통화정책 경로에 영향을 미칠 수 있다”고 말했다.
파월 의장은 “높은 국채 금리는 가계와 기업의 차입비용 증가를 통해 나타나고 있고, 이러한 긴축이 지속하는 한 높아진 비용은 경제활동에 부담을 줄 것”이라며 “또 8%에 육박한 주택담보대출(모기지) 금리는 주택에 상당한 영향을 미칠 수 있다”고 경고했다.
그러면서 “불확실성과 위험 등을 고려해 위원회는...
8%에 달하는 모기지 금리로 인한 주택경기 둔화도 4분기 성장 둔화 압력으로 작용할 공산이 높다.
박상현 하이투자증권 연구원은 “3분기 GDP 성장률에도 미국 주식시장이 조정을 받고 있는데는 고금리 및 중동 지정학적 불안감 등으로 4분기 이후 미국 성장률 둔화 리스크를 반영하고 있는 것으로 판단된다”며 “견고했던 미국 소비사이클이 대내외 악재로 흔들릴...
‘제로 코로나’ 정책을 철회한 데 이어 모기지 규제를 대폭 완화하고 대규모 국채 추가 발행을 예고했다. 시진핑 중국 국가주석은 전날 이례적으로 인민은행을 방문해 금융 지원을 당부했다. 그러나 아직 큰 변화를 보지 못하고 있다. 올해 첫 9개월 동안 부동산 투자는 전년 대비 9.1% 감소한 것으로 집계됐다.
비구이위안은 역외채권 디폴트에 빠진 상황에서 역내채권...
한은은 “모기지대출 실효이자율의 경우 연준의 금리인상 착수 이후 약 30bp 상승한 데 그친 반면, 소비자신용(원리금 상환액의 60%에 해당)의 실효이자율은 이미 400bp 이상 상승한데다 앞으로도 소폭 추가 상승할 여지가 있다”며 “20~30대를 중심으로 신용카드 및 오토론 연체가 늘어나고 있어, 취약층의 재무상황이 악화되는 모습”이라고 분석했다.
“中, 헝다 등...
일반적으로 주택담보대출(모기지) 금리는 기준금리가 오르면 자연스레 상승한다. 그 결과 주택담보대출은행 협회(MBA)에 따르면 13일로 끝난 주간 모기지 신청 건수는 1995년 이후 최저 수준으로 감소했다.
주목할 점은 수요 부진에도 주택 가격은 올랐다는 점. 9월 기존주택 가격은 전년 대비 2.8% 상승한 39만4300달러로 집계됐다. 이는 1999년 이후 9월 기준 가장 높은...
다만 "한국은 가계부채는 높기는 하지만 금융 자산이라든지 소득도 견고하고 모기지 관련 리스크 비중이 낮다"며 기업부채를 포함해 디레버리징을 천천히 시행하는 것을 권고했다.
스리니바산 국장은 마지막으로 "한국의 국내총생산(GDP) 대비 부채 비율이 54%라는 것을 굉장히 높게 평가를 하고 지금 상황에서 더 많은 재정 지원을 제공해서...
9월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1079조8000억 원으로 한 달 전보다 4조9000억 원 늘었다. 은행권 가계대출은 작년 하반기부터 올해 3월까지 대체로 감소세를 유지했지만, 4월(2조3000억 원↑) 반등한 뒤 6개월 연속 불어나는 추세다.
이처럼 기업·가계대출 규모가 늘어나는 만큼 대출 연체율도 치솟고 있어 금융권 리스크가 커지고...
일반개별주담대는 3조6000억 원, 정책모기지가 2조1000억 원 늘면서 증가폭은 다소 줄었다.
기타대출은 신용대출 감소 폭이 확대되면서 총 1조3000억 원 감소했다.
은행권 주담대가 다소 줄어든 것은 '50년 만기 주담대'에 대한 금융당국의 압박 영향이라는 분석이다. 금융당국은 '50년 만기 주담대'를 가계부채 급증의 핵심으로 지목하고...
가격의 재하락 우려에 우량자산 선호가 높아지면서 수도권 선호현상이 심화될 것으로 예상했다.
하서진 하나금융경영연구소 수석연구원은 “2~3년 후 공급 부족 우려가 심화되며 가격 상승 여력이 큰 수도권으로 매수세가 집중되겠으나 정책모기지가 축소되고 대출 상환 부담이 큰 상황에서 고금리 상황이 장기화될 경우 매수세가 크게 위축될 수 있다”고 강조했다.
연준 공격적 금리 인상에 급등…주택시장 침체“추가 금리 인상은 경착륙 야기”금리 인상 중단·MBA 보유분 매각 자제 요구
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 지난주 8% 선을 넘으면서 주택과 부동산 관련 협회들이 연방준비제도(Fed·연준)에 기준금리 인상 중단을 촉구했다.
10일(현지시간) 미국 투자 전문매체 인베스토피디아에 따르면 30년 만기 고정 모기지 금리...
실제로 중국 정부는 최근 모기지 조건을 완화하고 주택 매매 시 발생하는 현금 계약금 상한선을 낮추는 등 과거 정책을 뒤엎는 개혁안을 발표했는데, 당시 성명에는 늘 달렸던 ‘주택은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다’는 시 주석의 슬로건이 은근슬쩍 빠져있었다.
이코노미스트는 “시 주석과 그의 측근들 모두 정부의 정책이 도를 넘었다는데 쉽게 인정할...
4일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 매파(통화 긴축 선호)적인 통화정책이 각종 금리를 밀어 올리면서 경제에 부담을 줄 수 있다는 지적이 잇따라 나오고 있다.
미국 국채 금리 상승으로 정부의 경기 대처 능력 저하가 우려되며, 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 미국 10년물 국채 금리는 전날 4.8...
여파에 30년물 주택담보대출(모기지) 고정 금리는 8%에 육박했다.
앞서 마이클 바 연준 부의장은 추가 금리 인상 가능성은 작게 보면서도 고금리 정책을 더 오래 이어갈 수 있다고 예고했다. 바 부의장은 “현시점에서 가장 중요한 문제는 올해 추가 금리 인상이 필요한지가 아니라 목표를 달성하기 위해 금리를 얼마나 오랜 기간 충분히 제한적인 수준으로...
이용을 희망하는 고객은 녹색건축인증 홈페이지 등을 통해 대상 주택에 해당하는지 확인하고, 대출 신청접수 시 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하면 된다.
HF공사 관계자는 “공사는 국정과제인 ESG 지원 강화에 부응하여 녹색금융 활성화를 적극 추진할 계획”이라면서 “앞으로도 ESG 관점에서 정책모기지의 공적역할을 강화하겠다”고 말했다.
주담대 규모가 부푸는 것은 기본적으론 주택 구입을 위해 일반 개별 주담대와 정책모기지를 이용하는 수요가 늘고 있는 탓이다. 정부가 직간접으로 유도한 대출규제 완화와 대출금리 억제정책이 부작용을 빚고 있는 것이다. 부동산 연착륙이란 명분이 있다 해도 결국 ‘빚투’, ‘영끌’ 같은 망국적 현상을 다시 부른 것은 아닌지 의문이다. 요즘엔 생활안정자금...
그는 “50년 만기 정책모기지 상품이 먼저 나오고 시중은행이 출시한 것인데 이번에 선택지가 없어진 셈”이라고 말했다. 이어 “50년 만기 주담대의 규제 강화로 가계부채 증가를 어느 정도 막을 수 있겠지만, 금융소비자에게 선택지를 사라지게 하면서 혼란만 가중할 것으로 보인다”고 덧붙였다.
정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로 했다.
금융위원회는 13일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 관계기관과 ‘가계부채 현황 점검회의’를 열고 이같이 밝혔다.
정부가 이처럼 강도 높은 가계부채 관리 대책을...
은행권 주담대는 일반개별주담대가 4조1000억 원, 정책모기지가 2조7000억 원, 집단대출이 2000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 300억 원 상승했지만, 전체로는 여전히 1000억 원 줄었다.
은행권 주담대가 증가한데는 50년 만기 주담대 영향이 컸다. 금융위에 따르면 올해 취급된 50년 만기 주담대 공급 규모가 총...
그러면서 "특히 주택담보대출 금리의 경우 최근 정책모기지 공급 확대 등으로 가계의 고정금리 대출비중이 확대되고 있다는 점에서 향후 미국 국채금리 변동의 영향을 받을 것으로 보인다"며 "이는 최근 확대되고 있는 가계대출 증가세에도 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 설명했다.
이어 "향후 미국 통화정책에 대한 기대 변화 등으로 미국...
지난달 24일부터 정책모기지 상품인 특례보금자리론처럼 만 34세 이하로 가입 연령을 제한했다. 카카오뱅크도 지난달 25일부터 만 34세로 연령 제한을 두고 상품을 판매 중이다.
앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계부채 급증의 원인으로 지목하면서 은행권에 대책 마련을 요구했다. 특히 최근 은행권 대출 담당 임원(부행장)을 불러 50년 만기 주담대를 비롯한...