또 1만2000가구 규모 '올림픽파크포레온'도 전용 84㎡형 기준 19억 원대에 손바뀜되는 등 고점 회복세를 보인다.
최근 아파트 매매시장 거래절벽과 달리 분양권 거래량 증가는 분양가 상승과 미분양 주택 증가에 따른 분양권 가격 조정의 영향으로 해석된다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가는 약 1858만 원으로 전년...
이번 실거주 의무 유예의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에선 최근 한 달 동안 전세 물건이 467건에서 870건으로 86.2% 늘었다. 또 길동 ‘강동헤리티지자이’는 이 기간 93건에서 149건으로 60.2% 증가한 것으로 나타났다.
오는 11월 입주를 앞둔 총 1만2000가구 규모 올림픽파크 포레온과 6월 입주 예정인 1299가구...
더샵 둔촌포레의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 13억 원 후반대로 인근 단지인 '올림픽파크 포레온'의 최근 입주권 거래 가격 18~19억 원보다 4억 원 이상 낮다.
'분당 금호어울림 그린파크'와 '한화포레나 안산고잔2차'도 각각 45.74대 1, 12.73대 1의 경쟁률을 보이면서 흥행에 성공했다. 분당 금호어울림 그린파크는 가격 경쟁력, 한화포레나 안산고잔2차는 가격과...
네이버 부동산에서 최근 입주를 시작한 강동구 아파트 단지들의 전세 매물을 살펴보면, 둔촌동 '올림픽파크포레온'(1만2032가구)은 아직 입주가 시작되지 않았음에도 600건 이상의 전세 매물이 나왔다. 상일동 'e편한세상고덕어반브릿지'(593가구)는 약 130건이 전세매물로 등록돼 있다.
강동구 둔촌동 A공인중개업소 관계자는 "벌써부터 올림픽파크포레온...
강동구 올림픽파크 포레온 전용면적 84㎡는 지난달 19억1132만 원에 거래됐다. 1년 전인 작년 1월 15억8109만 원보다 3억 원 이상 높은 가격이다.
분양업계 관계자는 "가구 수나 브랜드 등을 중시하는 경향이 강해지고 있고 특히 2000가구 이상 신축 대단지는 전국적으로도 많지 않아 매수세와 청약자가 몰린다"고 설명했다.
올해 상반기 분양 예정단지...
일례로 올해 11월 입주를 앞둔 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 경우, 총 1만3000가구의 40%인 5200가구만 전세 물량으로 풀려도 적지 않은 물량이 시장에 공급된다.
특히 서울은 최근 전세매물 품귀로 전셋값이 치솟고 있는 만큼, 입주장이 서는 단지와 연접 지역 전세 가격에 영향을 미칠 것으로 전문가들은 예상했다. 통상 입주 기간을 전후로 2~3개월간...
연내 입주 예정인 서울 주요 단지로는 1만2032가구 규모 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 재건축)이 우선 거론된다. 이 단지는 오는 11월 입주할 예정이다. 또 다음 달에는 강동구에서 593가구 규모 ‘e편한세상 강일어반브릿지’, 6월에는 1299가구 ‘강동헤리티지자이’ 등이 집들이를 앞뒀다. 통상 입주 시작 수개월 전부터 전세 계약이 진행되므로 대규모 입주가...
둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업은 조합과 시공단이 공사비 인상을 두고 합의점을 찾지 못하면서 2022년 4월부터 약 6개월 간 공사가 중단됐다. 사업 지연으로 공사비는 당초 3조2000억 원에서 4조3400억 원으로 불어났다. 조합원 분담금도 가구당 1억2000만 원 가량으로 증가했다.
22일 정비업계에 따르면 서울 은평구 대조동 대조1구역 재개발 사업은 조합...
국내 대단지 아파트 터줏대감인 서울 송파구 가락동 '헬리오시티'와 단군 이래 최대 재건축 단지인 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)'이 대단지 대장주 자리를 두고 일찌감치 힘겨루기에 들어간 모양새다. 전문가들은 연내 두 단지의 실거래가가 역전될 가능성도 있다고 전망했다.
18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 헬리오시티...
지난해 초 정부는 실거주 의무 폐지를 공언했고 시장은 정부 말만 믿고 실거주 의무가 남은 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 등 주요 단지 분양·입주권 실거래 활성화됐다가 쪼그라드는 등 혼란을 겪었다.
일각에서는 오는 4월 치러지는 22대 국회의원선거를 앞두고 내놓은 총선용 포퓰리즘 대책이라는 지적까지 나온다. 국토부는 다음 달 관련 내용을 담은 도정법...
국내 최대 규모 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공(올림픽파크 포레온)' 일반 분양자들의 혼란이 커지고 있다. 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘지 못하면서 연내 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무 폐지가 사실상 무산됐기 때문이다. 둔촌주공은 입주예정일이 올해 11월로 당겨지면서 잔금 마련 문제까지 불거진 양상이다. 전문가들은 입주기한을...
당장 서울 내 강동구 올림픽파크포레온과 성북구 장위자이 등이 지난 15일과 16일 각각 전매제한이 풀렸다. 하지만 실거주 의무가 유지되면서 분양권 실거래는 없다.
분양가 상한제 주택 실거주 의무는 지난 2021년 2월 수도권에 처음 적용됐다. 시세보다 낮은 가격에 분양받은 뒤, 프리미엄(피)을 붙여 시세 차익을 남기는 행위와 갭 투자 등을 막아 집값 급등을 막는...
그는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공) 분양 당시를 회상하며 이같이 말했다. 기자는 이 말을 듣고, 상투적인 문장 하나가 떠올랐다. '집은 사는 것(Buying)이 아니라 사는 것(Living) 이다'라는 말.
올림픽파크포레온은 올해 분양시장에서 최고의 관심을 받은 아파트 중 한 곳이다. 총 1만2000여 가구 중 일반분양 물량만 4786가구 규모로, 단군 이래 최대...
당장 이달부터 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)', 성북구 장위동 '장위자이레디언트'의 전매제한 기간이 풀려 분양권 거래가 가능해졌다. 하지만 분양권을 팔아도 실거주 의무 완성을 위해 매도인이 거주해야 하거나, 매수자는 사고도 즉시 입주하지 못하는 상황이 발생할 수 있다.
전문가들은 대단지 분양권 매물이 시장에 풀려도 실거주 의무가...
서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 분양권의 전매 제한 해제일이 열흘 앞으로 다가왔다. 국내 최대 규모 재건축 단지인 데다, 비규제지역인 강동구에 위치해 수억 원의 웃돈이 붙어 입주권이 거래되는 등 수요자들의 관심이 높다. 다만 분양권 해제와 '쌍두마차' 격인 실거주 의무는 여전히 묶여있어 시장 혼란이 심화하는 양상이다.
전문가들은...
서울에선 강동구 올림픽파크 포레온과 은평구 DMC파인시티자이 등 대단지가 연말 전매제한이 풀려도 실거주의무가 남아 거래가 제대로 이뤄지지 않을 가능성이 크다.
때문에 분양권 거래량은 하반기 급감 중이다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권 거래량은 6월 88건을 정점으로 7월 76건, 8월 57건, 9월 33건으로 매달 줄고 있다. 신고기한이 남은...
서울시는 "내년 입주예정물량이 줄어들지만 2025년 1월 대규모사업장인 올림픽파크 포레온(1만2032가구), 라그란데, 롯데캐슬 이스트폴이 준공된다"며 "이에 따라 내년 물량 축소의 어려움은 2025년 초 해소될 것"이라고 예상했다.
서울시 아파트 입주예정물량의 세부적인 내용과 위치 정보는 서울시 누리집에서 확인 가능하다.
올해 초 10억5000만 원 안팎에 분양된 '올림픽파크 포레온'의 전용면적 59㎡ 입주권은 16억 원에 거래되기도 했다.
강동구의 이런 분위기는 한동안 계속될 수 있을 것으로 기대된다. 비규제 지역인 동시에 대규모 재건축과 정비사업이 이어지면서 전반적인 주거 여건이 개선되고 있다는 점에서다.
한 업계 관계자는 "비규제 효과가 큰 분양시장을 중심으로...
이날 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 전용면적 84㎡형은 지난달 23일 18억2354만 원에 거래됐다. 이는 같은 평형 신고가 19억5405만 원보다 약 1억3000만 원가량 낮은 금액이다. 은평구 DMC파인시티자이 분양권은 지난달 28일 전용 84㎡형이 11억8000만 원에 실거래되면서 직전 같은 평형 거래가 12억900만 원보다 2900만 원...
국토교통부 실거래가 자료에 따르면,인근 ‘올림픽파크포레온’ 전용 84㎡형 입주권은 올해 4월 22억 9615만 원에 거래됐다. e편한세상 강동 프레스티지원 분양가(13억 2000만 원)와 비교하면 약 9억7000만 원 높은 가격이다.
단지 입지도 훌륭하다. 인근 지하철 5·8호선 천호역에는 현재 별내연장선이 공사 중(2024년 완공 예정)이다. 이를 이용하면 앞으로 경기...
![밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1978264.jpg)
![안전진단 ‘사실상 폐지’ 공언한 정부…법 통과 못 하면 ‘도루묵’ [갈림길에 선 안전진단①]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1975522.jpg)
![[노트북 너머] 다가오는 청룡의 해, ‘내 집(living) 마련’ 숨통 트이길](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1964546.jpg)
![“이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1940967.jpg)
![[분양특집] ‘e편한세상 강동 프레스티지원’, 서울 강동 주거 중심지 누린다](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1942357.jpg)
![한국타이어 기술력의 산실…혁신 인프라 ‘삼두마차’를 가다 [르포]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2014272.jpg)
![[내일날씨] 전국 대체로 맑다가 밤부터 차차 구름](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2014408.jpg)
![글로벌 빅테크 AI 경쟁 폭발에 엄청난 기회 맞은 국내 AI 수혜주는 '이것' ㅣ 하창완 본부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/6ar_yOmjzPM/mqdefault.jpg)
![올림픽 목표 금메달 10개→7개 →5개…뚝뚝 떨어지는 이유는 [이슈크래커]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2014368.jpg)
![인사하는 조규홍 장관과 탁영란 회장 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2014357.jpg)