서귀포시에 나온 ‘제주 아이파크 스위트’ 내 상가도 계약시작 2주만에 완판 됐다.
지식산업센터에도 기업 친화적인 환경에 법인들이 몰려 시장이 활기를 띠고 있다. 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 소재 오피스의 3.3㎡당 임대료는 7만3920원이지만 지식산업센터는 절반 수준인 3만6000원에 불과하다. 회의실 등 공용공간이 많은데다 2019년...
특히 제주도의 서귀포 산방산 코아루와 제주 아이린 아파트는 청약자가 극소수에 그쳤다. 집값·땅값이 폭등하던 때와 완전히 딴판이다.
문제는 요즘의 아파트 청약에 대한 정부의 시각이 어떤 방향이냐는 것이다. 지방도시의 참패보다 서울을 비롯한 수도권 인기지역 양상을 예의 주시하지 않을까 생각된다. 청약 열기가 여전히 뜨겁게 달아 있다는 것은 그동안의...
시장이 온전할 리 없다.
공급 과잉 지대는 이미 경기가 얼어붙었고 이에 따른 부작용 또한 심하다.
주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 입주율은 74.5%로 조사됐다. 10가구 가운데 3가구가 비어있다는 얘기다. 예삿일이 아니다. 더욱이 7개월째 계속 입주율이 떨어지고 있고 그동안의 분양 물량을 감안하면 1~2년간 더 지속될 것 같다.
한때 뜨겁게 달아올랐던 제주도는...
토지시장 침체에 따른 수요 감소(파주) 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다.
지역별로 하락한 지역은 없으며 전국 평균(6.28%)보다 높게 상승한 지역은 131곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 119곳이다.
최고 상승 지역은 제주도 서귀포시(18.71%)이고, 제주시(16.7%), 부산 동래구(14.95%), 부산 해운대구(13.61%), 전남 장성군(13.34%) 순이며, 최소 상승 지역은...
올 초 제주국제자유도시개발센터 조사에 따르면 학부모의 52.6%는 국제학교 학비 외에도 연 3000만 원 이상을 제주에서 소비한다고 답했다.
이런 이유로 인근 부동산 시장도 좋다. 국토부에 따르면 지난 2월 인천은 미분양이 1246가구지만 송도국제도시가 속한 연수구는 미분양 가구가 제로(0)다. 시세도 송도가 이끈다. 부동산114 자료를 보면 4월 인천 전체 아파트...
하지만 3월 미분양이 발생한 제주도 아파트 세 곳 중 한 곳의 분양 현장 관계자는 “이곳은 ‘깜깜이’ 분양을 진행한 곳이 아니며, 현재 제주도 다른 분양 단지들 역시 상당수가 이렇게 미분양 물량이 남아있는 상황”이라고 말했다.
제주 전체 부동산 시장을 살펴봐도 적체되는 미분양 물량이 날이 갈수록 늘어가고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 3월 제주도...
2일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중 경기도 성남시 분당구(분당 더샵 파크리버), 용인시 수지구(성복역 롯데캐슬 파크나인 2차)에서 분양이 예정돼 있다. 지방에서는 부산 해운대구(해운대 센트럴 푸르지오), 대구 수성구(힐스테이트 범어), 제주도 서귀포시 제주영어교육도시(제주 아이파크 스위트)가 진행될 계획이다.
‘지역 내 강남’...
수도권의 안산·의왕·화성 시장도 마찬가지 현상이다. 순위 내 청약자가 절반도 안 되는 경우가 흔하다.
지방 도시는 더 힘들다. 공급 과잉으로 몸살을 앓고 있는 경남 창원은 대림산업과 롯데건설이 분양에 나섰다가 엄청난 이미지 손실을 입었다. 둘 다 순위 내 대거 미달 사태를 맞아 유명 브랜드 자존심이 확 구겨졌다.
땅값이 급등하던 제주도는 상황이 완전...
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