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전국 집값 3달 연속 ‘오름세’…전셋값도 상승 폭 확대

“정주 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족과 함께 임차 문의가 꾸준하다”며 “서울(0.45%)은 성동·동대문구 대단지를 중심으로 전셋값이 올랐다”고 말했다. 지난달 전국 주택 월세 역시 0.09%로 전월(0.04%)에 이어 상승했다. 수도권(0.09%→0.17%) 및 서울(0.08%→0.10%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.02%→0.01%)은 하락에서 상승 전환된 것으로 나타났다.

2023-10-16 14:00
"월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대

또한 금리 인상 이후 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세전환율(서울 아파트 기준 4.8%)이 은행 금리보다 높아진 것도 전세 수요 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 이런 분위기 때문에 2년 전과 비교해 월세보다 전셋값이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서...

2023-10-09 09:35
“아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전

아파트는 전국 기준으로도 상승 전환에 성공하면서 우상향 중이지만, 아파트를 제외한 다른 유형은 여전히 침체하고 있기 때문이다. 전문가는 아파트 선호가 꺾이고, 금리 인하 등 부동산 시장 전체 활성화 전까지 비(非)아파트 침체는 이어질 것으로 내다봤다. 17일 KB부동산과 서울부동산정보광장 등에 따르면, 서울 빌라(연립·다세대) 거래량은 집계가...

2023-09-18 06:17
지방 아파트값도 상승 전환…전국 집값 두 달 연속 상승 ‘지속’

04%) 대비 상승했다. 수도권(0.10%→0.34%) 및 서울(0.12%→0.31%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.16%→-0.03%)은 하락 폭 축소를 나타냈다. 지난달 전국 주택 월세 역시 0.04% 상승 전환했다. 전월(-0.05%) 대비 상승 폭을 대폭 늘렸다. 수도권(-0.03%→0.09%)은 하락에서 상승 전환, 서울(0.03%→0.08%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.06%→-0.02%)은 하락 폭 축소를 각각 기록했다.

2023-09-15 14:00
수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑

수도권(서울·경기·인천) 아파트 전세가격이 상승 전환하면서 수도권 전체 전셋값이 반등했다. 연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고, 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끌었다. 이외에도 매맷값 반등 지역이 늘어나고, 대출 규제가 완화됐다는 점도 유효했다....

2023-09-11 09:45
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

서울의 경우에는 5월 22일(0.01%) 오름세로 전환한 이래 15주 연속 상승하고 있다. 특히 강남구에서는 올해 적정 수요(2703가구)의 2배가 넘는 6936가구 규모의 입주가 예정돼 있지만, 수요가 이어지면서 전셋값 상승이 이어지고 있다. 강남구 도곡동 타워팰리스1차 전용면적 174㎡형은 이달 보증금 29억 원에 전세계약을 체결하면서 신고가를 기록했다. 이 단지 같은 평형...

2023-09-05 18:00
전세 시장 뜰썩이지만…"역전세난 아직 끝나지 않았다"[전세 시장 어디로 가나①]

5일 KB부동산에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 전셋값은 2억8682만 원으로 작년 6월 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 전셋값도 5억7131만 원을 기록하며 14개월 만에 반등했다. 매매가격과 같은 흐름이다. 전국 아파트 평균 매매가는 지난달 4억9644만 원으로 지난해 6월 이후 처음 상승했다. 반등 폭으로 보면 매매가가 전셋값보다 높은 편이다....

2023-09-05 18:00
역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”

서울 빌라 월세가격은 2월(0.02%) 상승 전환한 뒤 3월 0.08%→4월 0.18%→5월 0.19%→6월 0.17%→7월 0.25% 등 6개월 연속 오르고 있다. 지난달 기준 서울에서 가장 비싼 빌라 월세 거래는 서초구 방배동 S빌라 전용면적 232㎡형으로, 보증금 5억 원, 월세 700만 원에 체결됐다. 이는 서울 평균 월세 가격인 62만6000원 대비 11배 이상 높은 가격이다. 한편 서울 아파트...

2023-08-23 13:53
인천 주택 매매가 소폭 상승세 지속

인천시가 공개한 보고서는 전국 및 인천시의 매매·전세·월세 가격과 지가변동률 등 각종 부동산 통계자료로 구성돼 있다. 부동산통계에 따르면 전국 주택종합 매매가격지수변동률은 0.03%로 전월 대비(-0.05%) 하락에서 상승으로 전환됐으며, 인천시는 0.14%로 전월 대비(0.06%) 상승세가 지속되고 있고 전국 평균을 상회했다. 상승세가 지속되는 가운데 지역별로는...

2023-08-22 11:00
전국 아파트값 18개월 만에 ‘상승’ 기록…서울 0.27% 올라 상승 폭 확대

16%)대비 하락 폭이 줄었다. 수도권(-0.09%→0.10%) 및 서울(-0.06%→0.12%)은 상승 전환했으며 지방(-0.23%→-0.16%)은 하락 폭이 축소됐다. 지난달 전국 주택 월세는 0.05% 하락을 기록해 전월(-0.09%) 대비 하락 폭을 만회했다. 수도권(-0.10%→-0.03%)은 하락 폭 축소, 서울(0.01%→0.03%)은 상승 폭 확대 추세를 보였다. 지방(-0.09%→-0.06%)은 하락 폭이 줄었다.

2023-08-16 14:00
카카오·케이뱅크, 주담대 반년 만에 5.4조 급증...토스뱅크 첫 '흑자전환'

카뱅 상반기 순이익 48% 증가케뱅은 이자·비이자이익 급증토스뱅크 지난달 첫 흑자 전환 카카오뱅크와 케이뱅크 주택담보대출이 6개월 새 5조4000억 원 급증하면서 실적 호조를 견인했다. 토스뱅크는 출범 후 첫 흑자 전환에 성공했다. 15일 금융 업계에 따르면 카카오뱅크의 상반기 순이익은 1년 전보다 48% 늘어난 1838억 원으로 집계됐다. 올 상반기...

2023-08-15 09:45
“임대주택 월세 부담 줄어든다”…LH, 8년 만에 ‘보증금-임대료 전환이율’ 상향

한국토지주택공사(LH)가 임대주택 주거비 계산에 적용하는 임대보증금과 임대료 간 상호전환 상호전환이율을 8년 만에 상향했다. 전환이율이 오르면 임대보증금을 증액할수록 임차인이 유리하다. 일반적으로 보증금을 높여 월 임대료 부담을 줄이는 임대주택 입주자가 많은 만큼 이번 상호전환이율 상향을 통해 임차인들의 월 임대료 부담이 줄어들 전망이다....

2023-07-31 06:00
‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”

보증금 손실 가능성이 높은 연립주택 시장에서는 임차인의 불안감에 더해 정부의 반환보증 요건도 강화돼 전세 수요가 보증부 월세로 전환될 전망이다. 다만, 전세대출 규제 등 광범위한 규제 강화 시에는 영향 범위가 크게 확대될 것으로 봤다. 손 연구위원은 “보증금 수취액이 많은 임대인의 전세임대를 규제하거나 보증금을 제3의 기관이 관리하는 ‘에스크로우’...

2023-07-22 08:00
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

전월세전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율)도 우상향해 수도권 기준으로 약 4년 만에 5%대에 근접한 것으로 파악됐다. 집값이 오르면서 전셋값 반등과 함께 고금리 부담과 전세사기 우려로 월세까지 오르는 ‘트리플 강세’에 접어든 것 아니냐는 분석이 나온다. 20일 한국부동산원과 KB부동산 통계 분석 결과, 서울을 중심으로 수도권 아파트...

2023-07-20 17:07
전국 오피스텔 시장, 2분기도 ‘우울’…하락 폭은 ‘감소’

18%)에서 보합(0.00%)으로 전환됐다. 수도권(-0.12%→0.05%)과 서울(–0.05%→0.03%)은 하락에서 상승 전환됐고, 지방(–0.40%→-0.23%)은 하락 폭이 줄었다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.85%로 나타났다. 수도권 5.82%, 지방 6.31%, 서울 5.47% 등으로 집계됐다. 지역별로는 세종 7.27%, 대전 6.98%, 대구 6.80% 순으로 높았으며, 서울이 5.47%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

2023-07-17 14:00
경기 아파트값도 17개월 만에 반등…수도권 주택값 상승 전환

23%) 모두 하락 폭이 줄었다. 부동산원은 “서울은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기는 신규 입주 물량 영향이 있는 양주와 이천시, 인천은 미추홀과 부평구 위주로 매물적체가 지속되며 하락했다”고 설명했다. 한편, 지난달 전국 월세는 0.09% 내려 전월 대비(-0.14%) 하락 폭이 줄었다. 수도권(-0.16%→-0.10%)은 하락 폭 축소, 서울(-0.06%→0.01%)은 상승 전환했다.

2023-07-17 14:00
국토부·서울시, 반지하 거주자 지원 ‘맞손’…보증금 대출 등 혜택 확대

이번 결정으로 중복 지원이 가능해지면서 해당 사업 요건을 만족하는 대상자는 전·월세 전환율 약 4.5%(서울 연립·다세대 기준)를 가정하면 전세 1억 원 수준으로 지원 혜택이 확대될 전망이다. 아울러, 국토부는 재해에 취약한 반지하 주택의 공공매입을 활성화하기 위하여 서울시와 논의를 통해 다세대·연립주택의 경우 반지하 세대별 매입이 가능하도록 제도를...

2023-07-10 06:00
서울시가 베팅한 복지모델 '안심소득'...2단계 참여 1100가구 선정

단 현행 복지제도 중 현금성 복지급여인 생계주거급여, 기초연금, 서울형 기초생활보장, 서울형주택바우처, 청년수당, 청년 월세와 중복해 지원받을 수 없다. 이날 약정식에 앞서 오세훈 시장은 안심소득을 지원받고 있는 1단계 시범사업 참여 가구 근무지를 방문해 격려했다. 현재 빌딩 경비원으로 근무 중인 강영근 씨는 "세탁소를 운영하다 4년 전 폐업하고...

2023-07-04 14:00
"월세 수요 늘자 오피스텔 수익률도 껑충"…오피스텔 전월세 전환율 역대 최대

전세사기 여파로 월세 선호 수요가 늘면서 전월세 전환율이 상승하고 있다. 29일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난달 전국 오피스텔 평균 전월세 전환율은 5.85%로 집계됐다. 이는 통계가 공개된 2018년 1월 이후 역대 최고치다. 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율도 5.41%로 역시 역대 최대치를 기록했다. 전월세 전환율이란 전세 보증금을...

2023-06-29 10:29
서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화

이는 지난해 2월 하락 전환한 이후 처음이다. 인천 아파트값도 0.04% 올랐다. 전국 주택 전셋값 역시 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 전국 주택 전셋값은 지난달 0.31% 하락해 전월(-0.63%) 대비 0.32%p 낙폭을 줄였다. 서울은 0.21% 하락했고, 인천은 0.34%, 경기도는 0.26% 내림세를 기록했다. 부동산원은 “서울은 소형 아파트나 선호 단지 위주로 국지적으로...

2023-06-15 14:00

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