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“서울 신축 빌라도 줄어든다”…전세사기 여파에 빌라 시장 위축 ‘여전’

실제로 서울 빌라 전세 거래 건수는 계속해서 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 기준 서울 빌라 전세 거래량은 4777건으로 집계됐다. 전년 동월 7388건 대비 35% 줄었다. 아직 이달 말일까지 신고 기한이 남아있지만, 최근 거래량 감소 추세는 뚜렷하다. 서울 빌라 전세 거래량은 3월 6803건을 기점으로 4월 5742건→5월 5363건→6월 4777건 등 3개월 연속...

2023-07-18 17:43
[이슈앤인물] 이종혁 한국공인중개사협회장 “전세사기 예방 위해 중개사 윤리 교육 강화할 것”

거래량이 급격하게 축소되자 전국적으로 개업보다 휴·폐업 수가 더 늘고 있다. 1~5월 전국 기준 휴·폐업 공인중개업소는 총 6766곳으로, 같은 기간 문을 연 공인중개업소 6063곳 대비 약 10% 줄었다. 이 협회장은 “작년 8월부터 폐업률이 더 많아졌고, 올해 들어서는 그 격차가 점차 벌어지기 시작했다”며 “현재 전반적인 부동산 불경기 흐름 속에서 본다면 거래가 줄기는...

2023-07-14 07:00
[종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’

정부가 분석한 주담대 폭증 원인은 부동산 규제 완화에 따른 주택 거래량 회복과 역전세난으로 임차보증금을 반환하려는 임대인의 대출 수요가 몰린 영향이다. 실제 지난달 수도권의 주택 거래량은 2만 4000건으로 1월(1만건)에 비해 2.4배 늘어났다. 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 “특례보금자리론 공급, 주담대 규제 완화 등이 더해져서 작년에 부진했던 주택...

2023-07-12 17:42
"고액 월세 늘어난다"…월 100만 원 이상 서울 소형 오피스텔 거래량 '2000건' 돌파

전세 위험이 커지자 월세 선호 현상이 짙어지고 있다. 12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 1~6월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 오피스텔 월세 거래 1만9169건 중 월세 가격이 100만 원 이상 거래는 2032건으로 나타났다. 이는 국토부가 해당 통계를 집계하기 시작한 2011년 상반기 이후 가장 많은 거래량...

2023-07-12 14:27
6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려

다만 금융위는 "주택거래량이 아직은 예년 수준에 못 미치고 임차보증금 반환과 생활안정자금 목적 주담대 규제 정상화로 인한 전세보증금 반환·생계자금 등 주택구입 외 목적의 대출도 큰 비중을 차지하고 있다"며 "가계대출 증가세가 주택시장 투기수요로 인한 과열을 우려할 수준은 아니다"라고 밝혔다. 6월 제2금융권 가계대출의 경우...

2023-07-12 12:00
[기자수첩] 무너진 서민 주거 사다리, “다시 탄탄히 세워야”

올해 상반기 서울 빌라 전세 거래량은 총 3만2547건으로 집계됐다. 이는 전세사기 문제가 본격화되기 전인 전년도 같은 기간(4만8718건)과 비교하면 약 33% 급감한 수치다. 정부는 최근 하반기 경제정책방향을 발표하면서 세입자 보호조치를 전제로 1년 한시로 임대인에게 보증금 반환목적 대출에 대한 규제를 완화해주기로 했다. 다만 일각에서는 실효성 없는 임시방편...

2023-07-07 07:00
"3분기 건설시장 부진 계속될 것"…주택시장도 저점 근접

미분양 위험도 크게 완화되며 시장 연착륙 가능성이 커지고 있다면서 하반기 매매와 전세 모두 0.3% 내외의 상승세로 전환할 것으로 내다봤다. 다만 연간으로 보면 매매가격은 6%, 전세가격은 10.5% 하락할 것으로 추산됐다. 건정연은 환율 등 대외여건의 불확실성에 더해 연체율 증가, 낮은 수준의 주택거래량, 지방 분양시장 위축 등의 위험 역시 상존한다고 분석했다.

2023-07-04 14:01
"빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]

실제로 빌라 전세 거래량은 올해 감소세다. 서울부동산정보광장에 따르면 상반기 서울 빌라 전세 거래량은 총 3만2547건으로 집계됐다. 이는 전세사기 문제가 본격화되기 전인 전년 동기(4만8718건) 대비 약 33% 급감했다. 업계에서는 주거 사다리였던 빌라가 불신의 대명사가 된 주된 이유 중 하나로 시세 파악이 어렵다는 점을 꼽는다. 실제로 인천 미추홀구, 서울...

2023-07-04 07:00
"분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓

이는 전월 4만7555건 대비 16% 늘어난 수치다. 수도권은 전월 대비 18.8%, 지방은 13.9% 각각 증가했다. 5월 전국 전월세 거래량은 총 27만6950건으로 집계됐다. 이는 전월 21만9317건 대비 26.3% 늘어난 수치다. 다만 전년 동월과 비교하면 31.5% 감소했다. 전세 거래량은 11만4494건으로 전월 대비 11.5% 늘었다. 같은 기간 월세 거래량은 39.2% 증가했다.

2023-06-30 06:00
"부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나

같은 기간 전·월세 거래량도 26만4220건에서 21만9317건으로 17% 감소했다. 한국공인중개사협회 관계자는 “지역별로 편차는 있으나 고금리 영향으로 매수세가 좀처럼 살아나지 못하고 있는 실정”이라며 “임대차 시장의 경우엔 전세사기와 역전세 문제 등 리스크가 생기면서 거래가 줄고 있다”고 설명했다. 이어 “내수시장 침체로 상가나 점포 거래...

2023-06-23 07:00
"역전세 무서워"…올해 1~5월, 서울 주택 월세 비중 '51.0%' 역대 최고

1~5월 서울 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 월세 거래량이 전세 거래량을 넘어섰다. 최근 기존 보증금 대비 전세 시세가 낮아지는 ‘역전세’가 심화하면서 월세 선호 현상이 짙어지는 모양새다. 21일 부동산 정보제공 업체 경재만랩 조사에 따르면 올해 1~5월 서울 주택 전·월세 거래량은 22만 9788건으로 나타났다. 전세가 11만 2612건, 월세가...

2023-06-21 08:55
“전세사기 무서워”…올해 서울 소형 아파트 월세 비중 역대 최고

14일 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따르면 1~5월 서울에서 거래된 전용 60㎡ 이하 아파트 전·월세 물량은 총 5만9324건으로 집계됐다. 이중 전세 거래량은 2만9720건, 월세 거래량은 2만9604건으로 월세 비중이 49.9%에 달했다. 국토부가 해당 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이래 가장 높은 비중이다. 서울...

2023-06-14 16:10
“잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]

이는 올해 들어 이 아파트 해당 평형 매매 거래 전체 49건 중 최고가 거래다. 거래량 역시 빠르게 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~5월 잠실동 일대 아파트 매매 거래량은 총 239건으로 집계됐다. 이미 지난해 전체 거래량 157건을 크게 뛰어넘었다. 전문가들은 토지거래허가구역이 거래할 수 있는 매물을 제한하면서 오히려 가격 상승을 견인하는 역효과가...

2023-06-06 17:00
수도권 신축 빌라 전세가율 내림세지만…‘깡통전세’ 위험지역 ‘수두룩’

다방 관계자는 “평균 전세가율 80% 이상의 거래량이 수도권 빌라 전세 거래 중 큰 비중을 차지하고 있어, 전세 만기가 도래하는 올해와 내년에 전세금 미반환이 우려되는 상황”이라며 “새로운 전세계약 시 해당 주택의 전세가율, 근저당권 설정 여부, 임대인의 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인하고, 필요하면 전세금 반환보증보험 가입 등도 철저히 준비하는...

2023-06-02 10:30
서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장

하락거래 비중은 39.5%로 2022년 4월 이후 처음 40%를 하회했다. 거래량도 살아나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 하반기 월평균 1000건을 밑돌던 서울 아파트 매매 건수는 올해 1월 1417건, 2월 2459건 3월 2984건, 4월 3184건으로 계속 늘어나고 있다. 4월 매매 건수는 2021년 8월(4065건) 이후 1년 8개월 만에 가장 많은 것이다. 하지만 전세사기 여파에...

2023-06-01 14:56
올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록

반면, 올해 1분기 주택 거래량은 11만9285건으로 전년 동기 대비 13.8% 감소했다. 수도권은 전년 동기 대비 4.2%, 지방은 19.6% 줄었다. 미분양이 늘고 주택 거래가 주는 등 부동산 경기가 침체하며 관련 창업도 어려움을 겪는 것이다. 제조업과 건설업 경기 둔화도 창업 감소에 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 제조업 생산 증가율은 지난해 1분기 3.2%에서 올해...

2023-05-31 13:43
미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’

수도권 거래량은 2만830건으로 전월 대비 8.3% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 10.8% 줄었다. 지방은 2만6725건으로 전월 대비 9.7% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 23.8% 감소한 수치다. 전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만9317건으로 3월 26만4220건 대비 17.0% 감소했다. 전년 동월 25만8318건과 비교하면 15.1% 줄었다.

2023-05-30 11:00
"전세사기 무서워"…서울 빌라·단독 매매·전세거래 역대 '최저'

올해 서울 비(非)아파트(연립·다세대, 단독·다가구) 매매와 전세거래량이 역대 최저를 기록했다. 최근 전세사기 피해가 크게 속출하면서 비아파트 전세 기피현상이 생긴 것으로 풀이된다. 24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 1~4월 비아파트 매매 거래량은 6840건(빌라 6131건, 단독 709건)으로 집계됐다. 이는 해당...

2023-05-24 09:58
서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다

함 랩장은 "거래량이 작년 말보다는 늘었지만 예년 평균에 크게 못 미치고 신고가 거래 비중도 아직 낮은 상황"이라며 "거래량과 신고가 비중이 회복돼야 가격 반등이 가능할 것"이라고 말했다. 서울 아파트 매매 거래량은 작년 하반기 1000건 미만에서 지난 3~4월 3000건 정도까지 올라왔는데 한 달 평균 5100건 이상이던 2000~2021년의 60...

2023-05-21 14:00
수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’

지역별로 살펴보면, 서울 전세 거래 비중은 지난해 12월 49.7%로 같은 달 월세 거래 비중(50.3%)보다 적었지만, 올해 들어선 전세 비중이 월세보다 많다. 지난달에는 60.2%까지 늘었다. 경기 전세 거래량 비중은 지난 1월 49.0%로 월세 거래량 비중(51.0%)보다 적었지만, 지난달에는 57.1%까지 늘었다. 아울러 수도권에선 전용면적 3.3㎡당 평균 전셋값은 2년 전보다...

2023-05-15 10:25

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